Bouwverordening Hellevoetsluis 2005 14e wijziging (Hellevoetsluis)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in Hellevoetsluis, met een focus op de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen en specifieke regels voor bouwen op verontreinigde grond en de plaatsing van bouwwerken ten opzichte van de weg.

Wat het regelt

• Definities van termen die in de verordening worden gebruikt, zoals "bouwwerk" en "straatpeil".
• De vereisten voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• Regels voor de plaatsing van bouwwerken ten opzichte van de voorgevelrooilijn en de weg.

Wie het aangaat

• Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in Hellevoetsluis.
• Eigenaren van percelen waar gebouwd wordt, met name als er sprake is van bodemverontreiniging.

Kernpunten

• Een milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) is vereist bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen, tenzij het bouwwerk van aard en omvang gelijk is aan bouwwerken genoemd in het Besluit omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II.
• Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen of afwijkingen worden toegestaan.
• De voorgevelrooilijn is, bij een wegbreedte van ten minste 10 meter, de lijn gelegen op 15 meter uit de as van de weg; bij een wegbreedte geringer dan 10 meter, de lijn gelegen op 10 meter uit de as van de weg.