Bouwverordening gemeente Gennep (Gennep)

In het kort

Deze verordening, genaamd de Bouwverordening gemeente Gennep 2010, stelt regels vast voor het bouwen binnen de gemeente Gennep, met een focus op de aanvraag van omgevingsvergunningen voor bouwwerken en specifieke bouwvoorschriften.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen die in de verordening worden gebruikt, zoals "bouwwerk" en "straatpeil".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• Regels betreffende de ligging van de voorgevelrooilijn en de toegestane afwijkingen hiervan.

Wie het aangaat

• De gemeenteraad van de gemeente Gennep.
• Burgemeester en wethouders van Gennep (het bevoegd gezag).
• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren waarvoor een omgevingsvergunning is vereist binnen de gemeente Gennep.

Kernpunten

• Een bouwwerk is elke constructie van enige omvang die direct of indirect met de grond is verbonden of steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren.
• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740 (uitgave 2009).
• Bouwen op een zodanig verontreinigde bodem dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen of afwijkingen door het bevoegd gezag worden toegestaan, zoals voor ondergrondse bouwwerken of erkers die de rooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden.