ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 24 marca 1998 r. w sprawie wykonania przepisów dotyczących scalania i podziału nieruchomości. Na podstawie art. 108 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce

§ 2ust.

1 pkt 1, 3) dotychczasowej struktury przestrzennej nieruchomości i ich stanu prawnego, 4) stanu istniejącej infrastruktury technicznej i potrze- by jej rozbudowy, 5) możliwośc i sfinansowania przez gminę wydatków związanych z budową lub rozbudo w ą urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych kosztów zwią­ zanych z przeprowadzeni em scalenia i podziału nieruchomości. 3) sposób sporządzania i rodzaje dokumentów niezbędnych w postępowaniu związanym ze scaleniem i podziałem nieruchomości.

1. W wyniku przeprowadzonej analizy wójt, burmistrz albo prezydent miasta przedstawia radzie gminy:
2. Artykuły powołane w rozporządzen iu bez bliższe­ go określenia oznaczają art ykuły ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115, poz. 741) . 1) projekt uchwały o przystąp i eniu do scalenia i podziału nieruchomości w granicach określo nych w tym projekcie lub Ro zdział 2 2) projekt uchwały o odmowie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości. Czynności wstępne § 2.
3. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta podejmuje czynności wstępne w sprawie scalenia i podziału nieruchomości: 1) na wniosek właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomoś ci,

art. 102 ust. 2, 2) z urzędu, jeżeli występują okoliczności określone wart. 10 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415, z 1996 r. Nr 106, poz. 496 oraz z 1997 r. Nr 111, poz. 726, Nr 133, poz. 885 i Nr 141, poz. 943) lub gdy na obszarze przewidzianym do scalenia i podziału gmina jest właścicie lem lub użytkowni­ kiem wieczystym ponad 50% powierzchn i gruntów. 2. Właściciele lub użytkownicy wiec zyści do wniosku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, powinn i dołączyć: 1) odpisy z ksiąg wieczystych lub, w przypadku ich braku, inne dokumenty potwierdzające prawa do nieruchomości, 2) wypisy i wy rysy z katastru nieruchomości. 3. Czynnośc i,

ust. 1 i 2, wójt, burmistrz albo prezydent miasta powinien przeprowadzić w terminie nie dłuższym niż 6 m i esięcy od daty złoże­ nia wniosków,

§ 2ust.

1 pkt

2. Do projektu uchwały, o której mowa w ust. 2 pkt 1, należy dołączyć: 1) projekt przebiegu granic zewnętrznych gruntów przeznaczonych do objęcia scalen iem i podziałem, sporządzony w formie graficznej i opisowej, 2) wypis i wyrys z planu miejscowego. §
4. Po wejści u w życie uchwały, o której mowa w § 3 ust. 2 pkt 1, wójt, burm istrz albo prezydent miasta powiadamia uczestników o wszczęciu postęp owa ­ nia w sprawie scalenia i pod z iału nie r uchomości oraz wyznacza te rmin zebrania informacyjnego.
5. Na zebraniu informacyjnym , o którym mowa w ust. 1, wójt, burmi strz albo prezydent miasta: 1) zapoznaje uczestników postępowania z uch wa łą o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości oraz z wynikami przeprowadzonych anal iz, Dziennik Ustaw Nr 44 - Poz. 262 1888 - 2) przeprowadza, na wniosek uczestników postępo­ wania, wybory rady uczestników scalenia. dent miasta podejmuje czynności,

art. 103 ust. 3 i

2. Wyboru rady uczestników scalenia dokonuje się w głosowaniu jawnym, przy udziale co najmniej połowy właścicieli lub użyt­ kowników wieczystych nieruchomości objętych scaleniem i podziałem. §
3. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta przedstawia radzie gminy projekt uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości wraz z wnioskami, uwagami i zastrze żeniami zgłoszonymi w okresie wyłożenia projektu do wglądu oraz propozycjami rozstrzygnięć w tym zakresie. zwykłą większością głosów, §
5. Rada uczestników scalenia liczy, w zależno ­ od liczby uczestników postępowania, od 3 do 10 osób. Rada dokonuje wyboru przewodniczącego spośród jej członków. ści
6. Opinie rady uczestników scalenia w sprawach ,

art. 103 ust. 3 i 4, są zamieszczane w protokole posiedzeń rady.

1. Rozbieżności stanowisk między członkami rady są rozstrzygane zwykłą większością głosów. Rozdział 3 § 11 .
2. Zamiana własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości objętych scaleniem i podziałem odpowiednio na własność lub użytkowanie wieczyste nowo wydzielonych nieruchomości następuje z dniem wejścia w życie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości.
3. Uchwała o scaleniu i pod ziale nieruchomości stanowi podstawę do wykonania czyn ności,

art. 104 ust. 3, a ponadto do: 1) umieszczenia na mapie z geodezyjnym projektem scalenia i podziału nieruchomości wzmianki o wejściu w życie uchwały, Opracowanie projektu uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości 2) opracowania dokumentacji do wykonania czynności,

art. 104 ust. 3 pkt 2-

1. §
2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta, w celu opracowania projektu uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości, przygotowuje dla gruntów objętych uchwałą o przystąpieniu do scalenia i podziału nieru- Rozdział 4 Sposób sporządzania i rodzaje dokumentów niezbędnych w postępowaniu związanym ze chomości: 1) opracowane geodezyjnie granice zewnętrzne g run- tów objętych scaleniem i podziałem, 2) dokumentację stanu dotychczasowego nieruchomości, 3) dokumentację projektową scalenia i podziału nieruchomości, 4) wycenę nieruchomości w stanie dotychczasowym i nieruchomości nowo wydzielonych. scaleniem i podziałem nieruchomości §
4. Czynności związane z opracowaniem dokumentacji, o której mowa w § 3 ust. 4 pkt 1 oraz § 6 pkt 1-3, wykonuje osoba posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie określonym wart. 43 pkt 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. Nr 30, poz. 163 i Nr 43, poz. 241, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, z 1991 r. Nr 103, poz. 446, z 1996 r. Nr 106, poz. 496 i Nr 156, poz. 775 oraz z 1997 r. Nr 54, poz. 349, Nr 115, poz. 741 i Nr 121 , poz. 770). §
5. Dokumentację, o której mowa w § 6 pkt 2, sta nowią mapa i rejestr nieruchomości, sporządzone na podstawie wyników: 1) 1) badania ksiąg wieczystych, a w przypadku ich bra- ku - badania innych dokumentów stwierdzają­ cych prawa do nieruchomości, 2) badania katastru nieruchomości, 3) badania zgodności zapisów w katastrze nieruchomości z dokumentami wymienionymi w pkt 1 ora z wyjaśnień niezgodności między tymi zapisami.
6. Osoba , o której mowa w ust. 1: dokonuje geodezyjnego opracowania granic zewnętrznych gruntów objętych scaleniem i podziałem , 2) przyjmuje granice nieruchomości objętych scaleniem i podziałem oraz sporządza mapę tych nieruchomości, 3) oblicza powierzchnie i sporządza rejestr nieruchomości według stanu dotychczasowego, nowią: 4) sporządza, w razie potrzeby, dokumentację w celu aktualizacji wpisów w księgach wieczystych i katastrze nieruchomości, 1) geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomo- 5) opracowuje geodezyjny projekt scalenia i podziału §
7. Dokumentację, o której mowa w § 6 pkt 3, sta - ści, 2) rejestr nieruchomości, z wykazaniem ich stanu dotychczasowego oraz stanu nowego po scaleniu i podziale, w tym nieruchomości proponowanych do przyznania uczestnikom postępowania. §
8. Po opracowaniu projektu uchwały o scaleniu podziale nieruchomości wójt, burmistrz albo prezy- nieruchomości, 6) sporządza rejestr nieruchomości według określonych wart. 104 ust. 2 pkt 4, zasad 7) wyznacza i utrwala na gruncie granice nowo wydzielonych działek gruntu, 8) wskazu je na gruncie uczestnikom postępowania granice nieruchomości nowo wydzielonych, Dziennik Ustaw Nr 44 - 1889 - Poz. 262 i 263 9) opracowuje dokumentację niezbędną do dokonania wpisów w księgach wieczystych i do wprowadzenia zmian w katastrze nieruchomości.
9. W przypadkach,

ust. 1, przyjmuje się poziom cen na dzień wejścia w życie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości. §

2. Granice między nieruchomościami objęty­ mi scaleniem i podziałem,

§ 12ust.

2 pkt 1, przyjmuje się według istniejącego sta'nu prawnego, a jeżeli stanu takiego nie można stwierdzić - we dług stanu uwidocznionego w katastrze nieruchomo- §

2. Opłatę adiacencką ustala wójt, burmistrz albo prezydent miasta, w drodze decyzji, zgodnie zuchwałą o scaleniu i podziale nieruchomości oraz ugodą, o której mowa wart. 107 ust.
3. ści.
4. W ugodzie, o której mowa wart. 107 ust. 3, moż­ n'a ustalić wnoszenie opłaty adiacenckiej w ratach, płatnych w okresie do 10 lat. W przypadku rozłożenia opłaty na raty, należność gminy podlega zabezpieczeniu, w szczególności zabezpieczeniu hipotecznemu. Opłata rozłożona na raty podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu umownej stopy procentowej.
5. O czynnościach,

ust. 1, zawiadamia się zainteresowanych uczestników postępowa­ nia. Do zawiadomień stosuje się odpowiednio przepisy art. 32 ust. 1-4 ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne. 3. Z czynności przyjęcia granic sporządza się protokół. 3. Opłata adiacencka, ustalona na podstawie wartości,

§ 15ust.

1, podlega waloryza- §

1. Geodezyjny projekt scalenia i podziału nieru chomości opracowuje się na mapie w odpowiedniej skali, przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. cji na dzień wydania decyzji o opłacie adiacenckiej, zgodnie z art. 5 i art.
2. §
4. Koszty związane ze scaleniem i podziałem nieruchomości, a w szczególności koszty sporządzenia dokumentacji oraz wycen nieruchomości i ich części składowych, ponoszą wszyscy uczestnicy postępowa ­ nia zgodnie z art. 103 ust.
5. Rozdział 5 Ustalenie opłat adiacenckich oraz rozliczenie kosztów
6. Rozliczenia kosztów wymienionych w ust. 1, obposzczególnych uczestników postępowa­ nia, dokonuje wójt, burmistrz albo prezydent miasta, w drodze decyzji, po wejściu w życie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości. ciążających §
8. Rzeczoznawca majątkowy określa: 1) wartość nieruchomości przed scaleniem i podziałem według stanu na dzień wejścia w życie uchwałyo przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości, Rozdział 6 2) wartość nieruchomości przyznanych w wyniku sca lenia i podziału według stanu na dzień wejścia w życie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości.
9. Przy określaniu wartości nieruchomości,

ust. 1 pkt 2, uwzględnia się planowane do wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej. Przepis końcowy §

1. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia. Prezes Rady Ministrów: J. Buzek 263 ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 24 marca 1998 r. w sprawie określenia szczegółowych warunków, jakim powinien odpowiadać prospekt informacyjny funduszu inwestycyjnego otwartego. Na podstawie art. 124 ust. 2 ustawy z dnia 28 sierpnia 1997 r. o funduszach inwestycyjnych (Dz. U. Nr 139, poz. 933) zarządza się, co następuje: §
2. Rozporządzenie określa szczegółowe warunki, jakim powinien odpowiadać prospekt informacyjny funduszu inwestycyjnego otwartego i specjalistyczne-