Sad powszechny, I C 627/18

I C 627/18 UZASADNIENIE Powódka M. T. wniosła o nakazanie pozwanym K. J. , A. J. i W. J. , aby opuścili, opróżnili i wydali jej lokal mieszkalny położony w O. przy ul. (...) . Pozwana A. J. , również jako przedstawiciel ustawowy małoletniego W. J. , przyznała, iż pozwani zajmują lokal bez tytułu prawnego, ponieważ nie podpisali kolejnej umowy najmu ze względu na wysokość czynszu i trudną sytuację materialną. Wskazała, iż pozwani nie mają innego lokalu do którego mogliby się przeprowadzić (k 39). Pozwany K. J. nie stawił się na rozprawę i nie zajął stanowiska w sprawie. Sąd ustalił, co następuje : Do dnia 5 stycznia 2018 r. strony łączyła umowa najmu lokalu mieszkalnego położonego w O. przy ul. (...) , do którego powódka posiada spółdzielcze lokatorskie prawo. (okoliczności bezsporne). Pozwana A. J. jest matką małoletniego pozwanego W. J. . Od 2016 r. pobiera świadczenie wychowawcze. Pozwany K. J. od 2005 r. pobiera zasiłek pielęgnacyjny przyznawany osobie niepełnosprawnej w wieku powyżej 16 roku życia legitymującej się orzeczeniem o umiarkowanym stopniu niepełnosprawności. (dowód : zaświadczenie MOPS w O. z dnia 13.III.2018 r. k 23) Sąd zważył, co następuje : W świetle dopuszczonych w niniejszej sprawie dowodów, żądanie powódki należy uznać za uzasadnione. W przedmiotowej sprawie okolicznością bezsporną jest, iż pozwani nie posiadają tytułu prawnego do posiadania lokalu wskazanego w pozwie, stąd żądanie jego opróżnienia, opuszczenia i wydania znajduje uzasadnienie w art. 222 § 1 Kodeksu cywilnego , zgodnie z którym właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Z powyższych względów orzeczono jak w pkt I wyroku. O uprawnieniu pozwanych do otrzymania lokalu socjalnego i wstrzymaniu orzeczonej eksmisji orzeczono na podstawie art. 14 ust 1 i ust 4 oraz ust 6 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 z późn. zm), zgodnie z którym w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec, min. małoletniego, niepełnosprawnego, emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej. Orzekając o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego, sąd nakazuje wstrzymanie wykonanie opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu socjalnego. Z wyżej wymienionych powodów orzeczono jak w pkt II wyroku. Ze względu na bardzo trudną sytuację finansową i osobistą pozwanych, Sąd na podstawie art. 102 k.p.c. odstąpił od obciążania ich kosztami procesu (pkt III wyroku). Sędzia Piotr Domaradzki. z/1. Odnotować, 2. odpis doręczyć pełn. interwenienta, 3. za 14 dni. (...) .V.2018 r.