Bouwverordening Nieuwegein (Nieuwegein)

Kort samengevat

Deze wet regelt de bouwvoorschriften in de gemeente Nieuwegein, met speciale aandacht voor bodemonderzoek en de plaatsing van bouwwerken ten opzichte van de weg. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het regelt

• De definitie van diverse begrippen die relevant zijn voor de bouw, zoals "bouwwerk" en "straatpeil".
• De indeling van het gemeentelijk gebied voor de toepassing van bouwvoorschriften.
• De vereisten voor bodemonderzoek bij aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Regels voor het tegengaan van bouwen op verontreinigde grond en de plaatsing van bouwwerken ten opzichte van de voorgevelrooilijn en de weg.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Nieuwegein waarvoor een omgevingsvergunning nodig is.
• Burgemeester en wethouders als bevoegd gezag voor het verlenen van vergunningen en het toezicht.

Kernpunten

• Een bouwwerk mag niet gebouwd worden op bodem die zodanig verontreinigd is dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, tenzij voorwaarden aan de omgevingsvergunning dit alsnog geschikt maken.
• Terrein dat is gebruikt voor een omgevingsvergunning voor het bouwen mag niet opnieuw worden gebruikt voor een ander bouwwerk.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen of ontheffingen van toepassing zijn.
• Bouwen boven een weg is alleen toegestaan als niet lager gebouwd wordt dan 4,20 m boven de rijweg (inclusief 0,50 m aan weerszijden) of 2,20 m boven een ander deel van de weg, en de veiligheid niet in gevaar komt.