Sad powszechny, I C 1060/16

(1)W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 stycznia 2017 roku Sąd Rejonowy w Kwidzynie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia Sądu Rejonowego Halina Ostafińska - Kołacka Protokolant: stażysta Ewelina Gadomska po rozpoznaniu w dniu 11 stycznia 2017 roku w Kwidzynie na rozprawie sprawy z powództwa K. M. przeciwko Z. B.

(1), W. C. , Z. B.

(2), K. B. , M. O. , R. M. , A. M.

(1), A. M.

(2), P. C. , B. C. , E. C. , K. C. , J. C.

(1)i T. C. o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym I. uzgodnić treść księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości rolnej położonej w S. , gmina P. przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie V Wydział Ksiąg Wieczystych KW (...) w ten sposób, że w dziale II księgi wieczystej wpisać jako właściciela „ L. Ż. ” w miejsce błędnie wpisanego „ L. Z. ”; II. zasądzić solidarnie od pozwanych Z. B.

(2), M. O. , A. M.

(1), A. M.

(2), P. C. , Z. B.

(1), W. C. , R. M. , E. C. , K. C. i J. C.

(1)na rzecz powoda K. M. kwotę 11.717,00 (jedenaście tysięcy siedemset siedemnaście złotych 00/100), tytułem kosztów postępowania sądowego; III. nie obciążać pozwanych K. B. , B. C. i T. C. kosztami postępowania sądowego na rzecz powoda K. M. . Sędzia Sądu Rejonowego Halina Ostafińska - Kołacka Sygn. akt I C 1060/16 UZASADNIENIE Powód K. M. wniósł do Sądu Rejonowego w Kwidzynie pozew o uzgodnienie treści księgi wieczystej KW Nr (...) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie V Wydział Ksiąg Wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym przez wpisanie w Dziale II – „Własność” jako właściciela „ L. Ż. ” w miejsce „ L. Z. ”. Powód wnosił również o zasądzenie solidarnie od pozwanych Z. B.

(1), W. C. , Z. B.

(2), K. B. , M. O. , R. M. , A. M.

(1), A. M.

(2), P. C. , B. C. , E. C. , K. C. , J. C.

(1)i T. C. kosztów postępowania według norm przepisanych. W uzasadnieniu pozwu powód wskazał, że w dziale II – „Własność” księgi wieczystej KW Nr (...) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie V Wydział Ksiąg Wieczystych jako właściciel wpisany jest L. Z. , syn A. i M. . Przytoczona treść księgi wieczystej jest niezgodna z rzeczywistym stanem prawnym, gdyż właściciel w rzeczywistości nosił nazwisko „ Ż. ”. Przyczyną zaistnienia omyłki była okoliczność, iż w odpisie prawomocnego orzeczenia o wykonaniu aktu nadania, sygnatura RV.26 – 113/59 z dnia 15 czerwca 1959 r., na podstawie którego dokonano wpisu w księdze wieczystej, nazwisko właściciela zapisano nieczytelnie lub błędnie. Zarówno powód, jak i pozwani są spadkobiercami L. Ż. i współwłaścicielami gospodarstwa rolnego objętego przedmiotową księgą wieczystą, zatem jest w ich interesie doprowadzenie księgi wieczystej do aktualnego stanu prawnego. Pozwani Z. B.

(1), Z. B.

(2), K. B. , M. O. , A. M.

(1), A. M.

(2), P. C. , B. C. , T. C. i R. M. uznali powództwo, zaś pozwani W. C. , E. C. , K. C. i J. C.

(1)nie zajęli żadnego stanowiska w niniejszej sprawie. Sąd ustalił i zważył co następuje: Powiatowa Komisja Osadnictwa Rolnego w I. nadała L. Ż. gospodarstwo rolne położone we wsi S. w Gminie G. (obecnie Gmina P. ), składające się z działki nr (...) , zabudowanej domem, oborą i kurnikiem. Nadanie zostało stwierdzone aktem nadania nr (...) z dnia 5 lutego 1949 r. W dniu 15 czerwca 1959 r. wydano orzeczenie o wykonaniu aktu nadania, sygnatura RV.26-113/59, w którym omyłkowo nazwisko właściciela zapisano jako „ L. Z. ”. Na podstawie odpisu wyżej wskazanego prawomocnego orzeczenia dokonano wpisu właściciela w księdze wieczystej KW Nr (...) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie V Wydział Ksiąg Wieczystych. /dowód: kopia aktu nadania – k. 34, odpis zwykły księgi wieczystej – k. 7, akta księgi wieczystej KW Nr (...) , wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej – k. 9 – 10, wypis z aktu urodzenia L. Ż. – k. 11, uwierzytelniona kserokopia aktu urodzenia L. Ż. - 45/ L. Ż. zmarł dnia 3 marca 1968 r. Prawo do spadku po nim zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego w Kwidzynie z dnia 05 listopada 2007 r. wydanym w sprawie o sygn. akt I Ns 560/07 nabyli żona spadkodawcy F. Ż. oraz jego dzieci J. C.

(2)i B. Ż. po 1/3 części każdy z nich, z tym że udział w gospodarstwie rolnym poł. w S. objętym księgą wieczystą, której dotyczy postępowanie w niniejszej sprawie na mocy ustawy nabyli żona spadkodawcy F. Ż. oraz córka spadkodawcy J. C.

(2)po ½ części każda z nich. F. Ż. zmarła dnia 20 stycznia 1974 r. Prawo do spadku po niej na podstawie ustawy nabyły dzieci spadkodawcy J. C.

(2)i B. Ż. , po ½ części każde z nich, z tym że udział w gospodarstwie rolnym położonym w S. na mocy ustawy nabyła córka spadkodawcy J. C.

(2). Powyższe zostało stwierdzone postanowieniem Sądu Rejonowego w Kwidzynie z dnia 05 listopada 2007 r. wydanym w sprawie o sygn. akt I Ns 560/07. J. C.

(2)zmarła dnia 21 kwietnia 1999 r., spadek po niej na podstawie ustawy nabyły dzieci spadkodawczyni Z. B.

(1), G. M. , E. B. , W. C. , L. C. , G. C. i wnuk P. C. po 1/7 części każdy z nich. G. C. zmarł 11 grudnia 2006 r. Spadek po nim na podstawie ustawy nabyło rodzeństwo Z. B.

(1), G. M. , E. B. , W. C. , L. C. i bratanek spadkodawcy P. C. po 1/6 części każde z nich, z tym, że udział w gospodarstwie rolnym wchodzącym w skład spadku na podstawie ustawy nabyło rodzeństwo spadkodawcy Z. B.

(1), G. M. , E. B. , W. C. i bratanek spadkodawcy P. C. po 1/5 części każde z nich. Nabycie spadku po J. C.

(2)i G. C. zostało stwierdzone postanowieniem Sądu Rejonowego w Kwidzynie z dnia 9 lipca 2007 roku, sygn. akt I Ns 383/07. L. C. zmarł 8 lutego 2010 r., spadek po nim na podstawie ustawy zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego w Kwidzynie z dnia 29 października 2012 r., sygn.. akt I Ns 553/12 nabyła żona B. C. w ¼ części oraz dzieci E. C. , K. C. , J. C.

(1)oraz T. C. po 3/16 części każde z nich. G. M. zmarła dnia 30 czerwca 2010 r. Spadek po niej na podstawie ustawy zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego w Kwidzynie z dnia 4 października 2013 r., sygn.. akt I Ns 569/13 nabył małżonek R. M. w ¼ części oraz dzieci M. O. , R. M. , K. M. , A. M.

(1)i A. M.

(2)po 3/20 części każdy z nich. R. M. zmarł 15 września 2010 r. Spadek po nim na podstawie ustawy zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego w Kwidzynie z dnia 3 czerwca 2011 r., sygn. akt I Ns 120/11 nabyły dzieci R. M. , M. O. , A. M.

(1)i K. M. po ¼ części każdy z nich. E. B. zmarła dnia 12 grudnia 2010 r., spadek po niej na podstawie ustawy zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego w Kwidzynie z dnia 18 czerwca 2013 r., sygn. akt I Ns 499/13 nabyły córki Z. B.

(2)i K. B. po ½ części każda z nich. Na skutek dziedziczenia współwłaścicielami gospodarstwa rolnego objętego księgą wieczystą KW Nr (...) stali się Z. B.

(1)w udziale 1/6 części, W. C. w udziale 1/6 części, P. C. w udziale 1/6 części, Z. B.

(2)w udziale 1/12 części, K. B. w udziale 1/12 części, B. C. w udziale 1/24 części, E. C. w udziale 1/32 części, K. C. w udziale 1/32 części, J. C.

(1)w udziale 1/32 części, T. C. w udziale 1/32 części, M. O. w udziale 17/480 części, R. M. w udziale 17/480 części, A. M.

(1)w udziale 17/480 części, K. M. w udziale 17/480 części i A. M.

(2)w udziale 12/480 części. / dowód: postanowienie w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku po L. Ż. i F. Ż. – k. 12, postanowienie w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku po J. C.

(2), C. C. i G. C. – k. 13, postanowienie w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku po E. B. – k. 14, postanowienie w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku po G. M. – k. 15, postanowienie w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku po R. M. – k. 16 – 17, postanowienie w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku po L. C. – k. 18 / Sąd ustalił powyższy stan faktyczny na podstawie wyżej wymienionych dokumentów, których prawdziwości strony nie kwestionowały, oraz na podstawie akt księgi wieczystej KW Nr (...) . Stan faktyczny jest bezsporny. Sąd uznał, że powództwo jest zasadne. Istotnym jest to, że księgi wieczyste winny odzwierciedlać rzeczywisty stan prawny. Artykuł 10 ust.1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r. poz. 790) dopuszcza możliwość wytoczenia powództwa o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym między innymi w sytuacji błędnego wpisania prawa w księdze wieczystej, przy czym wyżej wymienione roszczenie przysługuje jedynie wówczas, gdy kwestionowany wpis w księdze wieczystej jest prawomocny, co oznacza, że nie może być podważony przez wniesienie środka odwoławczego w postępowaniu wieczystoksięgowym (postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 28 kwietnia 1994 r., III CZP 43/94.) Przez stan prawny nieruchomości należy rozumieć stan odnoszących się do niej praw wpisanych w działach II, III i IV księgi wieczystej. W niniejszej sprawie prawidłowe nazwisko pierwotnego właściciela gospodarstwa niewątpliwie brzmi „ L. Ż. ”. Świadczy o tym treść jego aktu urodzenia oraz aktu nadania gospodarstwa rolnego. Wpis w księdze wieczystej objęty powództwem w niniejszej sprawie został dokonany postanowieniem Sądu Powiatowego w Iławie z dnia 15 listopada 1959 r. Odpis powyższego postanowienia został doręczony L. Ż. w dniu 2 stycznia 1960 r., co wynika ze zwrotnego poświadczenia odbioru znajdującego się w aktach księgi wieczystej. Zgodnie z obowiązującym wówczas art. 48 § 1 i 2 Dekretu z dnia 11 października 1946 r. Prawo o księgach wieczystych postanowienie o wpisie uprawomocniło się po upływie miesiąca od doręczenia, tj. z dniem 2 lutego 1960 r., zatem jedynym środkiem prawnym umożliwiającym „sprostowanie” błędnego wpisu jest obecnie powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. W związku z powyższym Sąd na podstawie art. 10 ust.1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r. poz. 790) orzekł jak w punkcie I. O kosztach procesu Sąd orzekł w punkcie II wyroku na podstawie art. 98 k.p.c. w zw. z art. 102 k.p.c. Pozwani jako przegrywający sprawę w całości winni solidarnie zwrócić powodowi całość poniesionych przez niego kosztów postępowania. Na koszty te składają się zaś: opłata sądowa od pozwu w kwocie 9.000 zł, wynagrodzenie pełnomocnika będącego radcą prawnym w kwocie 2.700 zł (§ 5 pkt 8 w zw. z § 2 pkt 6 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności radców prawnych z dnia 22 października 2015 r.) oraz opłata skarbowa od pełnomocnictwa w kwocie 17 zł. Jednocześnie Sąd postanowił odstąpić od obciążenia pozwanych K. B. , B. C. i T. C. kosztami niniejszego postępowania. Pozwana K. B. nie pracuje, ponieważ samotnie wychowuje dziewięcioletnie dziecko cierpiące na autyzm dziecięcy. Utrzymuje się z zasiłku rodzinnego z opieki społecznej w kwocie 124,00 zł miesięcznie wraz z dodatkiem do zasiłku rodzinnego z tytułu kształcenia i rehabilitacji dziecka niepełnosprawnego w kwocie 110,00 zł miesięcznie, świadczenia pielęgnacyjnego z tytułu rezygnacji z zatrudnienia lub innej pracy zarobkowej w kwocie 1.300,00 zł miesięcznie, zasiłku pielęgnacyjnego z tytułu niepełnosprawności dla dziecka poniżej 16 roku życia w kwocie 153,00 zł miesięcznie i alimentów z funduszu alimentacyjnego w kwocie 500 zł miesięcznie. Pozwana B. C. utrzymuje się z renty rodzinnej w kwocie 500,83 zł. Zamieszkuje w lokalu socjalnym i opiekuje się niepełnosprawnym synem T. C. , który cierpi na dziecięce porażenie mózgowe. Z tytułu opieki nad niepełnosprawnym synem pozwana otrzymuje świadczenie pielęgnacyjne w kwocie 1300,00 zł miesięcznie. Pozwany T. C. z racji niepełnosprawności nie pracuje i otrzymuje rentę rodzinną w kwocie 1099,46 zł. W związku z powyższym Sąd na podstawie art. 102 k.p.c. orzekł jak w punkcie III.