Bouwverordening Wijdemeren 2010 (Wijdemeren)

Kort samengevat

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Wijdemeren, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, het tegengaan van bouwen op verontreinigde grond, en eisen aan de bereikbaarheid en ligging van bouwwerken.

Wat het reguleert

• De eisen voor bodemonderzoek bij aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer en de aanwezigheid van brandblusvoorzieningen.
• De bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten.
• De ligging van de voorgevelrooilijn en de toegestane afwijkingen hiervan.

Wie het aangaat

• Iedereen die een omgevingsvergunning aanvraagt voor het bouwen van een bouwwerk in Wijdemeren.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken die voor het verblijf van mensen zijn bestemd.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) vereist, en bij vermoeden van asbest ook volgens NEN 5707 (uitgave 2003).
• Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers kan opleveren, tenzij voorwaarden aan de vergunning worden verbonden om de bodem geschikt te maken.
• De toegang tot een bouwwerk voor mensen moet binnen 20 meter van een openbare weg liggen en de verbindingsweg moet geschikt zijn voor diverse voertuigen (minimaal 4,5 m breed, 3,25 m verhard, 4,2 m vrije hoogte).
• Wegen en paden voor gehandicapten moeten minimaal 1,10 m breed zijn, een vrije doorgang van 0,85 m hebben en hoogteverschillen van maximaal 0,02 m overbruggen, tenzij er een hellingbaan is.
• Het is verboden om een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels of stoepen die de grens van de weg met maximaal 0,3 m overschrijden, of met een vergunning voor bijvoorbeeld erkers die de rooilijn met maximaal 1,50 m overschrijden.