Bouwverordening Zaanstad 2008 (Zaanstad)

In het kort

Deze wet regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Zaanstad en stelt regels vast voor onder andere bodemonderzoek, de bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van gevels ten opzichte van de weg.

Wat het regelt

• De voorwaarden voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde grond en de uitzonderingen daarop.
• De bereikbaarheidseisen voor bouwwerken voor wegverkeer en gehandicapten.
• De regels voor de ligging van de voorgevelrooilijn en de toegestane overschrijdingen daarvan.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren waarvoor een omgevingsvergunning nodig is.
• Het bevoegd gezag (burgemeester en wethouders) dat vergunningen verleent en toezicht houdt.

Kernpunten

• Bij een bouwaanvraag is een milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740 (uitgave 2009), en bij verdenking van asbest ook volgens NEN 5707 (uitgave 2003).
• Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als dit gevaar oplevert voor de gezondheid van gebruikers, tenzij voorwaarden aan de vergunning dit kunnen ondervangen.
• Toegang tot bouwwerken voor mensen moet bereikbaar zijn via een weg die geschikt is voor hulpdiensten en een breedte heeft van tenminste 4,5 m, waarvan 3,25 m verhard, en een vrije hoogte van tenminste 4,2 m.
• De voorgevelrooilijn mag niet worden overschreden, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels, stoepen die de weg niet meer dan 0,3 m overschrijden, of in specifieke gevallen met een vergunning voor bijvoorbeeld erkers of balkons die de rooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden.