Bouwverordening gemeente Voerendaal 2012 (Voerendaal)

Kort samengevat

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Voerendaal, met specifieke aandacht voor de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen en de regels rondom bodemverontreiniging en de plaatsing van bouwwerken ten opzichte van de weg.

Wat het reguleert

• De definitie van diverse begrippen die in de verordening worden gebruikt, zoals 'bouwwerk' en 'straatpeil'.
• De eisen voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.
• De regels voor de ligging van bouwwerken ten opzichte van de voorgevelrooilijn en de weg.

Wie het aangaat

• Iedereen die een omgevingsvergunning voor het bouwen aanvraagt in de gemeente Voerendaal.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Voerendaal.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen moet een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek worden ingediend, uitgevoerd volgens NEN 5740 (uitgave 2009).
• Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen verblijven en die de grond raken.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen of afwijkingen worden toegestaan.
• De voorgevelrooilijn is langs een weg met bestaande bebouwing de lijn die aansluit bij de voorgevels van die bebouwing; langs een weg zonder bebouwing ligt deze lijn op 15 meter uit de as van de weg bij een wegbreedte van ten minste 10 meter, en op 10 meter bij een wegbreedte van minder dan 10 meter.