Sygn. akt IV Ca 714/12 POSTANOWIENIE Dnia 18.04.2013r. Sąd Okręgowy w Słupsku, Wydział IV Cywilny Odwoławczy w następującym składzie: Przewodniczący: SSO Jolanta Deniziuk ( spr.), Sędziowie SO Mariola

§ 2

kpc, określając przy tym siebie jako „osobę, której prawa mają być obciążone, skoro wpisane na rzecz (...) sp. z o.o. prawo do korzystania z nieruchomości na podstawie umowy dzierżawy z dnia 27.12.2002r. obciąża wprawdzie prawo własności, ale i również nie pozostaje bez wpływu na możliwość wykonywania umowy dzierżawy z dnia 21.03.2008r. zawartej przez A. R.

(1)z (...) sp. z o.o.” Z poglądem apelującego nie sposób jest się w jednak zgodzić. Przede wszystkim niezrozumiałym jest odwoływanie się przez apelującego do nieobowiązującego już od 2001r. przepisu art. 51 ukwh. Przepis ten przewidywał inaczej sformułowany katalog osób uprawnionych do uczestnictwa w postępowaniu wieczystoksięgowym .Stanowił bowiem, że o dokonanym wpisie zawiadamia się wnioskodawcę ,osoby na rzecz których wpis nastąpił i osoby ,których prawa zostały wpisem dotknięte . Krąg zaś osób uprawnionych do wywiedzenia środka odwoławczego określał d. art. 50 .Przepis ten nakazywał doręczenie orzeczenia wraz z uzasadnieniem osobom , których postanowienie lub zarządzenie dotyczyło, postanowienie zaś o odmowie wpisu lub o wyznaczeniu wnioskodawcy terminu do usunięcia przeszkody do wpisu doręczano także osobom ,których prawo ma być wpisem dotknięte. Niemniej jednak przepis ten uległ modyfikacji w związku ze zmianą ustawy o księgach wieczystych i hipotece nowelą z dnia 11 maja 2001 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece, ustawy - Kodeks postępowania cywilnego, ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych oraz ustawy - Prawo o notariacie (Dz.U.2001.63.635) i dokonanym w jej wyniku z dniem 23.09.2001r. włączeniem przepisów dotyczących postępowania wieczystoksięgowego do kodeksu postępowania cywilnego (księga druga tytuł I i tytuł II dział III, rozdział 6). Obecnie przepis art.

§ 2kpc samodzielnie oraz wyczerpująco określa krąg uczestników postępowania.

Ma on charakter przepisu bezwzględnie obowiązującego, stanowiąc ponadto lex specialis względem ogólnego przepisu art. 510 § 1 kpc. W efekcie wyłączone jest stosowanie przepisu art. 510 § 1 kpc. Pogląd taki wyraził Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 19.04.2006 r. (V CSK 27/06, Lex nr 198527) oraz w postanowieniu z dnia 16.04.2004 r. (CZ 48/04, OSNC 2005, nr 6, poz. 108). Stosownie do treści art.

§ 2

kpc uczestnikami postępowania są: 1) wnioskodawca, 2) osoby, których prawa zostały wykreślone lub 3) osoby, których prawa są obciążone bądź 4) osoby, na rzecz których wpis ma nastąpić. Zdaniem Sądu Okręgowego (...) SA z siedzibą w W. nie ma statusu uczestnika postępowania wieczystoksięgowego w sprawie z wniosku (...) Sp. z o.o. z siedzibą w S. o wpis prawa do korzystania z nieruchomości na podstawie umowy dzierżawy z dnia 27.12.2002r., zatem nie jest legitymowany do wniesienia apelacji. Nie ma wątpliwości, że podmiot ten nie jest wnioskodawcą w tej sprawie, jego prawa nie są wykreślane, również zaskarżany wpis nie następuje na jego rzecz. W ocenie Sądu II instancji nie sposób jest też zasadnie twierdzić, że (...) SA w W. przysługuje przymiot uczestnika postępowania z tej przyczyny, że przedmiotowy wpis obciąża jego prawa w tym sensie, że wpływa na wykonywanie umowy dzierżawy z dnia 21.03.2008r. W niniejszej sprawie nie mamy do czynienia z obciążeniem jakichkolwiek praw (...) SA w W.. Podniesione zaś w apelacji zarzuty ,które ostatecznie sprawdzają się do zakwestionowania ważności umowy z dnia 27.12.2002r. , a której to stroną umowy bezspornie nie był apelujący , wykraczają już poza kognicję sądu wieczystoksięgowego zakreśloną w przepisie art. 626 8 §2 kpc. Wprawdzie w orzecznictwie wyrażony został pogląd, iż osoba, której prawa zostały wpisem do księgi wieczystej naruszone, może w postępowaniu wieczystoksięgowym zgłosić swój udział w sprawie także przez wniesienie apelacji od wpisu (zob. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 11.01.2001 r., V CKN 1841/00, OSNC 2001, nr 7–8, poz. 113), niemniej jednak nie ma wątpliwości, że tak sformułowany pogląd zapadł na gruncie obowiązującego wówczas jeszcze, ale już nie obecnie, przepisu art. 51 ukwh. Na uwadze mieć też trzeba, że Sąd Najwyższy w uzasadnieniu kolejnego postanowienia z dnia 19 kwietnia 2006 r., V CSK 27/06, LEX nr 198527 nie podzielił już tej tezy, zaś z kolei w postanowieniu z dnia 18.04.2012r. wydanym w sprawie V CZ 167/11 stwierdził, że apelacje od wpisu w księdze wieczystej może wnieść tylko osoba, która w ogóle była uczestnikiem postępowania wieczystoksięgowego (Lex nr 1214627). Tym samym nawet zawiadomienie o wpisie nie spowodowało zmiany statusu prawnego skarżącego , a więc nie stał się uczestnikiem postępowania w rozumieniu art.

§2kpc i nie uzyskał praw do wniesienia apelacji od wpisów .

W konsekwencji apelacje (...) S.A. z siedzibą w W. należało ,jako wniesione przez podmiot nieuprawniony w świetle przepisu art.

§ 2kpc, na podstawie art.

373 kpc w zw. z art. 13§2 kpc, odrzucić.

🔗 Do źródła urzędowego

Wyjaśnienie AI na podstawie urzędowego tekstu ustawy. Orientacyjne, nie zastępuje porady prawnej.