Sygn. akt V Ca 1033/13 POSTANOWIENIE Dnia 5 czerwca 2013 r. Sąd Okręgowy w Warszawie V Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący - Sędzia SO Bożena Miśkowiec Sędziowie: SO Piotr Wojtysiak, SR (del.) Monika Włodarczyk po rozpoznaniu w dniu 5 czerwca 2013 r. w Warszawie na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi R. S.
(1), (...) sp. z o.o. w W. o wznowienie postępowania zakończonego prawomocnym wyrokiem Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 27 listopada 2012 r. toczącej się z powództwa R. S.
(1)i (...) sp. z o.o. w W. przeciwko A. J., Z. B., W. R., M. D., I. F., M. M., H. T., L. Z., J. Z., R. M., E. M., R. O. i B. O. o eksmisję postanawia: odrzucić skargę. Sygn. akt V Ca 1033/13 UZASADNIENIE W dniu 1 marca 2013 r. R. S.
(1), (...) sp. z o. o. w W. wniósł do Sądu Okręgowego w Warszawie skargę o wznowienie postępowania zakończonego prawomocnym wyrokiem Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 27 listopada 2012 roku, sygn. akt V Ca 2308/12, wskazując jako jej postawę art. 403 § 2 k.p.c. Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Skarga R. S.
(1), (...) sp. z o.o. w W. podlega odrzuceniu, gdyż nie została oparta na ustawowej podstawie. Podnieść bowiem należy, że wskazany przez skarżącego art. 403 § 2 k.p.c. może stanowić podstawę wznowienia postępowania w sytuacji wykrycia takich okoliczności faktycznych lub środków dowodowych, które mogłyby mieć wpływ na wynik sprawy, a z których strona nie mogła skorzystać w poprzednim postępowaniu. Zdaniem Sądu Okręgowego skarżący nie wykazał podstaw do wznowienia postępowania określonych w art. 403 § 2 k.p.c. na który się powołał, gdyż okoliczności wskazane w uzasadnieniu skargi były Sądowi II instancji znane. Podniesiona w skardze o wznowienie postępowania okoliczność, że wszystkie budynki znajdujące się na nieruchomości położonej przy ul. (...) w W. w istocie nie przeszły na własność Skarbu Państwa nie może stanowić podstawy wznowienia postępowania w sprawie o sygn. V Ca 2308/12, albowiem fakt ten z całą stanowczością nie oznacza, że (...) sp. z o.o. w W. oraz R. S.
(1)(Prezes zarządu) jako zarządca nieruchomości i pełnomocnik właścicieli nieruchomości przy ul. (...) w W., mają legitymację procesową czynną w sprawie o eksmisję. Zaznaczyć należy, iż pełnomocnik jest tylko reprezentantem swojego mocodawcy dlatego też z żądaniem o eksmisję z lokali mających stanowić własność spadkobierców właściciela nieruchomości położonej przy ul. (...) w W. mogliby wystąpić jedynie spadkobiercy właściciela nieruchomości, nie zaś R. S.
(2), czy (...) sp. z o.o. w W.. Nadto zaznaczyć należy, iż w związku z umową o zarządzenie spółka (...) otrzymała upoważnienie do dokonywania czynności prawnych i faktycznych w ramach zarządzania nieruchomością. Z art. 185 ustawy o gospodarce nieruchomości wynika, że do zakresu czynności należących do kompetencji zarządcy nie należy samodzielne reprezentowanie właściciela nieruchomości w sprawach sądowych dotyczących ustalenia prawa do lokalu czy nieruchomości. Legitymację procesową w takich sprawach ma właściciel nieruchomości, bowiem tylko właściciel, nie zaś zarządca, czy pełnomocnik może uzyskać ochronę prawną w danym postępowaniu. Nie ulega wątpliwości, że R. S.
(1)nawet jako pełnomocnik procesowy spadkobierców właściciela nieruchomości, nie może samodzielnie występować na swoją rzecz z roszczeniem eksmisyjnym. Podkreślić trzeba, iż samo sformułowanie podstawy wznowienia w sposób odpowiadający ustawie nie oznacza, że skarga opiera się na ustawowej podstawie wznowienia (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 29 stycznia 1968 r. sygn. akt I CZ 122/67). Sąd Okręgowy stwierdza zatem, że skarżący nie wykazał podstawy wznowienia, dlatego też przedmiotowa skarga podlegała odrzuceniu na podstawie art. 410 k.p.c.