Bouwverordening gemeente Medemblik 2011 (Medemblik)

Kort samengevat

Deze wet regelt de bouwvoorschriften voor de gemeente Medemblik, met een focus op de aanvraag van omgevingsvergunningen voor bouwen en de eisen voor bodemonderzoek. Het is een aanpassing van de Model-bouwverordening 1992, noodzakelijk door de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).

Wat het regelt

• De definitie van een "bouwwerk" en andere relevante begrippen.
• De indeling van het gemeentelijk gebied voor de toepassing van deze verordening.
• De eisen voor bodemonderzoek bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem en de voorwaarden waaronder hiervan kan worden afgeweken.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Medemblik.
• Het bevoegd gezag, dat verantwoordelijk is voor de handhaving en vergunningverlening.

Kernpunten

• Een "bouwwerk" is elke constructie van enige omvang die direct of indirect met de grond is verbonden of daarop steun vindt, bedoeld om ter plaatse te functioneren.
• De gemeente is ingedeeld in gebieden binnen de bebouwde kom, buiten de bebouwde kom, en gebieden uitgesloten van welstandstoezicht, zoals aangegeven op een bijbehorende kaart.
• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009) vereist.
• Bouwen op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid te verwachten is, is verboden voor bouwwerken waarin voortdurend mensen verblijven, waarvoor een omgevingsvergunning nodig is, en die de grond raken of waarvan het bestaande gebruik niet wordt gehandhaafd.