ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SKARBU PAŃSTWA z dnia 16 czerwca 1998 r. w sprawie nadania statutu Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu

art. 19 ust. 2 ustawy, zgodnie z przepisami zawartymi w odrębnym rozporządzeniu. Rozdział 2 Rada Nadzorcza §

2. Rada Nadzorcza Agencji, zwana dalej " Radą" , jest organem Agencji sprawującym nadzór nad jej działalnością· Rady oraz sekretarza Ra- dy.
3. Tryb wyboru i odwołania osób,

ust. 1, określa regulamin Rady. §

2. Mandaty członków Rady wygasają: 1) z dniem przyjęcia rocznego sprawozdania finanso wego Agencji za ostatni rok ich działania, 2) w razie śmierci.
3. Odwołanie członka Rady przed upływem kadencji może nastąpić w trybie określonym wart. 11 ust. 2 ustawy.
4. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio w razie zrzeczenia się mandatu. §
6. Rada obraduje na posiedzeniach zwoływa­ nych nie rzadziej niż raz na kwartał.
7. Posiedzenia Rady zwołuje przewodniczący Rady z własnej inicjatywy lub na wniosek Prezesa Agencji albo co najmniej dwóch członków Rady. Dziennik Ustaw Nr 86 -
8. W razie nieobecności przewodniczącego Rady, posiedzenia zwołuje zastępca przewodniczącego Rady.
9. Dla ważności uchwał Rady jest wymagane zaproszenie wszystkich członków Rady.
10. Rada podejmuje uchwały bezwzględną większo ­ ścią głosów, w obecności Poz. 549 3171 co najmniej połowy człon ­ ków Rady.
11. Członkowie Rady uczestniczą osobiście w posiedzeniach Rady.
12. Na stanowiska służbowe w Agencji mogą być wyznaczani żołnierze zawodowi ,

art. 20 ust. 3 ustawy; żołnierzom tym przysługują uposa że nie i świadczenia przewidziane w odrębnych przepisach. §

2. Prezes Agencji może powoływać stałe i dorażne komisje problemowe, składające się z pracowni- ków Agencji, jak również zatrudniać inne osoby w cha rakterze doradców i ekspertów.
3. Prezes Agencji: 1) powołuje i odwołuje dyrektorów oddziałów rejono-
4. Szczegółowy tryb pracy Rady określa regulamin Rady, uchwalony przez Radę i zatwierdzony przez Ministra Skarbu Państwa w uzgodnieniu z Ministrem Obrony Narodowej. §
6. Obsługę prac Rady zapewnia Biuro Prezesa Agencji.
7. Agencja ponosi koszty powstałe w związku z wynagrodzeniem członków Rady, określonym na podsta wie przepisu art. 20 ust. 2 ustawy, a ponadto koszty podróży i zakwaterowania oraz diet, na zasadach określo ­ nych w przepisach w sprawie zasad ustalania oraz wysokości należności przysługujących pracownikom z tytułu podróży służbowych na obszarze kraju. Rozdział 3 Prezes Agencji §
9. Prezes Agencji jest organem Agencji, powoływanym i odwoływanym stosownie do art. 12 ust. 1 ustawy, który kieruje jej działalnością , reprezentuje ją na zewnątrz i ponosi odpowiedzialność za realizację za dań Agencji.
10. Prezes Agencji realizuje w szczególności zadania określone wart. 12 ust. 2 ustawy.
11. Prezes Agencji działa przy pomocy trzech zastęp ­ ców Prezesa oraz kierowników zespołów i sekcji Biura Prezesa Agencji, a także dyrektorów oddziałów rejono wych i terenowych, którzy są przed nim odpowiedzial ni za całość spraw objętych ich zakresem działania.
12. W razie nieobecności Prezesa Agencji lub czasowej niemożności wykonywania przez niego czynności służbowych, działalnością Agencji kieruje i reprezentuje ją na zewnątrz, wyznaczony przez Prezesa Agencji , jeden z jego zastępców oraz ponosi odpowiedzialność w zakresie powierzonych mu kompetencji . §
14. Zastępcy Prezesa Agencji są powoływani i odwoływani przez Ministra Skarbu Państwa w porozumieniu z Ministrem Obrony Narodowej. na wniosek Prezesa Agencji.
15. Zakres obowiązków i kompetencji zastępców Prezesa Agencji określa Prezes Agencji w regulaminie organizacyjnym Agencji . wych i terenowych Agencji , na zasadach określo ­ nych wart. 13 ust. 1 ustawy, 2) zatrudnia i zwalnia pracowników Biura Pre zesa Agencji oraz wykonuje wobec tych pracown ików inne czynności w sprawach z zakresu prawa pra cy, 3) koordynuje działalność dyrektorów oddziałów rejonowych Agencji oraz kontroluje i nadzoruje pracę oddziałów rejonowych i terenowych Agencji , 4) wydaje, jako organ drugiej instancji, decyzje w sprawach odwołań od decyzji wydanych w pierwszej instancji przez dyrektora oddziału rejonowego Agencji, 5) nadaje regulamin organi zacyjny Agencji , po z asię ­ gnięciu opinii Rady, 6) wydaje zarządzenia wewnętrzne , decyzje, wytyczne regulujące tryb działania Agencji.
16. Prezes Agencji mo ż e ponadto : 1) zaciągać kredyty, w tym kredyty długoterminowe - po zasięgnięciu opinii Rady, 2) zezwalać , po zasięgnięciu opinii Rady, na bezp rzetargowe wynajmowanie lokali użytkowych i wydzierżawianie gruntów podmiotom gospodarczym i innym jednostkom organizacyjnym realizującym zadania na rzecz obronności Państwa, jeżeli ta kie zadania będą wykonywane w tych lokalach lub na tych gruntach ; stawki czynszu za najem i d z ie rża wę powinny odpowiada ć średn i m rynkowym stawkom dla danego typu działalności gospoda rczej w garnizonie (miejscowości , dzielnicy). 3) zezwala ć na sprzedaż nieruchomo ś ci okre ś lonych wart. 14 ust. 1 ustawy oraz lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach mieszkalnych w t rybie przetargowym, jeżeli w danym garnizonie b rak jest możliwości ich zagospodarowania w ram ach Agencji. Rozdział 4 Biuro Prezesa Agencji §
18. Biuro Prezesa Agencji, zwane dalej " Biu rem " , jest jego aparatem wykonawczym . - Dziennik Ustaw Nr 86 3172 -
19. Prezes Agencji kieruje Biurem przy pomocy zastępców Prezesa Agencji.
20. W skład Biura wchodzą trzy piony: mieszkaniowy, inwestycyjno-remontowy i ekonomiczno-finansowy, którymi kierują zastępcy Prezesa Agencji, oraz dwa zespoły podległe bezpośrednio Prezesowi Agencji : organizacyjno-personalny i prawny.
21. W skład pionów wymienionych w ust. 3 wchodzą zespoły, sekcje i samodzielne stanowiska pracy. Zespo- Poz. 549
22. Organizację wewnętrzną oddziału rejonowego Agencji, z uwzględnieniem komórek organizacyjnych oraz samodzielnych stanowisk pracy, określa regulamin organizacyjny, ustalany przez dyrektora tego oddziału i zatwierdzany przez Prezesa Agencji. §
24. Na obszarze działania oddziału rejonowego, gdzie Agencja administruje zasobem ponad 2 000 kwa ter, tworzy się oddziały terenowe Agencji po uzyskaniu opinii właściwych terytorialnie dowódców rodzajów Sił Zbrojnych lub okręgów wojskowych. łami i sekcjami kierują kierownicy.
25. Organizację wewnętrzną, zakres zadań pionów oraz zakres obowiązków i kompetencji kierowników zespołów i sekcji Biura określa Prezes Agencji w regulaminie organizacyjnym Agencji .
26. W przypadkach uzasadnionych względami terytorialnymi mogą być tworzone oddziały terenowe na obszarach, na których Agencja administruje zasobem mniejszym niż 2 000 kwater.
27. W ramach oddziału terenowego Agencji, w zależ­ §
28. Zadaniem Biura jest w szczególności: 1) koordynowanie działalności jednostek organizacyjnych Agencji, 2) opracowywanie materiałów planistycznych, analitycznych i sprawozdawczych, dotyczących realizacji zadań Agencji, 3) prowadzenie spraw w zakresie stałego i tymczasowego zakwaterowania osób uprawnionych do osobnych kwater stałych, 4) opracowywanie projektów aktów normatywnych, w tym o charakterze wewnętrznym, dotyczących działalności Agencji, 5) prowadzenie działalności kontrolnej, 6) prowadzenie spraw organizacyjnych, personalnych oraz kształcenia zawodowego, 7) realizowanie zadań związanych ze współdziała­ niem Agencji z instytucjami, urzędami, osobami prawnymi i fizycznymi w zakresie zadań statutowych, 8) obsługa prac Rady. Rozdział 5 Oddziały rejonowe i terenowe Agencji oraz ich wła­ ściwość rzeczowa i terytorialna §
30. Tworzy się oddziały rejonowe Agencji w garnizonach: Bydgoszcz, Gdynia, Kraków, Lublin, Olsztyn, Poznań, Szczecin, Wrocław i Zielona Góra oraz dwa oddziały rejonowe Agencji w Warszawie.
31. Prezes Agencji, w uzgodnieniu z Ministrem Skarbu Państwa oraz Ministrem Obrony Narodowej, może tworzyć, przekształcać lub znosić oddziały rejonowe Agencji, określając szczegółowo zakres ich działania. ności od potrzeb, mogą być tworzone filie, rejony obsługi mieszkańców lub samodzielne stanowiska pracy.
32. Prezes Agencji tworzy oraz może przekształcać lub znosić oddziały terenowe Agencji, określając szczegółowo zakres ich działania.
33. Organizację wewnętrzną oddziału terenowego Agencji, z uwzględnieniem komórek organizacyjnych oraz samodzielnych stanowisk pracy, określa dyrektor tego oddziału w regulaminie organizacyjnym, zatwierdzonym przez dyrektora oddziału rejonowego Agencji. § 16.
34. Pracami oddziałów rejonowych Agencji kierują dyrektorzy tych oddziałów.
35. Pracami oddziałów terenowych Agencji kierują dyrektorzy, którzy ponoszą odpowiedzialność przed dyrektorami oddziałów rejonowych Agencji za całość spraw objętych ich zakresem działania.
36. W granicach określonych przez ustawę lub statut dyrektorzy oddziałów rejonowych i terenowych Agencji wydają decyzje administracyjne i reprezentują Agencję na zewnątrz . §
37. Dyrektor oddziału rejonowego Agencji: 1) występuje z wnioskami do Prezesa Agencji o powołanie lub odwołanie dyrektorów oddziałów terenowych Agencji, po uzgodnieniu z właściwym terytorialnie dowódcą rodzaju Sił Zbrojnych lub okręgu wojskowego, 2) zatrudnia i zwalnia pracowników oddziału rejonowego oraz wykonuje wobec tych pracowników inne czynności w sprawach z zakresu prawa pracy, 3) wydaje, jako organ pierwszej instancji, decyzje w sprawach,

§ 19

, z tym że dyrektor Oddziału Rejonowego Garnizonu Warszawa - również w sprawach,

§ 20

pkt 5 i 6, Dziennik Ustaw Nr 86 - 3173 - 4) wykonuje funkcje organu wyższego stopnia, w rozumieniu przepisów o postępowaniu administracyjnym, w stosunku do dyrektorów oddziałów terenowych Agencji, w tym wydaje, jako organ drugiej instancji, decyzje w sprawach odwołań od decyzji wydanych w pierwszej instancji przez dyrektora oddziału terenowego Agencji . § 18. Dyrektor oddziału terenowego Agencji: 1) zatrudnia i zwalnia pracowników oddziału terenowego oraz wykonuje wobec tych pracowników inne czynności w sprawach z zakresu prawa pracy, 2) wydaje, jako organ pierwszej instancji, decyzje w sprawach,

§ 20

, a w Garnizonie Warszawa - z zastrzeżeniem spraw określo­ nych w § 20 pkt 5 i 6. § 19. Do zadań oddziałów rejonowych Agencji należą zadania wynikające z ustawy, a w szczególności: 1) dokonywanie obrotu nieruchomościami w zakresie zadań Agencji, w tym:

1. a)zawieranie umów sprzedaży osobnych kwater stałych oraz lokali mieszkalnych i użytkowych, a także budynków, gruntów wraz z infrastrukturą techniczną i społeczną związaną z zasobem mieszkaniowym,
2. b)zawieranie umów kupna gruntów, budynków i lokali, a także umów najmu budynków i lokali oraz umów dzierżawy gruntów na potrzeby Agencji,
3. c)dokonywanie innych czynności cywilnoprawnych, dotyczących nieruchomości określonych wart. 14 ust. 1 ustawy, z wyjątkiem czynności,

§ 20

pkt 8, 2) przekazywanie gruntów i budynków właściwym organom lub osobom prawnym w wypadkach określonych w ustawie po uzyskaniu zgody Prezesa Agencji, 3) zawieranie umów i wypłacanie ekwiwalentu pieniężnego w zamian za rezygnację z kwatery, 4) realizowanie budownictwa mieszkaniowego jako inwestor bezpośredni, 5) opracowywanie planów remontów zasobu mieszkaniowego i hotelowo-internatowego, Poz. 549 oraz z innymi osobami nie będącymi żołnierzami zawodowymi, 3) wydawanie decyzji i wypłacanie świadczeń wynikających z prawa do osobnej kwatery stałej. z zastrzeżeniem § 19 pkt 3, 4) przekwaterowywanie osób kwatery stałe, zajmujących osobne 5) organizowanie tymczasowego zakwaterowania przez utrzymywanie i tworzenie bazy internatowej i wydzielanie kwater na to zakwaterowanie, a także współdziałanie z podmiotami gospodarczymi zajmującymi się pośrednictwem wynajmowania i zamiany mieszkań, 6) tymczasowe zakwaterowanie żołnierzy zawodowych oraz zamiejscowych pracowników jednostek organizacyjnych podległych Ministrowi Obrony Narodowej w internatach i kwaterach, 7) organizowanie i prowadzenie hoteli i internatów garnizonowych w miarę występujących potrzeb i możliwości, 8) prowadzenie gospodarki budynkami, lokalami i gruntami czasowo nie wykorzystywanymi, w tym zawieranie umów najmu, dzierża­ wy i użyczenia tych budynków, lokali i gruntów, użytkowymi 9) wykonywanie remontów i bieżącej konserwacji budynków mieszkalnych, hotelowo-internatowych oraz infrastruktury technicznej i społecznej, 10) administrowanie zasobem nieruchomości Agencji, 11) świadczenie usług na rzecz osób uprawnionych do kwatery i najemców w budynkach mieszkalnych Agencji, 12) prowadzenie innej działalności gospodarczej, 13) realizowanie zadań wynikających z art. 16 ust. 2 pkt 5 ustawy, 14) wykonywanie zadań z zakresu obrony cywilnej oraz powszechnej samoobrony ludności. §

1. W ramach oddziałów rejonowych i terenowych Agencji mogą być tworzone wyodrębnione jednostki gospodarcze Agencji, prowadzące działalność na podstawie pełnego rozrachunku wewnętrznego. 6) prowadzenie innej działalności gospodarczej. Rozdział 6 §
2. Do zadań oddziałów terenowych Agencji należą zadania wynikające z ustawy, a w szczególności: Udzielanie pełnomocnictw 1) wydawanie decyzji administracyjnych w sprawach przydziału osobnych kwater stałych , stępcom oraz dyrektorom oddziałów rejonowych i te- 2) zawieranie umów najmu lokali mieszkalnych z pracownikami zatrudnionymi w jednostkach organizacyjnych podległych Ministrowi Obrony Narodowej renowych Agencji pełnomocnictw ogólnych i szczególnych do dokonywania wszelkich czynności w swoim imieniu. §
4. Prezes Agencji może udzielać swoim za- Dziennik Ustaw Nr 86 - 3174-
5. Szczególne pełnomocnictwo jest wymagane do następujących czynności prawnych: 1) zbycia oraz przekazania nieruchomości w użytko­ wanie wieczyste o wartości stanowiącej równowartość 20 000 ECU lub więcej w złotych polskich, z wyjątkiem sprzedaży osobnych kwater stałych i lokali mieszkalnych, 2) wniesienia nieruchomości do spółki, 3) nieodpłatnego przekazania mienia, 4) zaciągania kredytów.
6. Pełnomocnictwo może upoważniać do ustanawiania innych pełnomocników spośród pracowników odpowiednio Biura albo oddziałów rejonowych lub terenowych Agencji. §
8. Dyrektor oddziału rejonowego i terenowego Agencji może udzielać pełnomocnictw szczególnych kierownikom jednostek gospodarczych Agencji,

§ 21, do podejmowania wszelkich czynności w jego imieniu.

terenowego Agencji może udzielać pełnomocnictw szczególnych,

ust. 1, również kierownikom filii tego oddziału.

1. Dyrektor oddziału §
2. W sprawach nie uregulowanych w statucie do udzielania pełnomocnictw stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego . Rozdział 7 System kontroli wewnętrznej §
3. Za zorganizowanie i prawidłowe działanie kontroli wewnętrznej, a także za należyte wykorzysta nie wyników kontroli jest odpowiedzialny Prezes Agencji. §
5. Czynności kontrolne w zakresie swojego działania wykonują : 1) z urzędu - Prezes Agencji i jego zastępcy oraz dyrektorzy oddziałów rejonowych i terenowych Agencji, 2) członkowie Rady oraz kierownicy zespołów i sekcji Biura, a także inni pracownicy Agencji, w razie posiadania upoważnień, o których mowa,odpowiednio, w § 28 ust. 1 i
7. W zależności od potrzeb Prezes Agencji oraz dyrektorzy oddziałów rejonowych i terenowych Agencji mogą powoływać zespoły kontrolne spośród pracowników odpowiednio Biura lub oddziału. § 27.1 . Kontrola wewnętrzna polega na badaniu : Poz. 549 1) czynności w toku ich wykonywania, w celu oceny prawidłowości ich realizacji, w szczególności z punktu widzenia legalności i gospodarności, rzeczowych i pieniężnych oraz prawidłowości ich zabezpieczenia przed kradzieżą, zniszczeniem, uszkodzeniem lub innymi szkodami, 2) rzeczywistego stanu składników majątkowych 3) stanu faktycznego i dokumentów odzwierciedlają­ cych czynności już dokonane.
8. Kontroli wewnętrznej podlegają zespoły i sekcje Biura oraz oddziały rejonowe i terenowe Agencji . §
10. Podstawą do podjęcia czynności kontrolnych przez członka Rady jest imienne upoważnienie udzielone na piśmie przez przewodniczącego Rady na podstawie uchwały Rady.
11. Podstawą do podjęcia czynności kontrolnych przez pracowników Agencji jest imienne upoważnie­ nie, udzielone na piśmie przez Prezesa Agencji lub dyrektora oddziału rejonowego Agencji.
12. Kontrolujący podlega wyłączeniu od udziału w kontroli, jeżeli" wyniki kontroli mogą dotyczyć jego praw lub obowiązków albo praw lub obowiązków jego małżonka, krewnych i powinowatych bądź osób zwią ­ zanych z nim z tytułu przysposobienia, opieki lub kura teli, a także jeżeli zachodzi uzasadniona wątpliwość co do bezstronności kontrolującego . Czynności kontrolne nie mogą być podjęte przed rozstrzygnięciem przez Prezesa Agencji lub dyrektora oddziału sprawy wyłą­ czenia tych osób od udziału w kontroli.
13. Pracownicy Agencji są obowiązani do udzielania kontrolującemu niezbędnych wyjaśnień i pomocy oraz udostępniania dokumentów dotyczących przedmiotu kontroli. §
14. Wyniki kontroli stanowią podstawę do podję­ cia przez Prezesa Agencji oraz dyrektorów oddziałów rejonowych i terenowych Agencji czynności zmierzają­ cych do zapobieżenia powstawaniu nieprawidłowości oraz usunięcia uchybień stwierdzonych w toku kontroli . §
16. W razie ujawnienia w toku kontroli czynu mającego znamiona przestępstwa, kontrolujący niezwłocznie zawiadamia o tym odpowiednio Prezesa Agencji albo dyrektora oddziału rejonowego lub terenowego Agencji, jak również zabezpiecza dokumenty i przedmioty stanowiące dowód przestępstwa.
17. Prezes Agencji oraz dyrektorzy oddziałów rejonowych i terenowych Agencji, w razie ujawnienia w toku kontroli przestępstwa ściganego z urzędu, są obowiązani niezwłocznie zawiadomić właściwe organy oraz przedsięwziąć czynności nie cierpiące zwłoki, wynikające z przepisów Kodeksu postępowania karnego.