Bouwverordening 1996 (versie 4) (12e wijziging) (Apeldoorn)

In het kort

Deze Bouwverordening van de gemeente Apeldoorn regelt de procedures en voorwaarden voor het bouwen, met een focus op de aanvraag van omgevingsvergunningen en specifieke bouwvoorschriften. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen, met name met betrekking tot bodemverontreiniging en de plaatsing van bouwwerken.

Wat het reguleert

• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• De plaatsing van bouwwerken ten opzichte van de voorgevelrooilijn en de weg.
• De definities van diverse begrippen die in de verordening worden gebruikt, zoals "bouwwerk" en "straatpeil".

Wie het aangaat

• Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Apeldoorn.
• Burgemeester en wethouders als het bevoegd gezag dat vergunningen verleent en toezicht houdt.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) vereist, inclusief onderzoek naar asbest indien vermoed.
• Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen verblijven.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen of afwijkingen zijn toegestaan.
• Terrein dat is meegenomen voor de verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen mag niet opnieuw worden gebruikt voor een ander bouwwerk (anti-cumulatiebepaling).