Bouwverordening Gemeente Edam-Volendam 2016 (Edam-Volendam)

Kort samengevat

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Edam-Volendam, met speciale aandacht voor bodemonderzoek en de plaatsing van bouwwerken ten opzichte van de weg en de voorgevelrooilijn. Het doel is om veilig en verantwoord bouwen te waarborgen.

Wat het reguleert

• De vereisten voor bodemonderzoek bij aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• Een verbod op bouwen op verontreinigde bodem onder bepaalde voorwaarden.
• De ligging van de voorgevelrooilijn en de toegestane afwijkingen hiervan.
• De mogelijkheid om onder specifieke voorwaarden af te wijken van het verbod op overschrijding van de voorgevelrooilijn.

Wie het aangaat

• Iedereen die een omgevingsvergunning aanvraagt voor het bouwen in de gemeente Edam-Volendam.
• Eigenaren van percelen waar gebouwd wordt, met name als er sprake is van bodemverontreiniging.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek vereist, uitgevoerd volgens NEN 5740 (2009 of meest recente versie).
• Bouwen is verboden op bodem die zo verontreinigd is dat schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers te verwachten is, tenzij voorwaarden aan de vergunning dit alsnog geschikt maken.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen of vergunningen van toepassing zijn.
• Afwijkingen van de voorgevelrooilijn zijn mogelijk voor onder andere ondergrondse bouwwerken, erkers (maximaal 1,50 m overschrijding) en bouwwerken boven een weg (minimaal 4,20 m boven rijweg, 2,20 m boven ander deel van de weg).