Sygn. akt I 1 C 397/24 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 12 kwietnia 2024 roku Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny Sekcja ds. rozpoznawanych w postępowaniu uproszczonym w składzie: Przewodniczący: sędzia Tadeusz Kotuk po rozpoznaniu dnia 12 kwietnia 2024 roku w G. na posiedzeniu niejawnym sprawy z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej (...),(...) (...), (...) w G. przeciwko B. R. o zapłatę 1. zasądza od pozwanej B. R. na rzecz powódki Wspólnoty Mieszkaniowej (...), 6, 7, 8 w G. kwotę 11.735,65 zł (jedenaście tysięcy siedemset trzydzieści pięć złotych sześćdziesiąt pięć groszy) wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od kwot:
- a)619,69 zł (sześćset dziewiętnaście złotych sześćdziesiąt dziewięć groszy) od dnia 13 września 2022 roku do dnia zapłaty,
- b)929,62 zł (dziewięćset dwadzieścia dziewięć złotych sześćdziesiąt dwa grosze) od dnia 26 października 2022 roku do dnia zapłaty,
- c)1.114,48 zł (tysiąc sto czternaście złotych czterdzieści osiem groszy) od dnia 11 listopada 2022 roku do dnia zapłaty,
- d)1.114,48 zł (tysiąc sto czternaście złotych czterdzieści osiem groszy) od dnia 13 grudnia 2022 roku do dnia zapłaty,
- e)1.004,90 zł (tysiąc cztery złote dziewięćdziesiąt groszy) od dnia 11 stycznia 2023 roku do dnia zapłaty,
- f)1.115,39 zł (tysiąc sto piętnaście złotych trzydzieści dziewięć groszy) od dnia 11 lutego 2023 roku do dnia zapłaty,
- g)1.115,40 zł (tysiąc sto piętnaście złotych czterdzieści groszy) od dnia 11 marca 2023 roku do dnia zapłaty,
- h)1.024,93 zł (tysiąc dwadzieścia cztery złote dziewięćdziesiąt trzy grosze) od dnia 12 kwietnia 2023 roku do dnia zapłaty,
- i)1.036,92 zł (tysiąc trzydzieści sześć złotych dziewięćdziesiąt dwa grosze) od dnia 11 maja 2023 roku do dnia zapłaty,
- j)474,66 zł (czterysta siedemdziesiąt cztery złote sześćdziesiąt sześć groszy) od dnia 13 czerwca 2013 roku do dnia zapłaty,
- k)47,98 zł (czterdzieści siedem złotych dziewięćdziesiąt osiem groszy) od dnia 11 lipca 2023 roku do dnia zapłaty,
- l)540,53 zł (pięćset czterdzieści złotych pięćdziesiąt trzy grosze) od dnia 11 sierpnia 2023 roku do dnia zapłaty,
- m)542,90 zł (pięćset czterdzieści dwa złote dziewięćdziesiąt groszy) od dnia 12 września 2023 roku do dnia zapłaty,
- n)1.053,77 zł (tysiąc pięćdziesiąt trzy złote siedemdziesiąt siedem grosze) od dnia 11 października 2023 roku do dnia zapłaty, 2. zasądza od pozwanej B. R. na rzecz powódki Wspólnoty Mieszkaniowej (...), 6, 7, 8 w G. kwotę 4.367,00 zł (cztery tysiące trzysta sześćdziesiąt siedem złotych) wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się wyroku do dnia zapłaty. Sygn. akt I 1 C 397/24 UZASADNIENIE Fakty B. R. jest właścicielką: prawa do lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w G. oraz lokalu niemieszkalnego (w tym samym budynku), tj. udziału 2/454 we współwłasności hali garażowej z uprawnieniem do korzystania z miejsca postojowego numer (...) r. Okoliczności bezsporne Pozwana zalega na rzecz wspólnoty mieszkaniowej tej nieruchomości z opłatami eksploatacyjnymi i kosztami zarządu nieruchomością wspólną na następujące kwoty i okresy: ⚫ 619,69 zł wrzesień 2022 ⚫ 929,62 zł październik 2022 ⚫ 1.114,48 zł listopad 2022 ⚫ 1.114,48 zł grudzień 2022 ⚫ 1.004,90 zł styczeń 2023 ⚫ 1.115,39 zł luty 2023 ⚫ 1.115,40 zł marzec 2023 ⚫ 1.024,93 zł kwiecień 2023 ⚫ 1.036,92 zł maj 2023 ⚫ 474,66 zł czerwiec 2013 ⚫ 47,98 zł lipiec 2023 ⚫ 540,53 zł sierpień 2023 ⚫ 542,90 zł wrzesień 2023 ⚫ 1.053,77 zł październik 2023 Okoliczności bezsporne Dowody Okoliczności faktyczne były bezsporne. Pozwana w sprzeciwie nie przedstawiła ani np. nie uwzględnionych przez powoda dodatkowych wpłat, zresztą w ogóle nie kwestionowała istnienia i wysokości zadłużenia. Prawo Powództwo jest w całości zasadne w świetle art. 13-15 ustawy o własności lokali. Wymagalność roszczeń miesięcznych następowała w dniu 11 każdego kolejnego miesiąca kalendarzowego – zgodnie z brzmieniem ustawy. Argumenty pozwanej przedstawione w sprzeciwie od nakazu zapłaty są chybione i nie mają znaczenia dla wyrokowania. Pozwana – jak wynika z dokumentów dołączonych do pozwu – zalegała także za wcześniejsze okresy i zapadł w tym względnie wcześniejszy wyrok. Z tej perspektywy trudno oczekiwać od wierzyciela, aby teraz wstrzymywał się z wniesieniem powództwa. Takie zaniechanie byłoby sprzeczne z naturalnym interesem majątkowym i naturalnymi oczekiwaniami właścicieli pozostałych lokali. Mając powyższe na uwadze orzeczono jak w punkcie I. sentencji na mocy art. 13-15 ustawy o własności lokali w zw. z art. 481 § 1 i § 2 k. Koszty Pozwana przegrała proces. Jest więc zobowiązania zwrócić jego koszty przeciwnikowi – powodowi. Na koszty te składa się: opłata sądowa od pozwu (750 zł), opłata za czynności adwokackie w stawce minimalnej (3.600 zł, § 2 pkt 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22/10/2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie, ze zm.), opłata skarbowa od pełnomocnictwa (17 zł) oraz odsetki od tych kosztów – pkt II.