Kort samengevat
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Bloemendaal, met specifieke bepalingen over bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van gevels. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.
Wat het reguleert
- De aanvraagprocedure voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.
- De eisen voor bodemonderzoek bij bouwprojecten, inclusief asbest.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten en gehandicapten.
- De ligging van de voorgevelrooilijn en uitzonderingen daarop.
Wie het aangaat
- Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Bloemendaal.
- Eigenaren en bouwers van bouwwerken die bestemd zijn voor het verblijf van mensen.
Kernpunten
- Een milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (2009) is verplicht bij een bouwaanvraag.
- Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid kan opleveren voor bouwwerken waar mensen voortdurend verblijven.
- De toegang tot een bouwwerk voor mensen moet bereikbaar zijn via een verbindingsweg van minimaal 4,5 m breed, 3,25 m verhard en 4,2 m vrije hoogte, als de toegang meer dan 10 meter van een openbare weg ligt.
- De voorgevelrooilijn mag niet overschreden worden, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels, stoepen (max. 0,3 m overschrijding) of erkers (max. 1,50 m overschrijding).
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.