II Ca 354/14

Sygn. akt : II Ca 354/14 POSTANOWIENIE Dnia 5 marca 2014 roku Sąd Okręgowy w Krakowie, Wydział II Cywilny-Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący : SSO Lucyna Rajchel Sędziowie: SSO Grzegorz Buła (sprawozdawca) SSR (del.) Marzena Kleszcz Protokolant : osobiście po rozpoznaniu w dniu 5 marca 2014 roku w Krakowie na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku: S. T. przy uczestnictwie: M. G., (...) (...)w K., I. Ś., P. Ś. i Banku (...) w K. o wpis na skutek apelacji wnioskodawczyni od postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa-Podgórza w Krakowie z dnia 20 listopada 2013 roku, sygnatura akt Dz.Kw. (...) p o s t a n a w i a : oddalić apelację. UZASADNIENIE postanowienia z dnia 5 marca 2014 roku Wnioskodawczyni S. T. domagała się wykreślenia z działu II księgi wieczystej numer (...) prawa własności wpisanego na rzecz (...) (...)w K. i wpisania w jej miejsce M. G. na podstawie postanowienia Sądu z dnia 28 września 1994 roku, sygn. akt I Ns 1509/94/P. Wnioskodawczyni domagała się również odłączenia działek oznaczonych numerem (...) z przedmiotowej księgi wieczystej oraz zamknięcia księgi wieczystej numer (...). Ponadto wnioskodawczyni domagała się wykreślenia z działu IV księgi wieczystej numer (...) dwóch hipotek – jednej w kwocie 200 zł wpisanej w dniu 9 kwietnia 1985 roku na podstawie zaświadczenia Banku (...) w K. z dnia 18 lutego 1985 roku oraz drugiej w kwocie 150 zł wpisanej w dniu 4 grudnia 1985 roku na podstawie zaświadczenia Banku (...) w K. z dnia 18 lutego 1985 roku. Do wniosku dołączono następujące dokumenty: kopię postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 15 grudnia 2004 roku w sprawie pod sygn. akt DzKw 43532/03 o sprostowaniu komparycji postanowienia z dnia 17 września 2004 roku, kopię zezwolenia na wykreślenie hipotek zwykłych z dnia 28 listopada 1995 roku, wydanego przez Bank (...) w K., pismo z Wydziału Geodezji Urzędu Miasta K. z dnia 2 maja 2013 roku, kopię pisma z dnia 26 czerwca 1989 roku wydanego przez Urząd Dzielnicowy K. oraz wykaz zmian gruntowych Postanowieniem z dnia 4 lipca 2013 roku Referendarz sądowy oddalił wniosek, podkreślając w uzasadnieniu, że analiza wpisów w księgach wieczystych i dokumentów znajdujących się w ich aktach dowiodły, iż brak jest dokumentu wskazującego na nabycie prawa własności nieruchomości przez uczestniczkę M. G., a także, że dział IV jest wolny od wpisów hipotek, których wykreślenia domagała się wnioskodawczyni. W skardze na orzeczenie referendarza wnioskodawczyni domagała się uchylenia tego postanowienia, wskazując, że referendarz dokonał analizy tomu III zbioru dokumentów załączonych do księgi wieczystej o numerze (...), podczas gdy powoływane przez wnioskodawczynię dokumenty znajdują się w tomie I zbioru dokumentów dołączonych do przedmiotowej księgi. Wnioskodawczyni podała, że wniosek o wykreślenie z działu II wpisu prawa własności na rzecz (...) Rady Niepełnosprawnych w K. znajduje się na karcie 65 akt i zainicjował on postępowanie w sprawie pod sygn. akt DzKw 43532/03, zaś wniosek o wpis M. G. zainicjował postępowanie pod sygn. akt DzKw 6372/97. Z kolei akt notarialny z dnia 20 września 1978 roku dotyczył działek oznaczonych numerami (...). Do skargi dołączono kopię wniosku z dnia 26 marca 1997 roku i kopię wniosku z dnia 10 marca 2004 roku. W ocenie Sądu Rejonowego wniosek nie był zasadny, co skutkowało jego oddaleniem. Księga wieczysta o numerze (...) jest prowadzona dla nieruchomości gruntowej składającej się z działki nr (...) obr. (...), gdzie w dziale II jest wpisana własność na rzecz S. T. w ½ części na podstawie umowy sprzedaży z dnia 20 września 1978 roku, Rep. A Nr II (...) oraz w ½ części na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 23 czerwca 2006 roku w sprawie pod sygn. akt I Ns 2439/00/P. W dziale III ujawnione są wpisy dotyczące wszczęcia egzekucji z nieruchomości i ostrzeżenia o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, z kolei dział IV księgi jest wolny od wpisów. Analiza treści księgi wieczystej pozwoliła na ustalenie, że z księgi wieczystej (...) odłączono do księgi wieczystej numer (...) działki o numerach (...). Z treści księgi wieczystej numer (...) wynika, że właścicielem działek numer (...) była pierwotnie K. (...) w K., a to na podstawie postanowienia o podziale majątku dorobkowego i zniesienia współwłasności z dnia 23 maja 2006 roku, sygn, akt I Ns 2439/00/P. Następnie własność w dziale II księgi wieczystej numer (...) wpisana została na rzecz I. Ś. i P. Ś. na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej, a to na podstawie umowy sprzedaży z dnia 11 sierpnia 2011 roku i umowy sprzedaży z dnia 1 marca 2012 roku. Wnioskodawczyni utrzymywała, że jest właścicielem działek numer (...), ale nie przedstawiła na tę okoliczność żadnych dokumentów, a dokumenty, na które się powoływała, nie mogły stanowić podstawy do wpisu. Sąd pierwszej instancji zwrócił uwagę na ograniczoną kognicję sądu wieczystoksięgowego, podnosząc że spory o prawo własności nie leżą w jego kompetencji. Wnioskodawczyni nie przedłożyła żadnych orzeczeń uchylających, czy pozbawiających skutków prawnych orzeczenia ujawnione jako podstawy wpisów w księgach wieczystych. Także wniosek o wykreślenie hipotek w dziale IV nie był zasadny, bowiem z treści księgi wieczystej wynika, że ich wykreślenie już nastąpiło. W apelacji od powyższego postanowienia wnioskodawczyni domagała się jego zmiany, zarzucając, że jej wniosek o wpisanie w dziale II księgi wieczystej numer (...) i wykreślenie wpisu na rzecz (...) (...) został złożony wcześniej niż wniosek (...) (...), a więc powinien zostać uwzględniony w pierwszej kolejności. To samo dotyczy wniosku o wykreślenie hipotek z działu IV w/w księgi. Podniosła, że nieruchomość dla której jest prowadzona powyższa księga wieczysta nie stanowi majątku (...) (...), nigdy też nie była współwłasnością ani tego podmiotu ani wnioskodawczyni. Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Apelacja jako niezasadna podlegała w całości oddaleniu. Wskazać bowiem należy, że jak słusznie zauważył Sąd pierwszej instancji, kognicja sądu wieczystoksięgowego jest w tym postępowaniu ograniczona i stosownie do art. 626