Bouwverordening Wijdemeren 2010 (Wijdemeren)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Wijdemeren, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van de voorgevelrooilijn. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het reguleert

• De eisen voor milieuhygiënisch bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden hiervoor.
• De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten en gehandicapten.
• De ligging van de voorgevelrooilijn en de toegestane afwijkingen hiervan.

Wie het betreft

• Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in Wijdemeren.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken die bestemd zijn voor het verblijf van mensen.

Kernpunten

• Bij een bouwaanvraag is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) vereist, en bij vermoeden van asbest ook volgens NEN 5707 (uitgave 2003).
• Bouwen op ernstig verontreinigde bodem is verboden als er schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, tenzij voorwaarden in de vergunning dit ondervangen.
• Bouwwerken voor menselijk verblijf moeten een verbindingsweg hebben naar de openbare weg die geschikt is voor diverse voertuigen, met een breedte van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
• De voorgevelrooilijn mag niet worden overschreden, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels, stoepen die de weg met maximaal 0,3 m overschrijden, of erkers/serres die de rooilijn met maximaal 1,50 m overschrijden.