Bouwverordening gemeente Leeuwarden (Leeuwarden)

Kort samengevat

Deze Bouwverordening van de gemeente Leeuwarden regelt de bouwactiviteiten binnen de gemeente en stelt regels vast voor onder andere bodemonderzoek, bereikbaarheid van bouwwerken en het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem. Het doel is om de veiligheid en leefbaarheid te waarborgen bij bouwprojecten.

Wat het reguleert

• De vereisten voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen, inclusief onderzoek naar asbest.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, hulpdiensten (zoals brandweer) en gehandicapten.
• De ligging van de voorgevelrooilijn voor nieuwe bouwwerken.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Leeuwarden.
• Burgemeester en wethouders, die verantwoordelijk zijn voor de uitvoering en handhaving van deze verordening.

Kernpunten

• Bij een bouwaanvraag moet een bodemonderzoek worden ingediend, tenzij er al bruikbare recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn of het een bouwwerk van beperkte omvang betreft.
• Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als dit schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers kan opleveren, tenzij voorwaarden aan de bouwvergunning worden verbonden om de bodem geschikt te maken.
• De toegang tot een bouwwerk dat voor mensen is bestemd, moet geschikt zijn voor diverse voertuigen (verhuis-, vuilnis-, zieken- en brandweerauto's) als deze meer dan 10 meter van een openbare weg ligt.
• Nabij bouwwerken voor menselijk verblijf moeten opstelplaatsen voor brandweerauto's en een toereikende bluswatervoorziening aanwezig zijn.
• Wegen en paden naar woningen of woongebouwen moeten voor gehandicapten begaanbaar zijn, met een minimale breedte van 1,50 meter en een vrije doorgang van 1,20 meter.