Obsah (4)

§ 5§ 4§ 22§ 36

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych. Na podstawie art. 7 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia

ust. 1, powinny być przeprowadzane w porze wiosennej.

1. Osoba przeprowadzająca kontrolę okresową budynku powinna przed jej rozpoczęciem zapoznać się z protokołami z poprzednich kontroli, z protokołami odbioru robót remontowych wykonanych w budynku w okresie od poprzedniej kontroli, zgłoszeniami użyt­ kowników lokali dotyczącymi usterek, wad, uszkodzeń lub zniszczeń elementów budynku.
2. Protokoły sporządzane w wyniku kontroli okresowych powinny zawierać określenie: 1) stanu technicznego elementów budynku objętych kontrolą, 2) rozmiarów zużycia lub uszkodzenia elementów,

pkt 1, 3) zakresu robót remontowych i kolejności ich wykonywania, 4) metod i środków użytkowania elementów budynku narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczące działanie innych czynników, 17) instalacja piorunochronna - zespół elementów konstrukcyjnych budynku i elementów zainstalowanych na budynku, odpowiednio połączonych, wykorzystywanych do ochrony odgromowej, 5) zakresu nie wykonanych robót remontowych zaleconych do realizacji w protokołach z poprzednich kontroli okresowych. 18) przewody dymowe - przewody wraz z ich wyposażeniem, służące do odprowadzania dymu z palenisk opalanych paliwem stałym do kanałów dymowych, 19) przewody spalinowe - przewody wraz z ich wyposażeniem, służące do odprowadzania spalin z palenisk opalanych paliwem gazowym lub olejowym do kanałów spalinowych, 20) kanały dymowe - kanały wykonane w ścianach budynku lub przybudowane do tych ścian, wraz z ich wyposażeniem, służące do odprowadzania dymu ponad dach, 21) kanały spalinowe - kanały wykonane w ścianach budynku lub przybudowane do tych ścian, wraz z ich wyposażeniem, służące do odprowadzania spalin ponad dach, 22) kanały wentylacyjne - kanały wykonane w ścia­ nach budynku lub przybudowane do tych ścian, 5. Do protokołów,

ust. 4, w razie potrzeby należy dołączyć dokumentację graficzną wykonaną w toku kontroli. 6. Niezależnie od kontroli okresowych,

ust. 1, właściciel budynku może przeprowadzać przeglądy robocze mające na celu określenie stanu przygotowania budynku, urządzeń i instalacji do użytkowania w okresie zimowym. §

2. Okresowej kontroli, o której mowa wart. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy, podlegają elementy budynku narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla: 1) bezpieczeństwa osób, 2) środowiska, 3) konstrukcji budynku. - Dziennik Ustaw Nr 74 3985-
3. W toku kontroli, o której mowa w ust. l, szczegó- rozwiązań technicznych, materiało­ wych i technologicznych ograniczających uciążli­ wość użytkowania lokali oraz podnoszących walory użytkowe lokali. 3) stosowanie łowym sprawdzeniem należy objąć stan techniczny: 1) zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (war- stwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, 2) urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budyn- ku, 3) elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, 4) pokryć dachowych, Poz. 836
4. Wszelkie zmiany w stosunku do istniejących rozwiązań, dokonywane w związku z wykonywaniem ro- bót remontowych, nie powinny powodować pogorszenia stanu technicznego i właściwości użytkowych elementów budynku oraz naruszać interesów użytkowni­ ków lokali lub osób trzecich. Rozdział 4 5) instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, Ogólne warunki użytkowania budynku 6) urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, 7) elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzają­ cych ścieki z budynku, 8) przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku. §
5. Zakresem okresowej kontroli, o której mowa wart. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy, należy objąć również sprawdzenie stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej elementów budynku,

§ 5

, oraz wszystkie pozostałe elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia. Rozdział 3 Remont budynku § 7. 1. Dane zawarte w protokołach kontroli,

§ 4

, powinny stanowić podstawę do sporządzenia zestawienia robót remontowych budynku.

1. Zestawienie, o którym mowa w ust. l, powinno zawierać podział robót na: 1) roboty konserwacyjne, 2) naprawy bieżące, 3) naprawy główne.
2. Zestawienie napraw bieżących i głównych stanowi podstawę do sporządzenia planu robót remontowych.
3. Plan robót remontowych powinien być sporzą­ dzony z zachowaniem pierwszeństwa dla robót mają­ cych na celu: 1) eliminację zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali i osób trzecich, 2) zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, 3) spełnienie wymagań ochrony środowiska, 4) zachowanie zapobiegawczego charakteru remontu. §
5. Przy remontach budynku należy zapewnić: 1) realizację robót w kolejności wynikającej z opracowanego planu remontów, 2) bezpieczeństwo użytkowników i osób trzecich w trakcie prowadzenia robót, §
6. Dokumentacja użytkowania budynku powinna być systematycznie gromadzona i przechowywana przez okres istnienia budynku. §
8. Pomieszczenia w budynku przeznaczone do wspólnego użytkowania oraz elementy i urządzenia stanowiące wyposażenie budynku użytkowane intensywnie lub narażone na uszkodzenia powinny być objęte przeglądami co najmniej dwa razy w roku oraz poddawane odpowiedniej konserwacji.
9. Częstotliwość przeglądów,

ust. l, powinna być ustalona przez właściciela budynku. 3. Zakres robót konserwacyjnych,

ust. l, powinien być ustalany na podstawie wyników przeglądów oraz potrzeb zgłoszonych przez użytkowni­ ków lokali. §

2. Pomieszczenia oraz urządzenia przeznaczone do wspólnego użytkowania mieszkańców powinny być utrzymywane w stanie technicznym, higienicznosanitarnym i estetycznym zapewniającym właściwe spełnianie założonych funkcji przez cały okres użytko­ wania budynku.
3. Naprawa uszkodzeń w budynku, powstałych z winy osoby korzystającej z lokalu znajdującego się w tym budynku, obciąża użytkownika tego lokalu. §
4. Pomieszczenia techniczne w budynku, piwnice, strychy oraz inne pomieszczenia, nie przewidziane do użytkowania przez osoby trzecie, powinny być zabezpieczone przed dostępem tych osób. §
6. Warunki i sposób użytkowania urządzeń technicznych i instalacji oraz wyroby użyte do ich napraw i konserwacji nie mogą powodować pogorszenia właściwości użytkowych czynnika dostarczanego za pomocą tych urządzeń i instalacji.
7. Parametry techniczne i użytkowe czynnika dostarczanego za pomocą urządzeń technicznych i instalacji do lokali oraz do pomieszczeń przeznaczonych do wspólnego użytkowania powinny być zgodne z wartościami tych parametrów określonymi w odrębnych przepisach i w odpowiednich projektach tych urządzeń i instalacji. - Dziennik Ustaw Nr 74 3986- §
8. Budynki powinny być użytkowane przy zapewnieniu bezpieczeństwa pożarowego zgodnie z zasadami określonymi w przepisach szczególnych. Rozdział 5 Użytkowanie lokali §
9. Lokal powinien być użytkowany w sposób zapewniający: 1) zachowanie wymogów bezpieczeństwa, 2) utrzymanie wymaganego stanu technicznego, 3) utrzymanie stanu higienicznosanitarnego określo­ nego odrębnymi przepisami, 4) prawidłowe funkcjonowanie wspólnych instalacji i urządzeń znajdujących się w tym lokalu. §
11. Sposób użytkowania instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu powinien: 1) być zgodny z założeniami projektu oraz z instrukcja- mi użytkowania tych instalacji i urządzeń, 2) zapewniać ochronę elementów budynku i jego wyposażenia.
12. W czasie użytkowania instalacji i urządzeń należy: 1) zapewniać ich ochronę przed uszkodzeniem, 2) wykonywać zabiegi konserwacyjne i naprawy przewidziane instrukcją użytkowania, 3) likwidować przecieki z instalacji, w zakresie obcią­ żającym użytkownika lokalu, niezwłocznie po ich pojawieniu się, 4) dokonywać napraw i wymian uszkodzonych lub zużytych elementów instalacji i wyposażenia lokalu w zakresie obciążającym użytkownika, Poz. 836 2) przestrzegać zasady bezpieczeństwa jej użytkowa­ nia oraz niezwłocznie informować zarządcę budynku w razie stwierdzenia nieprawidłowości w jej funkcjonowaniu, 3) zapewniać pełną sprawność techniczną i użytkową urządzeń gazowych stanowiących wyposażenie lo- kalu, 4) w przypadku wystąpienia objawów świadczących o zagrożeniu bezpieczeństwa osób lub mienia zaprzestać użytkowania instalacji gazowej, podjąć właściwe działania zaradcze i niezwłocznie poinformować właściwe służby oraz właściciela budynku o wystąpieniu zagrożenia, 5) zapewniać ochronę instalacji i urządzeń gazowych przed uszkodzeniem, 6) utrzymywać znajdujące się w lokalu elementy in- stalacji gazowej, urządzeń spalinowych i wentylacyjnych oraz urządzenia gazowe w należytym stanie technicznym i użytkowym, 7) zapewnić wykonanie niezbędnych czynności kon- serwacyj nych, 8) informować właściciela budynku o wszelkich uszkodzeniach instalacji gazowej oraz o niewłaści­ wym funkcjonowaniu przewodów i kanałów wentylacyjnych i spalinowych, 9) udostępniać lokal w celu przeprowadzenia przez odpowiednie służby kontroli instalacji i urządzeń gazowych, przewodów i kanałów spalinowych, wentylacyjnych, a także innych instalacji i urządzeń, oraz ściśle wykonywać zalecenia pokontrolne.
13. Naprawa i konserwacja urządzenia gazowego może być powierzona wyłącznie osobom posiadają­ cym świadectwa kwalifikacyjne określone w odręb­ nych przepisach. 5) informować właściciela budynku o wszelkich uszkodzeniach instalacji, których naprawa należy do jego obowiązków.
14. Instalacje i urządzenia gazowe po ich naprawie, przeróbce lub wymianie nie mogą być użytkowane bez poddania ich próbie szczelności, o której mowa w §
16. W przypadku wystąpienia uszkodzeń lub zakłó­ ceń w funkcjonowaniu instalacji i urządzeń należy niezwłocznie wstrzymać ich eksploatację, jeżeli dalsze ich użytkowanie może spowodować zagrożenie bezpieczeństwa osób lub mienia albo skażenie środowi­ §
18. Sposób użytkowania instalacji elektrycznej w lokalu powinien: ska. 3) zapewniać bezpieczeństwo oraz ochronę interesów użytkowników innych lokali korzystających z tej instalacji oraz osób trzecich. §
20. Sposób użytkowania instalacji gazowej przez użytkownika lokalu powinien: 1) być zgodny z założeniami projektu tej instalacji, 2) eliminować możliwość wydzielania się tlenku wę­ gla z urządzeń gazowych, 3) zapewniać bezpieczeństwo użytkowników lokalu, 4) zapewniać bezpieczeństwo oraz ochronę interesów użytkowników innych lokali korzystających z tej instalacji oraz osób trzecich.
21. W czasie użytkowania instalacji gazowej użyt­ kownik lokalu powinien: 1) udostępniać lokal właścicielowi budynku lub dostawcy gazu dla wykonywania ich obowiązków, 1) być zgodny z założeniami projektu tej instalacji, 2) zapewniać bezpieczeństwo jej użytkowania,
22. W czasie użytkowania instalacji elektrycznej w lokalu użytkownik lokalu powinien: 1) udostępniać lokal dla wykonania obowiązków obciążających właściciela budynku oraz dostawcę energii elektrycznej, 2) przestrzegać zasady bezpieczeństwa użytkowania energii elektrycznej, 3) w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości funkcjonowania instalacji i urządzeń elektrycznych w pomieszczeniach przeznaczonych do wspólnego użytkowania mieszkańców niezwłocznie informować właściciela budynku, Dziennik Ustaw Nr 74 - 3987- 4) utrzymywać właściwy stan techniczny instalacji i urządzeń elektrycznych w lokalu, 5) utrzymywać właściwe warunki użytkowania urzą­ dzeń do pomiaru zużycia energii elektrycznej oraz niezwłocznie informować dostawcę energii elek- trycznej o ich uszkodzeniu, Poz. 836 urządzeń wyłącznie osobom posiadającym świadec­ twa kwalifikacyjne sach. określone w odrębnych przepi-
23. Po przeróbce lub wymianie przewody i kanały dymowe lub spalinowe oraz wentylacyjne należy poddać kontroli. 6) w przypadku wystąpienia objawów świadczących o zagrożeniu ze strony instalacji elektrycznej - zaprzestać jej użytkowania, podjąć właściwe działa­ nia zaradcze oraz bezzwłocznie poinformować wła­ ściwe służby oraz właściciela o wystąpieniu zagro- §
24. Wszelkie zmiany instalacji w lokalu dokonywane w czasie jego użytkowania wymagają pisemnej zgody właściciela budynku. wszelkich §
26. W robotach remontowych wykonywanych w lokalu należy stosować wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie oraz zapewniać wła­ ściwe funkcjonowanie znajdujących się w nim wspólnych instalacji lub urządzeń. 9) udostępniać lokal w celu przeprowadzania kontroli
27. W czasie wykonywania robót remontowych w lokalu należy: żenia, 7) zapewniać ochronę instalacji elektrycznej przed jej przeciążeniem i uszkodzeniem, 8) informować właściciela budynku o uszkodzeniach instalacji elektrycznej, i badania instalacji elektrycznej przez odpowiednie służby oraz ściśle wykonywać zalecenia pokontrol- ne.
28. Naprawa i konserwacja instalacji i odbiorników zasilanych energią elektryczną może być powierzona wyłącznie osobom posiadającym świadectwa kwalifikacyjne określone w odrębnych przepisach. §
30. Sposób użytkowania przewodów i kanałów dymowych, spalinowych oraz wentylacyjnych powinien: 1) być zgodny z założeniami projektu tych przewodów i kanałów, 2) uniemożliwiać ograniczenie lub utratę ich drożno­ ści i szczelności, 3) zapewniać bezpieczeństwo użytkowników lokalu, 4) zapewniać bezpieczeństwo oraz ochronę interesów użytkowników innych lokali, do których przylegają te przewody i kanały.
31. Użytkownik lokalu wyposażonego w przewody i kanały dymowe lub spalinowe oraz wentylacyjne jest obowiązany: 1) zapewniać ich sprawność techniczną i użytkową, 2) w przypadku wystąpienia objawów świadczących o zagrożeniu bezpieczeństwa osób lub mienia zaniechać użytkowania instalacji gazowej i podjąć stosowne działania zaradcze oraz poinformować właściwe służby i właściciela o wystąpieniu zagrożenia, 3) systematycznie wykonywać czynności konserwacyjne, 1) zapewnić bezpieczeństwo użytkowników innych lo- kali i osób trzecich, 2) stosować rozwiązania eliminujące możliwość skażenia środowiska, 3) stosować rozwiązania i technologie walory użytkowe lokalu, podnoszące 4) ograniczyć do niezbędnego minimum uciążliwość związaną z realizacją robót remontowych dla użyt­ kowników pozostałych lokali oraz dla osób trzecich. Rozdział 6 Użytkowanie instalacji i urządzeń wentylacyjnych §
33. Instalacje i urządzenia wentylacyjne powinny w okresie ich użytkowania zapewniać możliwość skutecznej wymiany powietrza w pomieszczeniach zgodnie z warunkami założonymi w projekcie.
34. Instalacje i urządzenia,

ust. 1, w okresie ich użytkowania powinny być utrzymywane w stanie technicznym zapewniającym sprawność i niezawodność funkcjonowania. § 23. W okresie użytkowania instalacji i urządzeń,

§ 22ust.

1, należy zapewniać: 1) pełną drożność i szczelność przewodów i urządzeń, 2) utrzymanie pełnego wymaganego przekroju kratek wentylacyjnych, 3) realizację wymaganych robót konserwacyjnych i remontowych, 4) realizację zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy kontroli i nadzoru, 4) informować właściciela budynku o niewłaściwym funkcjonowaniu urządzeń spalinowych, dymowych lub wentylacyjnych. 5) w razie uzasadnionej potrzeby - kontrolę stanu technicznego instalacji i urządzeń wentylacyjnych.

1. Użytkownik lokalu korzystający z przewodów i kanałów dymowych lub spalinowych oraz wentylacyjnych może powierzać naprawę i konserwację tych §
2. Wprowadzanie jakiejkolwiek zmiany w instalacji i urządzeniach wentylacyjnych w lokalu wymaga wcześniejszego uzyskania zgody właściciela budynku. - Dziennik Ustaw Nr 74 3988- Rozdział 7 Użytkowanie kanałów i przewodów spalinowych oraz dymowych §
4. Kanały i przewody spalinowe w okresie ich użytkowania powinny zapewniać możliwość odprowadzania spalin powstałych w procesie spalania paliw, zgodnie z założonymi warunkami.
5. Kanały i przewody dymowe powinny w okresie ich użytkowania zapewniać możliwość odprowadzania dymu powstałego w procesie spalania paliw stałych, zgodnie z założonymi warunkami. Poz. 836 5) realizację zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy kontroli i nadzoru, 6) w razie uzasadnionej potrzeby technicznego tej instalacji. stanu §
7. W przypadku gdy instalacja ciepłej wody użytkowej została wyposażona w wodomierze służące do rozliczeń zużycia tej wody w lokalach, właściciel tych urządzeń powinien zapewniać okresową ich legalizację·
8. Okresy ważności cechy legalizacyjnej określają odrębne przepisy. Rozdział 9 §
10. Kanały i przewody spalinowe oraz dymowe w budynku powinny być utrzymywane w stanie technicznym zapewniającym skuteczne i niezawodne ich funkcjonowanie. kontrolę Użytkowanie instalacji wodociągowej 1) ich drożność oraz szczelność, §
11. Instalacja wodociągowa powinna w okresie Jej użytkowania zapewniać możliwość dostarczania wody do wszystkich punktów czerpalnych w budynku, zgodnie z warunkami jej użytkowania założonymi w projekcie tej instalacji. 2) realizację planu remontów przez osoby posiadają­ ce kwalifikacje,

art. 62 ust. 6 ustawy, §

1. W okresie użytkowania instalacji wodociągo­ wej należy zapewniać:
2. W okresie użytkowania kanałów i przewodów,

ust. 1, należy zapewniać: 3) nadzór nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzór nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikają­ cych z okresowych kontroli w lokalach, 4) realizację zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy kontroli i nadzoru, 1) drożność instalacji i urządzeń, zgodnie z założenia­ mi projektu tej instalacji, 2) realizację planu napraw i wymian oraz robót konserwacyjnych, 5) w razie uzasadnionej potrzeby - kontrolę stanu technicznego tych kanałów i przewodów. 3) nadzór nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzór nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikają­ cych z okresowych kontroli w lokalach, §

1. Wprowadzanie jakichkolwiek zmian w kana- 4) realizację zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy kontroli i nadzoru, łach i przewodach spalinowych lub dymowych w lokalu wymaga wcześniejszego uzyskania zgody właścicie­ la budynku. Rozdział 8 Użytkowanie instalacji ciepłej wody użytkowej §
2. Instalacja ciepłej wody użytkowej powinna, w okresie jej użytkowania, zapewniać możliwość dostarczania wody, o temperaturze określonej odrębny­ mi przepisami, do punktów czerpalnych, zgodnie z warunkami jej użytkowania założonymi w projekcie. 5) w razie uzasadnionej potrzeby technicznego tej instalacji, kontrolę stanu 6) utrzymanie wymaganego stanu technicznego urzą­ dzeń hydroforowych. §
4. W przypadku gdy instalacja wodociągowa została wyposażona w wodomierze do rozliczeń zuży­ cia wody w lokalach, właściciel tych urządzeń powinien zapewniać okresową ich legalizację.
5. Okresy ważności cechy legalizacyjnej określają odrębne przepisy. §
6. W okresie użytkowania instalacji ciepłej wody użytkowej należy zapewniać: Rozdział 10 1) drożność instalacji i urządzeń, zgodnie z założenia­ mi projektu tej instalacji, Użytkowanie instalacji kanalizacyjnej 2) utrzymywanie wymaganej temperatury wody ciepłej dostarczanej do lokali, określonej odrębnymi przepisami, 3) realizację planu napraw i wymian oraz robót konserwacyjnych, 4) nadzór nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzór nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikają­ cych z okresowych kontroli w lokalach, §
8. Instalacja kanalizacyjna powinna w okresie jej użytkowania być utrzymywana w pełnej sprawności technicznej zapewniającej możliwość odprowadzania ścieków.
9. Jakość ścieków odprowadzanych instalacją kanalizacyjną powinna odpowiadać wymaganiom określonym przepisami szczególnymi. §
10. W okresie użytkowania instalacji kanalizacyjnej należy zapewniać: Dziennik Ustaw Nr 74 - 3989- 1) ochronę przed wprowadzeniem do instalacji ście­ ków zawierających substancje, które mogą spowodować uszkodzenie instalacji i sieci kanalizacyjnej lub substancje wymagające neutralizacji przed wprowadzeniem ich do tej instalacji, 2) ochronę przed wydostawaniem się ścieków na zewnątrz instalacji i pełną jej drożność, 3) realizację planu napraw i wymian oraz robót konserwacyjnych, 4) nadzór nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzór nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikają­ cych z okresowych kontroli w lokalach, 5) realizację zaleceń pokontrolnych przez upoważnione organy, 6) w razie uzasadnionej potrzeby technicznego tej instalacji. wydawanych kontrolę stanu Poz. 836
11. W przypadku gdy instalacja i urządzenia nie speł­ niają warunku, o którym mowa w ust. 1, należy określić przyczyny zakłóceń oraz podjąć działania usprawniają­ ce ich funkcjonowanie.
12. W przypadku gdy przyczyną zakłóceń,

ust. 2, są produkty korozji lub substancje pochodzące ze związków zawartych w wodzie instalacyjnej osadzone na wewnętrznych powierzchniach instalacji i urządzeń, przed podjęciem decyzji w sprawie usprawnienia ich funkcjonowania należy opracować ekspertyzę zawierającą analizę celowości i opłacalno­ ści oraz określenie sposobu usunięcia osadów. §

1. W okresie użytkowania instalacji i urządzeń centralnego ogrzewania należy zapewniać : 1) drożność instalacji i urządzeń, zgodnie z założenia­ mi projektu tej instalacji, 2) utrzymywanie wymaganego stanu technicznego instalacji i urządzeń oraz właściwe warunki ich użytkowania, Rozdział 11 Użytkowanie wewnętrznych urządzeń do usuwania odpadów i nieczystości stałych §
2. Wewnętrzne urządzenia do usuwania odpadów i nieczystości stałych powinny w okresie ich użyt­ kowania zapewniać możliwość usuwania odpadów i nieczystości stałych, których jakość i wymiary odpowiadają wymaganiom określonym w instrukcji użytko­ wania tych urządzeń. §
3. Wewnętrzne urządzenia,

§ 36

, oraz pomieszczenia, w których one się znajdustanie technicznym i higienicznosanitarnym zapewniającym ich pełną sprawność techniczną i przydatność do użytkowania. ją, należy utrzymywać w § 38. W okresie użytkowania urządzeń,

§ 36

, należy zapewniać: 1) drożność urządzeń, 2) utrzymanie wymaganego stanu technicznego i higienicznosanitarnego urządzeń i pomieszczeń, w których one się znajdują, 3) przestrzeganie instrukcji użytkowania tych urzą­ kontrolę stanu dzeń, 4) w razie uzasadnionej potrzeby technicznego tych urządzeń. Rozdział 12 Użytkowanie instalacji i urządzeń centralnego ogrzewania §

2. Instalacja i urządzenia centralnego ogrze- wania w okresie ich użytkowania powinny być utrzymywane w stanie technicznym zapewniającym we wszystkich ogrzewanych pomieszczeniach właściwe temperatury określone Polską Normą . 3) realizację planu napraw i wymian oraz robót konserwacyjnych, 4) nadzór nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzór nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikają­ cych z okresowych kontroli w lokalach, 5) realizację zaleceń pokontrolnych przez upoważnione organy, wydawanych 6) w razie uzasadnionej potrzeby - kontrolę stanu technicznego tej instalacji i urządzeń . §
4. W przypadku gdy instalacja centralnego ogrzewania została wyposażona w urządzenia służące do pomiaru i rozliczeń zużycia ciepła w lokalach, wła­ ściciel tych urządzeń powinien zapewniać okresową ich legalizację lub wymianę.
5. W przypadku uszkodzenia urządzeń służących do indywidualnego rozliczenia kosztów ogrzewania lub urządzenia do pomiaru zużycia ciepła należy niezwłocznie poinformować jednostkę prowadzącą rozliczenia kosztów ciepła.
6. Okresy ważności cechy legalizacyjnej określają odrębne przepisy. §
7. Wprowadzenie jakichkolwiek zmian instalacji i urządzeń centralnego ogrzewania w lokalu wymaga wcześniejszego uzyskania zgody właściciela budynku. Rozdział 13 Użytkowanie instalacji i urządzeń gazowych §
8. Instalacja gazowa powinna w okresie jej użyt­ kowania zapewniać możliwość bezpiecznego korzystania z urządzeń gazowych, zgodnego z warunkami zało­ żonymi w projekcie tej instalacji. §
10. W przypadku: Dziennik Ustaw Nr 74 - Poz. 836 3990- 1) wykonania nowej instalacji gazowej, 2) jej przebudowy lub remontu, 3) wyłączenia jej z użytkowania na okres dłuższy niż 6 miesięcy użytkowników - wyłączenie z użytkowania instalacji lub jej części, 4) występowanie do dostawcy gazu w przypadku konieczności jej napełnienia gazem, - należy przed przekazaniem jej do użytkowania przeprowadzić główną próbę szczelności. 5) zapewnienie realizacji zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy,
11. Główną próbę szczelności przeprowadza się odrębnie dla części instalacji przed gazomierzami oraz odrębnie dla pozostałej części instalacji z pominięciem 6) w przypadku wystąpienia ryzyka zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali - przeprowadzenie kontroli stanu technicznego instalacji, gazomierzy. 7) zawiadamianie dostawcy gazu w każdym przypadku stwierdzenia uszkodzenia szafki, w której umieszczono kurek główny gazowy.
12. Główną próbę szczelności przeprowadza się na instalacji nie posiadającej zabezpieczenia antykorozyjnego, po jej oczyszczeniu, zaślepieniu końcówek, otwarciu kurków i odłączeniu odbiorników gazu.
13. Manometr użyty do przeprowadzenia głównej próby szczelności powinien spełniać wymagania klasy 0,6 i posiadać świadectwo legalizacji. §
14. Stan technicznej sprawności instalacji gazowej w budynku powinien być kontrolowany równocześnie z kontrolą stanu technicznego przewodów i kanałów wentylacyjnych oraz spalinowych. Rozdział 14
15. Zakres pomiarowy manometru powinien wynosić: Użytkowanie instalacji gazowej zasilanej gazem 1) 0-0,06 MPa w przypadku ciśnienia próbnego wynoszącego 0,05 MPa, 2) 0-0,16 MPa w przypadku ciśnienia próbnego wynoszącego 0,1 MPa.
16. Ciśnienie czynnika próbnego w czasie przeprowadzania głównej próby szczelności powinno wynosić 0,05 MPa. Dla instalacji lub jej części znajdującej się w pomieszczeniu mieszkalnym lub w pomieszczeniu zagrożonym wybuchem ciśnienie czynnika próbnego powinno wynosić 0,1 MPa.
17. Wynik głównej próby szczelności uznaje się za pozytywny, jeżeli w czasie 30 minut od ustabilizowania się ciśnienia czynnika próbnego nie nastąpi spadek ciśnienia.
18. Z przeprowadzenia głównej próby szczelności sporządza się protokół, który powinien być podpisany przez właściciela budynku oraz wykonawcę instalacji gazowej. §
19. W przypadku gdy instalacja gazowa nie została napełniona gazem w okresie 6 miesięcy od daty przeprowadzenia głównej próby szczelności - próbę tę należy przeprowadzić ponownie. §
20. Do obowiązków właściciela budynku w zakresie utrzymania właściwego stanu technicznego instalacji gazowej należy: 1) zapewnienie nadzoru nad wykonywaniem głównej próby szczelności, 2) zapewnienie nadzoru nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzoru nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikających z okresowych kontroli w lokalach, 3) w przypadku stwierdzenia w toku kontroli okresowej występowania zagrożenia bezpieczeństwa płynnym §
22. Instalacja gazowa zasilana gazem płynnym, w której długość nieelastycznego przewodu z rury stalowej przekracza 2,0 m, powinna być, po jej wymianie lub remoncie, poddana głównej próbie szczelności, o której mowa w §
24. Instalacja gazowa zasilana z butli gazowej, w której długość przewodu nieelastycznego z rury stalowej nie przekracza 2,0 m, powinna być, po jej wymianie lub remoncie, poddana sprawdzeniu szczelności pod ciśnieniem roboczym gazu.
25. Sprawdzenie, o którym mowa w ust. 2, powinno być wykonywane niezwłocznie po każdej wymianie bu- tli gazowej oraz po wymianie przewodu, o którym mowa w §
27. Sprawdzenie szczelności przy wymianie butli gazowej przeprowadza użytkownik instalacji, zgodnie z instrukcją otrzymaną od rozprowadzającego butle, lub przedstawiciel dostawcy gazu, w przypadku gdy z użytkownikiem lokalu została zawarta umowa o dostarczanie gazu w butlach. §
28. W przypadku stosowania przewodu elastycznego do połączenia pojedynczego urządzenia gazowego z reduktorem ciśnienia gazu na butli, przewód taki powinien mieć oznaczoną graniczną datę użytkowania. Jeżeli termin użytkowania upłynął, przewód należy wymienić na nowy. §
30. W przypadku zasilania instalacji gazu płyn­ nego z baterii butli: 1) ilość butli w baterii nie może być większa niż 10 sztuk, 2) na króćcu przyłączeniowym każdej butli należy zamontować zawór - ogranicznik nadmiernego wypływu, Dziennik Ustaw Nr 74 - 3991 3) baterię należy ustawiać przy ścianie nie posiadają­ cej otworów do wysokości co najmniej 2 m; odległość baterii mierzona w rzucie poziomym powinna wynosić co najmniej 2 m od krawędzi najbliż­ szych otworów okiennych i drzwiowych oraz od studzienek kanalizacyjnych, otworów wentylacyjnych, urządzeń i instalacji elektrycznych, źródeł ciepła i materiałów łatwo palnych, 4) butle należy ustawiać na podłożu gwarantującym stabilność, nie iskrzącym, niepalnym, zaworami do góry oraz zabezpieczyć je przed przewróceniem się, Poz. 836 §
31. Do obowiązków właściciela budynku w zakresie właściwego utrzymania stanu technicznego instalacji elektrycznej należy: 1) zapewnienie realizacji napraw i wymian przez osoby posiadające kwalifikacje zawodowe wymagane przy świadczeniu usług oraz wykonywaniu napraw lub dozoru nad eksploatacją urządzeń i instalacji elektrycznych, 2) zapewnienie nadzoru nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzoru nad wykonawstwem usług związanych z realizacją zaleceń wynikających z okresowych kontroli w lokalach, 5) po każdej wymianie butli w baterii należy sprawdzić szczelność połączeń zgodnie z warunkami określo­ nymi w instrukcji użytkowania tej baterii, 3) zapewnienie realizacji zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy, 6) miejsce ustawienia butli powinno być oznakowane i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. 4) w razie zagrożenia dla zdrowia lub życia użytkowni­ ków, dla środowiska lub mienia - przeprowadzenie kontroli jej stanu technicznego,
32. Sprawdzenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 5, przeprowadza użytkownik instalacji gazu płynnego lub przedstawiciel dostawcy gazu, jeżeli wynika to z umowy o dostarczanie gazu płynnego. §
33. Instalacja gazu płynnego zasilana ze zbiornika lub grupy zbiorników może być użytkowana, jeżeli: 5) odłączenie z użytkowania instalacji elektrycznej w lokalach, w których w wyniku kontroli stwierdzono występowanie zagrożeń,

pkt

1. Rozdział 16 1) po jej wykonaniu lub remoncie dokonano odbioru technicznego, Użytkowanie instalacji piorunochronnej 2) wykonano główną próbę szczelności przyłącza według zasad określonych w § 44, §
2. Obowiązek zapewnienia właściwego stanu technicznego instalacji piorunochronnej i ochrony wewnętrznej budynku obciąża właściciela budynku. 3) zbiornik został zarejestrowany we właściwym terenowo urzędzie dozoru technicznego. Rozdział 15 Użytkowanie instalacji elektrycznej §
3. Instalacja elektryczna powinna w okresie jej użytkowania zapewniać możliwość bezpiecznego korzystania z odbiorników energii elektrycznej, zgodnego z ich przeznaczeniem i warunkami założonymi w projekcie tej instalacji. §
4. Do obowiązków właściciela budynku w zakresie utrzymania właściwego stanu technicznego instalacji piorunochronnej należy: 1) badanie tej instalacji w szczególności w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń od korozji oraz uziemienia, 2) zapewnienie realizacji napraw i wymian przez osoby posiadające kwalifikacje zawodowe wymagane przy świadczeniu usług oraz wykonywaniu napraw lub dozoru nad eksploatacją urządzeń i instalacji elektrycznych, §
6. Właściciel budynku jest obowiązany do dokonywania okresowych kontroli stanu sprawności technicznej urządzeń i instalacji elektrycznych w budynku. 3) zapewnienie nadzoru nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian,
7. Stan sprawności technicznej urządzeń i instalacji elektrycznych w budynku powinien być kontrolowany tak, aby zapewnione było właściwe ich funkcjonowanie, w tym sprawność połączeń, osprzętu, sprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, uziemień oraz oporności izolacji przewodów. 5) w razie zagrożenia życia lub zdrowia użytkowników albo środowiska lub mienia - przeprowadzenie kontroli stanu technicznego tej instalacji. §
8. Instalacja elektryczna w budynku nie może być użytkowana, jeżeli: 4) zapewnienie realizacji zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy, Rozdział 17 Przepis końcowy 1) nie dokonano prób końcowych i jej ostatecznego odbioru, §
9. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia. 2) nie zainstalowano urządzeń do pomiaru zużycia energii elektrycznej. Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji: J. Tomaszewski