Dziennik Ustaw Nr 14 — 1089 — Poz. 117 i 118 117 ROZPORZÑDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY1) z dnia 20 stycznia 2005 r. w sprawie sposobu ustalania wysokoÊci op∏at dodatkowych z tytu∏u przewozu osób, zab

art. 1a pkt 12 ustawy, poniesione na utrzymanie danego budynku w poprzednim roku kalendarzowym; 2) prognozowany Êrednioroczny wskaênik cen towarów i us∏ug konsumpcyjnych ogó∏em, okreÊlony w ustawie bud˝etowej na dany rok kalendarzowy; 3) planowane nak∏ady finansowe na remont i bie˝àcà konserwacj´ danego budynku w danym roku kalendarzowym. 2. Miesi´cznà op∏at´ za u˝ywanie 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego oblicza si´ wed∏ug algorytmu:  (KiO x PÊw + (Pn – Np) Om=  ——————————- : 12 ¸pu     gdzie: Om — oznacza miesi´cznà op∏at´ za u˝ywanie 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego; KiO — oznacza koszty i op∏aty,

ust. 1 pkt 1; PÊw — oznacza prognozowany Êrednioroczny wskaênik, o którym mowa w ust. 1 pkt 2; Pn — oznacza planowane nak∏ady,

ust. 1 pkt 3; Np — oznacza nak∏ady poniesione na remont i bie˝àcà konserwacj´ danego budynku w poprzednim roku kalendarzowym; ¸pu — oznacza ∏àcznà powierzchni´ u˝ytkowà wszystkich lokali po∏o˝onych w danym budynku.

1. Op∏at´ za u˝ywanie lokalu mieszkalnego w skali miesi´cznej ustala si´ jako iloczyn miesi´cznej op∏aty za u˝ywanie 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego, obliczonej dla danego budynku zgodnie §
3. Je˝eli lokal mieszkalny jest po∏o˝ony w budynku wspólnoty mieszkaniowej albo spó∏dzielni, op∏at´ za u˝ywanie tego lokalu w skali rocznej ustala si´ jako iloczyn 3 % wartoÊci odtworzeniowej 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. 47 ust. 1 pkt 3 ustawy, oraz powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego, z zastrze˝eniem ust.
5. Op∏ata za u˝ywanie lokalu mieszkalnego okreÊlonego w ust. 1 w skali miesi´cznej wynosi 1/12 kwoty obliczonej zgodnie z ust.
7. Op∏ata za u˝ywanie lokalu mieszkalnego okreÊlonego w ust. 1 za jeden dzieƒ wynosi 1/30 op∏aty, o której mowa w ust.
9. W lokalach mieszkalnych po∏o˝onych w budynkach: 1) wspólnot mieszkaniowych, je˝eli ustalone przez w∏aÊciwy organ wspólnoty mieszkaniowej roczne koszty zarzàdu nieruchomoÊcià wspólnà,

art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o w∏asnoÊci lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492), 2) spó∏dzielni, je˝eli ustalone przez w∏aÊciwy organ spó∏dzielni roczne wydatki,

art. 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spó∏dzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 oraz z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 63, poz. 591) — w przeliczeniu na powierzchni´ u˝ytkowà lokalu mieszkalnego sà wy˝sze od kwoty obliczonej zgodnie z ust. 1, op∏ata za u˝ywanie tego lokalu w skali rocznej stanowi równowartoÊç odpowiednio kosztów okreÊlonych w pkt 1 albo wydatków okreÊlonych w pkt

1. Przepisy ust. 2 i 3 stosuje si´ odpowiednio. §
3. Op∏at´ za u˝ywanie lokalu mieszkalnego b´dàcego kwaterà oblicza si´ zgodnie z §
4. Dziennik Ustaw Nr 14 — 1091 —
5. Âredni roczny koszt energii cieplnej potrzebnej do ogrzania lokalu mieszkalnego b´dàcego kwaterà równa si´ iloczynowi Êredniorocznego kosztu ogrzewania 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokali mieszkalnych w danym budynku oraz powierzchni u˝ytkowej danej kwatery, wed∏ug algorytmu: Oec = KÊr x Pu gdzie: Oec — oznacza Êredni roczny koszt energii cieplnej potrzebnej do ogrzania kwatery; KÊr — oznacza Êrednioroczny koszt ogrzewania 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokali mieszkalnych w budynku; Pu — oznacza powierzchni´ u˝ytkowà kwatery.
6. Ârednioroczny koszt ogrzewania 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokali mieszkalnych w danym budynku oblicza si´ w oparciu o projekt techniczny lub audyt energetyczny budynku oraz obowiàzujàce normy techniczne, stosujàc ceny i stawki op∏at taryfowych dostawców energii cieplnej.
7. Do obliczenia miesi´cznego i dobowego kosztu energii cieplnej potrzebnej do ogrzania lokalu mieszkalnego b´dàcego kwaterà stosuje si´ odpowiednio przepisy § 4 ust. 2 i
9. Suma op∏at za u˝ywanie lokalu mieszkalnego b´dàcego kwaterà w skali rocznej,

ust. 1, oraz rocznego kosztu energii cieplnej potrzebnej do ogrzania tego lokalu, o którym mowa w ust. 2, nie mo˝e byç wi´ksza ni˝ iloczyn 4,8 % wartoÊci odtworzeniowej 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. 47 ust. 1 pkt 3 ustawy, oraz powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego b´dàcego kwaterà. § 6. 1. Dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji ustala koszty, op∏aty i nak∏ady,

§ 3ust.

1 pkt 1 i 3, oraz ustala op∏aty za u˝ywanie lokali mieszkalnych i Êrednioroczny koszt ogrzania 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokali mieszkalnych b´dàcych kwaterami,

§ 5ust.

3, na okres roku, poczynajàc od dnia 1 kwietnia ka˝dego roku. 2. Je˝eli faktyczna lub szacunkowa suma op∏at za u˝ywanie lokali mieszkalnych w budynku jest ró˝na od rzeczywistych kosztów poniesionych na utrzymanie tego budynku oraz jego remonty i bie˝àcà konserwacj´, dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji odpowiednio zwi´ksza lub zmniejsza op∏at´ za u˝ywanie lokalu mieszkalnego w kolejnym okresie. Tak ustalona op∏ata za u˝ywanie lokalu mieszkalnego w skali rocznej nie mo˝e byç wi´ksza ni˝ iloczyn 3 % (dla lokali mieszkalnych,

§ 3ust.

3) albo 4,8 % (dla kwater,

§ 5ust. 1) warto

Êci odtworzeniowej 1 m2 powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. 47 ust. 1 pkt 3 ustawy, oraz powierzchni u˝ytkowej lokalu mieszkalnego lub kwatery. 3. Zmiany wysokoÊci op∏at za u˝ywanie lokalu mieszkalnego,

§ 3ust.

3 i § 5 ust. 1, dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji mo˝e dokonaç z dniem 1 kwietnia lub 1 paêdziernika ka˝dego ro- Poz. 118 ku. Zmiany wysokoÊci op∏at za u˝ywanie lokalu mieszkalnego po∏o˝onego w budynku wspólnoty mieszkaniowej albo spó∏dzielni dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji mo˝e dokonaç z pierwszym dniem drugiego miesiàca nast´pujàcego po miesiàcu, w którym otrzyma∏ stosownà uchwa∏´ w∏aÊciwego organu wspólnoty mieszkaniowej albo spó∏dzielni.

1. Dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji zawiadamia o zmianie wysokoÊci op∏at, o której mowa w ust. 3, osoby zamieszkujàce w lokalu mieszkalnym, którego zmiana dotyczy, nie póêniej ni˝ na 30 dni przed planowanà datà zmiany op∏at. Za dat´ zawiadomienia przyjmuje si´ dat´ pisemnego potwierdzenia odbioru zawiadomienia w formie listy zbiorowej lub pisma indywidualnego przez osob´ zamieszkujàcà w lokalu mieszkalnym. §
3. Zaliczkowe stawki op∏at poÊrednich,

art. 1a pkt 13 ustawy, w skali miesi´cznej okreÊla si´ na podstawie: 1) poniesionych przez Agencj´ rzeczywistych kosztów zakupów do danego budynku energii cieplnej, energii elektrycznej, gazu i wody oraz odbioru nieczystoÊci sta∏ych i p∏ynnych, zwanych dalej „mediami komunalnymi”, poniesionych w roku ubieg∏ym; 2) prognozowanego Êredniorocznego wskaênika cen towarów i us∏ug konsumpcyjnych ogó∏em, okreÊlonego w ustawie bud˝etowej na dany rok kalendarzowy.

1. Analizy kosztów i korekty zaliczkowych stawek op∏at poÊrednich za media komunalne dokonuje si´ w cyklu rocznym po rozliczeniu kosztów za poprzedni rok rozliczeniowy (obrachunkowy). Korekty zaliczkowych stawek op∏at poÊrednich za media komunalne mo˝na dokonaç w przypadku zmiany warunków zakupów tych mediów.
2. Zaliczkowych stawek op∏at poÊrednich za media komunalne nie okreÊla si´, je˝eli dostawa danego media komunalnego do lokalu mieszkalnego nast´puje na podstawie umowy zawartej przez dostawc´ danego media bezpoÊrednio z osobà zamieszkujàcà w tym lokalu.
3. Zaliczkowe stawki op∏at poÊrednich za media komunalne okreÊla dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji na okres roku, poczynajàc od dnia 1 kwietnia ka˝dego roku. W przypadku, o którym mowa w ust. 2 zdanie drugie, dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji mo˝e dokonaç korekty zaliczkowych stawek op∏at poÊrednich od pierwszego dnia drugiego miesiàca nast´pujàcego po miesiàcu, w którym nastàpi∏a zmiana warunków zakupu media komunalnego.
4. Do zmiany zaliczkowej stawki op∏at poÊrednich za media komunalne stosuje si´ odpowiednio przepis § 6 ust.
5. §
7. Rozliczenia kosztów zakupów do danego budynku mediów komunalnych dokonuje si´ na poszczególne lokale zgodnie z przepisami odpowiednio ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. — Prawo energetyczne Dziennik Ustaw Nr 14 — 1092 — (Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1504, z póên. zm.2)), ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wod´ i zbiorowym odprowadzaniu Êcieków (Dz. U. Nr 72, poz. 747, z 2002 r. Nr 113, poz. 984 oraz z 2004 r. Nr 96, poz. 959 i Nr 173, poz. 1808) i ustawy z dnia 13 wrzeÊnia 1996 r. o utrzymaniu czystoÊci i porzàdku w gminach (Dz. U. Nr 132, poz. 622, z póên. zm.3)) w terminie do dnia 31 marca ka˝dego roku za rok ubieg∏y.
8. Sposób rozliczenia kosztów zakupu energii cieplnej oraz zbiorowego zaopatrzenia w wod´ i zbiorowego odprowadzania Êcieków w budynkach mieszkalnych okreÊlajà odpowiednio za∏àczniki nr 1 i 2 do rozporzàdzenia.
9. Do rozliczenia zaliczkowych op∏at poÊrednich,

§ 7ust. 1, stosuje si´ odpowiednio przepis § 7 ust. 3. 4. Rozliczenia zaliczkowych op∏at po

Êrednich,

§ 7ust.

1, w stosunku do poszczególnych lokali mieszkalnych dokonuje dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji w okresach rocznych. 5. Rozliczenia zaliczkowych op∏at poÊrednich,

ust. 4, dokonuje si´ w terminach: 1) miesiàca od dnia rozliczenia przez Agencj´ na poszczególne lokale kosztów zakupów mediów komunalnych do budynku za ostatni okres rozliczeniowy (obrachunkowy) — dla budynków zarzàdzanych przez Agencj´; ——————— 2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U. z 2003 r. Nr 203, poz. 1966 oraz z 2004 r. Nr 29, poz. 257, Nr 34, poz. 293, Nr 91, poz. 875, Nr 96, poz. 959 i Nr 173, poz.

1. 3) Zmiany wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U. z 1997 r. Nr 60, poz. 369 i Nr 121, poz. 770, z 2000 r. Nr 22, poz. 272, z 2001 r. Nr 100, poz. 1085 i Nr 154, poz. 1800, z 2002 r. Nr 113, poz. 984, z 2003 r. Nr 7, poz. 78 oraz z 2004 r. Nr 96, poz. 959 i Nr 173, poz.
2. Poz. 118 2) miesiàca od dnia przekazania Agencji przez zarzàdc´ budynku rozliczenia przez tego zarzàdc´ na poszczególne lokale kosztów zakupów mediów komunalnych do budynku za ostatni okres rozliczeniowy (obrachunkowy).
3. W przypadku nieprzekazania Agencji przez zarzàdc´ budynku rozliczenia, o którym mowa w ust. 5 pkt 2, rozliczenia dokonuje dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji na podstawie kosztów zakupów mediów komunalnych w terminie do dnia 30 czerwca ka˝dego roku.
4. O rozliczeniu zaliczkowych op∏at poÊrednich,

ust. 5 i 6, dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji zawiadamia osoby zamieszkujàce w lokalu mieszkalnym, których rozliczenie dotyczy, w terminie 15 dni od dnia dokonania rozliczenia, podajàc jednoczeÊnie kwot´ nadp∏aty albo niedop∏aty op∏at poÊrednich za ostatni okres rozliczeniowy (obrachunkowy) w podziale na poszczególne media komunalne. Do zawiadomienia stosuje si´ odpowiednio przepis § 6 ust. 4 zdanie drugie.

1. W przypadku nadp∏aty op∏at poÊrednich, o której mowa w ust. 7, za ostatni okres rozliczeniowy (obrachunkowy), osoba zamieszkujàca w lokalu mieszkalnym mo˝e zaliczyç jà na poczet przysz∏ych zaliczkowych op∏at poÊrednich albo za˝àdaç jej zwrotu. W drugim przypadku dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji zwraca nadp∏at´ w terminie 14 dni od dnia z∏o˝enia wniosku w tej sprawie przez osob´ zainteresowanà.
2. W przypadku niedop∏aty op∏at poÊrednich, o której mowa w ust. 7, za ostatni okres rozliczeniowy (obrachunkowy), dyrektor oddzia∏u regionalnego Agencji w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 7, okreÊla termin i sposób jej uiszczenia. §
3. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie po up∏ywie 14 dni od dnia og∏oszenia. Minister Obrony Narodowej: J. Szmajdziƒski Za∏àczniki do rozporzàdzenia Ministra Obrony Narodowej z dnia 12 stycznia 2005 r. (poz. 118) Za∏àcznik nr 1 SPOSÓB ROZLICZANIA KOSZTÓW ZAKUPU ENERGII CIEPLNEJ W BUDYNKACH MIESZKALNYCH
4. Postanowienia ogólne 1.
5. Sposób rozliczania kosztów zakupu energii cieplnej okreÊlony w za∏àczniku stosuje si´ w budynkach b´dàcych w dyspozycji Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.
6. Podzia∏ ca∏kowitych kosztów zakupu energii cieplnej do budynku 2.
7. Ca∏kowite koszty zakupu energii cieplnej do budynku w okresie rozliczeniowym dzieli si´ na koszty sta∏e wynikajàce z zamówionej mocy cieplnej (suma op∏at za zamówionà moc cieplnà, sta∏ych op∏at przesy∏owych i op∏at abona- mentowych) oraz koszty zmienne zwiàzane ze zu˝yciem energii cieplnej (suma wartoÊci energii cieplnej, zmiennych op∏at przesy∏owych i wartoÊci zu˝ytego noÊnika ciep∏a). 2.1.
8. Podzia∏u kosztów ca∏kowitych na sta∏e i zmienne dokonuje si´ w oparciu o faktury zakupu energii cieplnej od przedsi´biorstwa energetycznego. 2.
9. Koszty sta∏e dzieli si´ na koszty sta∏e zwiàzane z centralnym ogrzewaniem (c.o.) oraz koszty sta∏e zwiàzane z przygotowaniem ciep∏ej wody u˝ytkowej (c.w.u.). Podstaw´ podzia∏u stanowi Dziennik Ustaw Nr 14 2.
10. — 1093 — wspó∏czynnik wynikajàcy ze stosunku zamówionej mocy cieplnej na potrzeby c.o. i zamówionej mocy cieplnej na potrzeby c.w.u. budynku proporcjonalnie do ustalonej normy zu˝ycia ciep∏ej wody na taki cel w odniesieniu do normy zu˝ycia ustalonej dla ca∏ego budynku. Koszty zmienne dzieli si´ tak jak w pkt 2.2, przyjmujàc za podstaw´ podzia∏u wspó∏czynnik wynikajàcy ze stosunku iloÊci energii cieplnej zu˝ytej na potrzeby c.o. i c.w.u. 3.2.
11. W przypadku wyst´powania w budynku lokali u˝ytkowych, z kosztów sta∏ych zwiàzanych z przygotowaniem c.w.u. wydziela si´ cz´Êç kosztów przypadajàcych na te lokale tak jak w pkt 3.2.
12. Wydzielone koszty dzieli si´ pomi´dzy lokale u˝ytkowe proporcjonalnie do normy zu˝ycia ciep∏ej wody w ka˝dym lokalu. 2.3.
13. W przypadku braku uk∏adu pomiarowego pozwalajàcego zmierzyç oddzielnie iloÊci energii cieplnej zu˝ytej na potrzeby c.o. i c.w.u., iloÊç energii cieplnej, która przypada na przygotowanie c.w.u., oblicza si´ jako iloczyn rzeczywistego zu˝ycia ciep∏ej wody i iloÊci energii cieplnej niezb´dnej do podgrzania 1 m3 wody zimnej. Przy okreÊlaniu iloÊci energii cieplnej potrzebnej do podgrzania 1 m3 wody zimnej uwzgl´dnia si´ straty cieplne w instalacjach c.w.u. 2.3.
14. IloÊç energii cieplnej zu˝ytej na potrzeby c.o. w przypadku, o którym mowa w pkt 2.3.1, oblicza si´ jako ró˝nic´ ca∏kowitego zu˝ycia energii cieplnej i iloÊci energii cieplnej zu˝ytej na przygotowanie c.w.u. obliczonej wed∏ug pkt 2.3.
16. Rozliczanie kosztów sta∏ych 3.
17. Rozliczanie kosztów sta∏ych zwiàzanych z centralnym ogrzewaniem. 3.1.
18. Z kosztów sta∏ych dotyczàcych c.o. wydziela si´ cz´Êç kosztów zwiàzanych z ogrzewaniem cz´Êci wspólnej budynku zgodnie z zapotrzebowaniem mocy. Dla budynków, w których nie zosta∏o oddzielnie okreÊlone zapotrzebowanie mocy dla cz´Êci wspólnej budynku, koszty sta∏e wydziela si´ proporcjonalnie do powierzchni (cz´Êci wspólnej) przy zastosowaniu wspó∏czynnika korekcyjnego wynikajàcego ze zró˝nicowanego zapotrzebowania na energi´ cieplnà w stosunku do lokali mieszkalnych. W przypadku niewyst´powania urzàdzeƒ grzewczych w cz´Êci wspólnej budynku uwzgl´dnia si´ zjawisko ogrzewania tych pomieszczeƒ poÊrednio z lokali mieszkalnych poprzez przegrody sta∏e. 3.1.
19. W przypadku wyst´powania w budynku lokali u˝ytkowych, dla których nie zosta∏o oddzielnie okreÊlone zapotrzebowanie mocy, z kosztów sta∏ych dotyczàcych c.o. wydziela si´ cz´Êç kosztów zwiàzanych z ogrzewaniem tych lokali proporcjonalnie do ich powierzchni przy zastosowaniu wspó∏czynników korekcyjnych jak w pkt 3.1.
20. Wydzielone koszty dzieli si´ pomi´dzy lokale u˝ytkowe proporcjonalnie do ich powierzchni i zastosowanych wspó∏czynników korekcyjnych. 3.1.
21. Pozosta∏à cz´Êç kosztów sta∏ych zwiàzanych z c.o. (po odj´ciu kosztów okreÊlonych w pkt 3.1.1 i 3.1.2) rozlicza si´ na poszczególne lokale mieszkalne proporcjonalnie do ich powierzchni u˝ytkowej. 3.
22. Poz. 118 Rozliczanie kosztów sta∏ych zwiàzanych z przygotowaniem ciep∏ej wody u˝ytkowej. 3.2.
23. Z kosztów sta∏ych dotyczàcych przygotowania c.w.u. wydziela si´ cz´Êç kosztów wynikajàcych ze zu˝ycia c.w.u. do utrzymania cz´Êci wspólnej 3.2.
24. Pozosta∏à cz´Êç kosztów sta∏ych zwiàzanych z przygotowaniem c.w.u. (po odj´ciu kosztów okreÊlonych w pkt 3.2.1 i 3.2.2) dzieli si´ pomi´dzy wszystkie lokale mieszkalne, proporcjonalnie do iloÊci osób zamieszka∏ych w poszczególnych lokalach.
25. Rozliczenie kosztów zmiennych 4.
26. Rozliczenie kosztów zmiennych zwiàzanych ze zu˝yciem energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania. 4.1.
27. Z kosztów zmiennych zwiàzanych z c.o. wydziela si´ cz´Êç kosztów zwiàzanych z ogrzewaniem cz´Êci wspólnej budynku proporcjonalnie do iloÊci energii cieplnej zu˝ytej w tym celu. 4.1.
28. IloÊç energii cieplnej zu˝ytej na potrzeby c.o. w cz´Êci wspólnej budynku oblicza si´ jako ró˝nic´ iloÊci energii cieplnej ustalonej za pomocà ciep∏omierza g∏ównego na instalacji c.o. i iloÊci energii cieplnej zmierzonej przez wszystkie ciep∏omierze w lokalach. W przypadku braku pe∏nego opomiarowania instalacji c.o. iloÊç energii cieplnej zu˝ytej w cz´Êci wspólnej budynku wyznacza si´ proporcjonalnie do jej powierzchni przy zastosowaniu wspó∏czynnika korekcyjnego okreÊlonego w pkt 3.1.
29. 4.1.
30. Pozosta∏à cz´Êç kosztów zmiennych zwiàzanych z c.o. rozlicza si´ pomi´dzy wszystkie lokale proporcjonalnie do iloÊci energii cieplnej zu˝ytej w ka˝dym lokalu lub powierzchni ca∏kowitej lokalu (w przypadku lokali nieopomiarowanych lub niewyposa˝onych w podzielniki kosztów). 4.1.
31. W przypadku wyst´powania w budynku nieopomiarowanych lub niewyposa˝onych w podzielniki kosztów lokali u˝ytkowych, dla tych lokali stosuje si´ wspó∏czynniki korekcyjne okreÊlone w pkt 3.1.
32. 4.
33. Rozliczenie kosztów zmiennych zwiàzanych z przygotowaniem ciep∏ej wody u˝ytkowej. 4.2.
34. Z kosztów zmiennych zwiàzanych z przygotowaniem c.w.u. wydziela si´ cz´Êç kosztów wynikajàcych ze zu˝ycia ciep∏ej wody w celu utrzymania cz´Êci wspólnej budynku (analogicznie jak w pkt 3.2.1 w oparciu o zu˝ycie ciep∏ej wody okreÊlone w pkt 4.2.2). 4.2.
35. IloÊç ciep∏ej wody zu˝ytej do utrzymania cz´Êci wspólnej budynku okreÊla si´ jako ró˝nic´ zu˝ycia zarejestrowanego przez wodomierz g∏ówny c.w.u. i zu˝ycia wed∏ug wskazaƒ wodomierzy ciep∏ej wody we wszystkich lokalach. Dziennik Ustaw Nr 14 — 1094 — 4.2.
36. Pozosta∏e koszty zmienne zwiàzane z przygotowaniem c.w.u. rozlicza si´ pomi´dzy wszystkie lokale (mieszkalne i u˝ytkowe) proporcjonalnie do iloÊci ciep∏ej wody zu˝ytej w danym lokalu.
37. 5.
38. Rozliczenie kosztów energii cieplnej zwiàzanych z utrzymaniem cz´Êci wspólnej budynku. Poz. 118 Koszty energii cieplnej zwiàzane z utrzymaniem cz´Êci wspólnej budynku stanowi suma wydzielonych w pkt 3.1.1., 3.2.1., 4.1.
39. i 4.2.
40. cz´Êci kosztów sta∏ych i zmiennych dotyczàcych centralnego ogrzewania i przygotowania ciep∏ej wody u˝ytkowej. Za∏àcznik nr 2 SPOSÓB ROZLICZANIA KOSZTÓW ZBIOROWEGO ZAOPATRZENIA W WOD¢ I ZBIOROWEGO ODPROWADZANIA ÂCIEKÓW W BUDYNKACH MIESZKALNYCH
41. Postanowienia ogólne 1.
42. Sposób rozliczania kosztów zbiorowego zaopatrzenia w wod´ i zbiorowego odprowadzania Êcieków stosuje si´ w budynkach b´dàcych w dyspozycji Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.
43. Dokonywanie odczytów wskazaƒ wodomierzy 2.
44. Odczytu wskazaƒ urzàdzeƒ pomiarowych dokonuje osoba pisemnie upowa˝niona przez dyrektora oddzia∏u regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. wodomierze ustala si´ jako ró˝nic´ iloÊci wody zu˝ytej w budynku, ustalonej na podstawie dokonanych odczytów wskazaƒ wodomierza g∏ównego i sumy wody zu˝ytej w lokalach opomiarowanych, pomniejszonà o iloÊç wody zu˝ytej na cele utrzymania cz´Êci wspólnej budynku. Otrzymanà iloÊç dzieli si´ na poszczególne lokale mieszkalne proporcjonalnie do Êredniorocznej iloÊci osób w nich zamieszka∏ych. 3.
45. Koszt wody zu˝ytej w lokalach mieszkalnych ustala si´ jako iloczyn iloÊci wody zu˝ytej w poszczególnych lokalach i ceny za 1 m3 dostarczonej wody — dla lokali opomiarowanych lub iloczyn Êredniego zu˝ycia wody na osob´ wynikajàcego z rozliczenia dokonanego zgodnie z pkt 3.3 i ceny jednostkowej wody, pomno˝ony przez iloÊç osób zamieszka∏ych w lokalu — dla lokali nieopomiarowanych. 3.
46. Dla lokali u˝ytkowych niewyposa˝onych w indywidualne wodomierze wielkoÊç zu˝ycia wody okreÊlona jest w umowie, na podstawie której lokal jest oddany do u˝ywania. W przypadku braku takiego postanowienia stosuje si´ przeci´tne normy zu˝ycia wody dla poszczególnych grup odbiorców zgodnie z obowiàzujàcymi przepisami. 3.
47. IloÊç odprowadzanych Êcieków z lokalu równa si´ sumie zu˝ytej wody zimnej i ciep∏ej w lokalu okreÊlonej na podstawie wskazaƒ urzàdzeƒ pomiarowych, a w przypadku ich braku — iloÊci wody zu˝ytej ustalonej zgodnie z pkt 3.
48. 2.
49. Odczytów wskazaƒ urzàdzeƒ pomiarowych dokonuje si´ cyklicznie, zgodnie z przyj´tym okresem rozliczeniowym. 2.
50. Odczytu wskazaƒ wodomierzy dokonuje si´ ka˝dorazowo po zmianie ceny wody i zmianie u˝ytkownika lokalu mieszkalnego oraz w przypadku sprzeda˝y lokalu. 2.
51. O terminie przeprowadzenia odczytów u˝ytkowników lokali powiadamia si´ z siedmiodniowym wyprzedzeniem. 2.
52. U˝ytkownik lokalu mieszkalnego potwierdza pisemnie iloÊç zu˝ytej wody wynikajàcej z dokonanego odczytu.
53. Rozliczanie kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzania Êcieków w lokalach mieszkalnych 3.
54. WielkoÊç zu˝ycia wody w budynku ustala si´ na podstawie odczytu z wodomierza g∏ównego zainstalowanego na przy∏àczu g∏ównym zimnej wody do budynku. 3.
55. WielkoÊç zu˝ycia wody w lokalach mieszkalnych wyposa˝onych w indywidualne wodomierze ustala si´ jako sum´ wskazaƒ wodomierzy zimnej i ciep∏ej wody zainstalowanych w poszczególnych lokalach. Koszt odprowadzania Êcieków z lokali mieszkalnych ustala si´ jako iloczyn iloÊci Êcieków odprowadzonych z poszczególnych lokali zgodnie z pkt 3.6 i ceny za 1 m3 odprowadzanych Êcieków. 3.
56. Dla budynków, w których wszystkie lokale wyposa˝one sà w wodomierze indywidualne, koszt wody i odprowadzonych Êcieków wynikajàcy z ró˝nicy pomi´dzy zu˝yciem wykazanym przez wodomierz g∏ówny a sumà zu˝ycia wody w poszczególnych lokalach mieszkalnych traktuje si´ jako koszt utrzymania cz´Êci wspólnej budynku. 3.
57. 3.2.
58. W przypadku braku mo˝liwoÊci dokonania odczytów lub braku wa˝noÊci cechy legalizacyjnej wielkoÊç zu˝ycia wody ustala si´ na podstawie Êredniego zu˝ycia wody na osob´ w budynku. 3.
59. WielkoÊç zu˝ycia wody przypadajàca na lokale mieszkalne niewyposa˝one w indywidualne