Rozporządzenie Ministra Administracji, Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z dnia 25 października 1977 r. w sprawie warunków najmu budynków i lokali przez cudzoziemców dewizowych

Spis treści (10)

§ 1 , Stowarzyszenie "Towa rzystwo Krzewienia Kultury Swieckfej" uznaje si
§ 2 StowiHzy~zeniu "Towar'z ystwo Krzewiehia Kultu~
§ 3
§ 4 1. J e dn ostki i osoby wymienione w § 1, z którymizostała za w ar ta
§ 9 1. Najemcy budynków (lokali) nie wymi enieni w
§ 10 1. Zmiana dotychczas stosowanych staw.ek
§ 11 Umowy najmu z jednqstkami (osobami) wymie~ jeżeli wy'najmującym jest o
§ 6
§ 13 Tr'acą, moc'
§ 14 Rozporządzenie wchódzi w życie z dniem' oglQnenia

, ł r Dziennik Ustaw Nr 34 290 - Poz. 149 i 150 --- '< " • i 149 " / ,1".

ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTROW ! / z dnia 9 l~stopada' 1977 t. w sprawie uznania stowarzyszenIa "Towarzystwo Krzewienia Kultury Swleckiej" za stowarzyszeniewyżśzeJ , użyteczności. \ Na , podstawie art. 46 'I 47 Prawa o stowa rzyszeniach z dnia 27 październ ika 1932 r, (Dz. U. Nr 94, p oz. 808 z póź niejszymi zmianami) , zarządza się, co następuje: '

§ 1, Stowarzyszenie "Towa rzystwo Krzewienia Kultury Swieckfej" uznaje się za stowa rzyszenie wyższej UŹY1

teczności.

§ 2StowiHzy~zeniu "Towar'z ystwo Krzewiehia Kultu~

r'Y Swieckiej" nadaje s-ię statut, który ostala i ogłasza Mi-, nister Spraw Wewnętrznych w porozumieniu z Ministrem Oświaty 1 'Wychowania.

§ 3

szenia.

Rozporządzenie wchodzi w życie z , dniem ogło Prezes Rady Ministrów: w z. M. Jagielski 150 IWZPORZĄDZENIE . MINISTRA ' ADMINISTRACJI, GOSPODARKI TERENOWEJ I OCHRONY SRODQWISKA , z dnia 25 października 1971 r. w sprawie warunków najmu budynków I lokali przez ,cudzoziemców dewizowych. !

Na podstawie art. 19 pkt 3 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe (Dz. U. Nr 14, póz. 84) zarządza się, co następuje: §.J. Budynki oraz lokale mieszkalne 1 użytkowe mogą być wynajmowane w trybie i na warunkach określo nych w niniejszym rozporządzeniu przedstawicielstwom dyplom atycz nym i · urzęGom konsularnym państw obcych oraz inst ytuc jom ko rz ystającym z przywilejów dyploma~ tycznych, jak ró wnież osobom i instytucjom obcym, nie korzyst ającym z takich prz ywile jó_w, ale , będącym cudzozi el!lcami dewizowy m i.

§ 21. Wynaj ę cie budynku lub lokalu na rzecz jednoste k i osób wymi enio ny c h 'w § 1 wymaga pisemnego

z e zw olenia t e re noweg o o rga nu administracji państwowej st opn ia pods ta wow e go, wl a ści wego ze ;względu na miejsce pohl ze hia wy n a jmowanego budynku (lokalu) .

2, Na podstawie udzi e loneg o zezwolenia ' umowę naj- ' mu Qud y nków (I obll i) stanowiących własno ść ' P a ństwa zawiera jcd nostk,a ,spr aw u jąca za rząd bud yn k iem, a stanowiących wł a sno ś ć osób i je dn ostek nie b ędąc ych jednostkami pa ftst wowy mi zawiera za r ządca lub ' właściciel budynku (l okalu) za p ośrelln ,ic twem terenowego orga nq administra c ji państwowej określonego w ust. 1.

3, Na ter eni e , m,sl. W a rszawy wynajmow a n'ie bUdyn~ ków (I (lkali) na rz ~ z je dn'os tek i osó'b wymi e nionych w § ' I na le'l y do Przedsiębiorstwa Usług Mieszkani owo -Admini stracyj ny ch ell a Pl ac ó wek Dy p lomatycznych "PUM A" lub jes t dok on ywa ne za jego p ośred nictwem.

§ 31. Umowa powinna być , zawarta na piśmie

przedmiot i warunki najmu, ,a w szcz e gólności termin oddania budynku (lokalu) najemcy do używania, wysokość stawki czynszu najmu oraz obowiązek uiszczania odsetek za zwlokę w opłacaniu czynszu najmu, a Ła:k że inne obowiązki cii}żące na najemcy ' i wynajmującyl!J.; ' Jeżeli czas najmu nie jest o~naczony, umowa powinna przeWidywać trzymiesięczny termin , wypowiedzenia przez każdą ze stron na koniec miesiąca ka lendarzowego. określać 2. ' Poza w aru nkami ~ymienionynii w ust. 1 urilOwa: powinna zawie rać postanowi e nie, że wynajęty l:>~dynek (lokal) lub jego część nie może być prż e z najemcę odda- I n'y w podnajem - bądż bezpłatne u ży wanie, jak również nie mo~e stanowić przedmiotu :z;miany, oraz że nieprzestrzeganie przez n a j em cę warunków umowy uzasadnia prawo ' " wynajmu j ącego do wypowiedzenia umowy bez zachowania terminu wyp o wiedzenia.

§ 41. J e dn ostki i osoby wymienione w § 1, z którymizostała za w ar ta umowa najmu budynku (lokalu), opła

cają czynsz najmu w wysokości ustalonej w umowie na podstawie st awe k miesięcznego czynszu określonych l ' m! powierzchni użytkowej budynku lub lokajU: o~ 2. Stawki miesięcznego czynszu za ,lokale mieszkalne od 150 zł do 230 zł za l m! powierzchni użytko- ' wej lokalu ~ , Ni3 pobiera się , czynszu za jedno pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego w budynku wielQmieszka niowym (piwnLcę, komórkę), a za pozostałe pomieszc zen ia przy n a leżne czynsz obniża się o 500/0 w stosunku do stawki właściwej dla danego lokalu~ wynoszą ;, .Dziennik Usta~w ~N ~ r -.::3~.4,-_______~~__·....:--= ·=-"~29::t~'_. ____~~---'-----------Poz. 150 3. Stawki miesięcznego czynszu. za ,lokale użytkowe ' wynoszą za I mi powierzchni użytkowej:

t)za lokale biurowe przedstawicielstw dyplomatycznych, międzynarodowych organizacji wspÓłpra<;y gospodarczej,- or.g anizacji charytatywnych i zagranicznych ośrodków kulturalnych od 160 zł do 250 zł,

2)za lokale handlowe. biurowe nie wymienione ' w pk~ 1. p r zemysłowe l inne użytkowe od 300 zł do 506 zł, ku (lokal u) nastąpiło z przyczyn leżących po stronie wynajmującego. użytkowycq. prowadzący dziagospodarczą (handlową. przemysłową itp.), . wpła § .8. Najemcy lokal-i łalność 'cają przy zawarciu umowy najmu (poza czynszem) bezw stalej wysokości 6-miesięcznego czynszu za dany lokal. Kwota ta jest odprowadzana na dochód budżetu terenowego. ' zwrotną opłatę I

3)za garaże od 100 zł do 200 zł. ,;

4.Stawki czynszu za piwnice przynależne do lokalu ' wynoszą 50% stawki właściwej dla danego lokalu. użytkowego 5. Wysokość ,Stawki czynszu jest ustalana w umowie, z uwzględni e niem położenia i wypo~ażen i a budynku (lokalu) oraz w zależności od tego. czy budynek (lokal) jest ~entrarnie ogrzewany z, urządzeń wynajmującego.

6.W razie niedotrzymania terminu płatności czynszu ustalonego w ·umowie najemca ' jest obowiązany do zap~a ' c-enia 'odsetek za zwłokę w wysokości 12% w stosunku rocznym. '/ "

§ 91. Najemcy budynków (lokali) nie wymi enieni w

§ 8 przy zawarciu umowy l'iajmu wpłacają kaucję zabezpieczającą utrzymanie Iqkali i budynków w należytym stan ie w wysokości 3-miesięcznego czynszu za dany budy-nek (lokal). ,- 2. Kauc ję pobiera wynajmujący p rzek azuje na rachlmek w Na rodowym ,Banku Polskim. Jeżeli wynajmują cym jest osoba (jednostka) nie będąca jednostką gospodarki uspołecznionej. pobieranie kaucji należy do t er enow~go organu administracji państwowej stopnia p odstawowego, a w m.st. Warszawie do przeds i ębiorstwa wy mi enioneg'o w § 2 ust. 3. / 3. Kaucja wpłacona przez najemcę powinna być mu zwrócona po wygaśnięciu najmu. najpóżniej w ; ciągu t rzydziestu dni od dnia zwolnienia budynku (lokalu).

7.Stawki c:?;ynszu najmu za lokal~ mieszka-Ine i u ~yfkowe - obejmują także opł a t1l 'Za wodę i podatek od lokali, a w lokalach wyposażonych w centralne ogrzewanie oraz 4. Wy rl a'jmujący może potrącić z kaucji n ie uiszczony cent,r alnie dostarczaną ciepłą wodę i dżwigi - również p rzez najem c ę czynsz i inne n al eżno ś ci z tytułu najmu koszty tych świadczeń . Kwoty z tytułu podatku od lokall _ oraz kwoty należne z tytułu odszkodowania za uszkodzewyn p. jmujący odprowadza na dochód budżetu terenowego. nie lokalu · powstałe . z winy na jemcy.

8.Ustalony czynsz l)ajmu podlega obniżeniu o 2Q%, najemcy mają zastosowanie przepisy art. 11 ust. 1 ~.", ." pkt I usta wy z dnia 19 grudnia 1975 r. o niektórych po- , ;.:\: '-;datkachi opłatach terenowyćh (Dz. U. N~ 45. poz. 229). /- ,

§ 101. Zmiana dotychczas stosowanych staw.ek

czynszu i -wprowadzenie obo ;,vi ązku opłacania odse tek za zw,łokę w y maga ' wypowiedzen ia ' przez wynajmującyc h umów najmu zawartych przed ~niem wej ś da w życie roz. po r ządzen i a vi te rminie p rzewidzianym w umow ie najmu.

9.Stawki czynszu określone w ust. 2 i 3 mogą być Jeżeli umowa najmu ta kiego terminu nie przewid l.l je lub obn iżone. jeżeli ńa zasadzie wzajemn0ści są wynajmowane je~t . zawarta na czas ok r eślony. te rm in w y po wiedzenia za ' granicą budynki (.lokale) na rzecz ' polskich placówek, wynosi trzy miesiące. z zastosowaniem : stawek niższych od przeciętnych . ' 2. przy zawieraniu nowych umów o najem lokali do. 10. Oineślenie wysokości stawe_k czynszowych dla . tychczas za jmowanych ,n ie :;tosuje s i ę p rzep isów § 9. poszczególnycn budynków (lokali) oraz stosowanie ulg/ I o których mowa w ust. 8 i 9.należy do wynajmującego.

§ 11Umowy najmu z jednqstkami (osobami) wymie~ jeżeli wy'najmującym jest osoba (jednostka) nie będąca

nionymi w §, 1 powinny by ć . zawierane i wykonywane j~dnostką gospoda-rki uspołecznion,:j do terenowego z zachowaniem przepisów zarządzenia Ministra Fi.nans6w 'orga.nu aQm!nistracji pat'lstw6wej stopnia podstawowego, z dnia 23 czerwca 1973 r. w sprawie zezwolenia na n ieiI na tereni:e ·m.st. Warszawy dO...J) r zedsiębiorstwa wymiektó re czynności obrotu wartości a mi dewizowymi o raz gra- ' ni.pne9,o w ,§ 2 us·L 3. nicznej k ontroli dewizowej (Monitor Polski z 1973 ' r.

N r 29. poz. 184. z 1975 r. Nr 14. poz. 83. z 1976 r. Nr 31, 1 . § 5. Za tereny przynależne ' do ' budynków wynajmopoz. 136 i z '1977 r.. Nr 23. poz. 113). wanych cudzoziemcom (og rody przydomowe. sady itp.) pobieJasl~ opł.atę w wysokości od 5 zł do ' 15 zł za 1 mi ł 12. 1. Przepi'Sów, 'roz.porządz-eni-a n iest osuje "si1l doi jeżeli do ,~powierzchni mi/es-ięcznie.

l)wynajmu pomieszC'leń w hotelach i pensjonatac ~!

§ 6Jeżeli z umowy wynika. że stawka czynszu obejmuje ogrzewanie lokalu. dostawę CiePlej wody i lwrzystanie , z dfwigu. za okres. w 'któr ym wynajmujący nie

,dotrzymał w tej części umowy. czynsz ulega obniżen i u o 10010 w odn iesieniu do centralneg.o og rzew a nia i 50 /e 'w od'niesieniu do cieplej wody rub dźwigu. §, 7. Obowią]:ek pł a c.enia czynszu powsta je od dn ia. w którym 'budynek (loka l) zgodnie z umową mógł b y ć: przez najem cę objęty. chociai by objęcie budynku (lokalu ) nastą piło p o tym dn iu. chy ba Że opóżnien i e w o bj ę ciu bud yn:,

2)w w ypadkach gdy osoby ,l ub instytucje polsk ie za~ie r a ją u m.o wy o najem budy nku (lokalu) dla cud~ozlem- . ca d ewi zowego i. o p ł acaj ą za -niego czynsz na jmu.

2.W oje wodowie (pre zydenci mi ast stopnia, ~ojew.ód z k ieg o) m ogą na wni ose k zal 'n ter es owanego mWl s t r,a l po uzgodni en iu z Min i,st re m Administ ra cj i. ~ Gospodar ki . Te ~ e n o we j i Ochro ny Sr odowi s ka wy l~czy c , sp ~d p r z e pls o~ ro zp o rz ąd re nia b udyn ki (lok ale) me wymlenlOne w ust. p kt I. / r , Dziennik Ustaw Nr 3ł " -' 292 -'-' Poz. 150 --~~~--~--~~--------~~------------------------------~

§ 13Tr'acą, moc'

l)zarządzen.ie , Ministr,a Gospodarki Komunalnej z dnia 29 stycznia 1970 r. w s'p rawie warunków najmu bu- dynków i lokali przez przedstawicielstwa dypl om 11':" tyczne, urzędy konsularae oraz inst"ytucje korzystające :

Z przywilejów dyplomatycznych (Monitor Polski Nr 4, pOI. 36), , budynków l lokali przez oS,o by; przedsiębio~stwa i i.nstytucje obce (międzynaroqowe) w Polsce nie ; korzystające przywilejów dyplomatycznych, a będące · cu7 dzoziemcąmi dewizo;.vymi (Dziennik Urzędowy MGK Nr 3, poz. 3). ' z

§ 14Rozporządzenie wchódzi w życie z dniem' oglQnenia

',-

2)zarządzenie · nr 5 Ministra 'Gospodarki KOIpunafnej

•dniil 29 stycznia 19łO' r; w sprawie warunków najIIill . Minister Administracji, Gospodarki Terenowe j i Ochrony Srodowiska: M. Milczace!< '~"';~ 'I· i.'" .

I .' : ' \ ;1 ' I >~; l . .' / ,.' .,\:', . ' ,o, ~ ~?>' ~l' :, . , ;I' : ' ',.;' ; .. " ',' . " "." ('''': / ,J Redak~la: Urząd Ract:Y Ministrów - Biuro Prawne, Wars zawa, Al. lijazdo~skle t /3.

Administracja: AdminIstracja Wydawnictw Ur7ędu R ąd y MIllis trów, ul. Powsin~k.a'-69/7l .' 00-979 Wuszawa (sk.rytka pocztowa '81 L, tel. 28-9il·OI w,608 I 42"14-18. '-Ł',' , ', ' . \ ' ,; \ Tłoczono z po!ecenlaPre7es a Rady 'Ministrów ,w , Zakładach . Graflcz n ycl} "Tamka ", Zak,t<td nr l, W dfsza wa, ul. Tamka 3. '" /' I ',,:.10-' Zam. 859/c. ( •

Wyjaśnienie AI na podstawie urzędowego tekstu ustawy. Orientacyjne, nie zastępuje porady prawnej.