In het kort
Deze verordening regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente Aa en Hunze, met specifieke aandacht voor bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en de ligging van de voorgevelrooilijn. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.
Wat het reguleert
- De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief de aanwezigheid van asbest.
- Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem als dit gevaar oplevert voor de gezondheid.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten en gehandicapten.
- De ligging van de voorgevelrooilijn en de toegestane afwijkingen daarvan.
Wie het aangaat
- Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Aa en Hunze.
- Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Aa en Hunze.
Kernpunten
- Bij een bouwaanvraag is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist volgens NEN 5740, uitgave 2009.
- Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen verblijven.
- Als de toegang tot een bouwwerk voor mensen meer dan 10 meter van een openbare weg is verwijderd, moet er een geschikte verbindingsweg zijn van ten minste 4,5 m breed en 3,25 m verhard.
- De voorgevelrooilijn is, afhankelijk van de wegbreedte, 10 of 15 meter uit de as van de weg, tenzij er bestaande bebouwing is.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.