Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 8 października 1998 r. w sprawie ustalenia planu rozwoju Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Tczew".

- Dziennik Ustaw Nr 135 1 2 14 TARNOWSKIE 4 3 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 4779- Poz. 877 i 878 1 2 3 Jarocin Jeżowe Koprzywnica Krzeszów Lipnik Łubnice Nowa Dęba Osiek Padew Narodowa 4 14 15 16 17 18 19 20 21 22 Łapanów 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 Skrzyszów Szczucin Szczurowa Szerzyny Trzciana Tuchów Wadowice Górne 1 Duszniki-Zdrój miasto Polanica -Zdrój miasto Mędrzechów Nowy Wiśnicz Olesno Pleśna Radgoszcz Radłów Ryglice Rzepiennik Strzyżewski Połaniec Pysznica Radomyśl Rytwiany Sadowie Samborzec Tarłów Tarnobrzeg Ulanów Wilczyce Zaleszany Zawichost Dąbrowa Tarnowska Bochnia 15 WAŁBRZYSKIE Bolesław 2 Borzęcin Brzostek Czchów 3 4 5 6 7 Dębica Dębno Gnojnik Gręboszów Wierzchosławice Wietrzychowice Wojnicz Zakliczyn Żabno Żegocina Kłodzko Lewin Kłodzki Nowa Ruda Radków Szczytna Iw kowa 16 Jodłowa ZAMOJSKIE 1 2 Lipnica Murowana Józefów Sułów 878 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI z dnia 8 października 1998 r. w sprawie ustalenia planu rozwoju Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Tczew". Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 20 paź­ dziernika 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. Nr 123, poz. 600, z 1996 r. Nr 106, poz. 496, z 1997 r. Nr 121, poz. 770 oraz z 1998 r. Nr 106, poz. 668) zarządza się , co następuje: §

1. Ustala się plan rozwoju Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Tczew", stanowiący załącznik do niniejszego rozporządzenia. §
2. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia . Minister Gospodarki : J . Steinhoff Dziennik Ustaw Nr 135 - 4780 - Poz. 878 Załącznik do rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 8 października 1998 r. (poz. 878) PLAN ROZWOJU SPECJALNEJ STREFY EKONOMICZNEJ "TCZEW"
3. Wstęp
4. Cele ustanowienia strefy Specjalna Strefa Ekonomiczna "Tczew" ustanowiona została rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 września 1997 r. w sprawie ustanowienia Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Tczew" (Dz. U. Nr 135, poz. 908) na podstawie ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. Nr 123, poz. 600, z 1996 r. Nr 106, poz. 497 z 1997 r. Nr 121, poz. 770 i z 1998 r. Nr 106, poz. 668) . Celem ustanowienia strefy jest rozwój miasta i rejonu Tczewa poprzez optymalne wykorzystanie terenów wniesionych aportem przez miasto Tczew i gminę Tczew wraz z dostępną infrastrukturą. Plan rozwoju strefy określa w szczególności cele ustanowienia strefy oraz działania, środki techniczne i organizacyjne służące ich osiągnięciu, a także obowiązki zarządzającego związane z osiągnięciem celów ustanowienia strefy i terminy podejmowanych przedsięwzięć. Specjalną Strefę Ekonomiczną "Tczew" utworzono w celu zagospodarowania nadwyżki siły roboczej w rejonie tczewskim, związanej z najwyższym bezrobociem na obszarze województwa gdańskiego. Powstanie Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Tczew" pozwoli na utworzenie nowych miejsc pracy w strefie (ok. 3000-3500) oraz na obszarze miasta Tczew (ok. 1000) w związku z koniecznością powstania bądź rozwoju nowych dziedzin w sektorze usług i w związku z powstaniem nowych więzi kooperacyjnych pomiędzy przedsiębiorcami działającymi w strefie i poza strefą. Funkcjonowanie strefy przyczyni się do zmiany struktury przemysłu województwa gdańskiego. Plan rozwoju strefy prezentuje strategię przyspieszonego wzrostu gospodarczego pobudzonego bodź­ cami proinwestycyjnymi. Finansowanie budowy nowych zakładów będzie le-
5. Cele strategiczne: • likwidowanie bezrobocia poprzez tworzenie nowych miejsc pracy, • rozwój nowych rozwiązań technicznych i technologicznych w istniejących i nowych branżach produkcyjnych, • tworzenie możliwości kooperacyjnych z przedsiębiorcami funkcjonującymi poza terenem strefy.
6. Działania: • promocja strefy, • preferowanie projektów umożliwiających powstanie powiązań kooperacyjnych z podmiotami działającymi poza strefą, • rozwój branż wykorzystujących atuty regionu, • dywersyfikacja działalności gospodarczej podejmowanej w strefie, • monitorowanie oraz ograniczanie wpływu strefy na środowisko naturalne.
7. Środki techniczne Specjalna Strefa Ekonomiczna "Tczew" o powierzchni 102,26 ha jest położona na dwóch obszarach przedzielonych zabudową miejską, tj.: - teren Rokitki o powierzchni 35,8 ha, - teren Czatkowy o powierzchni 66,46 ha. żało po stronie inwestorów, natomiast nakłady na roz- wój infrastruktury ponosić będzie w przeważającej czę­ ści zarządzający strefą. Działania zarządzającego strefą polegać będą na zbywaniu, na rzecz inwestorów, prawa własności gruntów, gospodarowaniu infrastrukturą oraz przeprowadzaniu przetargów lub rokowań, udzielaniu inwestorom zezwoleń na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie strefy, wykonywaniu bieżącej kontroli działalności przedsiębiorców w strefie oraz ustalaniu zakresu tej kontroli. Preferowani będą inwestorzy, którzy trwale zwiążą się ze strefą i szybko będą tworzyć nowe miejsca pra- cy. Obszar Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Tczew" jest terenem przeznaczonym w miejscowych (miejskim i gminnym) planach zagospodarowania przestrzennego na cele przemysłu i usług bez żadnych ograniczeń lokalizacyjnych.
8. 1 . Teren ROKITKI Położony jest w południowo-zachodniej CZęSCI miasta i na sąsiadującej części gminy wiejskiej Tczew w odległości około 2 km od centrum miasta oraz około 3,5 km od planowanego zjazdu z projektowanej autostrady A-l. Ograniczony jest dwiema trasami kolejowymi (Tczew - Starogard Gdański - Berlin i Gdy- Dziennik Ustaw Nr 135 - umowy o podobnym charakterze) i poprzedzone bę­ dzie: - określeniem rodzaju i wielkości majątku, - wybraniem, w drodze rokowań lub przetargu, najkorzystniejszej oferty inwestycyjnej z punktu wi dzenia celów strefy, - Poz. 878 4784 - udzieleniem zezwolenia na prowadzenie działal ­ ności gospodarczej na terenie strefy. 5.5 . Rozwój środków technicznych Tereny Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Tczew" są terenami nie zabudowanymi i w związku z tym konieczne jest zbudowanie obiektów i infrastruktury umożli­ wiającej rozprowadzanie mediów do poszczególnych inwestorów.
9. Zasoby kadrowe Zasoby siły roboczej są określone przez stopę bezrobocia oraz absolwentów szkół średnich i wyższych uczelni. Wielkość bezrobocia może gwałtownie wzrosnąć w wyniku ograniczenia zatrudnienia w przemyśle stoczniowym i gospodarce morskiej. Zarządzający podejmie rozmowy z Wojewódzkim Pracy i rejonowymi urzędami pracy w celu uruchomienia programu szkoleń dla bezrobotnych z młodszych grup wieku. Urzędem
10. Nakłady na uruchomienie i rozwój strefy Rozwój przez: - strefy wymaga poniesienia nakładów inwestorów (zakup gruntów, budowa obiektów, udział w budowie infrastruktury),
13. Budowa, modernizacja i rozbudowa infrastruktury W celu zapewnienia dogodnego dostępu do infrastruktury zarządzający: a) wybuduje główną sieć rozprowadzającą od istniejących magistrali miejskich: ciepłowniczej, wodociągowej, gazowej i kanalizacyjnej, b) doprowadzi na teren strefy zasilanie energetyczne i wybuduje niezbędną liczbę stacji transformatorowych, c) wybuduje sieć kanalizacji deszczowej, d) wybuduje sieć telekomunikacyjną, e) wybuduje układ dróg na potrzeby strefy. Inwestorzy będą ponosić nakłady związane z budoinfrastruktury na nabytych przez nich działkach i partycypować w częśc i kosztów infrastruktury doprowadzającej media do granic działek . Będzie to każdora­ zowo przedmiotem negocjacji . wą
16. Siedziba zarządzającego Siedziba Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Żarno­ wiec-Tczew" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, będzie mieścić się w wynajętych pomieszczeniach w centrum Gdańska . Przewiduje się ulokowanie tam pomieszczeń dla Zarządu Spółki oraz pracowników działu marketingu . Pozostali pracownicy spółki, związani bezpośrednio z obsługą Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Tczew", pracować będą w budynku biurowym stanowiącym własność spółki, który po odpowiedniej adaptacji bę­ dzie zaspokajał potrzeby strefy. Ponadto wolne powierzchnie biurowe będą wydzierżawiane inwestorom oraz firmom świadczącym usługi na rzecz przedsiębiorców. - zarządzającego (rozbudowa infrastruktury).
18. Nakłady inwestorów. Przedsiębiorcy podejmujący działalność w strefie będą ponosić nakłady na kupno gruntów, budowę hal i ich wyposażenie. Udział inwestorów w rozwoju infrastruktury przewiduje się przede wszystkim w budowie przyłączy lokalnych i każdorazowo będzie to przedmiotem negocjacji z zarządzającym. 7.2 . Nakłady zarządzającego
19. Koszty utrzymania majątku będącego własnością zarządzającego, tj. Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Żarnowiec-Tczew" Spółka z 0.0., poniesie sam zarządzający. W miarę udostępniania majątku inwestorom koszty te będą się zmniejszać. Zarządzający uzyska przychody z tytułu sprzedaży lub dzierżawy gruntów i nieruchomości, opłat administracyjnych, lokat wolnych środków, sprzedaży mediów, usług świadczonych na rzecz inwestorów itp.
20. Koszty przygotowania infrastruktury wyniosą docelowo 5 mln zł.
21. Zarządzający prowadzić będzie wspólne działania promocyjne dotyczące Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Żarnowiec" i Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Tczew" . Wyniosą one łącznie 2,5 mln zł.
22. Stałym kosztem zarządzającego będą wydatki na funkcjonowanie spółki szacowane na około 72 mln zł w okresie trwania strefy, tj. około 3,6 mln zł rocznie.
23. Etapy rozwoju strefy Kształtowanie i rozwój strefy jest przedsięwzięciem długofalowym, zaplanowanym na 20 lat, tj. na okres, na jaki ustanowiono strefę. Plan rozwoju strefy ma charakter strategiczny, dłu­ gookresowy.