wobec dostrzeżenia niezgodności stanu prawego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym miał obowiązek dokonania niezwłocznie z urzędu wpisu ostrzeżenia , że stan prawny nieruchomości ujawniony w księdze wieczystej stał się niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym , w celu wyłączenia wiary publicznej ksiąg wieczystych ( art.8 u.k.w.h). Apelacje od tego rozstrzygnięcia złożył M. G.
k.p.c. wobec dostrzeżenia przez sąd niezgodności stanu prawnego ujawnionego księdze wiec sytej z rzeczywisty stanem prawnym , które w rzeczywistości nie istnieją ; 2.naruszenei art. 365 §1 k.p.c. w zw. z art. 13 §2 k.p.c. jego treści a wpis sądu o ujawnienie osób fizycznych jako właścicieli w miejsce Gminy Ł. jest prawomocni i nienaruszalny; 3.naruszenie art. 3 ust.2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece z dnia 6 lipca 1982 r. ( Dz. U. z 2092r. Nr 19 , poz. 147 ze zm.) poprzez wskazanie , że inny podmiot prawomocnie wykreślony może rościć sobie prawo do wpisania go ponownie jako właściciela. W konkluzji skarżący wnieśli o uchylenie zaskarżonego wpisu. Sąd Okręgowy zważył , co następuje : Apelacje nie są zasadne. Wbrew zarzutom skarżących podniesionych w apelacji , rozstrzygnięcie Sądu I instancji jest prawidłowe. Stosownie do art.
sąd z urzędu dokonuje wpisu ostrzeżenia , jeżeli dostrzeże niezgodność stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Funkcją wpisu z urzędu ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym jest wyłączenie rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych ( art. 8 u.k.w.h.).Sam wpis ostrzeżenia nie rozstrzyga jednak o prawidłowości wpisu w księdze wieczystej i nie oznacza wyłączenia domniemania zgodności wpisu z rzeczywistym stanem prawnym, nie ogranicza także uprawnionego w rozporządzaniu prawem , którego dotyczy ostrzeżenie. Kognicja sądu w postępowaniu wieczystoksiegowym nie obejmowania rozpoznawani jakichkolwiek sporów – w tym sposób o prawo. Zgodzić należy się z Sądem I instancji , iż w rozpoznawanej sprawie zachodziła podstawa do wpisu z urzędu ostrzeżenia na podstawie art.
.Rację ma Sąd I instancji , iż wyrokiem Sądu Okręgowego w Łodzi z dnia 31 października 2000r. sygn. akt II C 1412/99 zmieniono postanowienie Sądu Rejonowego w Lodzi z dnia 21 grudnia 1982r. w sprawie V Ns I 818/82 o stwierdzeniu nabycia nieruchomości przez zasiedzenie i oddalono powództwo, zasadne zatem jest twierdzenie , iż kwestia własności Skarbu Państwa wobec nieruchomości, dla której urządzono księgę wieczystą Kw. nr (...) jest rozstrzygnięta , jednak nie dotyczy to uprawnień Gminy Miejskiej Ł. do przedmiotowej nieruchomości. Uprawnienie Gminy Ł. do przedmiotowej nieruchomości nie miało swego źródła w postanowieniu o zasiedzeniu , które było przedmiotem rozpoznania przez Sąd Okręgowy w Łodzi w sprawie II C 1412/99, dlatego decyzja Sądu Okręgowego w Łodzi o oddaleniu wniosku o zasiedzenie nie wyeliminowała automatycznie tytułu prawnego Gminy Ł.. Podstawa prawną ujawnienia Gminy Ł. jako właściciela przedmiotowej nieruchomości była bowiem decyzja administracyjna Wojewody (...) z dnia 20 lutego 1992r. , na mocy której stwierdzono nabycie przez Gminę Ł. z mocy prawa nieodpłatnie własności nieruchomości położonej w Ł. przy ul. (...) .Decyzja ta jest ostateczna j i na chwile obecną nie została wyeliminowana z obrotu prawnego. W chwili złożenia wniosku o wpis prawa własności przez osoby fizyczne w księdze wieczystej była ujawniona Gmina miejska Ł., a nie Skarb Państwa, wobec którego został uchylony tytuł prawny do przedmiotowej nieruchomości. Gmina miejska Ł. nie jest tym samym podmiotem , co skarb Państwa. Gmina posiada swój tytuł prawny do nieruchomości jakim jest decyzja administracyjna. Wpis ostrzeżenia w żadnym razie nie przesądza o kwestii prawa właścicieli ujawnionych w dziale II przedmiotowej księgi wieczystej .Żeby można było wykreślić wpis ostrzeżenie , należy doprowadzić do wyeliminowania z obrotu prawnego decyzji Wojewody (...) w przedmiocie uwłaszczenia Gminy Ł. .Uchylenie takiej decyzji jest możliwe na drodze postępowania administracyjnego Po załączeniu decyzji administracyjnej w przedmiocie uchylenia decyzji Wojewody (...) w przedmiocie uwłaszczenia Gminy Ł., stan prawny nieruchomości uregulowany w księdze wieczystej zgodny będzie z rzeczywistym stanem prawnym i zaistnieją podstawy do wykreślenia wpisu ostrzeżenia. Mając na uwadze powyższe Sąd Okręgowy oddalił apelacje na podstawie art. 385 k.p.c. w zw. z art. 13 §2 k.p.c.
Wyjaśnienie AI na podstawie urzędowego tekstu ustawy. Orientacyjne, nie zastępuje porady prawnej.