1 pkt. 1 statutu (...) Związku (...) w roku nabycia prawa do działki działkowiec uiszcza opłaty ogrodowe uchwalone przez walne zebranie, z tym że opłatę ogrodową przeznaczoną na pokrycie wydatków na inwestycje, remonty i bieżącą konserwację infrastruktury ogrodowej, podwyższoną o kwotę określoną przez zarząd (...) . Ponadto w roku nabycia prawa do działki działkowiec uiszcza opłaty ogrodowe uchwalone przez walne zebranie, z tym że opłatę ogrodową przeznaczoną na pokrycie wydatków związanych z zarządzaniem (...) , podwyższoną o kwotę określoną przez okręgowy zarząd (...) . Obowiązek uiszczania przez działkowców powyższych opłat ogrodowych wynika również z art. 33 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych . W myśl uchwały zarządu Rodzinnego (...) w Ł. z dnia 23 kwietnia 2016 r. podwyższona opłata ogrodowa, o której mowa w § 147 ust. 1 pkt. 1 statutu (...) Związku (...) wynosiła w 2016 r. 2.000 zł. Z kolei opłata o której mowa w § 147 ust. 1 pkt. 2 powołanego statutu
uchwałą nr 6/IV/2016 r. Okręgowego Zarządu (...) Związku (...) z dnia 7 marca 2016 r. wynosiła 200 zł. Pozwany nie uiścił powyższych opłat ogrodowych, w związku z czym pismem z dnia 27 lipca 2017 r. pozwany został ponownie wezwany do ich zapłaty. Wezwanie pozwany odebrał w dniu 31 lipca 2017 r. (pozew k. 8- 9 i k. 11) Nakazem zapłaty z dnia 25 stycznia 2018 roku Referendarz sądowy w Sądzie Rejonowym dla Łodzi- Widzewa w Łodzi nakazał pozwanemu, aby w terminie dwóch tygodni zapłacił na rzecz powoda dochodzoną pozwem kwotę wraz z kosztami postępowania. (nakaz zapłaty k. 46) Sprzeciwem złożonym w dniu 12 lutego 2018 r. pozwany zaskarżył powyższy nakaz w całości, zgłaszając zarzut bezprawności żądania zapłaty opłat ogrodowych. W uzasadnieniu pozwany potwierdził, że nabył prawo do działki, a poprzednia właścicielka działki wniosła opłaty inwestycyjną i wpisową. Pozwany zarzucił, że uchwałą nr 8/2017 posiada dwie wersję, a Zarząd (...) nie posiada praw do korzystania z terenów, na których położony jest (...) (...) . Na koniec pozwany podniósł, że podwyższone opłaty inwestycyjna i wpisowa obowiązują jedynie (...) stowarzyszenia (...) , którym pozwany nie jest. (sprzeciw k. 48- 51) W odpowiedzi na sprzeciw strona powodowa podtrzymał żądanie pozwu w całości wskazując, że obowiązek uiszczania opłat ogrodowych, o których mowa w § 147 ust. 1 pkt. 1 i 2 statutu (...) Związku (...) , spoczywa na działkowcu, a
1 pkt. 3 Statutu (...) Stowarzyszenia (...) w W. , działkowcem jest pełnoletnia osoba fizyczna uprawniona do korzystania z działki w (...) na podstawie prawa do działki. (pismo procesowe k. 63- 64) W toku dalszego postępowania stanowiska stron nie uległy zmianie. (protokół rozprawy k. 100- 101) Sąd Rejonowy ustalił następujący stan faktyczny: W dniu 19 listopada 2015 r. S. S. i P. P. zawarli umowę przeniesienia prawa do działki nr (...) położonej w Rodzinnym (...) w Ł. . (umowa przeniesienia praw do działki k. 15- 16) W dniu 10 marca 2016 r. S. S. złożył do (...) Związku (...) w W. - (...) (...) wniosek o zatwierdzenie przeniesienia prawa do działki nr (...) położonej w Rodzinnym (...) w Ł. , wynikającego z umowy zawartej w dniu 19 listopada 2015 r. (wniosek k. 14) W dniu 23 czerwca 2016 r. zarząd Rodzinnego (...) w Ł. podjął uchwały nr 8/2017 o zawarciu umowy dzierżawy działki nr (...) oraz zatwierdzającą przeniesienie praw do wymienionej działki.
uchwały tytuł prawny do działki nr (...) przysługiwał pozwanemu od dnia zatwierdzenia przeniesienia praw do działki. (uchwała zarządu Rodzinnego (...) w Ł. k. 17 i k. 17 v.) W myśl uchwały nr 3/2016 zarządu Rodzinnego (...) w Ł. z dnia 23 kwietnia 2016 r. podwyższona opłata ogrodowa, o której mowa w § 147 ust. 1 pkt. 1 statutu (...) Związku (...) wynosiła w 2016 r. 2.000 zł. (uchwała nr 3/2016 k. 18) Opłata, o której mowa w § 147 ust. 1 pkt. 2 statutu (...) Związku (...)
uchwałą nr 6/ (...) Okręgowego Zarządu (...) Związku (...) z dnia 7 marca 2016 r. wynosiła 200 zł. (uchwała nr 6/ (...) k. 18 v.) W myśl § 5 ust. 1 pkt. 3 Statutu (...) Stowarzyszenia (...) w W. , działkowcem jest pełnoletnia osoba fizyczna uprawniona do korzystania z działki w (...) na podstawie prawa do działki.
1 pkt. 1 statutu (...) Związku (...) w roku nabycia prawa do działki działkowiec uiszcza opłaty ogrodowe uchwalone przez walne zebranie, z tym że opłatę ogrodową przeznaczoną na pokrycie wydatków na inwestycje, remonty i bieżącą konserwację infrastruktury ogrodowej, podwyższoną o kwotę określoną przez zarząd (...) . Ponadto w roku nabycia prawa do działki działkowiec uiszcza opłaty ogrodowe uchwalone przez walne zebranie, z tym że opłatę ogrodową przeznaczoną na pokrycie wydatków związanych z zarządzaniem (...) , podwyższoną o kwotę określoną przez okręgowy zarząd (...) . (regulamin rodzinnego ogrodu działkowego k. 21- 26, statut (...) Związku (...) k. 27- 37) S. S. nie uiścił powyższych opłat ogrodowych w związku z czym pismami z dnia 23 lutego 2017 r. i 27 lipca 2017 r. pozwany został wezwany do ich zapłaty. Wezwanie pozwany odebrał w dniu 31 lipca 2017 r. (wezwania do zapłaty k. 19 i 19 v., potwierdzenie odbioru k. 20) Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił bądź jako bezsporny, bądź na podstawie powołanych wyżej dowodów z dokumentów. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo było zasadne w całości. W przedmiotowej sprawie (...) Związek (...) w W. - (...) (...) wniósł o zasądzenie od S. S. kwoty 2.200 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie liczonymi od dnia 1 września 2017 r. do dnia zapłaty, tytułem opłat ogrodowych. Wnosząc o oddalenie powództwa pozwany podniósł zarzut bezprawności żądania zapłaty opłat ogrodowych, a także wskazał, że uchwała nr 8/2017 posiada dwie wersję, Zarząd (...) nie posiada praw do korzystania z terenów, na których położony jest (...) (...) , jak również, że podwyższone opłaty inwestycyjna i wpisowa obowiązują jedynie (...) stowarzyszenia (...) , którym pozwany nie jest. W ocenie Sądu stanowisko S. S. nie zasługuje na uwzględnienie.
1 pkt. 1 statutu (...) Związku (...) w roku nabycia prawa do działki działkowiec uiszcza opłaty ogrodowe uchwalone przez walne zebranie, z tym że opłatę ogrodową przeznaczoną na pokrycie wydatków na inwestycje, remonty i bieżącą konserwację infrastruktury ogrodowej, podwyższoną o kwotę określoną przez zarząd (...) . Ponadto w myśl § 147 ust. 1 pkt. 2 powołanego statutu w roku nabycia prawa do działki działkowiec uiszcza opłaty ogrodowe uchwalone przez walne zebranie, z tym że opłatę ogrodową przeznaczoną na pokrycie wydatków związanych z zarządzaniem (...) , podwyższoną o kwotę określoną przez okręgowy zarząd (...) . Wysokość podwyższonej opłaty ogrodowej, o której mowa w § 147 ust. 1 pkt. 1 statutu (...) Związku (...) , w myśl uchwały nr 3/2016 zarządu Rodzinnego (...) w Ł. z dnia 23 kwietnia 2016 r. wynosiła w 2016 r. 2.000 zł. Z kolei wysokość opłaty, o której mowa w § 147 ust. 1 pkt. 2 statutu (...) Związku (...) , została ustalona uchwałą nr 6/ (...) Okręgowego Zarządu (...) Związku (...) z dnia 7 marca 2016 r. na kwotę 200 zł. Nie można się zgodzić z twierdzeniem pozwanego, że podwyższone opłaty inwestycyjna i wpisowa obowiązują jedynie (...) stowarzyszenia (...) . Z powołanych przepisów statutu (...) Związku (...) , a mianowicie § 147 ust. 1 pkt. 1 i 2 jasno wynika, że obowiązek uiszczenia opłat ogrodowych dochodzonych pozwem spoczywa na każdym działkowcu. Z kolei w myśl § 5 ust. 1 pkt. 3 wymienionego statutu, działkowcem jest pełnoletnia osoba fizyczna uprawniona do korzystania z działki w (...) na podstawie prawa do działki. W dniu 23 czerwca 2016 r. zarząd Rodzinnego (...) w Ł. podjął uchwałę nr 8/2017 o zatwierdzeniu przeniesienie praw do działki nr (...) .
uchwały tytuł prawny do działki nr (...) przysługiwał pozwanemu od dnia zatwierdzenia przeniesienia praw do działki. Zatem S. S. jako osoba uprawniona do korzystania z działki w (...) na podstawie prawa do działki, jest także zobowiązany do uiszczenia dochodzonych przez powoda opłat ogrodowych. Również pozostałe zarzuty pozwanego nie zasługują na uwzględnienie. S. S. wskazał, że uchwała nr 8/2017 posiada dwie wersję. Faktycznie do pozwu załączono dwie uchwały zarządu (...) (...) , podjęte w dniu 23 czerwca 2016 r., obie o tym samym numerze- (...) . Jednak co istotne pomiędzy uchwałami nie ma sprzeczności. Należy zgodzić się ze stroną powodową, że okoliczność, czy zarząd (...) (...) posiada prawa do korzystania z terenów, na których położony jest (...) (...) , nie ma znaczenia dla rozstrzygnięcia przedmiotowej sprawy. Istotne było natomiast to, czy zarząd (...) (...) był należycie obsadzony, aby reprezentować interesy (...) Związku (...) w W. . Strona powodowa przedstawiając regulamin i statut, a także uchwały dotyczące składu zarządu (...) (...) , wykazała, że tak w istocie było. Podkreślić należy, że strona powodowa miała prawo, oprócz żądania należności głównej, żądać odsetek za czas opóźnienia, jako że
treścią przepisu art. 481 § 1 k.c. , jeżeli dłużnik opóźnia się ze spełnieniem świadczenia pieniężnego, wierzyciel może żądać odsetek za czas opóźnienia, chociażby nie poniósł żadnej szkody i chociażby opóźnienie było następstwem okoliczności, za które dłużnik nie ponosi odpowiedzialności, przy czym dłużnik jest w opóźnieniu jeżeli nie spełnia świadczenia w określonym terminie. Pismem z dnia 27 lipca 2017 r. pozwany został wezwany do zapłaty opłat ogrodowych w kwocie 2.200 zł w terminie do 31 sierpnia 2017 r. Powyższe wezwanie pozwany odebrał w dniu 31 lipca 2017 r. Zatem żądanie zasądzenia kwoty 2.200 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie liczonymi od dnia 1 września 2017 r. do dnia zapłaty, należało ocenić jako w pełni zasadne. O kosztach procesu Sąd orzekł na podstawie art. 98 k.p.c. obciążając pozwanego, jako stronę przegrywającą w całości, obowiązkiem zwrotu na rzecz powoda wszystkich kosztów procesu. Na koszty te złożyło się opłata od pozwu w wysokości 100 zł, wynagrodzenie pełnomocnika powoda (§ 2 pkt 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie) w wysokości 900 zł oraz opłata skarbowa od pełnomocnictwa w wysokości 17 zł . Z tych względów, orzeczono jak w sentencji.
Wyjaśnienie AI na podstawie urzędowego tekstu ustawy. Orientacyjne, nie zastępuje porady prawnej.