I C 842/18

(1)o zapłatę I oddala powództwo wobec pozwanego M. P.

(1), II zasądza od strony powodowej Gminy Miejskiej K. na rzecz pozwanego M. P.

(1)kwotę 917,00 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego. sygn. akt I C 842/18 UZASADNIENIE Strona powodowa Gmina Miejska K. wniosła o zasądzenie solidarnie od pozwanych E. P. i M. P.

(1)kwoty 2 173,20 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 12.11.2016 r. do dnia zapłaty oraz kosztów postępowanie, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. W uzasadnieniu wskazała, iż zawarła z pozwanymi umowę najmu lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w K., zgodnie z którą oddała im do używania w/w lokal. Zgodnie z treścią umowy pozwani byli zobowiązani do zapłaty czynszu do 10-ego dnia każdego miesiąca, jednakże zalegają z zapłatą czynszu z tytułu najmu na kwotę dochodzoną pozwem. Pismem z dnia 04.07.2016 r. i 05.02.2016 r. strona powodowa wezwała pozwanych do zapłaty czynszu, czego pozwani nie uczynili. W dniu 07.06.2018 r. Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze I Wydział Cywilny sprawie sygn. akt I Nc 642/18 wydał nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym uwzględniający żądanie. Pozwany M. P.

(1)w sprzeciwie od w/w nakazu zapłaty wniósł o oddalenie powództwa w całości podnosząc zarzut nieistnienia roszczenia względem niego, oraz o zasądzenie od strony powodowej kosztów procesu. W uzasadnieniu przyznał, iż. mieszkał wraz z E. P. w lokalu mieszkalnym położonym przy ul. (...) w K., a wyrokiem z dnia 30.09.2013 r. małżeństwo pozwanych zostało rozwiązane przez rozwód. Wskazał, iż w związku z powyższym nie mieszka w w/w lokalu od co najmniej 2013 roku, wyprowadził się z niego jeszcze przed rozwodem, a następnie wymeldował się z niego. Pozwany podniósł, iż to nie on podpisywał umowę najmu lokalu, nie jest jego najemcą i nie jest osobą w nim zamieszkującą za okres co do którego strona powodowa domaga się zapłaty. M. P.

(1)wskazał, że w stosunku do niego nie może znaleźć zastosowania przepis art. 688 1§ 1 k.c., gdyż wyprowadził się na stałe z przedmiotowego lokalu, a więc brak jest podstaw jego odpowiedzialności za okres dochodzony przez stronę powodową. SĄD USTALIŁ NASTĘPUJĄCY STAN FAKTYCZNY E. P. pismem z dnia 02.12.2004 r. została wskazana do zasiedlenia lokalu mieszkalnego położonego w K. przy ul. (...) po zgonie jej babci S. Ż.. Dowód: - pismo z dnia 02.12.2004 r. (k. 9) Dnia 07.12.2004 r. E. P. zawarła ze Spółką Mieszkaniową Sp. z o.o. w K. umowę najmu lokalu mieszkalnego położonego w K. przy ul. (...). Najemcą przedmiotowego lokalu mieszkalnego była E. P., natomiast M. P.

(1)był uprawniony do zamieszkiwania w nim. Dowód: - umowa najmu lokalu mieszkalnego z dnia 07.12.2004 r. (k. 7-8) Najemca z tytułu użytkowania lokalu zobowiązany był do uiszczania wynajmującemu do 10-ego dnia każdego miesiąca opłat związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokalu przy ul. (...) w K. w tym czynszu z tytułu najmu, kosztów centralnego ogrzewania, podgrzewania wody, dostawy wody zimnej, odbiór nieczystości płynnych, korzystanie ze zbiorczej anteny RTV i oświetlenie piwnic. Na dzień podpisania umowy przedmiotowe opłaty wynosiły miesięcznie 97,66 zł. Dowód: - umowa najmu lokalu mieszkalnego z dnia 07.12.2004 r. (k. 7-8) Pozwani zawarli związek małżeński dnia 30.10.2004 r. w K., a dnia 30.09.2013 r. rozwiązane zostało małżeństwo E. P. i M. P.

(1)przez rozwód. Strony dnia 25.07.2013 r. aktem notarialnym rep. A nr (...) sporządzonym przed notariuszem I. B. ustanowiły małżeńską rozdzielność majątkową. Dowód: - wypis aktu notarialnego z dnia 25.07.2013 r. (k. 31-32) - zeznania M. P.

(1)na rozprawie w dniu 11.01.2019 r. (k. 42v) M. P.

(1)nie mieszka w lokalu przy ul. (...) w K. co najmniej od 2014 roku. Dnia 26.10.2015 r. pozwany wymeldował się z w/w adresu i zameldował się na pobyt stały pod adresem M. W. 1 w K., gdzie jest zameldowany do chwili obecnej. Od maja 2015 r. do października 2016 r. M. P.

(1)nie mieszkał w spornym lokalu. Dowód: - zaświadczenie o zameldowaniu z dnia 26.07.2018 r. (k 28) - oświadczenie E. P. z dnia 27.07.2018 r. (k. 33) - zeznania M. P.

(1)na rozprawie w dniu 11.01.2019 r. (k. 42v) Za okres od maja 2015 r. do października 2016 r. zaległości w opłatach z tytułu czynszu wyniosły kwotę 2 176,20 zł. Dowód: - rozliczenie finansowe (k. 6) Pismami z dnia 27.10.2015 r., 05.02.2016 r. i 04.07.2016 r. strona pozwana wezwała do zapłaty z tytułu należności opłat za lokal mieszkalny położony przy ul. (...) w K. . Dowód: - wezwania do zapłaty (k. 10, 11 i 12 ) SĄD ZWAŻYŁ CO NASTĘPUJE Pozew podlegał oddaleniu w całości. Ustalając stan faktyczny, Sąd oparł się na zeznaniach pozwanego M. P.

(1), dokumentach znajdujących się w aktach sprawy oraz nie znalazł podstaw do ich zakwestionowania. Dowody z dokumentów nie budziły wątpliwości Sądu, co do ich wiarygodności, co więcej ich walor dowodowy nie był w toku sprawy kwestionowany. Również zeznania pozwanego Sąd uznał za wiarygodne, albowiem były one spójne, niesprzeczne i znalazły oparcie w zgromadzonym materiale dowodowym. Należało wstępnie zauważyć, iż przedmiotowa sprawa była początkowo rozpoznawana w trybie postępowania upominawczego, a co za tym idzie - wobec złożenia sprzeciwu od nakazu zapłaty tylko przez jednego z pozwanych M. P.

(1)wydany w sprawie nakaz zapłaty z dnia 07.06.2018 r. sygn. akt I Nc 642/18 uprawomocnił się względem pozwanej E. P. (art. 505 § 2 k.p.c.). Tym samym, z chwilą uprawomocnienia się nakazu zapłaty wobec niej, zakończyła ona swój udział w postępowaniu. Wynika to ze zwykłego charakteru współuczestnictwa procesowego pozwanych zgodnie z art. 73 i 74 k.p.c. i nie ma na to wpływu fakt, że odpowiedzialność pozwanych była solidarna (art. 688 1 § 1 k.c. w związku z art. 369 k.c.). Przepis art. 688 1 k.c. stanowi, że za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Co istotne jednakże, po myśli § 2 tego przepisu, odpowiedzialność tych osób ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Zaległe należności najemcy mogą być więc egzekwowane wobec innych mieszkańców tylko w stosunku do czasu trwania ich zamieszkiwania w okresie rozliczeniowym, za który powstało dane roszczenie. Zaprzestanie zamieszkiwania w wynajętym lokalu powoduje, że odpowiedzialność byłego mieszkańca nie powiększa się o należności za dalsze okresy rozliczeniowe. Na gruncie niniejszej sprawy wobec ustalenia, że pozwany M. P.

(1)od co najmniej 2014 roku nie mieszka już w lokalu mieszkalnym nr (...) położonym przy ul. (...) w K. - pomimo iż wymeldował się z niego dopiero w październiku 2015 roku - nie można mu przypisać odpowiedzialności za czynsz i inne opłaty związane z tym lokalem za okres dochodzony pozwem, to jest od maja 2015 roku do października 2016 roku. Mając na uwadze ustalone w sprawie okoliczności faktyczne oraz przywołane przepisy w punkcie I wyroku Sąd oddalił powództwo wobec pozwanego M. P.

(2). W punkcie II sentencji, w myśl przepisu art. 98 k.p.c., zasądzono od strony pozwanej Gminy Miejskiej K. , jako strony w całości przegrywającej proces, na rzecz pozwanego M. P.

(2)kwotę 917,00 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego.