Bouwverordening Nieuwegein (Nieuwegein)

Kort samengevat

Deze wet regelt de bouwvoorschriften in de gemeente Nieuwegein, met speciale aandacht voor bodemonderzoek en de plaatsing van bouwwerken ten opzichte van de weg. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het regelt

• De definitie van diverse begrippen die in de bouwverordening worden gebruikt, zoals 'bouwwerk' en 'bevoegd gezag'.
• De indeling van het gemeentelijk gebied voor de toepassing van bouwvoorschriften.
• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Regels ter voorkoming van bouwen op verontreinigde grond en de plaatsing van bouwwerken ten opzichte van de voorgevelrooilijn en de weg.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren waarvoor een omgevingsvergunning nodig is in de gemeente Nieuwegein.
• Burgemeester en wethouders als bevoegd gezag voor het verlenen van vergunningen en het toezicht.

Kernpunten

• Een milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) is vereist bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Bouwen op verontreinigde grond is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers kan opleveren, tenzij voorwaarden aan de vergunning worden verbonden.
• Terrein dat is gebruikt voor één omgevingsvergunning voor het bouwen, mag niet opnieuw worden gebruikt voor een ander bouwwerk.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen of ontheffingen van toepassing zijn, zoals ondergrondse bouwwerken waarvan de bovenzijde niet hoger is dan het straatpeil, of erkers die de voorgevelrooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden.