Sygn. akt I A Ca 564/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 30 listopada 2016 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Magdalena Pankowiec (spr.) Sędziowie : SA Krzysztof Chojnowski SA Jadwiga Chojnowska Protokolant : Iwona Zakrzewska po rozpoznaniu w dniu 30 listopada 2016 r. w Białymstoku na rozprawie sprawy z powództwa I. W. przeciwko (...) w B. o zapłatę na skutek apelacji obu stron od wyroku Sądu Okręgowego w Olsztynie z dnia 29 lutego 2016 r. sygn. akt V GC 144/14 uchyla zaskarżony wyrok w punkcie I, w punkcie II w części oddalającej powództwo co do kwoty 56.685 (pięćdziesiąt sześć tysięcy sześćset osiemdziesiąt pięć) zł i w punkcie III, sprawę przekazuje do ponownego rozpoznania Sądowi Okręgowemu w Olsztynie, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach instancji odwoławczej. (...) UZASADNIENIE I. W. po ostatecznym sprecyzowaniu żądań pozwu domagała się zasądzenia od (...)w B. kwoty 153.308,35 zł z ustawowymi odsetkami od kwot: 25.074,75 zł nieuiszczonego zadłużenia z zawartej ugody) od dnia 31 grudnia 2013 r., 72.997,06 zł zatrzymanych kaucji gwarancyjnych, 1.108,16 zł z odsetkami od dnia 11 kwietnia 2013 r. wynikającej z faktury (...), 8.489,73 zł z odsetkami od dnia 2 maja 2013 r. wynikającej z faktury (...), 19.065 zł z odsetkami od dnia 13 czerwca 2013 r. wynikającej z faktury (...), 12.915 zł z odsetkami od dnia 9 sierpnia 2013 r. wynikającej z faktury (...), 4.171,18 zł z odsetkami od dnia 8 marca 2014 r. wynikającej z faktury (...), 9.148,74 zł z odsetkami od dnia 8 marca 2014 r. wynikającej z faktury (...), 153,75 zł z odsetkami od dnia 1 marca 2014 r. wynikającej z faktury (...), 184,50 zł z odsetkami od dnia 23 maja 2014 r. wynikającej z faktury (...). Podała, że w ramach łączącej strony współpracy wykonała na rzecz pozwanej szereg robót, za które nie otrzymała w całości należnego wynagrodzenia. Pozwana wniosła o oddalenie powództwa podnosząc, że wykonała w całości ugodę. Podała, że kwota 167.000 zł została zapłacona w formie przelewów na rachunek bankowy powódki, natomiast kwota 25.074,75 zł została rozliczona poprzez potrącenie wierzytelności z tytułu kar umownych za opóźnienia w wykonaniu umów oraz uporczywe uchylanie się od usuwania usterek. Nadal przysługuje jej wobec powódki wierzytelność w wysokości ponad 1.200.000 zł z tytułu kar umownych za opóźnienie w zakończeniu robót, nieterminowego usuwanie usterek lub nie usuwanie ich i związane z tym koszty wykonawstwa zastępczego. Jest rozliczona z powódką w całości z wymagalnych kaucji gwarancyjnych (wysokość kaucji wynosiła 119.227,71 zł, z której zapłacono powódce przelewem 19.758 zł, a pozostałą część rozliczono do 38.460,28 zł poprzez dokonane potrącenia. 61.009,14 zł stanowi kaucje niewymagalne bądź zatrzymane przez inwestora). Na wypadek nie uznania przez za skuteczne tych potrąceń, zgłosiła ewentualny zarzut potrącenia wierzytelności dochodzonych pozwem z własną wierzytelnością - 1.236.127,52 zł, wynikającą z not księgowych nr (...), obejmujących należności z tytułu opóźnień w realizacji umów i usuwaniu usterek. Wyrokiem z dnia 29 lutego 2016 r. Sąd Okręgowy w Olsztynie zasądził od pozwanej na rzecz powódki kwotę 96.623,96 zł z ustawowymi odsetkami od kwot: 25.074,75 zł od dnia 31 grudnia 2013 r., 38.460,57 zł od dnia 13 sierpnia 2014 r., 1.108,64 zł od dnia 2 kwietnia 2013 r., 19.065 zł od dnia 13 czerwca 2013 r., 12.915 zł od dnia 9 sierpnia 2013 r., oddalił powództwo w pozostałej części oraz zniósł wzajemnie pomiędzy stronami koszty procesu. Orzeczenie to zapadło w oparciu o następujące ustalenia faktyczne. 1 sierpnia 2008 r. strony zawarły umowę nr (...), na mocy której powódka zobowiązała się do dostawy i montażu stolarki okiennej i drzwiowej w (...) w L. - w terminie do 31 sierpnia 2008 r. - za wynagrodzeniem 144.000 zł netto. Ustalono, że tytułem zabezpieczenia należytego wykonania umowy, jako kaucję gwarancyjną, inwestor zatrzyma z płatności każdej faktury kwotę 5% wartości netto. Z kaucji tej, 50% miało zostać zwrócone w ciągu 30 dni od daty usunięciu wad i usterek stwierdzonych podczas odbioru końcowego, zaś pozostałe 50% w terminie 14 dni po upływie okresu gwarancji, który wynosił 3 lata, licząc od dnia podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego kończącego prace, w przypadku usunięcia wszystkich zgłoszonych wad i usterek. 30 sierpnia 2008 r. powódka za wykonane prace wystawiła fakturę VAT nr (...) na kwotę 165.844,80 zł netto, tj. 175.680 zł brutto. Na poczet kaucji pozwana zatrzymała kwotę 7.200 zł oraz potrąciła tytułem udziału w kosztach budowy dodatkowo 2.635,20 zł. 2 września 2008 r. strony zawarły umowę nr (...) na dostawę i montaż stolarki i ścianki w centrum handlowym w Z. - w terminie do 12 listopada 2008 r. - za wynagrodzeniem 91.802,08 zł netto. Tytułem zabezpieczenia należytego wykonania umowy oraz płatności kar umownych, pozwana miała prawo zatrzymać 5% wartości netto wynagrodzenia. Zatrzymane kwoty miały zostać zwrócone w terminie 12 miesięcy od dnia podpisania bezusterkowego protokołu przekazania obiektu. 3 października 2008 r. powódka wystawiła fakturę VAT nr (...) na kwotę 57.585 zł. Na fakturze wskazano, iż wartość wykonanych prac wynosi 61.000 zł brutto. Z tego zatrzymano 5% kaucji tj. 2.500 zł oraz potrącono z tytułu udziału w kosztach budowy kwotę 915 zł. 31 października 2008 r. powódka wystawiła fakturę VAT nr (...) na kwotę 4.567,64 zł. Na fakturze wskazano, iż wartość wykonanych prac wynosi 4.838,52 zł brutto. Z tego zatrzymano 5% kaucji tj. 198,30 zł oraz potrącono z tytułu udziału w kosztach budowy kwotę 72,58 zł. 17 grudnia 2008 r. powódka wystawiła fakturę VAT nr (...) na kwotę 60.315,72 zł. Na fakturze wskazano, iż wartość wykonanych prac wynosi 63.892,66 zł brutto. Z tego zatrzymano 5% kaucji tj. 2.618,55 zł oraz potrącono z tytułu udziału w kosztach budowy kwotę 958,39 zł. 6 października 2008 r. strony zawarły umowę nr (...) na dostawę i montażu stolarki okiennej i drzwiowej w (...) w O. przy ul. (...) - w terminie do 20 listopada 2008 r. - za wynagrodzeniem 137.533,60 zł netto. Ustaliły, że tytułem zabezpieczenia należytego wykonania umowy, jako kaucję gwarancyjną inwestor zatrzyma z płatności każdej faktury kwotę 5% wartości netto. Z tej kaucji 50% miało zostać zwrócone w ciągu 30 dni po usunięciu wad i usterek stwierdzonych podczas odbioru końcowego, a pozostałe 50% w terminie 14 dni po upływie okresu gwarancji, który wynosił 3 lata, licząc od dnia podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego kończącego prace, w przypadku usunięcia wszystkich zgłoszonych wad i usterek. 29 listopada 2008 r. powódka wystawiła fakturę VAT nr (...) za na kwotę 167.746,94 zł. Na fakturze wskazano, iż wartość wykonanych prac wynosi 177.694,94 zł brutto. Z tego zatrzymano 5% kaucji tj. 7.282,58 zł oraz potrącono z tytułu udziału w kosztach budowy kwotę 2.665,42 zł. 5 stycznia 2009 r. zawarto umowę nr (...) na dostawę i montaż stolarki okiennej i drzwiowej w(...) w M. przy ul. (...) - w terminie do 5 lutego 2009 r. - za wynagrodzeniem 105.000 zł netto. Tytułem zabezpieczenia należytego wykonania umowy, jako kaucję gwarancyjną inwestor mógł zatrzymać z płatności każdej faktury kwotę 5% wartości netto. 50% kaucji miało zostać zwrócone w ciągu 30 dni po usunięciu wad i usterek stwierdzonych podczas odbioru końcowego, pozostałe 50% w terminie 14 dni po upływie okresu gwarancji, który wynosił 3 lata, licząc od dnia podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego kończącego prace. 18 lutego 2009 r. powódka wystawiła fakturę VAT nr (...) na kwotę 134.732,87 zł. Na fakturze wskazano, iż wartość wykonanych prac wynosi 142.723,02 zł brutto. Z tego zatrzymano 5% kaucji tj. 5.849,30 zł oraz potrącono z tytułu udziału w kosztach budowy kwotę 2.140,85 zł. 2 września 2009 r. strony zawarły umowę (...) na dostawę i montażu stolarki okiennej i drzwiowej w budynku przeznaczonym na sklep (...) w O. przy ul. (...) w terminie do 20 października 2009 r. za wynagrodzeniem 103.000 zł netto. Tytułem zabezpieczenia należytego wykonania umowy, jako kaucję gwarancyjną inwestor zatrzyma z płatności każdej faktury kwotę 5% wartości netto. 40% kaucji miało zostać zwrócone w ciągu 30 dni po usunięciu wad i usterek stwierdzonych podczas odbioru końcowego, pozostałe 60% w terminie 14 dni po upływie okresu gwarancji, w przypadku usunięcia wszystkich zgłoszonych wad i usterek. 5 października 2009 r. zawarły umowę (...)/ (...), na mocy której powódka zobowiązała się do wykonania robót budowlanych polegających na dostarczeniu i zamontowaniu kompletnej stolarki drzwiowej i okiennej na potrzeby budowy (...) handlowego (...) wraz z infrastrukturą towarzyszącą na nieruchomościach położonych w K. - w terminie do 7 listopada 2009 r. - za wynagrodzeniem ryczałtowym 153.800 zł netto. Powódka miała być obciążona kosztami ogólnymi umowy w wysokości 1,5% wartości robót netto przy każdej fakturze. W § 7 umowy strony ustaliły, że podwykonawca ustanowi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w formie kaucji gwarancyjnej w wysokości 6% wartości netto. Miała zostać utworzona w wyniku obniżenia kwoty wynikającej z wystawionej przez powódkę faktury końcowej. Kaucja miała zostać przeznaczona na usunięcie usterek i wad ujawnionych w przedmiocie umowy, jeżeli podwykonawca nie usunie ich w terminach i na warunkach określonych w umowie jak również kosztów zlecenia wykonania zastępczego przedmiotu umowy. Kwota odpowiadająca 70% kaucji miała zostać zwrócona w terminie 30 dni od dnia podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego, a pozostała część w terminie 35 dni od dnia sporządzenia protokołu potwierdzającego dokonanie odbioru pogwarancyjnego. W § 10 ust. 2 umowy ustalono, że podwykonawca zobowiązany jest do zapłaty kary umownej za każdy dzień przekroczenia terminu zakończenia realizacji umowy oraz terminu zakończenia budowy w wysokości 0,5% wynagrodzenia netto, karą umowną w wysokości 0,5% wynagrodzenia należnego za niezrealizowaną część przedmiotu umowy miał zostać obciążony podwykonawca za spowodowanie przerwy w realizacji robót z przyczyn od niego zależnych trwającą dłużej niż 10 dni. Zobowiązany był również do zapłaty kary umownej za każdy dzień opóźnienia, liczonego od ostatniego dnia terminu uzgodnionego przez strony na usunięcie zawinionych przez podwykonawcę wad, usterek lub braków stwierdzonych przy odbiorach lub ujawnionych w okresie gwarancji w wysokości 0,5% wynagrodzenia netto. 7 grudnia 2009 r. powódka wystawiła fakturę VAT nr (...) na kwotę 175.593,46 zł. Na fakturze wskazano, iż wartość wykonanych prac wynosi 187.636 zł brutto. Z tego zatrzymano 6% kaucji tj. 9.228 zł oraz potrącono z tytułu udziału w kosztach budowy kwotę 2.814,54 zł. 16 czerwca 2010 r. strony zawarły umowę nr (...) na wykonanie w (...) handlowym (...) w N. robót polegających na dostarczeniu i zamontowaniu kompletnej stolarki drzwiowej i okiennej wraz z dostarczaniem dokumentacji odbiorowej w terminie do 14 sierpnia 2010 r. za wynagrodzeniem 184.903,23 zł. Ustalono, iż pozwany obciąży powódkę fakturą VAT tytułem kosztów ogólnych budowy w wysokości 1,5% wartości robót netto. Przyjęto również, że z wynagrodzenia zatrzymane będzie 6% kaucji gwarancyjnej na okres 5 lat i jednego miesiąca. Zwrot kaucji miał nastąpić w terminie 30 dni od dnia sporządzenia protokołu potwierdzającego dokonanie odbioru pogwarancyjnego. W § 10 ust. 1 strony ustaliły obowiązek zapłaty przez powódkę kary umownej w wysokości 0,3% wartości przedmiotu umowy za każdy dzień opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy, maksymalnie 5% jej wartości. 22 września 2010 r. wystawiła fakturę VAT nr (...) na kwotę 211.104,02 zł. Na fakturze wskazano, iż wartość wykonanych prac wynosi 225.581,94 zł brutto. Z tego zatrzymano 6% kaucji tj. 11.094,19 zł oraz potrącono z tytułu udziału w kosztach budowy kwotę 3.383,73 zł. 27 grudnia 2010 r. zawarto umowę nr (...) na dostawę i montaż stolarki wewnętrznej w sklepie (...) w O. przy ul. (...) - w terminie do 25 stycznia 2011 r. za wynagrodzeniem 59.300 zł netto. Tytułem zabezpieczenia należytego wykonania umowy pozwana miało prawo zatrzymać z każdej faktury 10% wartości netto - na okres do dnia podpisania końcowego protokołu zdawczo-odbiorczego oraz zatrzymania 50% z sumy kwot już potrąconych na okres 3 lat od dnia podpisania końcowego protokołu zdawczo-odbiorczego. Pozostała cześć zostanie zwrócona wraz z zapłatą za faktury wystawionej po dokonaniu oceny prac przez inspektora nadzoru, potwierdzonej protokołem odbioru. 27 maja 2011 r. powódka wystawiła fakturę VAT nr (...) na kwotę 65.914,92 zł. Na fakturze wskazano, iż wartość wykonanych prac wynosi 72.939 zł brutto. Z tego zatrzymano gwarancje w wysokości 5.930 zł oraz potrącono z tytułu udziału w kosztach budowy kwotę 1.094,09 zł. 19 sierpnia 2011 r. zawarto umowę nr (...) na wykonanie (...)w B. robót polegających na dostawie i montażu stolarki drzwiowej i okiennej - w terminie do 20 października 2011 r. - za wynagrodzeniem w kwocie 222.000 zł netto. Powódka miała być obciążona fakturą VAT z tytułu kosztów ogólnych budowy w wysokości 0,5% wartości robót netto, przy każdej fakturze. Przejęto też, że z wynagrodzenia ostatecznego netto, zatrzymane będzie 10% kaucji gwarancyjnej terminowego i należytego wykonania umowy, na okres 5 lat i jednego miesiąca. Zwrot 50% kaucji miał nastąpić po wolnym od wad i usterek odbiorze obiektu. Zwrot pozostałej kwoty miał nastąpić w terminie 30 dni od dnia sporządzenia protokołu potwierdzającego dokonanie odbioru pogwarancyjnego. W § 11 strony przewidziały, że powódka zapłaci pozwanemu karę umowną w wysokości 1% wartości przedmiotu umowy za każdy dzień opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy, maksymalnie 20% jej wartości. 22 grudnia 2011 r. powódka wystawiła fakturę VAT nr (...) na kwotę 49.898,94 zł. Na fakturze wskazano, iż wartość wykonanych prac wynosi 54.612 zł brutto. Z tego zatrzymano 10% kaucji tj. 4.440 zł oraz potrącono z tytułu udziału w kosztach budowy kwotę 273,06 zł. 12 grudnia 2011 r. strony zawarły umowę nr (...), w której pozwana oświadczyła, że zawarła z (...) Sp. z o.o. jako inwestorem umowę, której przedmiotem jest odbudowa, remont, przebudowa i rozbudowa obiektu w celu wybudowania nowego centrum (...) w G.. W umowie tej powódka jako podwykonawca zobowiązała się do dostawy i montażu stolarki i ślusarki wewnętrznej i zewnętrznej oraz wymiany szkleń - w terminie do 28 lutego 2012 r. za wynagrodzeniem 328.156,32 zł netto. Strony zobowiązały się do zawarcia umowy cesji, na mocy której wykonawca przeleje na powódkę jako podwykonawcę przyszłą wierzytelność z tytułu wynagrodzenia należnego od inwestora w wysokości wynagrodzenia należnego podwykonawcy. Wynagrodzenie miało być płatne w terminie 35 dni od doręczenia do siedziby pozwanego faktury VAT. Powódka miała zostać obciążona kosztami ogólnymi budowy w wysokości 1,5% wartości faktury netto, przy każdej fakturze. Ponadto ustalono, iż pozwana zatrzyma z każdej faktury 10% jej wartości kaucji gwarancyjnej. Kaucja miała zostać zwrócona po upływie 18 miesięcy od daty odbioru robót budowlanych. W § 8 strony przewidziano obowiązek zapłaty przez powódkę kary umownej za każdy dzień zwłoki w wysokości 0,4% wartości wynagrodzenia w razie niedotrzymania terminu zakończenia prac budowlanych i innych prac na obiekcie w stopniu umożliwiającym wykonawcy oraz inwestorowi przekazanie poszczególnych lokali handlowo-usługowych ich przyszłym najemcom do indywidualnego wykańczania, w wysokości 0,2% wynagrodzenia w razie niedotrzymania terminów wskazanych w harmonogramie robót zakończenia któregokolwiek z pozostałych etapów inwestycji, wynikającego z harmonogramu podwykonawcy stanowiącego załącznik do umowy, w wysokości 0,4% wynagrodzenia, w razie niedotrzymania przez podwykonawcę terminu zakończenia wszelkich robót budowlanych i innych prac, w wysokości 0,1% wynagrodzenia w razie niedotrzymania terminów reakcji na zgłoszenie inwestora lub wykonawcy dotyczącego wady, awarii lub usterki. 25 lutego 2014 r. pozwana wpłaciła na rachunek powódki kwotę 19.758 zł tytułem zwrotu kaucji B. G.. 27 sierpnia 2012 r. strony zawarły ugodę, w której oświadczyły, że (...) posiada wymagalną i bezsporną wierzytelność w kwocie 192.074,75 zł z tytułu wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez I. W.. Stwierdzono też, że w zabezpieczeniach z tytułu podpisanych umów znajduje się kwota 119.227,71 zł, z której w dniu podpisania ugody wymagalna jest kwota 31.639,28 zł. Strony ustaliły, że spłata kwoty 192.074,75 zł nastąpi w ratach: 20.000 zł do 30 sierpnia 2012 r., 10.000 zł do 30 września 2012 r., 20.000 zł do 30 października 2012 r., 20.000 zł do 30 listopada 2012 r., 20.000 zł do 30 grudnia 2012 r., zaś pozostałe 11 rat po 11.000 zł każda miały być płatne do końca 30 dnia każdego kolejnego miesiąca. Termin płatności ostatniej raty w wysokości 12.714,03 zł został wyznaczony na 30 grudnia 2013 r. W ugodzie tej strony oświadczyły też, że wyczerpuje ona wszelkie roszczenia wynikające z umów łączących strony. Pozwana spółka w wykonaniu ugody wpłaciła na rzecz powódki łączną kwotę 167.000 zł. 14 września 2012 r. zawarto umowę nr (...), na mocy której powódka jako podwykonawca zobowiązała się do dostawy i montażu stolarki i ślusarki drzwiowej w pawilonie (...) w terminie do 31 października za wynagrodzeniem 168.000 zł netto. Miało być płatne po dokonaniu odbioru robót przez inwestora i wykonawcę, na podstawie częściowych faktur wystawianych raz w miesiącu. Powódka miała zostać obciążona kosztami ogólnymi budowy w wysokości 0,75% wartości brutto robót. Ponadto ustalono, że z wynagrodzenia częściowego będzie potrącane 10% kaucji gwarancyjnej. Po odbiorze końcowym bez usterek oraz dostarczeniu inwestorowi oświadczenia podwykonawcy o zaspokojeniu wszelkich roszczeń z tytułu wykonanych robót wykonawca zwolni 2/3 kaucji. Pozostała część kaucji miała zostać zwolniona nie wcześniej niż po usunięciu usterek wskazanych w protokole rocznym po przeglądzie gwarancyjnym. W § 14 ust. 1 strony przewidziały obowiązek zapłaty przez powódkę kary umownej w wysokości 0,2% wartości przedmiotu umowy za każdy dzień opóźnienia, w odniesieniu do terminu zakończenia wszystkich prac oraz jeżeli do wykonania umowy niezbędne było sporządzenie harmonogramu robót w wysokości 0,2% wartości poszczególnych grup robót, za każdy dzień opóźnienia w odniesieniu do poszczególnych grup robót określonych harmonogramem. Za opóźnienie w usunięciu usterek powódka zobowiązana była do zapłaty kary umownej w wysokości 1% wartości robót, nie mniej niż 1.000 zł za każdy dzień opóźnienia (§14 ust. 5 i 6). W tym samym dniu strony zawarły umowę cesji, na mocy której pozwana przeniosła na powódkę przyszłą wierzytelność w kwocie 206.640 zł brutto, jaka miała jej przysługiwać od inwestora, tj. (...) sp. z o.o. 9 listopada 2012 r. zawarto umowę nr (...), na mocy której powódka jako podwykonawca zobowiązała się do dostawy i montażu stolarki i ślusarki drzwiowej w pawilonie (...)w K. w terminie do 31 grudnia 2012 r. za wynagrodzeniem 87.269 zł netto. Miało być płatne po dokonaniu odbioru robót przez inwestora i wykonawcę, na podstawie częściowych faktur wystawianych raz w miesiącu. Powódka miała zostać obciążona kosztami ogólnymi budowy w wysokości 0,75% wartości brutto robót. Ponadto ustalono, iż z wynagrodzenia częściowego będzie potrącane 10% kaucji gwarancyjnej. Ustalono, iż po odbiorze końcowym bez usterek oraz dostarczeniu inwestorowi oświadczenia podwykonawcy o zaspokojeniu wszelkich roszczeń z tytułu wykonanych robót wykonawca zwolni 2/3 kaucji. Pozostała część kaucji miała zostać zwolniona nie wcześniej niż po usunięciu usterek wskazanych w protokole rocznym po przeglądzie gwarancyjnym. W § 14 strony przewidziały obowiązek zapłaty przez powódkę kary umownej w wysokości 0,2% wartości przedmiotu umowy za każdy dzień opóźnienia w odniesieniu do terminu zakończenia prac. Za opóźnienie w usunięciu usterek powódka zobowiązana była do zapłaty kary umownej w wysokości 1% wartości robót, nie mniej niż 1.000 zł za każdy dzień opóźnienia. W tym samym dniu strony zawarły umowę cesji, na mocy której pozwana (wykonawca) przeniosła na powódkę (podwykonawcę) przyszłą wierzytelność w kwocie 107.340,87 zł brutto jaka będzie mu przysługiwać od (...) sp. z o.o. (inwestor). 7 listopada 2013 r. powódka wystawiła fakturę VAT nr (...) za prace zrealizowana na budowie (...)w K. zgodnie z umowa nr (...) z 26 sierpnia 2013 r. na kwotę 115.103,59 zł. Na fakturze wskazano, iż wartość wykonanych prac wyniosła 126.321 zł, zatrzymana kaucja i 10% 10.270 zł potrącenie z tytułu udziału w kosztach budowy. 29 sierpnia 2013 r. zawarto umowę nr (...) na dostawę i montaż stolarki drzwiowej oraz bramowej, dostawy i montażu żaluzji elewacyjnych, rolet antywłamaniowych oraz montażu daszku zewnętrznego w (...) handlowym (...) w R. - w terminie do 20 października 2013 r. - za wynagrodzeniem 95.500 zł netto. Wynagrodzenie miało być płatne po dokonaniu odbioru robót przez inwestora i wykonawcę, na podstawie częściowych faktur wystawianych raz w miesiącu. Powódka miała zostać obciążona kosztami ogólnymi budowy w wysokości 0,75% wartości brutto robót. W § 10 ustalono, że z wynagrodzenia częściowego będzie potrącane 10% kaucji gwarancyjnej. Po odbiorze końcowym bez usterek oraz dostarczeniu inwestorowi oświadczenia podwykonawcy o zaspokojeniu wszelkich roszczeń z tytułu wykonanych robót wykonawca zwolni 2/3 kaucji. Pozostała część kaucji miała zostać zwolniona nie wcześniej niż po usunięciu usterek wskazanych w protokole rocznym po przeglądzie gwarancyjnym. W § 14 strony przewidziały obowiązek zapłaty przez powódkę kary umownej w wysokości 0,2% wartości przedmiotu umowy za każdy dzień opóźnienia w odniesieniu do terminu zakończenia prac. Za opóźnienie w usunięciu usterek powódka zobowiązana była do zapłaty kary umownej w wysokości 1% wartości robót, nie mniej niż 1.000 zł za każdy dzień opóźnienia. W tym samym dniu strony zawarły umowę cesji, na mocy której pozwana przeniosła na powódkę przyszłą wierzytelność należnej od inwestora ( (...) Sp. z o.o.) w kwocie 117.465 zł brutto. 29 sierpnia 2013 r. strony zawarły umowę nr (...) na dostawę i montaż stolarki drzwiowej oraz bramowej wewnętrznej oraz zewnętrznej, dostawy i montażu żaluzji elewacyjnych, rolet antywłamaniowych oraz montażu daszku zewnętrznego w (...) handlowym (...) w T. w terminie do 20 października 2013 r. za wynagrodzeniem 110.000 zł netto. Miało być płatne po dokonaniu odbioru robót przez inwestora i wykonawcę, na podstawie częściowych faktur wystawianych raz w miesiącu. Powódka miała zostać obciążona kosztami ogólnymi budowy w wysokości 0,75% wartości brutto robót. W §10 ustalono, że z wynagrodzenia częściowego będzie potrącane 10% kaucji gwarancyjnej. Po odbiorze końcowym bez usterek oraz dostarczeniu inwestorowi oświadczenia podwykonawcy o zaspokojeniu wszelkich roszczeń z tytułu wykonanych robót wykonawca miał zwolnić 2/3 kaucji, a pozostałą część nie wcześniej niż po usunięciu usterek wskazanych w protokole rocznym po przeglądzie gwarancyjnym. W § 14 strony przewidziały obowiązek zapłaty przez powódkę kary umownej w wysokości 0,2% wartości przedmiotu umowy za każdy dzień opóźnienia w odniesieniu do terminu zakończenia prac. Za opóźnienie w usunięciu usterek powódka zobowiązana była do zapłaty kary umownej w wysokości 1% wartości robót, nie mniej niż 1.000 zł za każdy dzień opóźnienia. W tym samym dniu strony zawarły umowę cesji, na mocy której pozwany przeniósł na powódkę przyszłą wierzytelność w kwocie 135.300 zł brutto, jaka będzie mu przysługiwać od inwestora ( (...) sp. z o.o.). 6 grudnia 2013 r. powódka wystawiła fakturę VAT nr (...) za prace zrealizowane na podstawie umowy nr (...) na kwotę 33.623,25 zł. Na fakturze wskazano, iż wartość wykonanych prac wyniosła 36.900 zł, kwota zatrzymanej kaucji 10% - 3.000 zł a potrącenie z tytułu udziałów w kosztach budowy 276,75 zł. Część prac objęta łączącymi strony umowami została przez powódkę wykonana wadliwie. Pozwana zgłaszała występowanie usterek, domagając się ich usunięcia. Pismem z 18 listopada 2013 r. wezwała powódkę do niezwłocznego zakończenia prac przy pawilonie w T.. Powódka reagowała na większość zgłoszeń reklamacyjnych; część z nich załatwiała odmownie, powołując się na ich niezasadność m.in. na wadliwe użytkowanie zamontowanych przez nią przedmiotów. Dlatego część prac związanych z usunięciem wad, pozwana zleciła podmiotom trzecim, informując powódkę o obciążeniu jej kosztami w postaci potrąceń z kaucji gwarancyjnych. Pozwana wystawiła: - 19 października 2012 r. fakturę nr (...) za parapety z blachy w kwocie 646 zł, w której jako sposób zapłaty wskazano kompensatę FV 31 i ugodę. - 31 grudnia 2012 r. fakturę nr (...) za parapety z blachy w kwocie 1.001,59 zł jako sposób zapłaty wskazano kompensatę FV 31 i ugodę. Powódka wystawiła: - 31 grudnia 2012 r. fakturę VAT nr (...) na kwotę 2.398,50 zł tytułem zapłaty za okna PCV z terminem płatności 21 stycznia 2013 r., - 23 stycznia 2013 r. fakturę nr (...) na kwotę 2.805,42 zł za dostawę i montaż rolety i klamki, z terminem płatności 22 lutego 2013 r., - 25 marca 2013 r. fakturę nr (...) na kwotę 1.230 zł za wykonanie usługi przerobienia okien na podstawie zamówienia ZK (...), z terminem płatności 1 kwietnia 2013 r., - 10 kwietnia 2013 r. fakturę nr (...) na kwotę 184,50 zł za naprawę drzwi w P. M. w B. z terminem płatności 1 maja 2013 r. oraz fakturę nr (...) na kwotę 1.918,80 zł za dostawę i montaż napędu do rolety w P. M. w P., z terminem płatności 10 kwietnia 2013 r. Faktury te zostały opłacone przelewem z dnia 1 października 2013 r. Powódka wystawiła: - 10 kwietnia 2013 r. fakturę nr (...) na kwotę 8.489,73 zł za dostawę i montaż parapetów, montaż daszku, drzwi p.poż., dodatkowych drzwi, zamianę drzwi i dodatkowe sztaby na drzwi z terminem płatności 1 maja 2013 r., w dniu 22 maja 2013 r. fakturę nr (...) na kwotę 19.065 zł za montaż rolet stalowych w T. - z terminem płatności 12 czerwca 2013 r., - 9 lipca 2013 r. fakturę nr (...) na kwotę 12.915 zł za montaż rolet w K. - z terminem płatności 8 sierpnia 2013 r., w dniu 31 lipca 2012 r. fakturę nr (...) na kwotę 184,50 zł za naprawę zamka w PoloMarkecie w B. - z terminem płatności 15 sierpnia 2012 r., w dniu 14 lutego 2014 r. fakturę nr (...) na kwotę 4.269,58 zł za dodatkowe drzwi, parapety i ich montaż - z terminem płatności 7 marca 2014 r., - 14 lutego 2014 r. fakturę nr (...) na kwotę 9.148,74 zł za dostawę i montaż rolet - z terminem płatności 7 marca 2014 r., w dniu 28 lutego 2014 r. fakturę nr (...) na kwotę 153,75 zł za klucz do wkładki - z terminem płatności 28 lutego 2014 r. Z pismem z dnia 7 marca 2014 r. pozwana odesłała fakturę nr (...) podnosząc m.in., że nie otrzymała dokumentacji potwierdzającej dopuszczenie do obrotu w UE zamontowanych wkładek patentowych. 15 maja 2014 r. powódka wystawiła fakturę nr (...) na kwotę 184,50 zł za nieuzasadnioną reklamację do umowy (...). Pozwana odesłała fakturę wskazując na jej niezasadność. 31 stycznia 2013 r. pozwana uiściła na rzecz powódki kwoty: 3.419,86 zł jako należność z faktur nr (...) - 184,50 zł, nr 237 - 1.599 zł, części faktury nr (...) - 1.636,36 zł. Pozwana 14 maja 2013 r. wystawiła: - fakturę nr (...) za naprawę samochodu marki F. (...) na kwotę 1.108,64 zł jako sposób płatności wskazano kompensatę zgodnie z umową z (...), - 31 października 2013 r. fakturę nr (...) za malowanie drzwi na kwotę 929,88 zł jako sposób płatności wskazano kompensatę zgodnie z umową, - 19 listopada 2013 r. fakturę nr (...) za malowanie profili aluminiowych i transport na kwotę 1.494,30 zł jako sposób płatności wskazano kompensatę zg. z umową (...), - 22 listopada 2013 r. fakturę nr (...) za malowanie profili aluminiowych i transport na kwotę 1.466,11 zł jako sposób płatności wskazano kompensatę zgodnie z umową z (...), - 31 grudnia 2013 r. faktury: nr (...) za wykonanie obróbek blacharskich w bud IM K. na kwotę 6.529,61 zł z 14 dniowym terminem płatności, nr (...)za wykonanie obróbek blacharskich w bud IM T. na kwotę 7.184,13 zł, jako sposób zapłaty wskazano przelew (kom. (...). 31 grudnia 2013 r. pozwana wystawiła noty księgowe: nr (...) w której obciążyła powódkę karą umowną w wysokości 5.280 zł na podstawie § 14 ust. 1 umowy o roboty budowlane nr (...) dotyczącej IM T. - za 24 dni zwłoki, nr (...) obciążającą powódkę karą umowną w wysokości 5.730 zł na podstawie § 14 ust. 1 umowy o roboty budowlane nr (...) dotyczącej budowy BM R. - za 30 dni zwłoki, nr (...)obciążającą powódkę karą umowną w wysokości 5.340,40 zł na podstawie § 14 ust. 1 umowy o roboty budowlane nr(...) dotyczącej budowy IM K. - za 26 dni zwłoki. 14 stycznia 2014 r. pozwana wystawiła fakturę nr (...) za obróbkę drzwi, okien i malowanie ścian na kwotę 11.756,34 zł z 14 dniowym terminem płatności, oraz notę księgową nr (...), w której obciążyła powódkę karą w wysokości 27.500 zł za nieusunięcie usterek na podstawie umowy o roboty budowlane pawilonu (...) wg załącz. pisma(...) z dn. 14.01.
Wyjaśnienie AI na podstawie urzędowego tekstu ustawy. Orientacyjne, nie zastępuje porady prawnej.