Bouwverordening 2010 (Velsen)

In het kort

Deze verordening regelt de regels voor bouwen in de gemeente Velsen, met een focus op de aanvraag van omgevingsvergunningen voor bouwen en het tegengaan van bouwen op verontreinigde grond.

Wat het regelt

• De definitie van diverse begrippen die in de verordening worden gebruikt, zoals "bouwwerk" en "asbest".
• De eisen voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• Stedenbouwkundige voorschriften, waaronder de bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren waarvoor een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig is.
• Het bevoegd gezag (burgemeester en wethouders of een ander bestuursorgaan) dat verantwoordelijk is voor het verlenen van vergunningen.

Kernpunten

• Een omgevingsvergunning voor het bouwen vereist een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740, tenzij er al bruikbare onderzoeksresultaten zijn of het een klein bouwwerk betreft.
• Het is verboden te bouwen op bodem die zo verontreinigd is dat schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers te verwachten is, vooral voor bouwwerken waar mensen voortdurend verblijven.
• De toegang tot een bouwwerk voor mensen moet bereikbaar zijn via een verbindingsweg die geschikt is voor hulpdiensten en ander verkeer, met een breedte van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
• Het is verboden te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen van toepassing zijn, zoals ondergrondse uitsteeksels of bepaalde uitbouwen tot maximaal 1,50 m.