Obsah (4)

§ 6§ 10§ 21§ 11

Dziennik Ustaw Nr 140 — 9486 — poz. 93, z póên. zm.3)), a zap∏ata nale˝noÊci zwiàzana by∏aby z nadmiernymi trudnoÊciami w odtworzeniu produkcji rolnej; 3) wystàpi∏y okolicznoÊci,

art. 3571 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. — Kodeks cywilny.

1. Agencja mo˝e, po przeprowadzeniu post´powania wyjaÊniajàcego, umorzyç w ca∏oÊci lub w cz´Êci nale˝noÊci z tytu∏u czynszu za najem mieszkania albo nale˝noÊci za u˝ytkowanie lokalu wykorzystywanego na cele mieszkaniowe w przypadku pozostawania d∏u˝nika oraz osób b´dàcych z nim we wspólnym gospodarstwie domowym: 1) bez pracy lub innych sta∏ych przychodów; 2) w szczególnie trudnej sytuacji materialnej oraz 3) bez Êrodków na zap∏at´ tych nale˝noÊci. §
3. Umorzenie cz´Êci lub ca∏oÊci nale˝noÊci mo˝e nastàpiç przez zawarcie umowy w formie pisemnej na uzasadniony i udokumentowany wniosek d∏u˝nika.
4. Umorzenie nale˝noÊci, gdy oprócz d∏u˝nika g∏ównego zobowiàzane sà inne osoby, mo˝e nastàpiç tylko wtedy, gdy warunki umorzenia zachodzà wobec wszystkich zobowiàzanych. ——————— 3) Zmiany wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U. z 1971 r. Nr 27, poz. 252, z 1976 r. Nr 19, poz. 122, z 1982 r. Nr 11, poz. 81, Nr 19, poz. 147 i Nr 30, poz. 210, z 1984 r. Nr 45, poz. 242, z 1985 r. Nr 22, poz. 99, z 1989 r. Nr 3, poz. 11, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, Nr 55, poz. 321 i Nr 79, poz. 464, z 1991 r. Nr 107, poz. 464 i Nr 115, poz. 496, z 1993 r. Nr 17, poz. 78, z 1994 r. Nr 27, poz. 96, Nr 85, poz. 388 i Nr 105, poz. 509, z 1995 r. Nr 83, poz. 417, z 1996 r. Nr 114, poz. 542, Nr 139, poz. 646 i Nr 149, poz. 703, z 1997 r. Nr 43, poz. 272, Nr 115, poz. 741, Nr 117, poz. 751 i Nr 157, poz. 1040, z 1998 r. Nr 106, poz. 668 i Nr 117, poz. 758, z 1999 r. Nr 52, poz. 532, z 2000 r. Nr 22, poz. 271, Nr 74, poz. 855 i 857, Nr 88, poz. 983 i Nr 114, poz. 1191, z 2001 r. Nr 11, poz. 91, Nr 71, poz. 733, Nr 130, poz. 1450 i Nr 145, poz. 1638, z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 141, poz. 1176 oraz z 2003 r. Nr 49, poz. 408, Nr 60, poz. 535, Nr 64, poz. 592 i Nr 124, poz. 1151). Poz. 1349 i 1350
5. Umorzenie nale˝noÊci, za którà d∏u˝nicy odpowiedzialni sà solidarnie, mo˝e nastàpiç, je˝eli okolicznoÊci uzasadniajàce umorzenie zachodzà co do wszystkich d∏u˝ników. §
7. W przypadku nale˝noÊci, w stosunku do której nie mo˝na ustaliç istnienia d∏u˝nika oraz gdy d∏u˝nik zosta∏ wykreÊlony z w∏aÊciwego rejestru, Agencja mo˝e odpisaç nale˝noÊç w ksi´gach rachunkowych.
8. W przypadku zbycia wierzytelnoÊci przez Agencj´ odpisaniu podlega ró˝nica pomi´dzy wartoÊcià nominalnà a uzyskanà cenà. §
10. Wniosek o odroczenie, roz∏o˝enie na raty lub umorzenie nale˝noÊci sk∏ada si´ do w∏aÊciwego terytorialnie lub rzeczowo oddzia∏u terenowego Agencji, z zastrze˝eniem ust.
12. Wniosek, o którym mowa w ust. 1, dotyczàcy nale˝noÊci wynikajàcych z umów zawartych bezpoÊrednio przez Prezesa lub wiceprezesów, sk∏ada si´ w Biurze Prezesa Agencji.
13. Wniosek powinien zawieraç szczegó∏owe informacje, dotyczàce przes∏anek umorzenia, odroczenia bàdê roz∏o˝enia na raty ca∏oÊci lub cz´Êci nale˝noÊci, opis aktualnej sytuacji finansowej i materialnej d∏u˝nika oraz dokumenty uzasadniajàce treÊç wniosku.
14. Wniosek jest rozpatrywany w terminie 30 dni od dnia z∏o˝enia wraz z dokumentami uzasadniajàcymi jego treÊç.
15. W przypadku wniosku niekompletnego, wnioskodawca mo˝e zostaç zobowiàzany przez Agencj´ do jego uzupe∏nienia w terminie 10 dni. §
16. Przepis § 4 ust. 1 pkt 5 w zakresie umorzeƒ wynikajàcych z post´powania naprawczego stosuje si´ od dnia 1 paêdziernika 2003 r. §
17. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie z dniem og∏oszenia. Minister Skarbu Paƒstwa: P. Czy˝ewski 1350 ROZPORZÑDZENIE MINISTRA SKARBU PA¡STWA1) z dnia 1 sierpnia 2003 r. w sprawie szczegó∏owego trybu sprzeda˝y nieruchomoÊci Zasobu W∏asnoÊci Rolnej Skarbu Paƒstwa i ich cz´Êci sk∏adowych, warunków rozk∏adania ceny sprzeda˝y na raty oraz stawek szacunkowych gruntów Na podstawie art. 32 ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomoÊciami rolnymi Skarbu Paƒstwa (Dz. U. z 2001 r. Nr 57, poz. 603, z póên. zm.2)) zarzàdza si´, co nast´puje: ——————— 1) Minister Skarbu Paƒstwa kieruje dzia∏em administracji rzàdowej — Skarb Paƒstwa, na podstawie § 1 ust. 2 rozporzàdzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 1 lipca 2002 r. w sprawie szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Skarbu Paƒstwa (Dz. U. Nr 97, poz. 868). 2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U. z 2001 r. Nr 115, poz. 1229, Nr 122, poz. 1323 i Nr 154, poz. 1793 i 1800, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 74, poz. 676 i Nr 155, poz. 1287 oraz z 2003 r. Nr 6, poz. 64, Nr 49, poz. 408, Nr 64, poz. 592, Nr 80, poz. 721 i Nr 122, poz.
18. Dziennik Ustaw Nr 140 — 9487 — §
19. Ilekroç w rozporzàdzeniu jest mowa o: Poz. 1350
20. Wniosek powinien zawieraç: 1) ustawie — nale˝y przez to rozumieç ustaw´ z dnia 19 paêdziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomoÊciami rolnymi Skarbu Paƒstwa; 1) oznaczenie i powierzchni´ nieruchomoÊci oraz rodzaj u˝ytków i ich klasy wed∏ug danych z ewidencji gruntów i budynków (kataster nieruchomoÊci); 2) Agencji — nale˝y przez to rozumieç Agencj´ NieruchomoÊci Rolnych; 2) oznaczenie ksi´gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomoÊci; 3) Zasobie — nale˝y przez to rozumieç Zasób W∏asnoÊci Rolnej Skarbu Paƒstwa; 3) zaÊwiadczenie w∏aÊciwego organu gminy o przeznaczeniu nieruchomoÊci w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; 4) nieruchomoÊci — nale˝y przez to rozumieç nieruchomoÊci Zasobu przeznaczone do sprzeda˝y, z wy∏àczeniem nieruchomoÊci sprzedawanych w trybie okreÊlonym w przepisach wydanych na podstawie art. 43 ust. 3 ustawy; 5) nieruchomoÊci zabytkowej — nale˝y przez to rozumieç nieruchomoÊç zabytkowà w rozumieniu przepisów o ochronie dóbr kultury, wpisanà do rejestru zabytków; 6) organizatorze przetargu — nale˝y przez to rozumieç jednostk´ organizacyjnà Agencji lub upowa˝niony przez nià w drodze zlecenia inny podmiot, w tym gmin´; 7) pierwszym przetargu — nale˝y przez to rozumieç przetarg, który zosta∏ og∏oszony bezpoÊrednio po og∏oszeniu wykazu, o którym mowa w art. 28 ust. 1 ustawy; 8) przetargu ofert — nale˝y przez to rozumieç przetarg ofert pisemnych; 9) przetargu ograniczonym — nale˝y przez to rozumieç przetarg, w którym mogà uczestniczyç osoby,

art. 29 ust. 3b ustawy; 10) uczestniku przetargu — nale˝y przez to rozumieç osob´, która w wyznaczonym terminie, miejscu i formie wp∏aci∏a wadium, albo osob´ zwolnionà z obowiàzku wp∏acenia wadium oraz stawi∏a si´ na przetarg ustny albo w wyznaczonym terminie i miejscu z∏o˝y∏a ofert´ w przetargu ofert, a w przypadku przetargu ograniczonego, po zakwalifikowaniu jej do uczestnictwa w nim — stawi∏a si´ na przetarg ustny albo w wyznaczonym terminie i miejscu z∏o˝y∏a ofert´ w przetargu ofert. §

2. W przypadku przeznaczenia do sprzeda˝y nieruchomoÊci, o której mowa w art. 17a ust. 1 ustawy, przed up∏ywem roku od dnia jej przej´cia do Zasobu, Agencja sk∏ada na piÊmie ofert´ sprzeda˝y osobie w∏adajàcej tà nieruchomoÊcià, okreÊlajàc cen´, warunki jej zap∏aty i termin obowiàzywania oferty, nie krótszy ni˝ 21 dni od dnia jej dor´czenia. W przypadku sprzeda˝y nieruchomoÊci rolnej Agencja zamieszcza informacj´ o koniecznoÊci z∏o˝enia oÊwiadczenia, o którym mowa w art. 28a ust. 3 ustawy.
3. W przypadku przyj´cia oferty Agencja wyznacza miejsce i termin zawarcia umowy sprzeda˝y. §
5. Na wniosek u˝ytkownika wieczystego nieruchomoÊci Agencja mo˝e sprzedaç mu t´ nieruchomoÊç. 4) w przypadku sprzeda˝y nieruchomoÊci rolnej — oÊwiadczenie nabywcy o powierzchni u˝ytków rolnych b´dàcych jego w∏asnoÊcià.
6. W razie uwzgl´dnienia wniosku, Agencja zawiadamia na piÊmie u˝ytkownika wieczystego o cenie nieruchomoÊci, okreÊlonej zgodnie z art. 30 ustawy, i innych warunkach nabycia tej nieruchomoÊci, wyznaczajàc termin z∏o˝enia na piÊmie oÊwiadczenia o przyj´ciu tych warunków, nie krótszy ni˝ 21 dni od dnia otrzymania zawiadomienia.
7. Po z∏o˝eniu przez u˝ytkownika wieczystego oÊwiadczenia, o którym mowa w ust. 3, Agencja zawiadamia go o miejscu i terminie zawarcia umowy.
8. Je˝eli u˝ytkownik wieczysty bez uzasadnionej przyczyny nie stawi si´ w wyznaczonym terminie i miejscu zawarcia umowy lub nie spe∏ni warunków nabycia, okreÊlonych w zawiadomieniu, Agencja mo˝e odstàpiç od zawarcia umowy. §
10. O przeznaczeniu do sprzeda˝y nieruchomoÊci przej´tej na rzecz Skarbu Paƒstwa przed dniem 1 stycznia 1992 r. Agencja zawiadamia na piÊmie, stosownie do art. 29 ust. 1c ustawy, by∏ego w∏aÊciciela tej nieruchomoÊci, je˝eli jego adres jest znany Agencji. W zawiadomieniu podaje si´ dane, wymienione w art. 28 ust. 2 ustawy, oraz cen´ i inne warunki nabycia nieruchomoÊci. W przypadku sprzeda˝y nieruchomoÊci rolnej zamieszcza si´ dodatkowo informacj´ o koniecznoÊci spe∏nienia przez nabywc´ wymogu okreÊlonego w art. 28a ust.1 ustawy.
11. W przypadku gdy Agencji nie jest znany adres by∏ego w∏aÊciciela, zawiadomienie, o którym mowa w ust. 1, stanowi wykaz nieruchomoÊci sporzàdzony i og∏oszony stosownie do art. 28 ustawy, zawierajàcy dodatkowo cen´ i inne warunki nabycia tej nieruchomoÊci oraz termin z∏o˝enia przez by∏ego w∏aÊciciela oÊwiadczenia o przyj´ciu tych warunków, nie krótszy ni˝ 35 dni od dnia og∏oszenia wykazu. W przypadku sprzeda˝y nieruchomoÊci rolnej Agencja zamieszcza w wykazie informacj´ o koniecznoÊci spe∏nienia przez nabywc´ wymogu okreÊlonego w art. 28a ust. 1 ustawy.
12. Po otrzymaniu od by∏ego w∏aÊciciela nieruchomoÊci w wyznaczonym terminie oÊwiadczenia, o którym mowa w art. 29 ust. 1d ustawy, Agencja zawiadamia go o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzeda˝y. Dziennik Ustaw Nr 140 — 9488 —
13. W przypadku gdy by∏y w∏aÊciciel: 1) z∏o˝y oÊwiadczenie z pierwszeƒstwa, o odmowie skorzystania 2) nie z∏o˝y w wyznaczonym terminie ˝adnego oÊwiadczenia, 3) z∏o˝y w wyznaczonym terminie oÊwiadczenie o skorzystaniu z pierwszeƒstwa na warunkach innych ni˝ okreÊlone w zawiadomieniu, 4) bez uzasadnionej przyczyny nie stawi si´ w wyznaczonym terminie i miejscu w celu zawarcia umowy lub nie spe∏ni warunków okreÊlonych w zawiadomieniu — Agencja mo˝e przeznaczyç nieruchomoÊç do sprzeda˝y kolejnej osobie majàcej pierwszeƒstwo w nabyciu tej nieruchomoÊci, a w razie braku takiej osoby — sprzedaç jà w przetargu.
14. Do sprzeda˝y nieruchomoÊci kolejnym osobom majàcym pierwszeƒstwo w jej nabyciu stosuje si´ odpowiednio ust. 1, 3 i
15. §
17. Je˝eli kolejny przetarg nieograniczony, o którym mowa w § 16, 18—22, nie doprowadzi∏ do wy∏onienia nabywcy, Agencja mo˝e sprzedaç nieruchomoÊç bez przetargu za cen´ nie ni˝szà ni˝ cena wywo∏awcza ostatniego przetargu.
18. Zawarcie umowy sprzeda˝y bez przetargu nie jest dopuszczalne po up∏ywie 3 miesi´cy od dnia zamkni´cia ostatniego przetargu. §
20. Przetarg og∏asza i przeprowadza organizator przetargu, stosujàc jednà z form,

art. 29 ust. 2, 3 i 3b ustawy.

1. Je˝eli pierwszy przetarg nie zosta∏ rozstrzygni´ty, kolejne przetargi na danà nieruchomoÊç przeprowadza si´ w terminie do 6 miesi´cy od dnia zamkni´cia pierwszego przetargu.
2. Po up∏ywie terminu, o którym mowa w ust. 2, przeprowadza si´ ponownie pierwszy przetarg.
3. Przetarg ograniczony do tej samej kategorii uczestników mo˝e byç przeprowadzony tylko jeden raz. Poz. 1350 §
5. W przetargu mogà braç udzia∏ osoby fizyczne i osoby prawne, je˝eli, z zastrze˝eniem § 8, wp∏acà organizatorowi przetargu wadium w terminie, miejscu i w formie wyznaczonych w og∏oszeniu przetargu oraz spe∏nià inne warunki podane w og∏oszeniu.
6. Organizator przetargu ustala wysokoÊç wadium, które w przetargu na sprzeda˝ nie mo˝e byç ni˝sze ni˝ 5% ceny wywo∏awczej i wy˝sze ni˝ 20% tej ceny.
7. Wadium mo˝e byç wniesione w gotówce lub czekach potwierdzonych przez bank.
8. Wadium zwracane jest niezw∏ocznie po odwo∏aniu lub zamkni´ciu przetargu, w tym tak˝e przetargu, który nie zosta∏ rozstrzygni´ty, z zastrze˝eniem ust. 5 i
10. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygra∏ przetarg, zalicza si´ na poczet ceny nabycia.
11. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy: 1) ˝aden z uczestników przetargu ustnego nie zg∏osi postàpienia ponad cen´ wywo∏awczà albo ˝aden z uczestników przetargu ofert nie zaoferuje co najmniej ceny wywo∏awczej; 2) uczestnik przetargu, który wygra∏ przetarg, uchyli si´ od zawarcia umowy; 3) zawarcie umowy sta∏o si´ niemo˝liwe z przyczyn le˝àcych po stronie oferenta, w szczególnoÊci niespe∏nienia wymogu okreÊlonego w art. 28a ust. 1 ustawy. §
13. Osoby fizyczne, którym na mocy odr´bnych przepisów przys∏uguje prawo do zaliczenia na poczet ceny sprzeda˝y albo op∏at z tytu∏u u˝ytkowania wieczystego nieruchomoÊci Skarbu Paƒstwa wartoÊci nieruchomoÊci pozostawionych poza obecnymi granicami paƒstwa polskiego w zwiàzku z wojnà rozpocz´tà w 1939 r., zwalnia si´ z obowiàzku wp∏acenia wadium, je˝eli z∏o˝à pisemne oÊwiadczenie wp∏acenia kwoty równej wysokoÊci wadium, ustalonego dla uczestników przetargu, w razie uchylenia si´ od zawarcia umowy sprzeda˝y.
14. W kolejnym przetargu, og∏oszonym na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy, cena wywo∏awcza nie mo˝e byç jednorazowo obni˝ona wi´cej ni˝ o 20 % ceny wywo∏awczej pierwszego przetargu, z zastrze˝eniem ust.
16. Osoby wymienione w ust. 1 zamiast dowodu wp∏aty wadium przedstawià komisji przetargowej orygina∏ zaÊwiadczenia lub decyzj´, stwierdzajàce uprawnienie do zaliczenia wartoÊci pozostawionych nieruchomoÊci na poczet ceny sprzeda˝y.
17. Cena wywo∏awcza w przetargu nieograniczonym, og∏oszonym bezpoÊrednio po przetargu ograniczonym, albo w kolejnym przetargu ograniczonym do innej kategorii uczestników nie mo˝e byç ni˝sza ni˝ cena wywo∏awcza pierwszego przetargu.
18. W przetargach,

§ 6, okre

Êlajàc warunki zbycia nieruchomoÊci, w odniesieniu do których przys∏uguje prawo do zaliczenia, o którym mowa w ust. 1, nie mo˝na wy∏àczyç zap∏aty ceny nieruchomoÊci z uwzgl´dnieniem tego zaliczenia. 7. Przed rozpocz´ciem przetargu organizator przetargu mo˝e odstàpiç od jego przeprowadzenia bez podania przyczyn. § 9. 1. Przetarg og∏asza organizator przetargu w sposób zwyczajowo przyj´ty w miejscowoÊci, w której po∏o˝ona jest nieruchomoÊç, co najmniej na 14 dni Dziennik Ustaw Nr 140 — 9489 — przed dniem rozpocz´cia przetargu nieograniczonego i co najmniej na 21 dni przed dniem rozpocz´cia przetargu ograniczonego. 2. W jednym og∏oszeniu mo˝na zamieÊciç informacje o przetargach na jednà lub wi´cej nieruchomoÊci. § 10. W og∏oszeniu przetargu podaje si´ w szczególnoÊci: 1) oznaczenie i powierzchni´ nieruchomoÊci oraz rodzaj u˝ytków i ich klasy wed∏ug danych z ewidencji gruntów i budynków (kataster nieruchomoÊci); 2) oznaczenie ksi´gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomoÊci; 3) opis nieruchomoÊci i jej cz´Êci sk∏adowych, w tym przeznaczenie okreÊlone w planie zagospodarowania przestrzennego, z podaniem obcià˝eƒ, ograniczeƒ lub obowiàzków wynikajàcych z przepisów szczególnych, w tym w zakresie ochrony dóbr kultury, oraz termin, w jakim mo˝na dokonaç jej ogl´dzin; 4) dat´ i numer decyzji o wpisie do rejestru zabytków, je˝eli przedmiotem przetargu albo jego cz´Êcià sk∏adowà jest nieruchomoÊç zabytkowa, oraz informacj´ o obowiàzku uzyskania przez uczestnika przetargu akceptacji programu u˝ytkowego nieruchomoÊci zabytkowej przez w∏aÊciwego konserwatora zabytków i skutkach braku tej akceptacji, okreÊlonych w § 7 ust. 6 pkt 3; Poz. 1350 12) informacj´, ˝e organizator przetargu bez podania przyczyn mo˝e:

1. a)do chwili rozpocz´cia przetargu odstàpiç od jego przeprowadzenia,
2. b)nie zatwierdziç wniosku komisji przetargowej w sprawie rozstrzygni´cia przetargu ofert; 13) pouczenie o przypadkach, w których wadium nie podlega zwrotowi; 14) informacj´ o koniecznoÊci uzyskania przez organizatora przetargu pe∏nomocnictwa Prezesa Agencji do zawarcia umowy, je˝eli takie pe∏nomocnictwo jest wymagane; 15) informacj´ o miejscu i czasie, w jakim mo˝na zapoznaç si´ przed przetargiem z postanowieniami projektu umowy sprzeda˝y, które nie podlegajà ustaleniu w trybie przetargu. § 11. 1. Oferta pisemna powinna zawieraç: 1) imi´, nazwisko i adres lub nazw´ (firm´) i siedzib´ oferenta; 2) oferowanà cen´ i warunki jej zap∏aty; 3) w przypadku nieruchomoÊci rolnej — oÊwiadczenie oferenta o powierzchni u˝ytków rolnych b´dàcych jego w∏asnoÊcià; 4) oÊwiadczenie oferenta, ˝e zapozna∏ si´ z przedmiotem przetargu; 5) w przypadku sprzeda˝y nieruchomoÊci rolnej — informacj´ o koniecznoÊci spe∏nienia przez nabywc´ wymogu okreÊlonego w art. 28a ust. 1 ustawy; 5) wniosek o roz∏o˝enie ceny sprzeda˝y na raty wraz z uzasadnieniem oraz sposób zabezpieczenia zap∏aty, je˝eli og∏oszenie dopuszcza takà mo˝liwoÊç; 6) termin i miejsce przetargu; 6) warunki wykupu przynale˝noÊci; 7) w przypadku publicznego przetargu ustnego — wywo∏awczà cen´ sprzeda˝y oraz minimalnà wysokoÊç postàpienia; 7) inne dane wymagane przez organizatora przetargu, okreÊlone w og∏oszeniu przetargu. 8) w przypadku przetargu ofert:
3. a)cen´ wywo∏awczà,
4. b)wymagania, jakim powinna odpowiadaç oferta, 2. Ofert´ wraz z wymaganymi dokumentami sk∏ada si´ w zaklejonej kopercie w miejscu i terminie okreÊlonym w og∏oszeniu przetargu. § 12. 1. Przetarg przeprowadza powo∏ana przez organizatora przetargu komisja.
5. c)termin i miejsce z∏o˝enia oferty,
6. d)zastrze˝enie, ˝e organizatorowi przetargu przys∏uguje prawo zamkni´cia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert; 9) wysokoÊç wadium oraz form´, termin i miejsce jego wniesienia; 10) informacj´ o mo˝liwoÊci lub braku mo˝liwoÊci roz∏o˝enia ceny sprzeda˝y na raty, a w przypadku takiej mo˝liwoÊci — informacj´ o zasadach i warunkach roz∏o˝enia ceny sprzeda˝y na raty; 11) szacunkowà wartoÊç przynale˝noÊci w postaci majàtku obrotowego i ruchomych Êrodków trwa∏ych, je˝eli warunkiem sprzeda˝y nieruchomoÊci jest sprzeda˝ tych przynale˝noÊci; 2. W razie koniecznoÊci uzupe∏nienia sk∏adu komisji przewodniczàcy zawiesza przetarg i informuje uczestników przetargu o terminie i miejscu wznowienia przetargu. § 13. 1. Z przetargu komisja sporzàdza protokó∏ niezw∏ocznie po zakoƒczeniu czynnoÊci przetargowych. 2. Protokó∏ powinien zawieraç nast´pujàce informacje: 1) termin, miejsce i rodzaj przetargu oraz dat´ sporzàdzenia protoko∏u; 2) oznaczenie nieruchomoÊci b´dàcej przedmiotem przetargu, wed∏ug ewidencji gruntów i ksi´gi wieczystej; Dziennik Ustaw Nr 140 — 9490 — 3) obcià˝enia nieruchomoÊci; 4) wykaz osób dopuszczonych oraz osób niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu; 5) przebieg licytacji i najwy˝szà cen´ osiàgni´tà w przetargu ustnym, a w przetargu ofert informacj´ o z∏o˝onych ofertach, wniosek wraz z uzasadnieniem w sprawie wyboru najkorzystniejszej z nich albo informacj´ o niewybraniu ˝adnej z ofert; 6) imi´, nazwisko i adres lub nazw´ (firm´) i siedzib´ osoby wskazanej przez komisj´ na nabywc´ nieruchomoÊci; 7) imiona, nazwiska i podpisy przewodniczàcego oraz pozosta∏ych cz∏onków komisji. 3. Dat´ sporzàdzenia protoko∏u uwa˝a si´ za dzieƒ zamkni´cia przetargu. § 14. Przetarg uwa˝a si´ za nierozstrzygni´ty, je˝eli: 1) nikt nie stawi∏ si´ na przetarg ustny, nikt nie zosta∏ zakwalifikowany do uczestnictwa w przetargu ograniczonym albo nie wp∏yn´∏a ˝adna oferta na przetarg pisemny; 2) ˝aden z uczestników przetargu ustnego nie zaoferowa∏ postàpienia ponad cen´ wywo∏awczà; 3) ˝aden z uczestników przetargu ofert nie zaoferowa∏ co najmniej ceny wywo∏awczej; 4) komisja odrzuci∏a wszystkie oferty lub nie wybra∏a ˝adnej oferty. § 15. W razie stwierdzenia, ˝e czynnoÊci zwiàzane z przeprowadzeniem przetargu zosta∏y dokonane w sposób sprzeczny z ustawà lub innymi przepisami, których naruszenie mia∏o wp∏yw na wynik przetargu, Prezes Agencji zarzàdza powtórzenie czynnoÊci przetargowych albo uniewa˝nia przetarg. § 16. 1. Przetarg przeprowadza si´, je˝eli stawi∏ si´ chocia˝by jeden uczestnik przetargu. Przewodniczàcy komisji rozpoczyna przetarg od stwierdzenia prawid∏owoÊci og∏oszenia przetargu, a nast´pnie przekazuje uczestnikom przetargu informacje,

§ 10pkt 1—5, 7 i 9—14, oraz sprawdza, czy wadia zosta∏y wniesione we w∏a

Êciwym terminie, miejscu i formie.

1. Przewodniczàcy komisji wywo∏uje licytacj´, og∏aszajàc cen´ wywo∏awczà, a nast´pnie wzywa uczestników przetargu do zg∏aszania postàpieƒ. Je˝eli mimo trzykrotnego og∏oszenia ceny wywo∏awczej ˝aden z uczestników przetargu nie zg∏osi∏ postàpienia, przewodniczàcy zamyka przetarg. Poz. 1350 niu najwy˝szej zaoferowanej ceny dalsze postàpienia nie zostanà przyj´te, po czym wywo∏uje trzykrotnie ostatnià najwy˝szà cen´ i zamyka licytacj´. Licytacj´ wygrywa uczestnik przetargu, który zg∏osi∏ najwy˝szà cen´. Przewodniczàcy komisji og∏asza imi´ i nazwisko albo nazw´ (firm´) uczestnika przetargu, który wygra∏ licytacj´. §
3. Przetarg ustny ograniczony przeprowadza si´, je˝eli w og∏oszeniu przetargu zostanie zastrze˝one, ˝e mogà w nim uczestniczyç wszystkie albo niektóre kategorie osób,

art. 29 ust. 3b ustawy. 2. Do przetargu ustnego ograniczonego stosuje si´ odpowiednio przepisy § 6—16, z tym ˝e: 1) w og∏oszeniu przetargu podaje si´ warunki zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu; 2) osoby zamierzajàce uczestniczyç w przetargu powinny z∏o˝yç w miejscu wskazanym przez organizatora przetargu dokumenty potwierdzajàce spe∏nienie warunków podanych w og∏oszeniu przetargu, nie póêniej ni˝ na 7 dni przed wyznaczonym terminem przetargu; 3) komisja sprawdza dokumenty,

pkt 2, kwalifikuje do uczestnictwa w przetargu, wywieszajàc w miejscu podanym w og∏oszeniu przetargu — nie póêniej ni˝ na 2 dni przed wyznaczonym terminem przetargu — list´ osób zakwalifikowanych; 4) przetarg mo˝e si´ odbyç, chocia˝by zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spe∏niajàcego warunki przetargu. § 18. Przetarg ofert przeprowadza si´ tak˝e w przypadku, gdy wp∏yn´∏a tylko jedna oferta spe∏niajàca warunki okreÊlone w og∏oszeniu przetargu. Komisja mo˝e dopuÊciç jawnoÊç wykonywania czynnoÊci, z wyjàtkiem czynnoÊci,

§ 21ust. 1. § 19. Rozpoczynajàc przetarg, komisja: 1) stwierdza prawid∏owo

Êç og∏oszenia przetargu; 2) ustala liczb´ z∏o˝onych ofert oraz sprawdza, czy wadia zosta∏y wniesione we wskazanym terminie, miejscu i formie; 3) otwiera koperty z ofertami z∏o˝one w terminie i miejscu wskazanym w og∏oszeniu przetargu. §

2. Komisja odrzuca ofert´, je˝eli: 1) zosta∏a z∏o˝ona po wyznaczonym terminie, w niew∏aÊciwym miejscu lub przez osob´, która nie wnios∏a wadium, z zastrze˝eniem § 8;
3. Przewodniczàcy komisji og∏asza kolejne postàpienia zg∏aszane ustnie przez uczestników przetargu z chwilà, w której mimo trzykrotnego og∏oszenia tej samej ceny nie ma dalszego postàpienia. 2) nie zawiera danych,

§ 11ust. 1, lub dane te sà niekompletne, nieczytelne lub budzà innà wàtpliwo

Êç, zaÊ z∏o˝enie wyjaÊnieƒ mog∏oby prowadziç do uznania jej za nowà ofert´;

1. Po ustaniu postàpieƒ przewodniczàcy komisji informuje uczestników przetargu, ˝e po trzecim wywo∏a- 3) uczestnik przetargu nie zaoferowa∏ co najmniej ceny wywo∏awczej. Dziennik Ustaw Nr 140 — 9491 — Poz. 1350
2. O odrzuceniu oferty organizator przetargu zawiadamia niezw∏ocznie oferenta.
3. Do przetargu ofert ograniczonego stosuje si´ odpowiednio przepisy § 17—
4. §
6. Oferty, które nie zosta∏y odrzucone, komisja ocenia, bioràc pod uwag´ zaoferowanà cen´ oraz inne kryteria wp∏ywajàce na wybór najkorzystniejszej oferty, ustalone w warunkach przetargu. §
8. Je˝eli nabywca przed zawarciem umowy sprzeda˝y wp∏aci co najmniej 20 % ceny, Agencja mo˝e roz∏o˝yç sp∏at´ pozosta∏ej cz´Êci ceny na roczne lub pó∏roczne raty, na okres nie d∏u˝szy ni˝ 15 lat, gdy sprzeda˝ nast´puje bez przetargu, a tak˝e w przypadkach uzasadnionych wzgl´dami spo∏eczno-gospodarczymi, w szczególnoÊci w razie nabywania nieruchomoÊci w celu utworzenia albo powi´kszenia gospodarstwa rolnego lub tworzenia miejsc pracy, z zastrze˝eniem ust.
10. Komisja mo˝e wezwaç uczestnika przetargu do z∏o˝enia dodatkowych wyjaÊnieƒ. Komisja mo˝e uwzgl´dniç te wyjaÊnienia, je˝eli nie prowadzà one do zmiany oferowanej ceny i warunków jej zap∏aty, warunków wykupu przynale˝noÊci oraz deklarowanego poziomu zatrudnienia pracowników.
11. Po dokonaniu oceny komisja zamieszcza w protokole przetargu wniosek w sprawie wyboru najkorzystniejszej oferty wraz z uzasadnieniem lub stwierdza, ˝e nie wybrano ˝adnej z ofert.
12. Komisja podejmuje rozstrzygni´cia w drodze g∏osowania. W przypadku równej liczby g∏osów decyduje g∏os przewodniczàcego komisji.
13. Je˝eli ze wzgl´du na równorz´dnoÊç ofert wybór jest utrudniony, komisja przeprowadza dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy z∏o˝yli te oferty. Przepisy § 16 stosuje si´ odpowiednio.
14. W przypadku dodatkowego przetargu, o którym mowa w ust. 5, komisja zawiadamia oferentów, którzy z∏o˝yli równorz´dne oferty, o terminie i miejscu tego przetargu. §
16. Wniosek komisji w sprawie wyboru najkorzystniejszej oferty podlega zatwierdzeniu przez organizatora przetargu. W razie niezatwierdzenia wniosku organizator przetargu niezw∏ocznie zwraca wadium.
17. O wyniku przetargu jego organizator niezw∏ocznie zawiadamia na piÊmie uczestników przetargu. §
19. Przetarg ofert ograniczony przeprowadza si´, je˝eli w og∏oszeniu przetargu zostanie zastrze˝one, ˝e mogà w nim uczestniczyç wszystkie albo niektóre kategorie osób,

art. 29 ust. 3b ustawy.

1. Pozytywne rozpatrzenie wniosku oferenta o roz∏o˝enie ceny sprzeda˝y na raty uzale˝nione jest w szczególnoÊci od spe∏nienia przez niego ∏àcznie nast´pujàcych warunków: 1) w odniesieniu do nieruchomoÊci rolnej — zobowiàzania si´ do u˝ytkowania nabywanej nieruchomoÊci zgodnie z zasadami prawid∏owej gospodarki w celu wykonywania na niej dzia∏alnoÊci gospodarczej w rolnictwie; 2) nieposiadania wymagalnych lub prolongowanych zobowiàzaƒ finansowych wobec Agencji; 3) przed∏o˝enia odpowiedniego zabezpieczenia zap∏aty ceny sprzeda˝y.
2. Warunek tworzenia miejsc pracy, o którym mowa w ust. 1, uwa˝a si´ za spe∏niony, je˝eli nabywca w umowie sprzeda˝y zobowià˝e si´ do przej´cia pracowników w trybie art. 231 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. — Kodeks pracy (Dz. U. z 1998 r. Nr 21, poz. 94, z póên. zm.3)) lub zatrudni pracowników na podstawie umów o prac´ oraz utrzyma poziom tego zatrudnienia przez okres roz∏o˝enia ceny sprzeda˝y na raty. §
4. Stawk´ szacunkowà u˝ytku rolnego, z zastrze˝eniem ust. 2—4, ustala si´, uwzgl´dniajàc rodzaj i klas´ gruntu, okreÊlone w ewidencji gruntów, oraz okr´g podatkowy wed∏ug przepisów o podatku rolnym w nast´pujàcy sposób: 1) dla gruntu ornego: Wyra˝one w dt ˝yta stawki szacunkowe dla 1 ha gruntu ornego klasy: Okr´g podatkowy I II IIIa IIIb IVa IVb V VI VIz I 145 132 118 100 80 60 35 15 8 II 126 115 103 86 70 52 30 12 5 III 110 100 90 75 60 45 25 10 1 IV 94 85 76 64 50 38 20 6 1 ——————————— 3) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U. z 1998 r. Nr 106, poz. 668 i Nr 113, poz. 717, z 1999 r. Nr 99, poz. 1152, z 2000 r. Nr 19, poz. 239, Nr 43, poz. 489, Nr 107, poz. 1127 i Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 11, poz. 84, Nr 28, poz. 301, Nr 52, poz. 538, Nr 99, poz. 1075, Nr 111, poz. 1194, Nr 123, poz. 1354, Nr 128, poz. 1405 i Nr 154, poz. 1805 oraz z 2002 r. Nr 74, poz. 676, Nr 135, poz. 1146, Nr 196, poz. 1660, Nr 199, poz. 1673 i Nr 200, poz.
5. Dziennik Ustaw Nr 140 — 9492 — Poz. 1350 i 1351 2) dla ∏àk trwa∏ych i pastwisk trwa∏ych: Okr´g podatkowy Wyra˝one w dt ˝yta stawki szacunkowe dla 1 ha ∏àk trwa∏ych i pastwisk trwa∏ych klasy: I II III IV V VI VIz I 145 118 93 67 35 13 5 II 126 103 80 58 30 10 3 III 110 90 70 50 25 8 1 IV 94 76 60 43 20 5 1
6. Stawk´ szacunkowà gruntu pod stawami ustala si´ wed∏ug stawki gruntu ornego albo ∏àk trwa∏ych i pastwisk trwa∏ych pod tymi stawami. W razie braku klasyfikacji, stawk´ szacunkowà gruntu pod stawami ustala si´ wed∏ug stawki ∏àk trwa∏ych i pastwisk trwa∏ych klasy I. 2) drogi — ustala si´ wed∏ug stawki gruntu ornego albo ∏àk trwa∏ych i pastwisk trwa∏ych pod tymi drogami; w razie braku klasyfikacji, dla dróg stanowiàcych drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leÊnych — ustala si´ wed∏ug stawki ∏àk trwa∏ych i pastwisk trwa∏ych klasy VI;
7. Stawk´ szacunkowà gruntu pod rowami ustala si´, przyjmujàc 50% stawki ∏àk trwa∏ych i pastwisk trwa∏ych klasy VI. 3) u˝ytki ekologiczne — ustala si´ wed∏ug stawki odpowiedniego u˝ytku gruntowego;
8. Stawk´ szacunkowà pozosta∏ych u˝ytków rolnych nieokreÊlonych w ust. 1—3 ustala si´, przyjmujàc odpowiednio stawki gruntu ornego w klasie przyj´tej dla tych gruntów, z tym ˝e dla klasy III i klasy IV stosuje si´ odpowiednio stawki gruntu ornego dla klas IIIa i IVa. W razie braku klasyfikacji, stawk´ szacunkowà ustala si´ w wysokoÊci stawki gruntu ornego klasy VI.
9. Szacunkowà stawk´ gruntu okreÊlonego w ewidencji gruntów jako: 1) grunty leÊne oraz zadrzewione i zakrzewione — ustala si´, przyjmujàc 50% stawki gruntu ornego w klasie przyj´tej dla tych gruntów, z tym ˝e dla klasy III i klasy IV stosuje si´ odpowiednio stawki gruntu ornego dla klas IIIb i IVb; w razie braku klasyfikacji — ustala si´ w wysokoÊci stawki gruntu ornego klasy VI; 4) nieu˝ytki, grunty pod wodami powierzchniowymi lub tereny ró˝ne — ustala si´, przyjmujàc 50% stawki ∏àk trwa∏ych i pastwisk trwa∏ych klasy VI. §
10. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie z dniem og∏oszenia4). Minister Skarbu Paƒstwa: P. Czy˝ewski ——————— 4) Niniejsze rozporzàdzenie by∏o poprzedzone rozporzàdze- niem Ministra Skarbu Paƒstwa z dnia 14 paêdziernika 1999 r. w sprawie okreÊlenia szczegó∏owego trybu sprzeda˝y nieruchomoÊci i ich cz´Êci sk∏adowych, warunków rozk∏adania ceny sprzeda˝y na raty, stawek szacunkowych gruntów oraz trybu przeprowadzania przetargów na dzier˝aw´ (Dz. U. Nr 90, poz. 1013), które utraci∏o moc z dniem 7 sierpnia 2003 r. w zakresie wykonania art. 32 ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomoÊciami rolnymi Skarbu Paƒstwa. 1351 ROZPORZÑDZENIE MINISTRA SKARBU PA¡STWA1) z dnia 1 sierpnia 2003 r. w sprawie szczegó∏owego trybu przeprowadzania przetargów na dzier˝aw´ nieruchomoÊci Zasobu W∏asnoÊci Rolnej Skarbu Paƒstwa Na podstawie art. 39a ust. 1 ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomoÊciami rolnymi Skarbu Paƒstwa (Dz. U. z 2001 r. Nr 57, poz. 603, z póên. zm.2)) zarzàdza si´, co nast´puje: ——————— ——————— 1) Minister Skarbu Paƒstwa kieruje dzia∏em administracji rzà- dowej — Skarb Paƒstwa, na podstawie § 1 ust. 2 rozporzàdzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 1 lipca 2002 r. w sprawie szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Skarbu Paƒstwa (Dz. U. Nr 97, poz. 868). 2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U. z 2001 r. Nr 115, poz. 1229, Nr 122, poz. 1323 i Nr 154, poz. 1793 i 1800, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 74, poz. 676 i Nr 155, poz. 1287 oraz z 2003 r. Nr 6, poz. 64, Nr 49, poz. 408, Nr 64, poz. 592, Nr 80, poz. 721 i Nr 122, poz. 1143.