Sad powszechny, I C 256/13

Sygnatura akt I C 256/13 Dnia 18 lutego 2014 roku Sąd Okręgowy w Sieradzu – Wydział I Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: S.S.O. Joanna Składowska Protokolant: sekr. Joanna Wołczyńska – Kalus po rozpoznaniu w dniu 18 lutego 2014 roku w Sieradzu na rozprawie sprawy z powództwa S. Z. przeciwko B. K. o przywrócenie własności mieszkania oddala powództwo. Sygn. akt I C 256/13 UZASADNIENIE W pozwie skierowanym do Sądu Okręgowego w Sieradzu w dniu 04 listopada 2013 roku powódka S. Z. domagała się od pozwanej adwokat B. K. prowadzącej stałą obsługę prawną (...) Spółdzielni Mieszkaniowej w S. „przywrócenia własności” mieszkania położonego w S. przy ul. (...) . Pozwana nie uznała powództwa i wniosła o jego oddalenie. Sąd Okręgowy ustalił, co następuje: Powódce S. Z. przysługiwało prawo do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w (...) Spółdzielni Mieszkaniowej położonego w S. przy ul. (...) oznaczonego numerem (...) . (niesporne) Począwszy od 2000 roku powódka nie regulowała systematycznie opłat na rzecz spółdzielni mieszkaniowej związanych z przysługującym jej prawem do lokalu, w związku z czym spółdzielnia występowała na drogę sądową i dochodziło do wydawania przez Sąd Rejonowy w Sieradzu nakazów zapłaty, które po uprawomocnieniu były opatrywane w klauzulę wykonalności: - w dniu 21 września 2004 roku w sprawie VII Nc 551/04, na mocy którego Sąd nakazał pozwanej S. Z. zapłacić na rzecz powoda kwotę 4 798,65 złotych z ustawowymi odsetkami od dnia 26 sierpnia 2004 roku do dnia zapłaty wraz z kosztami procesu; - w dniu 11 maja 2005 roku w sprawie VII Nc 187/05, na mocy którego Sąd nakazał pozwanej S. Z. zapłacić na rzecz powoda kwotę 2 025,50 złotych z ustawowymi odsetkami od dnia 22 kwietnia 2005 roku do dnia zapłaty wraz z kosztami procesu; - w dniu 24 września 2007 roku w sprawie VII Nc 619/07, na mocy którego Sąd nakazał pozwanej S. Z. zapłacić na rzecz powoda kwotę 2 194,18 złotych z ustawowymi odsetkami od dnia 17 września 2007 roku do dnia zapłaty wraz z kosztami procesu; - w dniu 04 listopada 2008 roku w sprawie VII Nc 829/08 na mocy, którego Sąd nakazał pozwanej S. Z. zapłacić na rzecz powoda kwotę 1 470,54 złotych z ustawowymi odsetkami od dnia 30 września 2008 roku do dnia zapłaty wraz z kosztami procesu. (akta spraw Sądu Rejonowego w Sieradzu: VII Nc 551/04 – k.15, VII Nc 187/05 – k.12, VII Nc 619/07 – k. 12, VII Nc 829/08 – k.12) W dniu 25 lipca 2008 roku S. Z. została zawiadomiona o wszczęciu - na wniosek Spółdzielni - egzekucji przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Sieradzu A. J. i wezwana do zapłaty długu. (akta sprawy KM 1715/08: wniosek o wszczęcie egzekucji – k.1-2; zawiadomienie o wszczęciu egzekucji – k.19) W dniu 15 lutego 2011 roku odbyła się publiczna licytacja, do której przystąpił jako jedyny nabywca wpłacający wadium J. K. . W tym samym dniu Sąd Rejonowy w Sieradzu wydał postanowienie o udzieleniu na jego rzecz przybicia za cenę 46.875 złotych, które uprawomocniło się wobec braku zaskarżenia ze strony dłużniczki, obecnej na licytacji. Po uiszczeniu przez nabywcę licytacyjnego reszty ceny, Sąd Rejonowy w Sieradzu postanowieniem z dnia 1 kwietnia 2011 roku przysądził własność spółdzielczego własnościowego prawa do przedmiotowego lokalu mieszkalnego na rzecz J. K. , stwierdzając jednocześnie obowiązek dłużniczki w zakresie wydania lokalu nabywcy. Zażalenie dłużniczki na powyższe orzeczenie zostało prawomocnie odrzucone. (akta sprawy Sądu Rejonowego w Sieradzu I Co 2891/10: protokół licytacji – k. 8, postanowienie o przybiciu – k. 9, postanowienie o przysądzeniu własności, postanowienia o odrzuceniu zażalenia – k. 25, 37) Pozwana B. K. wykonuje zawód adwokata i od lat prowadzi stałą obsługę prawną (...) Spółdzielni Mieszkaniowej . W ramach swoich obowiązków i udzielonych pełnomocnictw pozwana podejmowała działania zmierzające do wyegzekwowania od powódki jej zadłużenia wobec (...) Spółdzielni Mieszkaniowej , przede wszystkim zaś reprezentowała Spółdzielnię w postępowaniu egzekucyjnym. (niesporne, akta postępowania Km 1715/08) Sąd Okręgowy zważył co następuje: Powódka nie wskazała jakiejkolwiek podstawy prawnej zgłoszonego roszczenia i podstawa taka nie istnieje. Wbrew zarzutom powódki, egzekucja została wszczęta zgodnie z prawem. Wierzyciel – (...) Spółdzielnia Mieszkaniowa dysponowała tytułami wykonawczymi w postaci prawomocnych nakazów zapłaty, a pozwana jako pełnomocnik wierzyciela - wobec braku spłaty zobowiązań - miała prawo domagać się prowadzenia egzekucji ze wszystkich części majątku dłużnika ( art. 803 kpc ). Doszło do zbycia przysługującego powódce prawa do lokalu w toku egzekucji sądowej w trybie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego regulujących egzekucję z nieruchomości ( art. 921 i następne kpc ). Postępowanie toczyło się pod nadzorem Sądu Rejonowego, a powódka jako dłużniczka i uczestniczka postępowania miała możliwość poddawania kontroli prawidłowości podejmowanych czynności poprzez składanie skarg na czynności komornika i zażaleń na orzeczenia sądu. Zostało wydane i uprawomocniło się postanowienie o przysądzeniu własności, które w świetle art. 999 § 1 kpc przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów, a także jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Powódka utraciła zatem prawo do lokalu, a prawidłowość czynności egzekucyjnych nie podlega już ponownemu badaniu. Brakowi uprawnienia do żądania przeniesienia własności lokalu po stronie S. Z. , odpowiada brak możliwości realizacji roszczenia przez pozwaną, bowiem prawo do lokalu jej nie przysługuje i nigdy nie przysługiwało. Mając powyższe na uwadze, Sąd Okręgowy oddalił powództwo jako bezzasadne.