Dziennik Ustaw Nr 22 — 1357 — Poz. 288 288 ROZPORZÑDZENIE MINISTRA SKARBU PA¡STWA z dnia 22 lutego 2000 r. w sprawie warunków i trybu dokonywania zamiany nieruchomoÊci. Na podstawie art. 24 ust. 8 i 9

ust. 1 pkt 1, nie mo˝e byç mniejsza ni˝ Êrednia powierzchnia indywidualnego gospodarstwa rolnego w danym województwie i nie wi´ksza ni˝ 10-krotnoÊç tej Êredniej, ustalanej wed∏ug danych G∏ównego Urz´du Statystycznego, obowiàzujàcej w dniu zawarcia umowy zamiany.

1. Do pi´cioletniego okresu, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, zalicza si´ rolnikowi okres, w którym gospodarstwo rolne stanowi∏o w∏asnoÊç: 1) jego spadkodawcy lub 2) osoby, która przekaza∏a swoje gospodarstwo rolne rolnikowi w zwiàzku z nabyciem prawa do rolniczej emerytury lub renty.
2. Warunek, o którym mowa w ust. 3 pkt 2, uwa˝a si´ za spe∏niony, je˝eli przed nabyciem prawa w∏asnoÊci gospodarstwa rolnego rolnik pracowa∏ w tym gospodarstwie i podlega∏ z tego tytu∏u ubezpieczeniu emerytalno-rentowemu na podstawie przepisów o ubezpieczeniu spo∏ecznym rolników. §
4. WartoÊç zamienianych nieruchomoÊci ustala si´ wed∏ug zasad okreÊlonych w art. 30 ustawy, z zastrze˝eniem ust.
6. Przy ustalaniu wartoÊci nieruchomoÊci stanowiàcej w∏asnoÊç rolnika obj´tej zamianà,

§ 4ust.

1 pkt 2, nie uwzgl´dnia si´ jej przeznaczenia na cele publiczne. § 6. 1. Zamian´,

§ 4ust. 1 pkt 1, uwa˝a si´ za ekwiwalentnà, je˝eli w zamian za przeniesienie w∏asno

Êci 1 ha przeliczeniowego gruntu rolnego na Skarb Paƒstwa Agencja przenosi 10 ha przeliczeniowych gruntu rolnego na w∏asnoÊç rolnika. 2. Zamian´,

§ 4ust. 1 pkt 2, uwa˝a si´ za ekwiwalentnà, je˝eli warto

Êç zamienianych nieruchomoÊci jest równa.

1. WartoÊç hektara przeliczeniowego ustala si´, dzielàc wartoÊç gruntów rolnych podlegajàcych zamianie przez liczb´ hektarów przeliczeniowych. §
3. Ró˝nica wartoÊci zamienianych nieruchomoÊci podlega dop∏acie, do której uiszczenia obowiàzani sà odpowiednio rolnik albo Agencja.
4. Przy ustalaniu wysokoÊci dop∏aty z tytu∏u ró˝nicy wartoÊci nieruchomoÊci zamienianych zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 1, bierze si´ pod uwag´ wy∏àcznie wartoÊç nadwy˝ki powierzchni tych nieruchomoÊci wyra˝onej Dziennik Ustaw Nr 22 — 1358 — w hektarach przeliczeniowych ponad powierzchni´ uznanà za ekwiwalentà stosownie do § 6 ust. 1 oraz wartoÊç cz´Êci sk∏adowych zamienianych nieruchomoÊci.
5. W wypadku sprzeda˝y nieruchomoÊci lub jej cz´Êci otrzymanej w wyniku zamiany,

§ 4ust.

1 pkt 1, przed up∏ywem 5 lat od dnia zawarcia umowy zamiany, rolnik jest zobowiàzany do wp∏aty na rzecz Agencji 9/10 ceny uzyskanej za ka˝dy hektar przeliczeniowy. Wp∏ata ta nie mo˝e byç ni˝sza ni˝ 9/10 wartoÊci tej nieruchomoÊci ustalonej zgodnie z ust. 2, z zastrze˝eniem ust. 4. 4. Obowiàzek wp∏acenia na rzecz Agencji cz´Êci ceny,

ust. 3, nie obejmuje sprzeda˝y cz´Êci nieruchomoÊci obj´tej dop∏atà. Poz. 288 4. W wypadku zamiany,

§ 4ust. 1 pkt 1, og∏oszenie powinno równie˝ zawieraç: 1) okre

Êlenie powierzchni nieruchomoÊci w hektarach przeliczeniowych, 2) wartoÊç jednego hektara przeliczeniowego, 3) wskazanie województw, z których rolnicy mogà sk∏adaç oferty. § 11. 1. Oferta rolnika,

§ 10ust. 3 pkt 7, powinna zawieraç: 1) imi´, nazwisko i adres rolnika, 2) oznaczenie i powierzchni´ nieruchomo

Êci oferowanej do zamiany oraz rodzaj u˝ytków i ich klasy, wed∏ug danych z ewidencji gruntów, §

1. Koszty ustalenia wartoÊci zamienianych nieruchomoÊci ponoszà ich w∏aÊciciele. 3) opis budynków i innych cz´Êci sk∏adowych nieruchomoÊci, §
3. Dop∏at´ na rzecz Agencji z tytu∏u ró˝nicy wartoÊci zamienianych nieruchomoÊci mo˝na roz∏o˝yç na roczne lub pó∏roczne raty, na okres nie przekraczajàcy 15 lat od dnia zawarcia umowy zamiany. 4) proponowany termin ogl´dzin oferowanej do zamiany nieruchomoÊci.
4. WysokoÊç oprocentowania niesp∏aconej nale˝noÊci z tytu∏u dop∏aty ustala si´ wed∏ug zasad obowiàzujàcych przy sprzeda˝y nieruchomoÊci rolnych Zasobu.
5. Dop∏at´ na rzecz rolnika z tytu∏u ró˝nicy wartoÊci zamienianych nieruchomoÊci Agencja uiszcza w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy zamiany. §
7. Dla nieruchomoÊci przeznaczonych do zamiany Agencja sporzàdza wykaz zawierajàcy dane, o których mowa w art. 28 ust. 2 ustawy, i og∏asza go w sposób zwyczajowo przyj´ty w danej miejscowoÊci.
8. Po up∏ywie 14 dni od dnia og∏oszenia wykazu, o którym mowa w ust. 1, Agencja og∏asza w sposób zwyczajowo przyj´ty w miejscowoÊci, w której po∏o˝ona jest nieruchomoÊç, o zamiarze zamiany tej nieruchomoÊci. W wypadku zamiany,

§ 4ust. 1 pkt 1, o zamiarze zamiany nieruchomo

Êci og∏asza si´ tak˝e w prasie obejmujàcej swym zasi´giem województwa, w których Êrednia powierzchnia indywidualnego gospodarstwa rolnego jest mniejsza ni˝ 5 ha, oraz w siedzibach oÊrodków doradztwa rolniczego obejmujàcych zasi´giem dzia∏ania te województwa.

1. Og∏oszenie, o którym mowa w ust. 2, powinno zawieraç w szczególnoÊci: 1) oznaczenie i powierzchni´ nieruchomoÊci oraz rodzaj u˝ytków i ich klasy, wed∏ug danych z ewidencji gruntów, 2) oznaczenie ksi´gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomoÊci, 3) opis budynków i innych cz´Êci sk∏adowych nieruchomoÊci, 4) wartoÊç nieruchomoÊci, 5) wskazanie rodzaju zamiany, 6) termin ogl´dzin oferowanych nieruchomoÊci, 7) wymogi, jakie powinny spe∏niaç oferty rolników, oraz miejsce i termin ich sk∏adania, nie krótszy ni˝ 30 dni, liczàc od dnia og∏oszenia, 8) kryteria wyboru oferty.
2. Do oferty nale˝y do∏àczyç: 1) dokument potwierdzajàcy prawo w∏asnoÊci nieruchomoÊci, a jeÊli jest dla niej za∏o˝ona ksi´ga wieczysta — odpis ksi´gi wieczystej, 2) aktualny wypis z rejestru ewidencji gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej. §
4. W razie z∏o˝enia kilku ofert na te same nieruchomoÊci, Agencja powo∏uje komisj´ w celu dokonania wyboru oferty, na podstawie kryteriów, o których mowa w § 10 ust. 3 pkt
6. W wypadku zamiany,

§ 4ust. 1 pkt 2, Agencja zaprasza do udzia∏u w komisji przedstawiciela podmiotu w∏a

Êciwego do pozyskiwania gruntów na realizacj´ celów publicznych, a w pozosta∏ych wypadkach — przedstawiciela gminy, oÊrodka doradztwa rolniczego i izby rolniczej.

1. W razie z∏o˝enia jednej oferty o jej przyj´ciu decyduje Agencja. §
3. Agencja zatwierdza kandydata wybranego przez komisj´,

§ 12ust.

2. Agencja ustala termin zawarcia umowy zamiany, który nie mo˝e byç d∏u˝szy ni˝ 30 dni od dnia zatwierdzenia wyboru oferty.
3. W umowie okreÊla si´ termin przekazania nieruchomoÊci.
4. W wypadku gdy rolnik bez uzasadnionej przyczyny nie stawi∏ si´ w wyznaczonym terminie i miejscu zawarcia umowy, Agencja mo˝e odstàpiç od zawarcia umowy zamiany nieruchomoÊci. §
5. Z przekazania nieruchomoÊci sporzàdza si´ protokó∏ zdawczo-odbiorczy. §
6. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie w terminie 14 dni od dnia og∏oszenia. Minister Skarbu Paƒstwa: E. Wàsacz