Sygn. akt: I Ns 28/23 POSTANOWIENIE Dnia 10 grudnia 2024 roku Sąd Rejonowy w Głubczycach I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Krzysztof Chruszczewski Protokolant: starszy sekretarz sądowy Monika Bliźnicka po rozpoznaniu w dniu 12 listopada 2024 roku na rozprawie sprawy z wniosku J. J. z udziałem K. J. , M. J. i K. M. o dział spadku po C. J. i zniesienie współwłasności nieruchomości
- dokonać działu spadku po C. J. i zniesienia współwłasności nieruchomości, obejmującego udziały wnioskodawcy J. J. i uczestników postępowania K. J. i M. J. , odziedziczone przez nich po C. J. w prawie współwłasności nieruchomości opisanych w księgach wieczystych nr (...) Sądu Rejonowego w Głubczycach, położonych w N. w ten sposób, że udziały te przyznać uczestniczce postępowania K. M. .
- zasądzić od uczestniczki postępowania K. M. na rzecz wnioskodawcy J. J. tytułem spłaty należnego mu udziału w spadku po C. J. kwotę 14 718,00 zł (czternaście tysięcy siedemset osiemnaście złotych) wymagalną w terminie 3 miesięcy od dnia prawomocności niniejszego postanowienia, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia wymagalności do dnia zapłaty w przypadku opóźnienia w spełnieniu świadczenia.
- zasądzić od uczestniczki postępowania K. M. na rzecz uczestnika postępowania K. J. tytułem spłaty należnego mu udziału w spadku po C. J. kwotę 14 718,00 zł (czternaście tysięcy siedemset osiemnaście złotych) wymagalną w terminie 3 miesięcy od dnia prawomocności niniejszego postanowienia, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia wymagalności do dnia zapłaty w przypadku opóźnienia w spełnieniu świadczenia.
- zasądzić od uczestniczki postępowania K. M. na rzecz uczestnika postępowania M. J. tytułem spłaty należnego mu udziału w spadku po C. J. kwotę 14 718,00 zł (czternaście tysięcy siedemset osiemnaście złotych) wymagalną w terminie 3 miesięcy od dnia prawomocności niniejszego postanowienia, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia wymagalności do dnia zapłaty w przypadku opóźnienia w spełnieniu świadczenia.
- w pozostałym zakresie wnioski stron oddalić.
- kosztami postępowania po 1/4 części obciążyć wnioskodawcę i uczestników postępowania, pozostawiając szczegółowe wyliczenie tych kosztów Referendarzowi Sądowemu. Sygn. akt I Ns 28/23 UZASADNIENIE Wnioskodawca J. J. wniósł o dokonanie dział spadku po C. J. i zniesienie współwłasności nieruchomości opisanych w księgach wieczystych nr (...) Sądu Rejonowego w Głubczycach, położonych w N. w ten sposób ażeby, nieruchomości te przyznać uczestniczce postępowania K. M. ze spłatą udziałów wnioskodawcy J. J. i uczestników postępowania K. J. oraz M. J. odziedziczonych przez nich w spadku po C. J. . Uczestnicy postępowania K. J. i M. J. zainteresowani byli uzyskaniem spłaty należnych im udziałów spadku po C. J. w nieruchomościach objętych wnioskiem, stosownie do ich wartości. Uczestniczka postępowania K. M. wniosła o przyznanie na jej rzecz udziałów odziedziczonych w objętych wnioskiem nieruchomościach wnioskodawcy J. J. oraz uczestników postępowania K. J. i M. J. oraz zasądzenie na ich rzecz spłat należnych im udziałów spadkowych pomniejszonych o dokonane przez nią nakłady na te nieruchomości. Sąd ustalił: Przedmiotem niniejszego postępowania o dział spadku i zniesienie współwłasności jest udział wynoszący 9/32 części odziedziczony przez wnioskodawcę J. J. oraz uczestników postępowania K. J. i M. J. po C. J. w prawie współwłasności nieruchomości, położonych w N. a stanowiących: lokal mieszkalny, przy ulicy (...) , składający się z 4 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i wc o powierzchni 77,58 m 2 , opisany w księdze wieczystej nr (...) Sądu Rejonowego w Głubczycach, tereny zabudowane mieszkaniowe, stanowiące działkę nr (...) , o obszarze 0,0640 ha, opisana w księdze wieczystej nr (...) Sądu Rejonowego w Głubczycach oraz tereny zabudowane mieszkaniowe, stanowiące działkę nr (...) , o obszarze 0,0598 ha, opisana w księdze wieczystej nr (...) Sądu Rejonowego w Głubczycach. C. J. zmarła dnia 31 lipca 2009 roku w G. a przed śmiercią zamieszkiwała w N. . Spadek po niej na podstawie ustawy odziedziczyły dzieci B. S. , J. J. , K. J. i M. J. po 3/16 części każde z nich oraz mąż S. J. w 4/16 częściach. Umową o dożywocie i umową darowizny z dnia 25 października 2010 roku S. J. przeniósł na rzecz swojej wnuczki K. S. , obecnie noszącej nazwisko M. , należący do niego udział wynoszący 1/2 część we współwłasności opisanych wyżej nieruchomości objętych działem spadku po C. J. i zniesieniem współwłasności. Umową tą S. J. przeniósł także na rzecz swojej wnuczki K. S. , obecnie noszącej nazwisko M. , udział wynoszący 4/32 we współwłasności tych nieruchomości odziedziczony po żonie C. J. . Tą samą umową B. S. podarowała swojej córce K. S. , obecnie noszącej nazwisko M. , udział wynoszący 3/32 we współwłasności tych nieruchomości odziedziczony po matce C. J. . W tym stanie rzecz uczestniczka postępowania K. M. jest współwłaścicielem nieruchomości położonych w N. a objętych wnioskiem o dział spadku po C. J. i zniesienie współwłasności tych nieruchomości w 23/32 częściach natomiast udziały odziedziczone przez wnioskodawcę J. J. oraz uczestników postępowania K. J. i M. J. wynoszą po 3/32 części dla każdego z nich. Objęte wnioskiem o dział spadku po C. J. i zniesienie współwłasności nieruchomości pozostają w faktycznym i pełnym władaniu najpierw B. S. a po umowie z 2010 roku jej córki uczestniczki postępowania K. M. . Zamieszkując tę nieruchomość przez lata poczyniły one na niej liczne remonty. Biegły sądowy S. W. wykonując na zlecenie Sądu wycenę wartości nieruchomości objętych działem spadku i zniesieniem współwłasności ustalił, że wartość ta wynosi kwotę 157 000,00 zł. / dowód: dokumenty k. 6 - 34, k. 50 – 160, i k. 306 – 312, opinia biegłego S. W. k. 183 – 204 i k. 244 - 245, zeznania wnioskodawcy J. J. k. 313, zeznania uczestnika postępowania K. J. k. 113, zeznania uczestnika postępowania M. J. k. 113 oraz zeznania uczestniczki postępowania K. M. k. 113 - 114 / Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z przepisem art.
- k.p.c. skład i wartość spadku ulegającego podziałowi ustala sąd, nadto do postępowania o dział spadku, na podstawie przepisu art. 688 k.p.c. , odpowiednio stosuje się przepisy, dotyczące zniesienia współwłasności. Sąd ustalił, że uczestniczka postępowania K. M. jest współwłaścicielem nieruchomości położonych w N. a objętych wnioskiem o dział spadku po C. J. i zniesienie współwłasności tych nieruchomości w 23/32 częściach natomiast udziały odziedziczone przez wnioskodawcę J. J. oraz uczestników postępowania K. J. i M. J. wynoszą po 3/32 części dla każdego z nich. Biegły sądowy ustalił, że wartość tych nieruchomości to kwota 157 000,00 zł. Jeżeli spadkobiercy złożą zgodny wniosek co do sposobu działu spadku i zniesienia współwłasności to Sąd wyda postanowienie odpowiadające treści wniosku, jeżeli wniosek ten nie sprzeciwia się prawu, zasadom współżycia społecznego ani też nie narusza w sposób rażący interesu osób uprawnionych.( art. 622 § 2 k.p.c. , w związku z art. 688 k.p.c. ) W niniejszej sprawie wnioskodawca J. J. oraz uczestnicy postępowania K. J. i M. J. zainteresowani byli jedynie uzyskaniem spłaty należnych im udziałów w nieruchomości objętej wnioskiem, stosownie do wartości spadkowej nieruchomości. Na takie rozwiązanie zgadzała się również uczestniczka postępowania K. M. . Objęte działem spadku i zniesieniem współwłasności nieruchomości pozostają w pełnym i faktycznym władaniu uczestniczki postępowania K. M. . Należy do niej łącznie 23/32 części udziałów we współwłasności tych nieruchomości. Uczestniczka postępowania K. M. zadeklarowała chęć przejęcia udziałów pozostałych spadkobierców w ramach działu spadku po C. J. i zniesienia współwłasności tych nieruchomości. W tym stanie rzeczy gdy postępowanie o dział spadku po C. J. i zniesienie współwłasności w niniejszej sprawie, przebiega według reguł wynikających z przepisów art. 210 - 212 k.c. , w związku z art. 1035 k.c. , oraz art. 618 - 625 k.p.c. , w związku z art. 688 k.p.c. , to zdaniem Sądu zasadne jest wydanie rozstrzygnięcia uwzględniającego stanowisko uczestniczki postępowania K. M. bowiem nie sprzeciwia się ono prawu i zasadom współżycia społecznego oraz nie narusza w sposób rażący interesu wnioskodawcy i pozostałych uczestników postępowania. W sytuacji gdy objęte wnioskiem nieruchomości pozostają w pełnym i faktycznym władaniu uczestniczki postępowania K. M. to Sąd dokonał wnioskowanego działu spadku po C. J. i zniesienie współwłasności tych nieruchomości obejmującego udziały wnioskodawcy J. J. i uczestników postępowania K. J. i M. J. , odziedziczone przez nich po C. J. w ten sposób, że udziały te przyznał uczestniczce postępowania K. M. . Na podstawie przepisu art. 212 § 2 k.c. dokonując działu spadku po C. J. i zniesienie współwłasności tych nieruchomości Sąd zasądził od: - uczestniczki postępowania K. M. na rzecz wnioskodawcy J. J. tytułem spłaty należnego mu udziału w spadku po C. J. kwotę 14 718,00 zł wymagalną w terminie 3 miesięcy od dnia prawomocności niniejszego postanowienia, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia wymagalności do dnia zapłaty w przypadku opóźnienia w spełnieniu świadczenia. - uczestniczki postępowania K. M. na rzecz uczestnika postępowania K. J. tytułem spłaty należnego mu udziału w spadku po C. J. kwotę 14 718,00 zł wymagalną w terminie 3 miesięcy od dnia prawomocności niniejszego postanowienia, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia wymagalności do dnia zapłaty w przypadku opóźnienia w spełnieniu świadczenia. - uczestniczki postępowania K. M. na rzecz uczestnika postępowania M. J. tytułem spłaty należnego mu udziału w spadku po C. J. kwotę 14 718,00 zł wymagalną w terminie 3 miesięcy od dnia prawomocności niniejszego postanowienia, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia wymagalności do dnia zapłaty w przypadku opóźnienia w spełnieniu świadczenia. Wyliczenie udziałów spadkowych należnych wnioskodawcy J. J. i uczestników postępowania K. J. i M. J. przedstawia się następująco: 157 000,00 zł ( wartość nieruchomości) x 3/32 ( udziały wnioskodawcy i uczestników) = 14 718,00 zł Sąd oddalił pozostałe wnioski stron. W szczególności wniosek uczestniczki postępowania K. M. o rozliczenie poniesionych przez nie nakładów na objęte wnioskiem nieruchomości. W ocenie Sądu skoro nieruchomości te pozostawały w pełnym i faktycznym władaniu uczestniczki postępowania i należał do niej udział wynoszący 23/32 części we współwłasności tych nieruchomości, to obowiązana były ona do należytego utrzymania tych nieruchomości i bieżących jej remontów. Jeżeli poczyniła zaś na tej nieruchomości jakieś nakłady luksusowe bez wiedzy i zgody pozostałych współwłaścicieli, to działał na własny ryzyko i rachunek i w tej sytuacji nie może być mowy o ich rozliczeniu. Na podstawie przepisu art. 520 § 2 k.p.c. kosztami postępowania Sąd po 1/4 części obciążyć wnioskodawcę i uczestników postępowania. Szczegółowe rozliczenie kosztów postępowania zostanie sporządzone przez referendarza sądowego po uprawomocnieniu się orzeczenia.