Sygn. akt: I C 324/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 19 maja 2016 r. Sąd Rejonowy w Legnicy I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Joanna Tabor-Wytrykowska Protokolant: sekr. sądowy Magdalena Jagiera po rozpoznaniu w dniu 12 maja 2016 r. w Legnicy na rozprawie sprawy z powództwa strony powodowej Wspólnoty Mieszkaniowej L. 12 w L. przeciwko stronie pozwanej (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (...) spółka komandytowa w L. o zapłatę I. umarza postępowanie co kwoty należności głównej w wysokości 10 530,29 zł; II. zasądza od strony pozwanej (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (...) spółka komandytowa w L. na rzecz strony powodowej Wspólnoty Mieszkaniowej L. 12 w L. kwotę 878,86 zł, na którą składają się: - odsetki ustawowe liczone od kwoty 1 879,41 zł od dnia 10 października 2014 r. do dnia 7 grudnia 2015 r.; – odsetki ustawowe liczone od kwoty 1 425,00 zł od dnia 10 października 2014 r. do dnia 7 grudnia 2015 r.; – odsetki ustawowe liczone od kwoty 7 225,88 zł od dnia 10 marca 2015 r. do dnia 31 grudnia 2015 r.; – odsetki ustawowe za opóźnienie liczone od kwoty 7 225,88 zł od dnia 1 stycznia 2016 r. do dnia 18 lutego 2016 r.; III. oddala dalej idące powództwo; IV. zasądza od strony pozwanej na rzecz strony powodowej kwotę 2 960,80 zł tytułem zwrotu kosztów procesu, w tym kwotę 2 417,00 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego. Sygn. akt I C 324/16 UZASADNIENIE W pozwie wniesionym w dniu 02 września 2015 roku a skierowanym przeciwko (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością T. S.” spółka komandytowa z siedzibą w L. powód- Wspólnota Mieszkaniowa L. 12 w L. wniósł o zasądzenie od strony pozwanej na swoją rzecz kwoty 10.530,29 złotych wraz z ustawowymi odsetkami liczonymi od dnia 08 października 2014 roku od kwoty 1.879,41 złotych do dnia zapłaty, od kwoty 1.425 złotych od dnia 08 października 2014 roku do dnia zapłaty, od kwoty 7.225,88 złotych od dnia 09 marca 2015 roku do dnia zapłaty oraz o obciążenie pozwanego poniesionymi przez powoda kosztami postępowania w sprawie. W uzasadnieniu żądania powód wskazał, że budynek powoda położony w L. przy ulicy (...) jest podłączony do węzła ciepłowniczego należącego do Wojewódzkiego Przedsiębiorstwa (...) S.A. w L.. Z tego węzła powód otrzymuje ciepło i jest podgrzewana woda. Budynek położony w L. przy ulicy (...) należy do pozwanego i jest zasilany w energię cieplną przez (...) SA w L.. Powód wskazał, że w 2013 roku pozwany nielegalnie wpiął należący do niego budynek położony przy ulicy (...) w L. do systemu zasilającego w ciepło budynek powoda, nie zgłaszając tego faktu do (...) SA ani nie informując o tym powoda. To spowodowało naliczanie opłat na podstawie jednego licznika głównego dla powoda i obciążenie go opłatami także za ciepło skonsumowane przez mieszkańców bloku pozwanego. Powód zauważył to, pozwany przyznał powyższą okoliczność, strony doszły do porozumienia i pozwany uregulował należność za rok 2013 z tytułu zużycia ciepła. Bezsporne jest także to, że koszty te rozliczono proporcjonalnie do zużycia ciepła. Podobnie nie było problemu z rozliczeniem opłat za podgrzanie wody ponieważ w każdym z mieszkań znajdujących się zarówno przy ulicy (...) jak i przy T. S. 9-11 są liczniki wody. Koszty związane z dostawą ciepła podzielono na pół, licząc je za każdy miesiąc począwszy od momentu wpięcia pozwanego do omawianego węzła ciepłowniczego. Nadto we wrześniu 2014 roku powód, pozwany i (...) SA zawarły porozumienie, na mocy którego uregulowały sposób wzajemnych rozliczeń z tytułu zużycia energii cieplnej dostarczanej przez (...) SA do w/w budynków , począwszy od 01 września 2014 roku. Pozwany nie rozliczył kosztów pobranego ciepła za 8 miesięcy roku 2014 , t.j. od miesiąca stycznia do sierpnia. Pozwany mimo, że nie kwestionował faktur wykazujących zadłużenie z tego tytułu, nie uregulował zadłużenia z tytułu zużycia ciepła na w/w sporny okres. Nakazem zapłaty wydanym w postępowaniu upominawczym w dniu 27 listopada 2015 roku w sprawie o sygn. akt I Nc 2694/15 Sąd orzekł zgodnie z żądaniem pozwu. W sprzeciwie od wydanego w sprawie nakazu zapłaty strona pozwana - (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością T. S.” spółka komandytowa z siedzibą w L. wniosła o oddalenie powództwa oraz o obciążenie strony powodowej poniesionymi przez pozwanego kosztami postępowania w sprawie. W uzasadnieniu przyjętego stanowiska strona pozwana podniosła brak po swojej stronie legitymacji biernej. (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością T. S.” spółka komandytowa z siedzibą w L. nie jest bowiem członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej L. 12 w L., w związku z czym pozwany nie może być zobowiązany do zapłaty kwoty wskazanej w pozwie. Jeśli nawet były dokonywane wpięcia w sieć cieplną to mogła ich dokonywać spółka (...) Sp. z o.o. , a nie strona pozwana. Nadto strona pozwana podała, że w dniu 03 marca 2011 roku doszło do zawarcia umowy pomiędzy (...) Sp. z o.o. a Wojewódzkim Przedsiębiorstwem (...) SA w L. , (...) wiedziało o planowanej inwestycji zabudowy działki należącej do Wille (...) Sp z o.o. i o powstałej przez to kolizji przyłączy węzła cieplnego. W związku z tym strony zawarły w/w umowę. Umowa ta zawierała postanowienia o przebudowie sieci cieplnej , a w szczególności o wybudowaniu i utrzymaniu na nieruchomości sieci cieplnej wraz z przyłączem i urządzeniami towarzyszącymi. W piśmie z dnia 01 kwietnia 2016 roku powód ograniczył żądanie pozwu o kwotę 3.304,41 złotych wnosząc o zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kwoty 7.225,88 złotych wraz z odsetkami ustawowymi liczonymi od dnia 09 października 2014 roku do dnia 07 grudnia 2015 roku liczonymi od kwoty 1879,41 złotych, odsetek ustawowych liczonych od dnia 09 października 2014 roku do dnia 07 grudnia 2015 roku od kwoty 1425,00 złotych, od dnia 09 marca 2015 roku liczonych od kwoty 7.225,88 złotych do dnia zapłaty. W uzasadnieniu ograniczenia żądania powód podał, że w dniu 07 grudnia 2015 roku pozwany dokonał wpłaty kwoty 1879,41 złotych wynikającej z noty 2/10/2014 z dnia 08 października 2014 roku i kwoty 1425 złotych objętej nota 2/10/2014 z dnia 08 października 2014 roku. Nadto w piśmie z dnia 06 kwietnia 2016 roku powód ograniczył żądanie pozwu o kwotę 7.225,88 złotych wobec dokonanej w dniu 18 lutego 2016 roku wpłaty w wysokości 7.225,88 złotych z tytułu noty księgowej nr (...) z dnia 09 marca 2015 roku. W związku z tym w ocenie powoda do zapłaty przez pozwanego pozostaje kwota odsetek ustawowych liczonych od dnia 09 października 2014 roku do dnia 07 grudnia 2015 roku od kwoty 1879,41 złotych, kwota odsetek ustawowych liczonych od dnia 09 października 2014 roku do dnia 07 grudnia 2015 roku od kwoty 1425 złotych, kwota odsetek ustawowych liczonych od dnia 09 marca 2015 roku od kwoty 7.225,88 złotych do dnia 18 lutego 2016 roku oraz kwota kosztów procesu poniesionych przez stronę powodową. Sąd ustalił następujący stan faktyczny. Budynek położony w L. przy ulicy (...) jest podłączony do węzła ciepłowniczego należącego do Wojewódzkiego Przedsiębiorstwa (...) S.A. w L.( dalej (...) S.A.). Z tego węzła powód otrzymuje ciepło i jest podgrzewana woda. Bezsporne Budynek położony w L. przy ulicy (...), dla której to działki Sąd Rejonowy w Legnicy prowadzi księgę wieczystą o numerze (...) w okresie od dnia 15 czerwca 2012 roku do dnia 30 października 2015 roku należał do (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością T. S.” spółka komandytowa z siedzibą w L.. W okresie od dnia 23 kwietnia 2006 roku do dnia 15 czerwca 2012 roku budynek ten stanowił własność (...) SP. Z O.O. w L.. Fakt znany z urzędu (sprawa tut. Sądu I C 1118/16, treść KW (...)) Budynek ten jest zasilany w energię cieplną przez (...) SA w L.. Bezsporne W dniu 03 marca 2011 roku pomiędzy (...) SP. Z O.O. w L. a Wojewódzkim Przedsiębiorstwem (...) Spółka Akcyjna została zawarta umowa nr (...) celem usunięcia kolizji planowanej zabudowy na terenie działki geodezyjnej Nr (...) z siecią cieplną i przyłączem cieplnym, stanowiącymi własność Wojewódzkiego Przedsiębiorstwa (...) Spółka Akcyjna.. Przedmiotem w/w umowy było usunięcie kolizji planowanej zabudowy na terenie działki geodezyjnej nr (...), obręb nr (...) T. z siecią cieplną 2xDN 200 mm i przyłączem cieplnym 2xDN 50 mm przy ulicy (...) / T. S. w L.. Zgodnie z treścią w/w umowy inwestor t.j. (...) SP. Z O.O. w L. zobowiązał się m.in. do opracowania dokumentacji technicznej przebudowy sieci cieplnej wraz z przyłączem cieplnym na odcinku kolidującym z planowaną zabudową i uzyskania wszystkich wymaganych prawem pozwoleń i uzgodnień, umożliwiających te przebudowę- w tym pisemnego uzgodnienia jej przez (...), wykonania własnym staraniem i własnym kosztem przebudowy sieci cieplnej, zgodnie z odpowiednią dokumentacją, sfinansowania kosztów wynikających z tytułu regulacji spraw terenowo-prawnych oraz kosztów wynikających z konieczności wypłacenia przez (...) ewentualnych upustów i odszkodowań przysługujących odbiorcom ciepła z tytułu niedotrzymania parametrów czynnika grzewczego lub przerw w dostawie ciepła, spowodowanych realizacją prac objętych niniejsza umową, ustanowienia w formie aktu notarialnego- na nieruchomości nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz (...) S.A. Dowód: - umowa zawarta w dniu 03 marca 2011 roku pomiędzy Wille (...) z ograniczoną odpowiedzialnością z siedziba w J. a (...) S.A.- k. 52-54, - warunki likwidacji kolizji-k. 55-56. Na jesieni 2013 roku doszło do nielegalnego wpięcia należący do strony pozwanej budynku położonego w L. przy ulicy (...) do systemu zasilającego w ciepło budynek powoda przy ul. (...), co nie zostało zgłoszone do (...) S.A. w L.. Powyższe spowodowało naliczanie opłat na podstawie jednego licznika głównego należącego do powoda i obciążanie go opłatami także za ciepło skonsumowane przez mieszkańców bloku pozwanego. O fakcie tym strona powodowa dowiedziała się w 2014 r. w związku z przystąpieniem do rozliczenia kosztów za 2013 r. W następstwie zawartego porozumienia z powodem pozwany dokonał opłat za zużycie ciepła oraz wody za 2013 rok. Dowód: - zeznania świadka M. K.-k. 101v-102v. Nadto w dniu 25 września 2014 roku strony zawarły porozumienie w sprawie ustalenia mocy zamówionej oraz podziału kosztów zużycia dostarczanej energii cieplnej. Zgodnie z jego treścią Wspólnota Mieszkaniowa przy ulicy (...) oświadczyła, że jest właścicielem usytuowanego na jej terenie pomieszczenia, na którym (...) S.A. w L. zainstalowało urządzenia węzła cieplnego. Strony porozumienia oświadczyły, że są odbiorcami energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania zimnej wody z węzła wskazanego wyżej. Zużycie energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania przez nieruchomości wymienione we wstępie porozumienia ustalane będzie: dla nieruchomości L. 12 na podstawie wskazań podlicznika L2, zamontowanego w węźle nr (...), zaś dla nieruchomości T. S. 9-11 na podstawie wskazań podlicznika L3, zamontowanego w węźle nr (...). Zgodnie z ustaleniami stron obciążenie za dostawę energii cieplnej dokonywane będzie w następujący sposób: za zużycie energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania dla budynku L. 12- fakturą wystawioną przez (...) na Wspólnotę L. 12 z uwzględnieniem zużycia wykazanego przez licznik L2 i deklarowaną mocą zamówiona przez Wspólnot, dla budynku T. S. 9-11- faktura wystawiona przez (...) S.A. w L. na (...) sp. z o.o. zgodnie z uwzględnieniem zużycia wykazanego przez licznik L3 i deklarowaną mocą zamówioną przez właściciela nieruchomości. Niniejsze porozumienie obowiązuje od dnia 01 września 2014 roku. O niniejszym porozumieniu strony poinformowały (...) S.A. w L.. Dowód: - pismo powoda do (...) S.A. w L. z dnia 08 października 2014 roku-k. 23, - porozumienie z dnia 25 września 2014 roku- k. 24-24v, - zeznania świadka M. K.-k. 101v-102v. W dniu 08 października 2014 roku powód wystawił dla pozwanego notę nr 1/10/2014 na kwotę 1879,41 złotych. Kwota wskazana w treści tego dokumentu stanowi równowartość kosztów rozliczenia ciepła do stanu licznika 337,7 GJ. Nadto w dniu 08 października 2014 roku powód wystawił dla pozwanego notę nr 2/10/2014 na kwotę 1425 złotych. Kwota wskazana w treści tego dokumentu stanowi równowartość kosztów rzeczywistego zużycia wody ciepłej do dnia 31 sierpnia 2014 roku dotyczącej nieruchomości T. S. 9-11. Dodatkowo w dniu 09 marca 2015 roku powód wystawił dla pozwanego notę księgową nr (...) na kwotę 7.225,88 złotych. Kwota wskazana w treści faktury stanowi równowartość kosztów centralnego ogrzewania za okres od 01 stycznia 2014 roku do 30 września 2014 roku, całkowity koszt to kwota 14.451,75 złotych podzielony na dwóch odbiorców daje kwotę wskazaną w treści faktury. Wobec braku uregulowania przez stronę pozwana zadłużenia wynikającego z treści w/w not powód wezwał pozwaną pismem z dnia 10 marca 2015 roku oraz z dnia 27 maja 2015 roku do zapłaty dłużnych kwot. Dowód: - nota księgowa nr (...) z dnia 09 marca 2015 roku- k. 15, - zestawienie kosztów zużycia centralnego ogrzewania za rok 2014 –k. 16, - nota księgowa nr (...) z dnia 08 października 2014 roku- k. 17, - wezwanie do zapłaty z dnia 24 marca 2015 roku- k. 18, - nota księgowa nr (...) z dnia 08 października 2014 roku- k. 19, - wezwanie do zapłaty z dnia 10 marca 2015 roku- k. 20, - ostateczne przedsądowe wezwanie do zapłaty z dnia 27 maja 2015 roku- k. 21, - zeznania świadka M. K.-k. 101v-102v Do dnia wniesienia pozwu strona pozwana nie zakwestionowała w/w zadłużenia, ale i nie uregulowała w/w płatności. Bezsporne W toku niniejszego postępowania pozwany w dniu 07 grudnia 2015 roku oraz w dniu 18 lutego 2016 roku pozwany przeciwko (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością T. S.” spółka komandytowa z siedzibą w L. dokonał wpłat na poczet dochodzonej pozwem należności, t.j. odpowiednio:
Wyjaśnienie AI na podstawie urzędowego tekstu ustawy. Orientacyjne, nie zastępuje porady prawnej.