In het kort
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in Haarlem, met specifieke aandacht voor de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen en de voorwaarden waaraan bouwwerken moeten voldoen. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen, rekening houdend met de bodemgesteldheid, bereikbaarheid en stedenbouwkundige aspecten.
Wat het reguleert
- De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief onderzoek naar asbest.
- Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
- De bereikbaarheidseisen voor bouwwerken voor wegverkeer, brandweer en gehandicapten.
- De regels omtrent de ligging van de voorgevelrooilijn en de toegestane afwijkingen hiervan.
Wie het aangaat
- Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in Haarlem.
- Eigenaren en ontwikkelaars van bouwwerken die mensen huisvesten of waarvoor specifieke bereikbaarheidseisen gelden.
Kernpunten
- Bij bouwaanvragen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (2009) verplicht, en bij vermoeden van asbest ook volgens NEN 5707 (2003).
- Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden voor bouwwerken waar mensen voortdurend verblijven, tenzij aan specifieke voorwaarden wordt voldaan.
- Toegang tot bouwwerken die meer dan 10 meter van een openbare weg liggen, moet geschikt zijn voor hulpdiensten en verhuisauto's, met een breedte van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
- De voorgevelrooilijn mag in principe niet worden overschreden, maar afwijkingen zijn mogelijk voor specifieke onderdelen zoals kelders (bovenzijde niet hoger dan straatpeil) en erkers (maximaal 1,50 m overschrijding).
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.