Kort samengevat
Deze verordening regelt de regels voor bouwen in de gemeente Medemblik, met een focus op de aanvraag van omgevingsvergunningen voor bouwen en de voorwaarden waaronder gebouwd mag worden. Het is een aanpassing van de Model-bouwverordening 1992, noodzakelijk door de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).
Wat het reguleert
- De procedure en vereisten voor het aanvragen van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
- De voorwaarden voor bouwen op verontreinigde bodem, inclusief de vereisten voor bodemonderzoek.
- Stedenbouwkundige voorschriften, zoals de ligging van de voorgevelrooilijn en toegestane afwijkingen hiervan.
- Definities van belangrijke termen zoals "bouwwerk", "bevoegd gezag" en "straatpeil".
Wie het aangaat
- Iedereen die van plan is te bouwen in de gemeente Medemblik en hiervoor een omgevingsvergunning nodig heeft.
- Het bevoegd gezag (burgemeester en wethouders) dat verantwoordelijk is voor de handhaving en vergunningverlening.
Kernpunten
- Een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist voor bouwactiviteiten.
- Bodemonderzoek is verplicht bij de aanvraag, tenzij het bouwwerk van aard en omvang gelijk is aan bepaalde uitzonderingen of er al bruikbare onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.
- Bouwen op een zodanig verontreinigde bodem dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven.
- Het is verboden om een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen of afwijkingen worden toegestaan, zoals ondergrondse uitsteeksels of erkers die de voorgevelrooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.