Kort samengevat
Deze wet regelt de bouwverordening van de gemeente Sint-Michielsgestel en stelt regels vast voor het bouwen, slopen en de omgevingsvergunning. Het doel is om de veiligheid, gezondheid en bruikbaarheid van bouwwerken te waarborgen.
Wat het reguleert
- De procedure en vereisten voor een omgevingsvergunning voor het bouwen en slopen.
- De voorwaarden waaronder gebouwd mag worden op verontreinigde bodem.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, brandblusvoorzieningen en gehandicapten.
- De ligging van de voorgevelrooilijn en verboden op overschrijding hiervan.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwwerk wil bouwen of slopen in de gemeente Sint-Michielsgestel.
- Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente.
Kernpunten
- Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist, tenzij het een bouwwerk van beperkte aard en omvang betreft.
- Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven.
- De toegang tot een bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is bestemd, moet, indien meer dan 10 meter verwijderd van een openbare weg, een verbindingsweg hebben die geschikt is voor diverse voertuigen en een breedte heeft van ten minste 4,5 m en over ten minste 3,25 m verhard is.
- Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij het gaat om specifieke onderdelen zoals ondergrondse uitsteeksels of stoepen die de grens van de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.