Kort samengevat
Deze Bouwverordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Oosterhout, inclusief aanpassingen door de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Het stelt regels vast voor onder andere bodemonderzoek, bouw op verontreinigde grond, en de bereikbaarheid van bouwwerken.
Wat het reguleert
- Definities van begrippen zoals "asbest", "bouwwerk" en "omgevingsvergunning".
- Eisen voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief onderzoek naar asbest.
- Voorwaarden voor het bouwen op verontreinigde bodem.
- Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, brandweer en gehandicapten.
Wie het aangaat
- Iedereen die bouwactiviteiten uitvoert waarvoor een omgevingsvergunning nodig is.
- Burgemeester en wethouders als bevoegd gezag.
Kernpunten
- Er mag niet gebouwd worden op bodem die zodanig verontreinigd is dat schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers te verwachten is, tenzij voorwaarden aan de omgevingsvergunning worden verbonden.
- Bodemonderzoek moet de resultaten van een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek bevatten, verricht volgens NEN 5740 (uitgave 2009).
- De toegang tot een bouwwerk dat voor mensen bestemd is en meer dan 10 meter van een openbare weg ligt, moet een verbindingsweg hebben die geschikt is voor diverse voertuigen en minimaal 4,5 m breed is.
- Tussen bouwwerken en de grens van het erf mogen geen tussenruimten ontstaan die minder dan 1 meter breed zijn tot 2,2 meter hoogte en niet toegankelijk zijn.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.