Sygn. akt VIII C 2077/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia: 13 listopada 2014r. Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Śródmieścia we Wrocławiu Wydział VIII Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR Bartłomiej Koelner Protokolant: Paulina Okrutnik po rozpoznaniu w dniu 13 listopada 2014 r. we Wrocławiu na rozprawie sprawy z powództwa: Gminy W. przeciwko: A. S. o zapłatę oddala powództwo. UZASADNIENIE Pozwem z dnia 29 listopada 2013 r. strona powodowa Gmina W., reprezentowana przez profesjonalnego pełnomocnika, wniosła o zasądzenie na jej rzecz od pozwanych M. N.
(1), T. N., A. S., M. N.
(2)i A. N.
(1)solidarnie kwoty 29.973,34 zł wraz z ustawowymi odsetkami liczonymi od: - kwoty 23.936,57 zł od dnia 1 lipca 2013 r. do dnia zapłaty; - kwoty 6.036,77 zł od dnia wytoczenie powództwa do dnia zapłaty. W uzasadnieniu pozwu podała, iż w dniu 27 marca 1995 r. zawarła z J. N. umowę najmu lokalu mieszkalnego położonego we W. przy ul. (...). Wskazała, iż w związku ze zgonem J. N. najemcą lokalu została pozwana M. N.
(1). W lokalu tym wraz z najemcą zamieszkiwali T. N., A. S., M. N.
(2)i A. N.
(1). Podała, iż pozwani zobowiązani są do uiszczania na jej rzecz czynszu, którego wysokość została określona jako stawka bazowa pomniejszona lub powiększona przez wskazane w umowie czynniki oraz do uiszczania opłat z tytułu mediów, jednakże nie wywiązali się z ciążącego na nich zobowiązania. Na kwotę żądaną pozwem składają się należności z tytułu czynszu oraz opłat za media za okres od 1 marca 2010 r. do 30 czerwca 2013 r. w wysokości 23.936,57 zł. oraz odsetki ustawowe naliczone na dzień 30 czerwca 2013 r. w kwocie 6.036,77 zł. W dniu 5 grudnia 2013 r. w niniejszej sprawie wydany został nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym. W dniu 24 lipca 2014 r. pozwana A. S. wniosła o przywrócenie terminu do wniesienia sprzeciwu od nakazu zapłaty oraz sprzeciw. W uzasadnieniu podała, iż w lokalu przy ul. (...) nie mieszka od 2007 r., a była w nim jedynie zameldowana. Podniosła, iż o zadłużeniu dowiedziała się dopiero w dniu 18 lipca 2014 r. kiedy komornik sądowy zajął jej konto bankowe. Nikt z osób mieszkających w tym lokalu nie poinformował jej o kierowanej do niej korespondencji. Postanowieniem z dnia 10 października 2014 r. Sąd odrzucił jako niedopuszczalny wniosek pozwanej A. S. o przywrócenie terminu do wniesienia sprzeciwu od nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym tutejszego Sądu z dnia 5 grudnia 2013 r., wobec wniesienia sprzeciwu w terminie. Sąd ustalił następujący stan faktyczny W dniu 27 marca 1995 r. strona powodowa zawarła z J. N. umowę najmu lokalu mieszkalnego, o powierzchni 53,72 m 2, położonego we W. przy ul. (...). Na jej podstawie najemca zobowiązany był płacić czynsz z góry do 10 dnia każdego miesiąca oraz opłaty za media. Do zamieszkiwania w lokalu tym wraz z najemcą uprawnieni byli A. N.
(1), M. N.
(1), T. N., A. N.
(2)i M. N.
(2). Dowód: - Umowa najmu nr (...) k. 8-11. W dniu 13 września 2004 r. pozwana M. N.
(1)oraz strona powodowa podpisali aneks do umowy z dnia 27 marca 1995 r., w którym strony ustaliły, iż najemcą przedmiotowego lokalu zostaje M. N.
(1). Dowód: - Aneks nr (...) k.
- Zaległość z tytułu czynszu najmu oraz opłat za media za okres od dnia 1 marca 2010 r. do 30 czerwca 2013 r. wynosi 23.936,57 zł. bezsporne Pismami z dnia 26 lipca 2013 r. strona powodowa wezwała pozwanych do zapłaty kwoty 23.936,57 zł wraz z ustawowymi odsetkami. Dowód: - Pisma z dnia 26 lipca 2013 r. k. 18-
- Pozwana A. S. od 2007 r. mieszka wraz z mężem przy ul. (...) we W.. W lokalu mieszkalnym przy ul. (...) we W. do czerwca 2014 r. była jedynie zameldowana. Fakt przyznany Sąd zważył co następuje Powództwo wobec pozwanej A. N.
(2)nie zasługiwało na uwzględnienie, w związku z czym podlegało oddaleniu. Strona powodowa dochodziła należności z tytułu opłat za media oraz czynszu najmu lokalu mieszkalnego przy ul. (...) we W. za okres od 1 marca 2010 r. do 30 czerwca 2013 r. Pozwana A. S. wnosiła o oddalenie powództwa podnosząc, iż od 2007 r. nie mieszka w przedmiotowym lokalu, gdyż w 2007 r. zamieszkała wraz z mężem przy ul. (...). Podstawę prawną żądania strony powodowej stanowił przepis art. 688 1 § 1 k.c., zgodnie z którym za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Pozwana podniosła, iż od 2007 r., nie mieszka w przedmiotowym lokalu, strona powodowa zaś w żaden sposób nie ustosunkowała się do twierdzeń pozwanej, dlatego też na podstawie art. 230 k.p.c. Sąd fakt ten uznał za przyznany. W Konsekwencji zaś stwierdzić należało, iż nie zostały spełnione przesłanki określone w powyższym przepisie, a mianowicie pozwana w okresie objętym żądaniem pozwu nie zamieszkiwała w przedmiotowym lokalu. Tym samym pozwana nie jest zobowiązana względem strony powodowej do zapłaty kwoty żądanej pozwem. Z powyższych względów powództwo zostało oddalone.