Kort gezegd
Deze verordening regelt de indiening van aanvragen voor bouwvergunningen en stelt regels voor het bouwen, met name gericht op bodemkwaliteit, bereikbaarheid en de ligging van bouwwerken ten opzichte van de weg.
Wat het regelt
- De vereisten voor bodemonderzoek bij een aanvraag om bouwvergunning.
- Het verbod op bouwen op verontreinigde grond en de voorwaarden hiervoor.
- De bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, inclusief brandblusvoorzieningen en brandweeringangen.
- De bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten.
- De ligging van bouwwerken ten opzichte van de voorgevelrooilijn.
Wie het aangaat
- Iedereen die een bouwvergunning aanvraagt.
- Eigenaren en bouwers van bouwwerken.
Kernpunten
- Bij een aanvraag voor een bouwvergunning is een recent verkennend bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740.
- Bouwen op ernstig verontreinigde grond is verboden als er mensen voortdurend of nagenoeg voortdurend zullen verblijven en een reguliere bouwvergunning nodig is.
- Toegang tot een bouwwerk dat voor mensen is bestemd en meer dan 10 meter van een openbare weg ligt, moet een verbindingsweg hebben die geschikt is voor diverse voertuigen, met een breedte van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.
- De voorgevelrooilijn mag niet worden overschreden, tenzij het gaat om specifieke onderdelen of met ontheffing van burgemeester en wethouders, bijvoorbeeld voor erkers of balkons die de rooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.