Bouwverordening Gemeente Edam-Volendam 2016 (Edam-Volendam)

In het kort

Deze verordening regelt de bouwactiviteiten in de gemeente Edam-Volendam, met een focus op de aanvraag van omgevingsvergunningen voor het bouwen en specifieke bouwvoorschriften. Het doel is om de veiligheid en leefbaarheid te waarborgen, onder andere door regels voor bodemonderzoek en de ligging van bouwwerken.

Wat het reguleert

• De procedure en vereisten voor een aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
• De noodzaak van bodemonderzoek bij bouwprojecten.
• Het verbod op bouwen op verontreinigde bodem onder bepaalde voorwaarden.
• Stedenbouwkundige voorschriften, zoals de ligging van de voorgevelrooilijn en toegestane afwijkingen.

Wie het aangaat

• Iedereen die een bouwwerk wil realiseren in de gemeente Edam-Volendam waarvoor een omgevingsvergunning nodig is.
• Burgemeester en wethouders als bevoegd gezag voor het verlenen van vergunningen en het handhaven van de regels.

Kernpunten

• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen is een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens NEN 5740 (uitgave 2009 of meest recente versie) vereist.
• Bouwen is verboden op bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar voor de gezondheid van gebruikers te verwachten is, voor bouwwerken waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen verblijven, waarvoor een omgevingsvergunning nodig is, en die de grond raken of waarvan het bestaande gebruik niet wordt gehandhaafd.
• Het is verboden een bouwwerk te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij specifieke uitzonderingen van toepassing zijn, zoals ondergrondse uitsteeksels of stoepen die de grens van de weg met niet meer dan 0,3 meter overschrijden.
• Afwijkingen van het verbod op overschrijding van de voorgevelrooilijn zijn mogelijk voor onder andere ondergrondse bouwwerken, erkers die de rooilijn met niet meer dan 1,50 m overschrijden, en bouwwerken aan of bij een monument.