Sad powszechny, I C 291/22

Sygn. akt: I C 291/22 zagr WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 1 grudnia 2022 r. Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Małgorzata Żelewska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 1 grudnia 2022 r. w G. sprawy z powództwa I. K. przeciwko (...) Sp. z o.o. w K. o zapłatę I. zasądza od pozwanej (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. na rzecz powódki I. K. kwotę 1.941,97 zł (tysiąc dziewięćset czterdzieści jeden złotych 97/100) z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 20 października 2022r. do dnia zapłaty; II. umarza postępowanie w pozostałym zakresie; III. zasądza od pozwanej (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. na rzecz powódki I. K. kwotę 5.563 zł (pięć tysięcy sześćset sześćdziesiąt trzy złote) tytułem kosztów procesu. UZASADNIENIE Powódka I. P. - (...) od Leniwa B. spó 3 ki z ograniczon 1 odpowiedzialnoœci 1 w K. zap 3 aty kwoty 38.960,00 z 3 wraz z ustawowymi odsetkami za opóŸnienie od kwot: - 6.241,22 z 3 od dnia 11 listopada 2021 roku do dnia zap 3 aty, - 455,54 z 3 od dnia 11 grudnia 2021 roku do dnia zap 3 aty, - 4.585,26 z 3 od dnia 11 stycznia 2022 roku do dnia zap 3 aty, - 3.988,81 z 3 od dnia 11 lutego 2022 roku do dnia zap 3 aty, - 8.652,40 z 3 od dnia 11 marca 2022 roku do dnia zap 3 aty, - 8.473,36 z 3 od dnia, 11 kwietnia 2022 roku do dnia zap 3 aty, - 8.033,57 z 3 od dnia 11 maja 2022 roku do dnia zap 3 aty, a tak¿e zas 1 dzenia na swoj 1 rzecz kosztów procesów wed 3 ug norm przepisanych. W uzasadnieniu poda 3 a, ¿e w zawartej miêdzy stronami umowie najmu u¿ytkowego w G. przy ul. Œwiêtojañskiej 51 z dnia 18 listopada 2016 roku okreœlono wysokoœæ czynszu na kwotê 8.000 z 3 + 23 % VAT (9.840 z 3 brutto) miesiêcznie, do dziesi 1 tego dnia danego miesi 1 ca. Pozwana mia 3 a obowi 1 zek uiszczaæ równie¿ op 3 aty za wodê i odprowadzanie œcieków. Pozwana rozlicza 3 a z powódk 1 tak¿e op 3 aty za wywóz œmieci i wynajem pojemników na œmieci. Od listopada 2021 roku pozwana œwiadczy 3 a czynsz w niepe 3 nej wysokoœci b 1 dŸ nie œwiadczy 3 a go w ogóle. Pozwana zap 3 aci 3 a: - w listopadzie 2021 roku – 2.500,00 z 3 , - w grudniu 2021 roku – 8.309,06 z 3 , - w styczniu 2022 roku – 4.000,00 z 3 , - w lutym 2022 roku – 4.741,92 z 3 , - od marca do maja 2022 roku – 0,00 z 3 . W niniejszej sprawie powódka dochodzi 3 a nieuiszczonego czynszu najmu nale¿nego za okres od listopada 2021 roku do maja 2021 roku, a tak¿e nieuiszczonych op 3 at za wodê, odprowadzanie œcieków, wywóz œmieci oraz najem pojemników na œmieci. Pozwana pomimo wezwania nie uregulowa 3 a nale¿noœci. Pismem z dnia 28 kwietnia pozwana wypowiedzia 3 a najem ze skutkiem na dzieñ 31 maja 2022 roku. Pismem datowanym na dzieñ 25 maja 2022 roku powód wezwa 3 pozwan 1 do zap 3 aty. (pozew – k. 3-6) Pozwana w odpowiedzi na pozew uzna 3 a powództwo w ca 3 oœci i wnios 3 a o zas 1 dzenie od powódki na rzecz pozwanej w oparciu o art. 101 k.p.c. obowi 1 zku zwrotu kosztów procesu, w tym kosztów zastêpstwa procesowego wed 3 ug norm przepisanych lub odst 1 pienie od obci 1 ¿ania pozwanej kosztami procesu. Pozwana poda 3 a, ¿e na dzieñ wniesienia pozwu roszczenie w ca 3 oœci zosta 3 o zaspokojone. (...) , ¿e nie jest w stanie wyliczyæ nale¿nej kwoty odsetek, gdy¿ powódka w sposób sprzeczny z dyspozycjami art. 451 k.c. dokonywa 3 a zaliczenia p 3 atnoœci w sposób niezrozumia 3 y, gdy¿ nie zalicza 3 a p 3 atnoœci w sposób wskazany przez pozwan 1 , jak równie¿ nie zalicza 3 a ich na najdalej wymagalne roszczenia. Pozwana odpowiedzia 3 a na wezwanie do zap 3 aty i nie uchyla 3 a siê od spe 3 nienia œwiadczenia. W œlad za pismem z dnia 7 czerwca pozwana w dniu 10 czerwca (pi 1 tek) o godz. 18-ej zleci 3 a dokonanie przelewu kwoty 4.000 z 3 na rzecz powódki w pierwszej p 3 atnoœci i dokonywa 3 a kolejnych p 3 atnoœci sukcesywnie a¿ do ca 3 kowitej sp 3 aty zad 3 u¿enia dnia 8 sierpnia. Na dzieñ otrzymania pozwu pozwana zdo 3 a 3 a sp 3 aciæ kwotê 32.732,69 z 3 . (...) pozwanej wezwanie do zap 3 aty kwoty 40.000 z 3 z 3-dniowym terminem p 3 atnoœci nale¿y zinterpretowaæ jako dzia 3 ania pozorne w celu formalnego spe 3 nienia obowi 1 zku proceduralnego, a nie realn 1 próbê pozas 1 dowego rozstrzygniêcia sporu. Powódka na zabezpieczenie swoich roszczeñ z tytu 3 u terminowego regulowania czynszu otrzyma 3 a kwotê 8.000 z 3 , z której w pierwszej kolejnoœci powinna zaspokoiæ swoje roszczenie, czego nie uczyni 3 a. (odpowiedŸ na pozew – k. 34-36) Pismem z dnia 18 sierpnia 2022 roku powódka cofnê 3 a pozew co do ca 3 oœci roszczenia g 3 ównego ze zrzeczeniem siê roszczenia. (...) roszczenie o odsetki w ten sposób, ¿e wnios 3 a o zas 1 dzenie tytu 3 em odsetek ustawowych za opóŸnienie od roszczenia g 3 ównego kwoty 1.941,97 z 3 wraz z ustawowymi odsetkami za opóŸnienie od tej kwoty od daty wniesienia tego pisma, a tak¿e zas 1 dzenie na rzecz powódki kosztów postêpowania wed 3 ug norm przepisanych. (pismo z dnia 18.08.2022r. – k. 65-68) Stan faktyczny: Powódka I. P. - (...) (jako wynajmuj 1 ca) zawar 3 a z (...) sp. z o.o. w K. (jako najemc 1 ) umowê najmu lokalu u¿ytkowego po 3 o¿onego w G. przy ul. Œwiêtojañskiej 51. Do obowi 1 zków najemcy nale¿a 3 o op 3 acanie do 10-ego dnia ka¿dego miesi 1 ca czynszu w wysokoœci 8.000,00 z 3 powiêkszonego o wartoœci podatku od towarów i us 3 ug, a tak¿e ponoszenia kosztów eksploatacyjnych. (...) do dorêczenia pozwanej listem poleconym faktury VAT w terminie 5 dni po otrzymaniu zap 3 aty. (fakt bezsporny nadto potwierdzony: umow 1 – k. 10-14, za 31 cznikiem – k. 15-16, pe 3 nomocnictwem – k. 17) Od paŸdziernika 2021 roku pozwana dokonywa 3 a p 3 atnoœci w niepe 3 nej wysokoœci. Natomiast od marca 2022 roku pozwana zaprzesta 3 a p 3 atnoœci w ogóle. (fakty bezsporne nadto potwierdzony: rozliczeniem – k. 22-24, histori 1 rachunku – k. 41-44) Pismem z dnia 28 kwietnia 2022 roku pozwana wypowiedzia 3 a umowê najmu ze skutkiem na dzieñ 31 maja 2022 roku. Pismo odebrane zosta 3 o przez osobê uprawnion 1 do dzia 3 ania w imieniu powódki dnia 29 kwietnia 2022 roku. (fakty bezsporne nadto potwierdzone: wypowiedzeniem z dnia 28.04.2022r. – k. 25) Pismem z dnia 25 maja 2022 roku powódka wezwa 3 a pozwan 1 do zap 3 aty kwoty dochodzonej pozwem w pierwotnym kszta 3 cie – w terminie 3 dni od otrzymania wezwania pod rygorem skierowana sprawy na drogê postêpowania s 1 dowego. (fakt bezsporny nadto potwierdzony: pismem z dnia 25.05.2022r. – k. 26 wraz z potwierdzeniem nadania – k. 27) W odpowiedzi pozwana zwróci 3 a siê o umo¿liwienie sp 3 aty zad 3 u¿enia do dnia 15 lipca 2022 roku. Pozwana zobowi 1 za 3 a siê do uregulowania ca 3 ej zaleg 3 oœci wraz z nale¿nymi odsetkami. Pozwana zadeklarowa 3 a dokonanie pierwszej p 3 atnoœci w pi 1 tek dnia 10 czerwca 2022 roku. Pismo dorêczono dnia 15 czerwca 2022 roku. (fakty bezsporne nadto potwierdzone: pismem z dnia 07.06.2022r. – k. 37, potwierdzeniem nadania – k. 38 oraz wydrukiem z systemu œledzenia przesy 3 ek – k. 40) Dnia 13 czerwca 2022 roku pozwana uiœci 3 a na rzecz powódki kwotê 4.000,00 z 3 . Na dzieñ wniesienia pozwu (15 czerwca 2022 roku) pozwana zalega 3 a z p 3 atnoœciami na kwotê 34.960,01 z 3 . Reszta tej zaleg 3 oœci zosta 3 a uregulowana w toku procesu kilkunastoma przelewami do dnia 10 sierpnia 2022 roku. (fakty bezsporne nadto potwierdzony: rozliczeniem – k. 22-24, histori 1 rachunku – k. 41-44) (...) ¿y 3 , co nastêpuje: P. ¿szy stan faktyczny (...) po rozwa¿eniu ca 3 ego zebranego materia 3 u dowodowego w postaci dowodów z dokumentów przed 3 o¿onych przez strony. (...) zebrany (...) nie znalaz 3 podstaw, aby kwestionowaæ autentycznoœæ przedstawionych przez strony dokumentów prywatnych. (...) te¿ na uwadze, ¿e ¿adna ze stron nie zaprzeczy 3 a, i¿ osoby podpisane pod wy¿ej wskazanymi dokumentami nie z 3 o¿y 3 y oœwiadczeñ w nich zawartych. Poza tym ustalony w sprawie stan faktyczny by 3 bezsporny, a strony spiera 3 y siê do ich oceny prawnej, w szczególnoœci poprzez ocenê motywacji stron. W tym miejscu wskazaæ nale¿a 3 o, ¿e po wydaniu wyroku do akt sprawy do 31 czono pismo pozwanej z dnia 25 listopada 2022 roku, w którym pozwana uzna 3 a roszczenie w zakresie odsetek. (...) to jedynie wp 3 yw na rozstrzygniêcie w zakresie natychmiastowej wymagalnoœci roszczenia. Rygorem nie udzielenia odpowiedzi na (...) przecie¿ uznanie, ¿e pozwany nie kwestionuje wyliczenia roszczenia odsetkowego. Je¿eli zaœ mowa o zarzucie potr 1 cenia to równie¿ nie móg 3 by mieæ wp 3 ywu na rozstrzygniêcie, albowiem w sposób oczywisty by 3 spóŸniony. Zgodnie bowiem z art. 2031 § 2 k.p.c. pozwany mo¿e podnieœæ zarzut potr 1 cenia nie póŸniej ni¿ przy wdaniu siê w spór co do istoty sprawy albo w terminie dwóch tygodni od dnia, gdy jego wierzytelnoœæ sta 3 a siê wymagalna. P. prawn 1 powództwa stanowi 3 przepis art. 659 § 1 k.c. , gdzie wskazano, ¿e przez umowê najmu wynajmuj 1 cy zobowi 1 zuje siê oddaæ najemcy rzecz do u¿ywania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowi 1 zuje siê p 3 aciæ wynajmuj 1 cemu umówiony czynsz. Obok czynszu najemca mo¿e mieæ obowi 1 zek wnoszenia innych œwiadczeñ, nosz 1 cych nazwê œwiadczeñ dodatkowych, lub innych op 3 at niezale¿nych od w 3 aœciciela, jak op 3 aty za dostawy energii, gazu, centralnego ogrzewania, wywozu nieczystoœci (P. Zakrzewski, w: M. Habdas, M. Fras, Komentarz KC, t. 4, 2018, s. 381). Natomiast stosownie do art. 481 § 1 k.c. je¿eli d 3 u¿nik opóŸnia siê ze spe 3 nieniem œwiadczenia pieniê¿nego, wierzyciel mo¿e ¿ 1 daæ odsetek za czas opóŸnienia, chocia¿by nie poniós 3 ¿adnej szkody i chocia¿by opóŸnienie by 3 o nastêpstwem okolicznoœci, za które d 3 u¿nik odpowiedzialnoœci nie ponosi. W okolicznoœciach niniejszej sprawy nie by 3 o sporu, co do faktu, ¿e pierwotnie dochodzona pozwem nale¿noœæ g 3 ówna zosta 3 a sp 3 acona (z czego 4.000,00 z 3 na 2 dni przed wniesieniem pozwu). Pozwany uzna 3 swoje roszczenie w ca 3 oœci, co skutkowa 3 o cofniêciem pozwu przez powódkê ze zrzeczeniem siê roszczenia w tym zakresie. Zgodnie z treœci 1 art. 355 k.p.c. (...) umorzy postêpowanie, je¿eli powód ze skutkiem prawnym cofn 13 pozew, strony zawar 3 y ugodê lub zosta 3 a zatwierdzona ugoda zawarta przed mediatorem albo z innych przyczyn wydanie wyroku sta 3 o siê zbêdne lub niedopuszczalne. W tym stanie sprawy, uznaj 1 c cofniêcie pozwu za dopuszczalne i prawnie skuteczne w œwietle art. 203 § 1 i § 4 k.p.c. na mocy art. 355 k.p.c. nale¿a 3 o orzec jak w punkcie II. sentencji wyroku. (...) tak¿e, ¿e ostatecznie strona pozwana nie kwestionowa 3 a roszczenia o zap 3 atê odsetek za opóŸnienie. (...) bowiem p 3 atnoœci z opóŸnieniem. Bez znaczenia pozostaje sposób zaliczania wp 3 at przez powódkê, albowiem niezale¿nie od przyjêtej kolejnoœci matematycznie wyliczona wartoœæ odsetek za opóŸnienie pozostawa 3 a identyczna. Bez znaczenia pozostawa 3 a zatem przyczyna powstania zaleg 3 oœci p 3 atniczych. Wysokoœæ odsetek ustalona zosta 3 a w umowie na wartoœæ odsetek ustawowych i przy wyk 3 adni art. 65 § 2 k.c. nale¿a 3 o uznaæ, ¿e mowa tu o odsetkach ustawowych za opóŸnienie (w § 6 ust. 5 umowy mowa o odsetkach ustawowych za ka¿dy dzieñ opóŸnienia). Z tego powodu w punkcie I. wyroku na podstawie art. 659 § 1 k.c. oraz art. 481 § 1 k.c. zas 1 dzono od pozwanej na rzecz powódki kwotê 1.941,97 z 3 tytu 3 em skapitalizowanych odsetek ustawowych za opóŸnienie wraz z ustawowymi odsetkami za opóŸnienie od dnia 20 paŸdziernika 2022 roku (stosownie do dyspozycji art. 482 k.c. od dnia wytoczenia powództwa o zaleg 3 e odsetki) do dnia zap 3 aty. O kosztach procesu orzeczono w punkcie III. wyroku na podstawie art. 98 k.p.c. , zas 1 dzaj 1 c od pozwanej na rzecz powódki ca 3 oœæ poniesionych przez ni 1 kosztów procesu. Za stronê przegrywaj 1 c 1 sprawê w przewa¿aj 1 cej czêœci nale¿a 3 o traktowaæ pozwan 1 , która po wniesieniu pozwu spe 3 ni 3 a dochodzone od niej œwiadczenie, czym zaspokoi 3 a roszczenie powódki, wymagalne znacznie przed wytoczeniem powództwa (por. wyrok S 1 du N. ¿szego z 21.07.1951 r., sygn. akt C 593/51, Legalis nr 1045655). Oznacza to, ¿e pozwana spe 3 niaj 1 c ¿ 1 danie pozwu ju¿ po wytoczeniu powództwa nie uniknie zap 3 aty powsta 3 ych kosztów procesu. (...) na uwadze, ¿e pozwana na 2 dni przed wniesieniem pozwu dokona 3 a wp 3 aty 4.000 z 3 na poczet powsta 3 ego zad 3 u¿enia, przy czym uczyni 3 a to dopiero po wezwaniu jej do zap 3 aty. Termin p 3 atnoœci czynszu i op 3 at zwi 1 zanych z utrzymaniem wynika 3 wprost z umowy. Pozwana dokonywa 3 a p 3 atnoœci niepe 3 nych, a ostatecznie zupe 3 nie zaniecha 3 a p 3 atnoœci. Powódka mog 3 a wedle swojej dyspozycji nie wyraziæ zgody na sp 3 atê zad 3 u¿enia we wskazanym przez pozwan 1 terminie. (...) to o tyle uzasadnione, ¿e pozwana nie wywi 1 za 3 a siê z tego terminu. Ostatnia wp 3 ata dokonana zosta 3 a dnia 10 sierpnia 2022 roku, podczas, gdy pozwana deklarowa 3 a wp 3 aty do 15 lipca 2022 roku. Koszty poniesione przez powódkê stanowi 3 y: op 3 ata s 1 dowa od pozwu (1.948,00 z 3 ), wynagrodzenie kwalifikowanego pe 3 nomocnika w osobie adwokata w stawce minimalnej (3.600,00 z 3 ) okreœlonej w § 2 pkt 5 (...) Ministra S. œci w sprawie op 3 at za czynnoœci radców prawnych (Dz.U.2015.1804 ze zm.) oraz op 3 ata skarbowa od pe 3 nomocnictwa (17,00 z 3 ).