Sygn. II C 1294/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 5 października 2018 r. Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie II Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Małgorzata Dubinowicz-Motyk Protokolant: sekretarz sądowy Aniela Zając po rozpoznaniu w dniu 5 października 2018 r. w Warszawie na rozprawie sprawy z powództwa Z. K. przeciwko R. G., E. G. i M. G. o uznanie czynności za bezskuteczną 1. oddala powództwo; 2. zasądza od powoda Z. K. na rzecz pozwanych R. G., E. G. i M. G. kwoty po 3.600zł (trzy tysiące sześćset złotych) tytułem kosztów zastępstwa procesowego. Sygn. akt II C 1294/14 UZASADNIENIE W dniu 31 października 2014 roku Z. K. wniósł pozew przeciwko R. G., E. G. i M. G., domagając się uznania za bezskuteczną wobec siebie umowy darowizny wraz z ustanowieniem odrębnej własności lokalu zawartej 3 listopada 2009 roku pomiędzy E. i R. G. a M. G. i zasądzenia na swoją rzecz kosztów procesu według norm przepisanych. W uzasadnieniu pozwu wskazano, iż powód jest wierzycielem E. i R. małżonków G. z tytułu roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży z dnia 30 listopada 2000 roku oraz z tytułu roszczeń odszkodowawczych wynikających z niewywiązania się przez pozwanych E. G. i R. G. z umowy przedwstępnej, a pozwani wyzbyli się cennego składnika majątku, z którego powód mógłby zaspokoić swoje roszczenia. (k.3-6) Pozwani wnieśli o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie od powoda na swoją rzecz kosztów procesu według norm przepisanych, wywodząc iż nie zostały spełnione przesłanki konieczne do wniesienia skargi pauliańskiej. Pozwani podnieśli w szczególności, że E. G. i R. G. nie są legitymowani biernie oraz że powód nie był wierzycielem E. G. i R. G. w dacie zawierania kwestionowanej umowy, albowiem łącząca powoda z pozwanymi umowa przedwstępna ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży lokalu wygasła w następstwie wygaśnięcia umowy najmu lokalu. Dodatkowo pozwani kwestionowali twierdzenia powoda, iż mieliby być niewypłacalni. (k.126-128) Postanowieniem z dnia 24 lutego 2016 roku Sąd oddalił wniosek powoda o zawieszenie postępowania do czasu prawomocnego zakończenia postępowania w sprawie o sygnaturze I C 317/12 Sądu Rejonowego w Wołominie. (k.158) W okresie od 11 kwietnia 2016 roku do 24 maja 2017 roku postępowanie pozostawało zawieszone z uwagi na zaniechanie sprecyzowania żądania pozwu poprzez podanie rodzaju, źródła i wysokości wierzytelności której ochrony domaga się powód poprzez żądanie uznania za bezskuteczną wobec niego umowy darowizny zawartej przez pozwanych w dniu 3 listopada 2009 roku. (k.177-178 i 199) W piśmie procesowym z dnia 10 kwietnia 2017 roku powód sprecyzował, iż domaga się ochrony swoich wierzytelności wobec pozwanych E. G. i R. G. wynikających z bezpodstawnego wzbogacenia w kwocie 40 039,65zł z ustawowymi odsetkami od dnia 13 kwietnia 2007 roku, wobec wygaśnięcia umowy przedwstępnej ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży oraz roszczenia o zwrot kwoty 49 140zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia 13 kwietnia 2007 roku, uiszczonej przez niego tytułem czynszu najmu lokalu przy ul. (...) w W.. (k.195-196) W okresie od 15 września 2017 roku do 29 sierpnia 2018 roku postępowanie w sprawie pozostawało zawieszone na zgodny wniosek stron. (k.218 i 221) Po podjęciu zawieszonego postępowania, powód podtrzymywał dotychczasowe stanowisko, a jednocześnie domagał się skierowania sprawy do mediacji lub odroczenia rozprawy co najmniej o 60 dni celem umożliwienia stronom przeprowadzenia negocjacji ugodowych. (k.232-233) Sąd ustalił następujący stan faktyczny: R. G. i E. G. zawarli w dniu 30 listopada 2000 roku ze Z. K. przedwstępną umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w budynku przy ul. (...) w W. i sprzedaży tego lokalu, uzgadniając m.in. że przyrzeczona umowa sprzedaży zostanie zawarta w terminie do dnia 30 czerwca 2011 roku oraz że cena zakupu lokalu wyniesie równowartość kwoty 14 049,75 USD, jak również sposób i termin jej zapłaty. W umowie zastrzeżono, iż jest ona zawarta pod warunkiem podpisania w terminie do dnia 31 grudnia 2000 roku pomiędzy R. i E. G. a Z. K. umowy najmu w/w lokalu mieszkalnego i trwania umowy najmu lokalu przez co najmniej 10 lat. R. G. i E. G. zawarli w dniu 31 grudnia 2000 roku ze Z. K. umowę najmu lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w budynku przy ul. (...) w W., na czas określony 10 lat i 6 miesięcy, w której Z. K. zobowiązał się do uiszczania czynszu najmu (składającego się z opłaty za wynajem powierzchni użytkowej lokalu i opłaty za eksploatację lokalu) oraz do zwrotu wynajmującym opłat z tytułu dostaw energii elektrycznej i wody do lokalu. Dowody: przedwstępna umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży (k.9-11), umowa najmu (k.13-15) W dniu 3 listopada 2009 roku R. G. i E. G. darowali swojemu synowi – M. G., w celu ustanowienia odrębnej własności lokalu, samodzielny lokal mieszkalny nr (...) położony w budynku przy ul. (...) w W. wraz z przynależnym do lokalu udziałem w prawie współwłasności działki gruntu i części wspólnych budynku, a M. G. darowiznę przyjął i wyraził zgodę na ustanowienie odrębnej własności lokalu. Równocześnie M. G. ustanowił dożywotnio nieodpłatnie na rzecz E. G. i R. G. służebność osobistą polegającą na prawie korzystania z jednego pokoju i kuchni w nabytym lokalu. Wartość przedmiotu darowizny określono na 240 000zł. Dowód: umowa darowizny wraz z ustanowieniem odrębnej własności lokalu (k.16-20) W 2009 i 2010 roku Naczelnik Urzędu Skarbowego w W. prowadził przeciwko E. G. postępowanie egzekucyjne. Dowód: zawiadomienia o zajęciu i o zmianie wysokości zajęcia (k.21-26) Z powództwa Z. K. toczyło się przeciwko M. G., E. G. i R. G. przed Sądem Rejonowym w Wołominie pod sygnaturą akt I C 317/12 postępowanie o ustalenie istnienia stosunku najmu lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w W., a także o zobowiązanie M. G. lub ewentualnie E. G. i R. G. do złożenia oświadczenia woli o przeniesieniu na R. G. prawa własności lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w W., a na wypadek oddalenia tego żądania – o zasądzenie od E. i R. małżonków G. na rzecz Z. K. kwoty 10 000zł tytułem odszkodowania za utratę możliwości uzyskania prawa własności lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w W.. Wyrokiem z dnia 1 lipca 2015 roku Sąd Rejonowy w Wołominie umorzył postępowanie w zakresie żądania ustalenia istnienia stosunku prawnego (punkt I sentencji), umorzył postępowanie w zakresie żądania zapłaty (punkt II sentencji), oddalił powództwo skierowane przeciwko M. G. (punkt III sentencji), oddalił powództwo skierowane przeciwko E. G. i R. G. (punkt IV sentencji) i rozstrzygnął o kosztach. Wyrokiem Sądu Okręgowego Warszawa – Praga w Warszawie z dnia 26 kwietnia 2018 roku sygn. IV Ca 1969/15 apelacja Z. K. od punktu I i II wyroku Sądu Rejonowego w Wołominie z dnia 1 lipca 2015 roku została odrzucona, a pozostałym zakresie apelacja została oddalona. Dowody: odpis wyroku Sądu Rejonowego w Wołominie z dnia 1 lipca 2015 roku w sprawie I C 317/12 z uzasadnieniem (k.161-169), odpis wyroku Sądu Okręgowego Warszawa – Praga w Warszawie z dnia 26 kwietnia 2018 roku w sprawie IV Ca 1969/15 z uzasadnieniem (k.226-230) Przed Sądem Rejonowym w Wołominie pod sygnaturą I C 292/12 toczy się postępowanie z powództwa M. G. przeciwko J. K., S. K. i Z. K. o nakazanie opróżnienia i wydania lokalu przy ul. (...) w W.. W postępowaniu tym pozwani powołali się na przedwstępną umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży zawartą przez E. i R. G. ze Z. K. jako podstawę korzystania przez siebie z lokalu, twierdząc iż umowa darowizny lokalu na rzecz M. K. jest bezskuteczna wobec Z. K.. Postępowanie to pozostaje zawieszone od stycznia 2013 roku do czasu zakończenia postępowania w sprawie I C 317/12 Sądu Rejonowego w Wołominie (tj. wymienionego wcześniej postępowania o zobowiązanie M. G. lub ewentualnie E. G. i R. G. do złożenia oświadczenia woli o przeniesieniu na R. G. prawa własności lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w W.). Dowód: uwierzytelnione kopie pozwu, odpowiedzi na pozew i postanowienia z dnia 15 stycznia 2013 roku z akt sprawy I C 292/12 Sądu Rejonowego w Wołominie (koperta k.182) W kwietniu 2017 roku Z. K. zainicjował przez Sądem Rejonowym w Wołominie postępowanie o zawezwanie E. G. i R. G. do próby ugodowej w sprawie o zapłatę na rzecz Z. K. kwoty: - 40 039,65zł (równowartości 14 049,75 USD) z ustawowymi odsetkami od 13 kwietnia 2007 roku w związku ze zwrotem świadczeń wynikających z wypowiedzenia umowy dotyczącej lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w W., - kwoty 47 970zł z ustawowymi odsetkami od 13 kwietnia 2007 roku tytułem zwrotu czynszu najmu lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w W., - kwoty 25 000zł z ustawowymi odsetkami od 13 kwietnia 2007 roku tytułem zwrotu nakładów na wykończenie lokalu przy ul. (...) w W.. Dowód: kopia wniosku o zawezwanie do próby ugodowej (k.234-236) Stan faktyczny w niniejszej sprawie był częściowo niesporny, a pozostałym zakresie został ustalony w oparciu o dokumenty urzędowe (odpisy orzeczeń sądowych, wypis aktu notarialnego) postanowienia czy księgi wieczystej). Sąd oddalił wnioski pozwanych o przeprowadzenie dowodu z dokumentów i zeznań świadków na okoliczność ewentualnego zaspokojenia przez powódkę swego roszczenia o zachowek po Z. M. z innych składników majątku spadkowego czy też w wyniku potrącenia wzajemnej wierzytelności pozwanej wobec powódki, uznając iż w niniejszym postępowaniu Sąd jest związany treścią prawomocnego wyroku wydanego w sprawie II C 474/05, a ewentualne nieistnienie tej wierzytelności pozwana powinna dowodzić w odrębnym postępowaniu sądowym. Sąd oddalił także wniosek dowodowy powódki zgłoszony na rozprawie w dniu 29 czerwca 2018 roku o przesłuchanie powódki w charakterze strony, jako spóźniony i niesprecyzowany. Sąd zważył, co następuje: Powództwo okazało się nieuzasadnione. Jego podstawą był art. 527§1 kc, stanowiący, iż gdy wskutek czynności prawnej dłużnika dokonanej z pokrzywdzeniem wierzycieli osoba trzecia uzyskała korzyść majątkową, każdy z wierzycieli może żądać uznania tej czynności za bezskuteczną w stosunku do niego, jeżeli dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli, a osoba trzecia o tym wiedziała lub przy zachowaniu należytej staranności mogła się dowiedzieć. Zgodnie z regułą rozkładu ciężaru dowodu (art. 6
Wyjaśnienie AI na podstawie urzędowego tekstu ustawy. Orientacyjne, nie zastępuje porady prawnej.