I Ns 278/20

(1)wystąpiła z wnioskiem o stwierdzenie, że wraz z mężem E. G.

(1), nabyła ona do majątku objętego wspólnością ustawową majątkową małżeńską, przez zasiedzenie prawo własności nieruchomości położonej w S., obejmującej działkę nr (...) oraz działkę nr (...), o łącznym obszarze 2,6000 ha, opisanej w księdze wieczystej numer (...) Sądu Rejonowego w G. w dniu 23 marca 1997 roku, względnie w dniu 23 marca 2007 roku. Uczestnicy postępowania A. G.

(2), M. G., E. G.

(2)i H. L. nie zajęli stanowiska co do żądania wniosku. Uczestniczka postępowania C. U. wniosła o oddalenie wniosku A. G.

(1). Kurator uczestników postępowania I. G., G. G. i D. L. wniósł o oddalenie wniosku A. G.

(1). Sąd ustalił: Objęta wnioskiem o zasiedzenie nieruchomość to stanowiące grunty orne, położone w S. działki nr (...), o łącznym obszarze 2,6000 ha, opisane w księdze wieczystej numer (...) Sądu Rejonowego w G., będące częścią gospodarstwo rolnego, w którego skład wchodzi jeszcze działka siedliskowa nr (...). Gospodarstwo to wcześniej było własnością W. G.. Umową z dnia 23 marca 1977 roku sporządzoną na piśmie, bez zachowania wymaganej formy aktu notarialnego, W. G. sprzedał to gospodarstwo małżonkom A. G.

(1)i E. G.

(1). Bezpośrednio po zawarciu umowy wnioskodawczyni A. G.

(1)wraz mężem tam zamieszkała. Przeprowadzili oni liczne remonty budynku mieszkalnego a grunty orne o obszarze 2,6000 ha obsiewali zbożem, burakami i roślinami okopowymi. Opłacali także należne podatki od tej nieruchomości. W dniu 3 października 2012 roku została zawarta umowa dzierżawy gospodarstwa rolnego pomiędzy E. G.

(1)i A. G.

(1)a W. S., mocą której wydzierżawili oni W. S. na okres 10 lat działki nr (...) w S.. E. G.

(1)zmarł 24 września 2016 roku. Sąd Rejonowy w G. prawomocnym postanowieniem z dnia 27 sierpnia 2019 roku w sprawie (...) stwierdził, że A. G.

(1)i E. G.

(1)nabyli z dniem 23 marca 2007 roku do majątku objętego wspólnością ustawową majątkową małżeńską przez zasiedzenie prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w S., składającej się z zabudowanej działki nr (...), dla której Sąd Rejonowy w G. prowadzi księgę wieczystą nr (...). / dowód: dokumenty k. 11 – 25, 117 – 120 i 135 – 137 oraz akta Sądu Rejonowego w G. (...) / Sąd zważył, co następuje: Wniosek A. G.

(1)o stwierdzenie, że wraz z mężem E. G.

(1), nabyła ona w dniu 23 marca 2007 roku, do majątku objętego wspólnością ustawową majątkową małżeńską, przez zasiedzenie prawo własności nieruchomości położonej w S., obejmującej działkę nr (...) oraz działkę nr (...), o łącznym obszarze 2,6000 ha, opisanej w księdze wieczystej numer (...) Sądu Rejonowego w G., w ocenie Sądu zasługuje na uwzględnienie. Zgodnie z przepisem art. 172 § 2 k.c., posiadacz nieruchomości nie będący właścicielem, nabywa jej własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat trzydziestu jako posiadacz samoistny, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze. W niniejszej sprawie okoliczności faktyczne co do faktu posiadania przez małżonków A. G.

(1)i E. G.

(1)nieruchomości położonej w S., obejmującej działkę nr (...) oraz działkę nr (...), o łącznym obszarze 2,6000 ha od dnia 23 marca 1977 roku nie budzą zdaniem Sądu żadnych wątpliwości. Fakt ten potwierdzili jednoznacznie świadkowie, uczestnicy postępowania oraz wnioskodawczyni zeznający w sprawie(...) Sądu Rejonowego w G.. A. G.

(1)i E. G.

(1)grunty orne o obszarze 2,6000 ha obsiewali zbożem, burakami i roślinami okopowymi. Opłacali także należne podatki od tej nieruchomości. Wobec przedłożonych w sprawie dokumentów nie budzi też żadnych wątpliwości fakt, że umową dzierżawy z dnia 3 października 2012 roku wydzierżawili oni W. S. na okres 10 lat działki nr (...) w S.. Dlatego też należy podkreślić, że wykonywanie przez A. G.

(1)i E. G.

(1)jako posiadaczy tej nieruchomości czynności faktycznych, wskazujących na samodzielny, rzeczywisty i niezależny od woli innej osoby stan władztwa, polegającego na faktycznym władaniu rzeczą jak właściciel, znamionuje posiadanie jako samoistne. W tym stanie rzeczy należy przyjąć, że ustawowy okres zasiedzenia w złej wierze objętej wnioskiem nieruchomości upłynął dnia 23 marca 2007 roku. Należy podkreślić, że Sąd Rejonowy w G. prawomocnym postanowieniem z dnia 27 sierpnia 2019 roku w sprawie(...) stwierdził, że A. G.

(1)i E. G.

(1)nabyli z dniem 23 marca 2007 roku do majątku objętego wspólnością ustawową majątkową małżeńską przez zasiedzenie prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w S., składającej się z zabudowanej działki siedliskowej nr (...), dla której Sąd Rejonowy w G. prowadzi księgę wieczystą nr (...). Dlatego też mając na względzie powyższe Sąd, na podstawie przepisu art.172 § 2 k.c. stwierdził, że A. G.

(1)i E. G.

(1), do majątku objętego wspólnością ustawową majątkową małżeńską, nabyli z dniem 23 marca 2007 roku poprzez zasiedzenie prawo własności nieruchomości, położonej w S., składającej się z działki numer (...), o obszarze 2,1500 ha oraz działki numer (...), o obszarze 0,4500 ha, opisanej w księdze wieczystej numer (...) Sądu Rejonowego w G.. Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania uzasadnione jest treścią przepisów art. 520 § 1 k.p.c. i art. 108 k.p.c. Sąd kosztami postępowania w sprawie obciążył w całości wnioskodawczynię A. G.

(1), pozostawiając szczegółowe wyliczenie tych kosztów referendarzowi sądowemu.