Bouwverordening 2007 (Breda)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Breda. Het stelt regels vast voor het bouwen, met name met betrekking tot bodemverontreiniging en de plaatsing van bouwwerken ten opzichte van de weg.

Wat het regelt

• Definities van termen die in de bouwverordening worden gebruikt, zoals "bouwwerk" en "gebruiksoppervlakte".
• De indeling van het gemeentelijk gebied voor de toepassing van bouwregels.
• Eisen voor bodemonderzoek bij bouwaanvragen.
• Regels voor het bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden hiervoor.
• Stedenbouwkundige voorschriften, zoals de ligging van de voorgevelrooilijn en afwijkingen daarvan.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Breda waarvoor een omgevingsvergunning nodig is.
• Burgemeester en wethouders als bevoegd gezag voor de uitvoering van deze verordening.

Kernpunten

• Er mag niet gebouwd worden op bodem die zodanig verontreinigd is dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, tenzij er voorwaarden aan de omgevingsvergunning worden verbonden.
• Terrein dat gebruikt is voor één omgevingsvergunning voor het bouwen, mag niet opnieuw gebruikt worden voor een ander bouwwerk.
• Een bouwwerk mag de voorgevelrooilijn niet overschrijden, tenzij het gaat om specifieke onderdelen of met een verleende afwijking.
• Afwijkingen voor overschrijding van de voorgevelrooilijn zijn mogelijk voor ondergrondse bouwwerken, laadperrons, erkers (maximaal 1,50 m overschrijding) en bouwwerken boven de weg (minimaal 4,20 m boven rijweg, 2,20 m boven ander deel van de weg).