DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Warszawa, dnia 27 marca 2003 r. Nr 51 TREÂå: Poz.: ROZPORZÑDZENIA RADY MINISTRÓW: 440 — z dnia 25 lutego 2003 r. w sprawie rozliczeƒ z bankami z tytu∏u przejÊc

art. 8 ustawy, nast´puje, je˝eli kredytobiorca sp∏aca kredyt w kwocie nie ni˝szej za jeden miesiàc ni˝ kwota stanowiàca 25% udokumentowanych miesi´cznych dochodów jego gospodarstwa domowego. §

1. Ilekroç w rozporzàdzeniu jest mowa o: 1) „ustawie” — nale˝y przez to rozumieç ustaw´ z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy paƒstwa w sp∏acie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wyp∏aconych premii gwarancyjnych; 2) „kredycie” — nale˝y przez to rozumieç kredyt, o którym mowa w art. 1 ust. 2 ustawy; 3) „gospodarstwie domowym kredytobiorcy” — nale˝y przez to rozumieç gospodarstwo prowadzone przez osoby wspólnie zamieszkujàce, bez wzgl´du na stopieƒ pokrewieƒstwa i fakt czy razem, czy oddzielnie si´ utrzymujà. §
3. Minister w∏aÊciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej oraz minister w∏aÊciwy do spraw finansów publicznych zawierajà umowy z bankami prowadzàcymi obs∏ug´ kredytów, z zastrze˝eniem ust. 3 i
4. §
6. PrzejÊciowe wykupienie ze Êrodków bud˝etu paƒstwa nale˝noÊci banków z tytu∏u niesp∏aconych przez kredytobiorców odsetek od kredytów,

art. 7 ustawy, zaciàgni´tych przez spó∏dzielnie mieszkaniowe, nast´puje, z zastrze˝eniem ust. 3, je˝eli kredytobiorca sp∏aca kredyt w kwocie nie ni˝szej za jeden miesiàc od kwoty stanowiàcej iloczyn powierzchni u˝ytkowej lokali obcià˝onych kredytem oraz normatywu sp∏aty kredytu w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni u˝ytkowej, okreÊlonego zgodnie z art. 7 ust. 2 ustawy.

1. Cz∏onek spó∏dzielni zajmujàcy lokal obcià˝ony kredytem, o którym mowa w ust. 1, jest obowiàzany do wnoszenia, na poczet sp∏aty kredytu w cz´Êci przypadajàcej na zajmowany przez niego lokal, wp∏at w kwocie nie ni˝szej za jeden miesiàc od kwoty stanowiàcej iloczyn powierzchni u˝ytkowej tego lokalu oraz normatywu sp∏aty kredytu w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni u˝ytkowej, o którym mowa w ust.
3. PrzejÊciowym wykupieniem ze Êrodków bud˝etu paƒstwa nale˝noÊci banków z tytu∏u odsetek od kredytów,

ust. 1, mo˝e byç obj´ta cz´Êç nale˝noÊci z tego tytu∏u, dotyczàca cz∏onków spó∏dzielni sp∏acajàcych kredyt w wysokoÊci okreÊlonej w ust. 2, pod warunkiem prowadzenia przez spó∏dzielni´ analitycznej ewidencji zad∏u˝enia z tytu∏u kredytu w cz´Êci przypadajàcej na zajmowane przez nich lokale oraz umo˝liwienia bankowi kontroli tej ewidencji. 4. PrzejÊciowe wykupienie ze Êrodków bud˝etu paƒstwa nale˝noÊci banków z tytu∏u niesp∏aconych przez kredytobiorc´ odsetek od kredytów,

art. 7 ustawy, zaciàgni´tych przez osoby fizyczne nast´puje, je˝eli kredytobiorca sp∏aca kredyt w kwocie nie ni˝szej za jeden miesiàc od kwoty stanowiàcej iloczyn powierzchni u˝ytkowej lokalu obcià˝onego kredytem oraz normatywu sp∏aty kredytu w przeliczeniu na 1m2 powierzchni u˝ytkowej, okreÊlonego zgodnie z art. 7 ust. 2 ustawy. 2. Umowy,

ust. 1, okreÊlajà w szczególnoÊci: 1) terminy przekazywania przez banki rozliczeƒ i informacji,

§ 6; 2) terminy przekazywania przez ministra w∏a

Êciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej Êrodków na przejÊciowe wykupienie odsetek i na wynagrodzenie,

§ 7ust. 1; 3) terminy przekazywania przez banki sp∏at zad∏u˝enia z tytu∏u przej

Êciowego wykupienia odsetek wraz z oprocentowaniem tych odsetek i zwrotów nominalnych kwot umorzeƒ kredytów,

§ 7ust.

2. W przypadku kredytów, których obs∏ug´ prowadzà banki spó∏dzielcze zrzeszone z bankami zrzeszajàcymi banki spó∏dzielcze, umowy,

ust. 1, sà zawierane z tymi bankami przez banki zrzeszajàce banki spó∏dzielcze, w imieniu ministra w∏aÊciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej oraz ministra w∏aÊciwego do spraw finansów publicznych, na podstawie udzielonego im pe∏nomocnictwa. 4. W przypadku kredytów, których obs∏ug´ prowadzà banki spó∏dzielcze b´dàce w upad∏oÊci, umowy,

ust. 1, mogà byç zawierane z tymi bankami przez banki zrzeszajàce banki spó∏dzielcze, w imieniu ministra w∏aÊciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej oraz ministra w∏aÊciwego do spraw finansów publicznych, na podstawie udzielonego im pe∏nomocnictwa. § 6. Banki sporzàdzajà kwartalne rozliczenia, przedstawiajàc ministrowi w∏aÊciwemu do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej: 1) rozliczenia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia naliczonych za dany kwarta∏ odsetek od kredytów,

:

1. a)art. 7 ustawy — wed∏ug wzoru stanowiàcego za∏àcznik nr 1 do rozporzàdzenia,
2. b)art. 8 ustawy — wed∏ug wzoru stanowiàcego za∏àcznik nr 2 do rozporzàdzenia,
3. c)art. 11 ustawy, w zakresie dotyczàcym kredytów, których sp∏ata zosta∏a zawieszona na podstawie art. 8a ustawy — wed∏ug wzoru stanowiàcego za∏àcznik nr 3 do rozporzàdzenia; Dziennik Ustaw Nr 51 — 3339 — 2) informacje o stanie zad∏u˝enia kredytobiorców z tytu∏u kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami oraz z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek wraz z oprocentowaniem tych odsetek, dotyczàce kredytów, od których odsetki naliczone za dany kwarta∏ nie sà przedstawione do przejÊciowego wykupienia:
4. a)dla kredytów,

art. 7 ustawy — wed∏ug wzoru stanowiàcego za∏àcznik nr 4 do rozporzàdzenia, b) dla kredytów,

art. 8 ustawy — wed∏ug wzoru stanowiàcego za∏àcznik nr 5 do rozporzàdzenia, c) dla kredytów,

art. 11 ustawy — wed∏ug wzoru stanowiàcego za∏àcznik nr 6 do rozporzàdzenia. §

2. Minister w∏aÊciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej przekazuje bankom Êrodki na przejÊciowe wykupienie odsetek i na wynagrodzenie, o którym mowa w art. 6 ust. 2b ustawy.
3. Banki przekazujà na rachunek urz´du obs∏ugujàcego ministra w∏aÊciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej Êrodki wp∏acone przez kredytobiorców z tytu∏u zwrotów nominalnych kwot umorzeƒ kredytów mieszkaniowych wraz z odsetkami,

art. 10 ust. 1b ustawy, oraz Êrodki zaliczone na sp∏at´ zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek wraz z oprocentowaniem tych odsetek. §

1. Przepisy § 5, § 6 i § 7 ust. 1 stosuje si´ odpowiednio do rozliczeƒ z bankami z tytu∏u wykupienia ze Êrodków bud˝etu paƒstwa skapitalizowanych odsetek, o którym mowa w art. 11 ust. 3 i 6 ustawy. §
3. Ârodki wp∏acone przez kredytobiorc´ wed∏ug zasad okreÊlonych w art. 7 ustawy, przeznaczone przez bank, zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy, na sp∏at´ zad∏u˝enia z tytu∏u kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami, bank zalicza w pierwszej kolejnoÊci na sp∏at´ raty kapita∏owej, a nast´pnie na sp∏at´ skapitalizowanych odsetek. Po sp∏acie kredytu i skapitalizowanych odsetek Êrodki sà przeznaczone na sp∏at´ zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek.
4. Ârodki wp∏acone przez kredytobiorc´ wed∏ug zasad okreÊlonych w art. 8 ustawy, przeznaczone przez bank, zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy, na sp∏at´ zad∏u˝enia z tytu∏u kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami, bank zalicza na sp∏at´ kredytu oraz sp∏at´ skapitalizowanych odsetek, proporcjonalnie do stanów zad∏u˝enia z tych tytu∏ów na koniec poprzedniego kwarta∏u. Po sp∏acie kredytu i skapitalizowanych odsetek Êrodki sà przeznaczone na sp∏at´ zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek.
5. Ârodki wp∏acone przez kredytobiorc´ na sp∏at´ kredytu wed∏ug zasad okreÊlonych w art. 11 ust. 1 ustawy bank zalicza, z zastrze˝eniem ust. 5, w pierwszej kolejnoÊci na sp∏at´ raty kapita∏owej, a nast´pnie odsetek Poz. 440 naliczonych za dany kwarta∏ oraz zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek, proporcjonalnie do stanów zad∏u˝enia z tytu∏u kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami oraz z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek na koniec poprzedniego kwarta∏u.
6. Ârodki wp∏acone przez kredytobiorc´ w okresie zawieszenia sp∏aty kredytu, o którym mowa w art. 8a ustawy, wed∏ug zasad okreÊlonych w art. 7, art. 8 i art. 11 ust. 1 ustawy, w wysokoÊci stanowiàcej 50% nale˝nej kwoty sp∏aty, bank zalicza w pierwszej kolejnoÊci na sp∏at´ skapitalizowanych odsetek, nast´pnie kredytu, a nast´pnie zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek.
7. Ârodki wp∏acone przez kredytobiorc´ na sp∏at´ zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek w pierwszej kolejnoÊci pomniejszajà zad∏u˝enie z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek wraz z oprocentowaniem tego zad∏u˝enia naliczonym do koƒca poprzedniego roku, a nast´pnie zad∏u˝enie z tytu∏u oprocentowania odsetek naliczonego w danym roku.
8. Je˝eli kredytobiorca w okresie sp∏aty kredytu dokona∏ wp∏at przekraczajàcych miesi´czny poziom okreÊlony w art. 7, art. 8 i art. 11 ust. 1 ustawy, bank zalicza dodatkowe wp∏aty w pierwszej kolejnoÊci na sp∏at´ skapitalizowanych odsetek, nast´pnie kredytu, a nast´pnie zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek, z zastrze˝eniem art. 9a ust. 1 ustawy.
9. Ârodki odzyskane przez bank w drodze windykacji nale˝noÊci z tytu∏u kredytów,

art. 7, art. 8 i art. 11 ust. 1 ustawy, bank zalicza, z zastrze˝eniem § 6 rozporzàdzenia Rady Ministrów z dnia 24 lipca 2001 r. w sprawie trybu i warunków rozliczeƒ z bankami z tytu∏u por´czeƒ Skarbu Paƒstwa sp∏aty niektórych kredytów mieszkaniowych (Dz. U. Nr 85, poz. 928), na sp∏at´ zad∏u˝enia z tytu∏u kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami oraz zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek, proporcjonalnie do stanów zad∏u˝enia z tych tytu∏ów na koniec poprzedniego kwarta∏u, z zachowaniem zasad okreÊlonych w ust. 2 i

2. Przepisy ust. 1 i 3 stosuje si´ odpowiednio do rozliczania Êrodków wp∏aconych przez Skarb Paƒstwa na sp∏at´ kredytów mieszkaniowych w zwiàzku z wykonaniem umowy por´czenia. §
4. Niesp∏acone przez kredytobiorc´ lub przez Skarb Paƒstwa i podlegajàce przejÊciowemu wykupieniu odsetki za dany kwarta∏ stanowià zad∏u˝enie kredytobiorcy z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek od dnia otrzymania przez bank Êrodków z bud˝etu paƒstwa na ten cel. Je˝eli kredyt zosta∏ zaciàgni´ty przez spó∏dzielni´ mieszkaniowà, bank niezw∏ocznie informuje jà o dacie i kwocie przejÊciowo wykupionych odsetek.
5. Oprocentowanie odsetek przejÊciowo wykupionych jest naliczane kwartalnie wed∏ug stopy oprocentowania, o której mowa w art. 5a ustawy, i ewidencjonowane na odr´bnym koncie w ostatnim dniu kwarta∏u, za który zosta∏o naliczone. Dziennik Ustaw Nr 51 — 3340 — Poz. 440
6. Kwoty oprocentowania, o którym mowa w ust. 2, sà dopisywane, z zastrze˝eniem ust. 4 i 5, do stanu zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek w ostatnim dniu roku. nia jest obowiàzana z∏o˝yç w banku, w imieniu tych cz∏onków, wniosek zbiorczy, odr´bnie dla ka˝dego rachunku kredytowego w banku. Przepis ust. 2 stosuje si´ odpowiednio.
7. W przypadku, o którym mowa w art. 10 ust. 3 ustawy: 1) do ustalenia stanu zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek na koniec danego roku przyjmuje si´ stan tego zad∏u˝enia na koniec poprzedniego roku, powi´kszony o nominalnà kwot´ odsetek przejÊciowo wykupionych w danym roku i pomniejszony o dokonane w tym roku sp∏aty zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek oraz umorzenia tego zad∏u˝enia dokonane na podstawie odr´bnych przepisów; 2) naliczone za dany rok kwoty oprocentowania zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek podlegajà anulowaniu w ostatnim dniu roku.
8. Bank rozpatruje wniosek o zawieszenie sp∏aty kredytu w terminie 14 dni od dnia jego otrzymania. W razie stwierdzenia nieprawid∏owoÊci we wniosku lub koniecznoÊci dodatkowego udokumentowania do∏àczonych do wniosku za∏àczników,

ust. 2 i 3, bank niezw∏ocznie zawiadamia o tym wnioskodawc´ i wzywa go do poprawienia lub uzupe∏nienia wniosku.

1. Naliczone od poczàtku danego roku kwoty oprocentowania przejÊciowo wykupionych odsetek od kredytów sp∏acanych systematycznie i terminowo podlegajà w ciàgu roku anulowaniu, je˝eli kredytobiorca: 1) sp∏aci∏ ca∏oÊç zad∏u˝enia z tytu∏u kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami oraz zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek wraz z oprocentowaniem tych odsetek naliczonym do koƒca poprzedniego roku; 2) uzyska∏ uprawnienie do umorzenia zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 3 i 5, art. 10a oraz art. 11 ust. 6 ustawy; 3) sp∏aci∏ ca∏oÊç zad∏u˝enia z tytu∏u kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami i uzyska∏ uprawnienie do umorzenia ca∏oÊci zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 4 ustawy.
2. Odsetki niesp∏acone przez kredytobiorc´ lub przez Skarb Paƒstwa w drodze wykonania przez Skarb Paƒstwa umowy por´czenia i niepodlegajàce przejÊciowemu wykupieniu ze Êrodków bud˝etu paƒstwa w zwiàzku z niespe∏nieniem warunków uprawniajàcych do wykupu mogà byç dopisane do stanu zad∏u˝enia kredytobiorcy z tytu∏u kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami w terminach okreÊlonych przez bank, nie cz´Êciej jednak ni˝ raz na kwarta∏. §
4. Kredytobiorca sk∏ada w banku pisemny wniosek o zawieszenie sp∏aty kredytu, o którym mowa w art. 8a ust. 1 i 2 ustawy.
5. Je˝eli kredyt zosta∏ zaciàgni´ty przez osob´ fizycznà, kredytobiorca do∏àcza do wniosku, o którym mowa w ust. 1, w szczególnoÊci oÊwiadczenie o wysokoÊci dochodów jego gospodarstwa domowego, o którym mowa w art. 8 ust. 3 ustawy, i informacj´ o liczbie cz∏onków jego gospodarstwa domowego ustalonej zgodnie z § 2 pkt
7. Je˝eli kredyt zosta∏ zaciàgni´ty przez spó∏dzielni´ mieszkaniowà, cz∏onkowie spó∏dzielni, którym przys∏uguje zawieszenie sp∏aty kredytu zgodnie z art. 8a ust. 1 i 2 ustawy, sk∏adajà wnioski w spó∏dzielni, a spó∏dziel-
8. Przepis ust. 4 stosuje odpowiednio spó∏dzielnia mieszkaniowa wobec cz∏onków spó∏dzielni, którzy z∏o˝yli wnioski o zawieszenie sp∏aty kredytu zgodnie z ust.
9. §
11. Je˝eli kredyt zosta∏ zaciàgni´ty przez spó∏dzielni´ mieszkaniowà, spó∏dzielnia, w terminie do dnia 28 grudnia ka˝dego roku, przedstawia bankowi sporzàdzonà odr´bnie dla ka˝dego rachunku kredytowego, wed∏ug wzoru stanowiàcego za∏àcznik nr 7 do rozporzàdzenia, informacj´ o wysokoÊci zad∏u˝enia z tytu∏u kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami oraz zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek i ich oprocentowania, z podzia∏em na: 1) zad∏u˝enie, które by∏o w danym roku sp∏acane systematycznie i terminowo; 2) pozosta∏à cz´Êç zad∏u˝enia.
12. Stan zad∏u˝enia na dzieƒ 31 grudnia ka˝dego roku wykazany w informacji, o której mowa w ust. 1, podlega uzgodnieniu z bankiem.
13. Bank powiadamia kredytobiorców o stanie zad∏u˝enia z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek od kredytu na koniec poprzedniego roku, z podzia∏em na zad∏u˝enie z tytu∏u przejÊciowego wykupienia odsetek oraz zad∏u˝enie z tytu∏u oprocentowania tych odsetek, w terminie do: 1) dnia 15 stycznia ka˝dego roku — w przypadku kredytów,

art. 7 i 11 ustawy; 2) koƒca lutego ka˝dego roku — w przypadku kredytów,

art. 8 ustawy. § 13. Do dnia 31 grudnia 2003 r. banki przekazujà Êrodki,

§ 7ust. 2, na rachunek Urz´du Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. § 14. Traci moc rozporzàdzenie Rady Ministrów z dnia 25 wrze

Ênia 2001 r. w sprawie szczegó∏owych warunków i trybu rozliczeƒ z bankami z tytu∏u przejÊciowego wykupienia ze Êrodków bud˝etu paƒstwa odsetek od kredytów mieszkaniowych oraz z tytu∏u wykupienia ze Êrodków bud˝etu paƒstwa skapitalizowanych odsetek od kredytów mieszkaniowych, w tym sposobu oprocentowania odsetek przejÊciowo wykupionych (Dz. U. Nr 120, poz. 1279). § 15. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie po up∏ywie 14 dni od dnia og∏oszenia. Prezes Rady Ministrów: L. Miller Dziennik Ustaw Nr 51 — 3341 — Poz. 440 Za∏àczniki do rozporzàdzenia Rady Ministrów z dnia 25 lutego 2003 r. (poz. 440) Za∏àcznik nr 1 Dziennik Ustaw Nr 51 — 3342 — Poz. 440 Dziennik Ustaw Nr 51 — 3343 — Poz. 440 Za∏àcznik nr 2 Dziennik Ustaw Nr 51 — 3344 — Poz. 440 Dziennik Ustaw Nr 51 — 3345 — Poz. 440 Za∏àcznik nr 3 Dziennik Ustaw Nr 51 — 3346 — Poz. 440 Dziennik Ustaw Nr 51 — 3347 — Poz. 440 Za∏àcznik nr 4 Dziennik Ustaw Nr 51 — 3348 — Poz. 440 Dziennik Ustaw Nr 51 — 3349 — Poz. 440 Dziennik Ustaw Nr 51 — 3350 — Poz. 440 Za∏àcznik nr 5 Dziennik Ustaw Nr 51 — 3351 — Poz. 440 Dziennik Ustaw Nr 51 — 3352 — Poz. 440 Za∏àcznik nr 6 Dziennik Ustaw Nr 51 — 3353 — Poz. 440 Dziennik Ustaw Nr 51 — 3354 — Poz. 440 Za∏àcznik nr 7 Dziennik Ustaw Nr 51 — 3355 — Poz. 440