Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości

Dziennik Ustaw Nr 268 — 18782 — Poz. 2663 2663 ROZPORZÑDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podzia∏ów nieruchomoÊci Na podstawie art. 100 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoÊciami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603) zarzàdza si´, co nast´puje: §

1. Artyku∏y powo∏ane w rozporzàdzeniu bez bli˝szego okreÊlenia oznaczajà artyku∏y ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoÊciami. §
3. Post´powanie o podzia∏ nieruchomoÊci prowadzi si´ na wniosek lub z urz´du.
4. Wniosek o podzia∏ nieruchomoÊci sk∏ada si´ do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta.
5. W przypadku dokonywania podzia∏ów nieruchomoÊci, o których mowa w art. 93 ust. 2a i art. 95, we wniosku, o którym mowa w ust. 2, nale˝y wskazaç cel dokonania podzia∏u nieruchomoÊci. §
7. Wst´pny projekt podzia∏u nieruchomoÊci, o którym mowa w art. 97 ust. 1a pkt 4, opracowuje si´ na kopii mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku — na kopii mapy katastralnej, uzupe∏nionej o niezb´dne dla projektu podzia∏u elementy zagospodarowania terenu.
8. Wst´pny projekt podzia∏u nieruchomoÊci powinien zawieraç w szczególnoÊci: 1) granice nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi; wzd∏u˝ pionowych p∏aszczyzn, które tworzone sà przez Êciany oddzielenia przeciwpo˝arowego usytuowane na ca∏ej wysokoÊci budynku od fundamentu do przekrycia dachu. W budynkach, w których nie ma Êcian oddzielenia przeciwpo˝arowego, granice projektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu powinny przebiegaç wzd∏u˝ pionowych p∏aszczyzn, które tworzone sà przez Êciany usytuowane na ca∏ej wysokoÊci budynku od fundamentu do przekrycia dachu, wyraênie dzielàce budynek na dwie odr´bnie wykorzystywane cz´Êci, które majà w∏asne wejÊcia i sà wyposa˝one w odr´bne instalacje.
9. W przypadku, o którym mowa w ust. 1, odcinek granicy wewnàtrz budynku przedstawia si´ na rzutach poszczególnych kondygnacji budynku. §
11. Do∏àczane do wniosku o podzia∏ nieruchomoÊci dokumenty geodezyjne i kartograficzne, o których mowa w art. 97 ust. 1a pkt 5—8, zamieszcza si´ w operacie podzia∏u nieruchomoÊci.
12. Operat podzia∏u nieruchomoÊci, o którym mowa w ust. 1, podlega przyj´ciu do paƒstwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego przed wydaniem decyzji zatwierdzajàcej podzia∏ nieruchomoÊci. §
14. Do opracowania mapy z projektem podzia∏u nieruchomoÊci, o której mowa w art. 97 ust. 1a pkt 8, przyj´cie granic nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi nast´puje w wyniku badania: 2) oznaczenie nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi wed∏ug danych z katastru nieruchomoÊci oraz ksi´gi wieczystej, a w razie jej braku — wed∏ug innych dokumentów okreÊlajàcych stan prawny nieruchomoÊci; 1) ksi´gi wieczystej nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi oraz innych dokumentów okreÊlajàcych stan prawny nieruchomoÊci; 3) powierzchni´ nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi;
15. W przypadku stwierdzenia niezgodnoÊci danych, o których mowa w ust. 1 pkt 2, z danymi wykazanymi w dokumentach, o których mowa w ust. 1 pkt 1, granice nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi przyjmuje si´ na podstawie danych wykazanych w dokumentach, o których mowa w ust. 1 pkt
16. 4) naniesione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu; 5) przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu; 6) przedstawionà w formie graficznej w kolorze czerwonym lub w formie opisowej propozycj´ sposobu zapewnienia dost´pu projektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu do drogi publicznej. §
18. Je˝eli przedmiotem podzia∏u jest nieruchomoÊç zabudowana, a proponowany jej podzia∏ powoduje tak˝e podzia∏ budynku, granice projektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu powinny przebiegaç 2) danych wykazanych w katastrze nieruchomoÊci.
19. W przypadku braku dokumentów, o których mowa w ust. 1 pkt 1, granice nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi przyjmuje si´ na podstawie danych, o których mowa w ust. 1 pkt
21. W przypadku, o którym mowa w ust. 3, o czynnoÊciach przyj´cia granic zawiadamia si´ w∏aÊciciela bàdê u˝ytkownika wieczystego nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi oraz w∏aÊcicieli bàdê u˝ytkowników wieczystych nieruchomoÊci sàsiadujàcych z nieruchomoÊcià podlegajàcà podzia∏owi, a w przypadku Dziennik Ustaw Nr 268 — 18783 — Poz. 2663 braku danych o tych osobach — osoby w∏adajàce tymi nieruchomoÊciami. 6) oznaczenie nieruchomoÊci sàsiednich wed∏ug danych z katastru nieruchomoÊci;
22. Do zawiadomieƒ, o których mowa w ust. 4, stosuje si´ odpowiednio przepisy dotyczàce zawiadomieƒ w post´powaniu o rozgraniczenie nieruchomoÊci. 7) powierzchni´ nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi oraz przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu; §
24. Z czynnoÊci przyj´cia granic nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi sporzàdza si´ protokó∏, o którym mowa w art. 97 ust. 1a pkt
25. 8) przedstawione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu;
26. Protokó∏, o którym mowa w ust. 1, zawiera w szczególnoÊci: 1) oznaczenie nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi wed∏ug danych z katastru nieruchomoÊci oraz ksi´gi wieczystej, a w razie jej braku — wed∏ug innych dokumentów okreÊlajàcych stan prawny nieruchomoÊci; 2) informacje o dokumentach stanowiàcych podstaw´ przyj´cia granic nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi; 3) szkic przebiegu granic nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi; 4) opis przebiegu granic i po∏o˝enia punktów granicznych nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi; 5) dat´ sporzàdzenia protoko∏u oraz imi´ i nazwisko, numer uprawnieƒ zawodowych i podpis osoby, która wykona∏a protokó∏.
27. W przypadku, o którym mowa w § 6 ust. 3, protokó∏, o którym mowa w ust. 1, zawiera dane wymienione w ust. 2 oraz list´ i podpisy osób obecnych przy czynnoÊciach przyj´cia granic. §
29. Je˝eli podzia∏ nieruchomoÊci polega na wydzieleniu dzia∏ki o powierzchni do 33 % powierzchni nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi, przepisy § 6—7 stosuje si´ tylko do tych odcinków granic nieruchomoÊci, do których dochodzà projektowane granice podzia∏u.
30. Przez odcinek granicy nieruchomoÊci, o którym mowa w ust. 2, rozumie si´ odcinek wyznaczony przez dwa najbli˝sze punkty za∏amania granicy. §
32. Mapa z projektem podzia∏u nieruchomoÊci zawiera w szczególnoÊci: 1) nazw´ jednostki ewidencyjnej, oznaczenie obr´bu, numer arkusza mapy; 2) adres nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi; 3) skal´ mapy; 4) granice nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi; 5) oznaczenie nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi wed∏ug danych z katastru nieruchomoÊci oraz ksi´gi wieczystej, a w razie jej braku — wed∏ug innych dokumentów okreÊlajàcych stan prawny nieruchomoÊci; 9) przedstawione w kolorze czerwonym oznaczenia projektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu; 10) szkic orientacyjny w skali umo˝liwiajàcej zlokalizowanie nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi; 11) wykaz zmian gruntowych; 12) wykaz synchronizacyjny, w przypadku gdy w ksi´dze wieczystej — lub w razie jej braku — w innych dokumentach okreÊlajàcych stan prawny nieruchomoÊci, nieruchomoÊç podlegajàca podzia∏owi posiada inne oznaczenia i innà powierzchni´ ni˝ w katastrze nieruchomoÊci; 13) niezb´dne do projektu podzia∏u nieruchomoÊci elementy zagospodarowania terenu, a w szczególnoÊci: ogrodzenia, budynki, obiekty ma∏ej architektury, studnie, szamba, przy∏àcza, drzewa stanowiàce pomniki przyrody, elementy sieci uzbrojenia terenu przebiegajàce przez nieruchomoÊç podlegajàcà podzia∏owi; 14) dat´ wykonania mapy oraz imi´ i nazwisko, numer uprawnieƒ zawodowych i podpis osoby, która wykona∏a map´.
33. Wykaz zmian gruntowych i wykaz synchronizacyjny mogà byç sporzàdzone jako odr´bne dokumenty, stanowiàce za∏àczniki do mapy z projektem podzia∏u nieruchomoÊci. §
34. Mapa z projektem podzia∏u nieruchomoÊci stanowi za∏àcznik do decyzji zatwierdzajàcej podzia∏ nieruchomoÊci, o której mowa w art. 96 ust.
35. W przypadku, o którym mowa w § 9 ust. 2, za∏àcznikami do decyzji zatwierdzajàcej podzia∏ sà równie˝ wykaz zmian gruntowych i wykaz synchronizacyjny. §
36. W przypadku dokonywania podzia∏u nieruchomoÊci, o którym mowa w art. 93 ust. 2a, w decyzji zatwierdzajàcej podzia∏ nieruchomoÊci wskazuje si´ cel wydzielenia z nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi poszczególnych dzia∏ek gruntu, powsta∏ych w wyniku podzia∏u. §
37. W przypadku dokonywania podzia∏u nieruchomoÊci, o którym mowa w art. 98b ust. 1, w decyzji zatwierdzajàcej podzia∏ nieruchomoÊci zamieszcza si´ warunek, o którym mowa w art. 98b ust.
38. §
39. W przypadku koniecznoÊci ustanowienia s∏u˝ebnoÊci drogowych, o których mowa w art. 93 ust. 3, w decyzji zatwierdzajàcej podzia∏ nieruchomoÊci zamieszcza si´ warunek, o którym mowa w art.
40. Dziennik Ustaw Nr 268 — 18784 — Poz. 2663 i 2664 §
41. Ostateczna decyzja zatwierdzajàca podzia∏ nieruchomoÊci stanowi podstaw´ do: 5) list´ i podpisy osób obecnych przy czynnoÊciach wyznaczenia i utrwalenia punktów granicznych; 1) umieszczenia przez organ, który wyda∏ decyzj´, na mapie z projektem podzia∏u nieruchomoÊci adnotacji o treÊci: „Niniejszy podzia∏ nieruchomoÊci zosta∏ zatwierdzony decyzjà ..... z dnia ..... nr ...”, z podpisem upowa˝nionej osoby; 6) dat´ sporzàdzenia protoko∏u oraz imi´ i nazwisko, numer uprawnieƒ zawodowych i podpis osoby, która wykona∏a protokó∏. 2) wyznaczenia i utrwalenia na gruncie nowych punktów granicznych znakami granicznymi, wed∏ug zasad okreÊlonych w przepisach dotyczàcych geodezji i kartografii, na wniosek w∏aÊciciela lub u˝ytkownika wieczystego nieruchomoÊci. §
43. Z czynnoÊci, o której mowa w § 14 pkt 2, sporzàdza si´ protokó∏, który zawiera w szczególnoÊci: 1) oznaczenie nieruchomoÊci wed∏ug danych z katastru nieruchomoÊci oraz ksi´gi wieczystej, a w razie jej braku — wed∏ug innych dokumentów okreÊlajàcych stan prawny nieruchomoÊci; 2) oznaczenie i dat´ wydania decyzji zatwierdzajàcej podzia∏ nieruchomoÊci; 3) informacje o sposobie utrwalenia punktów granicznych; 4) oznaczenia wyznaczanych i utrwalanych punktów granicznych;
44. Dokumenty geodezyjne opracowane w toku czynnoÊci wyznaczenia i utrwalenia nowych punktów granicznych podlegajà w∏àczeniu do paƒstwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. §
45. Przepisów rozporzàdzenia nie stosuje si´ do czynnoÊci podj´tych w post´powaniu o podzia∏ nieruchomoÊci, wszcz´tym i niezakoƒczonym ostatecznà decyzjà zatwierdzajàcà podzia∏ nieruchomoÊci, przed dniem wejÊcia w ˝ycie rozporzàdzenia. §
46. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie z dniem og∏oszenia1). Prezes Rady Ministrów: M. Belka ——————— 1) Niniejsze rozporzàdzenie by∏o poprzedzone rozporzàdze- niem Rady Ministrów z dnia 17 lutego 1998 r. w sprawie trybu dokonywania podzia∏ów nieruchomoÊci oraz sposobu sporzàdzania i rodzajów dokumentów wymaganych w tym post´powaniu (Dz. U. Nr 25, poz. 130), które utraci∏o moc z dniem wejÊcia w ˝ycie ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomoÊciami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2004 r. Nr 141, poz. 1492 i Nr 240, poz. 2408). 2664 ROZPORZÑDZENIE MINISTRA SPRAW WEWN¢TRZNYCH I ADMINISTRACJI1) z dnia 23 listopada 2004 r. zmieniajàce rozporzàdzenie w sprawie legitymacji s∏u˝bowych oraz znaków identyfikacyjnych funkcjonariuszy Stra˝y Granicznej Na podstawie art. 66 ust. 3 ustawy z dnia 12 paêdziernika 1990 r. o Stra˝y Granicznej (Dz. U. z 2002 r. Nr 171, poz. 1399, z póên. zm.2)) zarzàdza si´, co nast´puje: ——————— 1) Minister Spraw Wewn´trznych i Administracji kieruje dzia- ∏em administracji rzàdowej — sprawy wewn´trzne, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 2 rozporzàdzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 11 czerwca 2004 r. w sprawie szczegó∏owego zakresu dzia∏ania Ministra Spraw Wewn´trznych i Administracji (Dz. U. Nr 134, poz. 1436). 2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U. z 2003 r. Nr 90, poz. 844, Nr 113, poz. 1070, Nr 128, poz. 1175, Nr 137, poz. 1302, Nr 166, poz. 1609 i Nr 210, poz. 2036 oraz z 2004 r. Nr 29, poz. 257, Nr 171, poz. 1800, Nr 172, poz. 1805 i Nr 210, poz.
47. §
48. W rozporzàdzeniu Ministra Spraw Wewn´trznych i Administracji z dnia 25 czerwca 2002 r. w sprawie legitymacji s∏u˝bowych oraz znaków identyfikacyjnych funkcjonariuszy Stra˝y Granicznej (Dz. U. Nr 119, poz. 1019) wprowadza si´ nast´pujàce zmiany: 1) w § 3: a) ust. 1 otrzymuje brzmienie: „
49. W legitymacji umieszcza si´ fotografi´ funkcjonariusza w mundurze wyjÊciowym, bez nakrycia g∏owy, wpisuje si´ stopieƒ, imi´ i nazwisko, jednostk´ organizacyjnà Stra˝y Granicznej oraz numer i kod ewidencyjny funkcjonariusza, a tak˝e okreÊla si´ dat´ wa˝noÊci legitymacji.”, b) uchyla si´ ust. 2;