← Polska

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 15 lutego 2008 r. w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruc

Obsah (12)§ 7§ 4§ 11§ 5§ 6§ 21§ 22§ 36§ 28§ 35§ 14§ 42

DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Warszawa, dnia 27 lutego 2008 r. Nr 31 TREÂå: Poz.: ROZPORZÑDZENIA: 189 — Ministra Infrastruktury z dnia 15 lutego 2008 r. w sprawie nadawania uprawnieƒ i lice

ust. 2 i 3; 3) zapewnia kandydatowi na rzeczoznawc´ majàtkowego mo˝liwoÊç wykonywania czynnoÊci wchodzàcych w zakres programu praktyki zawodowej, w tym umo˝liwia kandydatowi zapoznanie si´ ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji wymienionych w ust. 2 pkt 3 oraz dokonanie ogl´dzin, o których mowa w ust. 2 pkt

  1. Dziennik Ustaw Nr 31 — 1895 — Poz. 189 §
  3. Praktyka zawodowa dla kandydatów na poÊredników w obrocie nieruchomoÊciami nie mo˝e trwaç krócej ni˝ szeÊç miesi´cy, z tym ˝e liczba godzin przeznaczona na realizacj´ programu praktyki nie mo˝e byç mniejsza ni˝ dwieÊcie. 7) wykonuje badania lokalnego rynku nieruchomoÊci dla ustalenia poziomu cen i poziomu czynszów dla wybranych trzech grup nieruchomoÊci, z wykorzystaniem dost´pnych êróde∏ informacji o nieruchomoÊciach;
  4. W ramach praktyki zawodowej, o której mowa w ust. 1, kandydat na poÊrednika w obrocie nieruchomoÊciami: 8) przygotowuje nieruchomoÊç do prezentacji i dokonuje tej prezentacji przed prowadzàcym praktyk´ zawodowà; 1) uczestniczy w wykonywaniu czynnoÊci wymienionych w art. 180 ust. 1 i 1a ustawy; 9) zapoznaje si´ z praktycznymi aspektami wspó∏pracy z instytucjami udzielajàcymi kredytów, w tym z warunkami transakcji, z uwzgl´dnieniem ró˝nych form rozliczeƒ i zabezpieczeƒ p∏atnoÊci w obrocie nieruchomoÊciami, takimi jak czeki, przelewy, weksle, gotówka. 2) samodzielnie sporzàdza szczegó∏owy opis transakcji, zwany dalej „opisem transakcji”, poczàwszy od rozmowy z zamawiajàcymi poprzez sporzàdzenie projektu umowy poÊrednictwa, a˝ do sfinalizowania transakcji; 3) zapoznaje si´ ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji prowadzonych przez sàdy, gminy oraz starostów, a tak˝e z innych dokumentów znajdujàcych si´ w posiadaniu urz´dów i instytucji, zawierajàcych niezb´dne dane wykorzystywane w trakcie wykonywania poÊrednictwa w obrocie nieruchomoÊciami, o których mowa w art. 181 ust. 6 ustawy.
  5. W ramach praktyki zawodowej kandydat na poÊrednika w obrocie nieruchomoÊciami w szczególnoÊci: 1) zapoznaje si´ z formami organizacyjno-prawnymi, w jakich poÊrednik w obrocie nieruchomoÊciami mo˝e prowadziç dzia∏alnoÊç zawodowà poÊrednictwa w obrocie nieruchomoÊciami, oraz z organizacjà i metodami pracy takich podmiotów; 2) przygotowuje projekt umowy poÊrednictwa; 3) dokonuje badania wybranych nieruchomoÊci ze wskazaniem na cechy, które mogà mieç wp∏yw na cen´ zbycia lub poziom czynszu; badanie powinno obejmowaç przynajmniej nieruchomoÊç lokalowà — mieszkalnà i u˝ytkowà, nieruchomoÊç zabudowanà budynkiem mieszkalnym, nieruchomoÊç gruntowà, w tym rolnà, obiekt w trakcie budowy oraz ograniczone prawo rzeczowe; 4) zapoznaje si´ z czynnoÊciami przy realizacji ró˝nych transakcji, z uwzgl´dnieniem kolejnoÊci wykonywania poszczególnych czynnoÊci, oraz zapoznaje si´ z dokumentami niezb´dnymi do zawarcia przez zamawiajàcych umów: sprzeda˝y, najmu, dzier˝awy lub zamiany; 5) uczestniczy w pozyskiwaniu informacji o nieruchomoÊciach z ksiàg wieczystych, katastru nieruchomoÊci oraz ustaleƒ miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 6) uczestniczy w ogl´dzinach wybranych nieruchomoÊci, sporzàdza opisy tych nieruchomoÊci, dokonuje ich oceny, majàc na wzgl´dzie oczekiwania zamawiajàcego w zakresie ceny lub mo˝liwoÊci uzyskania czynszu;
  6. W ramach praktyki zawodowej prowadzàcy praktyk´ zawodowà: 1) zapewnia w∏aÊciwà organizacj´ i prawid∏owy przebieg praktyki zawodowej; 2) ustala harmonogram praktyki zawodowej, zapewniajàcy kandydatowi na poÊrednika w obrocie nieruchomoÊciami zrealizowanie programu praktyki,

ust. 2 i 3; 3) zapewnia kandydatowi na poÊrednika w obrocie nieruchomoÊciami mo˝liwoÊç wykonywania czynnoÊci wchodzàcych w zakres programu praktyki zawodowej, w tym umo˝liwia kandydatowi zapoznanie si´ ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji wymienionych w ust. 2 pkt 3 oraz dokonanie ogl´dzin, o których mowa w ust. 3 pkt

  1. §
  3. Praktyka zawodowa dla kandydatów na zarzàdców nieruchomoÊci nie mo˝e trwaç krócej ni˝ szeÊç miesi´cy, z tym ˝e liczba godzin przeznaczona na realizacj´ programu praktyki nie mo˝e byç mniejsza ni˝ dwieÊcie.
  4. W ramach praktyki zawodowej, o której mowa w ust. 1, kandydat na zarzàdc´ nieruchomoÊci: 1) uczestniczy w wykonywaniu czynnoÊci wymienionych w art. 185 ust. 1 i 1a ustawy; 2) samodzielnie sporzàdza plan zarzàdzania nieruchomoÊcià; 3) zapoznaje si´ ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji prowadzonych przez sàdy, gminy oraz starostów, a tak˝e z innych dokumentów znajdujàcych si´ w posiadaniu urz´dów i instytucji, zawierajàcych niezb´dne informacje wykorzystywane w zarzàdzaniu nieruchomoÊciami, o których mowa w art. 186 ust. 6 ustawy.
  5. W ramach praktyki zawodowej kandydat na zarzàdc´ nieruchomoÊci zapoznaje si´ w szczególnoÊci: 1) z formami organizacyjno-prawnymi, w jakich zarzàdca nieruchomoÊci mo˝e prowadziç dzia∏alnoÊç zawodowà zarzàdzania nieruchomoÊciami, oraz z organizacjà i metodami ich pracy; Dziennik Ustaw Nr 31 — 1896 — 2) z czynnoÊciami zarzàdcy nieruchomoÊci przed podpisaniem umowy, w tym: a) dokonuje ogl´dzin nieruchomoÊci oraz jej otoczenia, ocenia jej stan techniczny, potrzeby w zakresie remontów i konserwacji, a tak˝e mo˝liwoÊci dokonania zmian w celu poprawy efektywnoÊci gospodarowania, Poz. 189
  6. W przypadku,

ust. 2 pkt 1, kandydat, poza dokumentami, o których mowa w ust. 3, do∏àcza dokument zawierajàcy zgod´ prowadzàcego praktyk´ zawodowà na przeprowadzenie praktyki zawodowej. b) przygotowuje projekt umowy o zarzàdzanie nieruchomoÊcià;

  1. Przepisy ust. 2 i 4 stosuje si´ odpowiednio w przypadku z∏o˝enia przez kandydata wniosku do organizatora praktyki zawodowej o zmian´ prowadzàcego praktyk´ zawodowà. 3) z zakresem czynnoÊci zarzàdzania wybranà nieruchomoÊcià, a tak˝e z obs∏ugà technicznà budynku; §
  3. Kandydat mo˝e odbywaç u osoby uprawnionej praktyk´ zawodowà w zakresie: 4) ze sprawozdawczoÊcià sporzàdzanà przez zarzàdc´ nieruchomoÊci; 1) szacowania nieruchomoÊci — je˝eli osoba ta wykonuje dzia∏alnoÊç zawodowà rzeczoznawstwa majàtkowego, o której mowa w art. 174 ust. 1 ustawy, nieprzerwanie przez okres przynajmniej pi´ciu lat poprzedzajàcych prowadzenie praktyki zawodowej; 5) z zarzàdzaniem ró˝nego rodzaju nieruchomoÊciami, w tym publicznymi, mieszkaniowymi i przeznaczonymi pod us∏ugi.
  4. W ramach praktyki zawodowej prowadzàcy praktyk´ zawodowà: 1) zapewnia w∏aÊciwà organizacj´ i prawid∏owy przebieg praktyki zawodowej; 2) ustala harmonogram praktyki zawodowej, zapewniajàcy kandydatowi na zarzàdc´ nieruchomoÊci zrealizowanie programu praktyki,

ust. 2 i 3; 3) zapewnia kandydatowi na zarzàdc´ nieruchomoÊci mo˝liwoÊç wykonywania czynnoÊci wchodzàcych w zakres programu praktyki zawodowej, w tym umo˝liwia kandydatowi zapoznanie si´ ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji wymienionych w ust. 2 pkt 3 oraz dokonanie ogl´dzin, o których mowa w ust. 3 pkt 2 lit. a. Rozdzia∏ 2 Regulamin organizacji praktyki zawodowej, sposób i warunki jej odbywania oraz sposób dokumentowania jej odbycia § 7. 1. Kandydat, po spe∏nieniu wymogów, o których mowa odpowiednio w art. 177 ust. 1 pkt 3 i 4, art. 182 ust. 1 pkt 3 i 4 albo art. 187 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy, sk∏ada do organizatora praktyki zawodowej wniosek o odbycie praktyki zawodowej i wydanie dziennika praktyki zawodowej. 2. We wniosku,

ust. 1, kandydat: 1) wskazuje prowadzàcego praktyk´ zawodowà albo 2) zwraca si´ do organizatora praktyki zawodowej o wyznaczenie prowadzàcego praktyk´ zawodowà.

  1. Do wniosku kandydat do∏àcza dokumenty potwierdzajàce spe∏nienie wymogów, o których mowa odpowiednio w art. 177 ust. 1 pkt 3 i 4, art. 182 ust. 1 pkt 3 i 4 albo art. 187 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy. 2) poÊrednictwa w obrocie nieruchomoÊciami — je˝eli osoba ta wykonuje dzia∏alnoÊç zawodowà poÊrednictwa w obrocie nieruchomoÊciami, o której mowa w art. 179 ust. 1 ustawy, nieprzerwanie przez okres przynajmniej trzech lat poprzedzajàcych prowadzenie praktyki zawodowej; 3) zarzàdzania nieruchomoÊciami — je˝eli osoba ta wykonuje dzia∏alnoÊç zawodowà zarzàdzania nieruchomoÊciami, o której mowa w art. 184 ust. 1 ustawy, nieprzerwanie przez okres przynajmniej trzech lat poprzedzajàcych prowadzenie praktyki zawodowej.
  2. Kandydat mo˝e odbywaç u przedsi´biorcy praktyk´ zawodowà, je˝eli przedsi´biorca: 1) prowadzi dzia∏alnoÊç odpowiednio w zakresie szacowania nieruchomoÊci, o której mowa w art. 174 ust. 6 ustawy, poÊrednictwa w obrocie nieruchomoÊciami, o której mowa w art. 179 ust. 3 ustawy, lub zarzàdzania nieruchomoÊciami, o której mowa w art. 184 ust. 3 ustawy; 2) zapewni, ˝e czynnoÊci w ramach praktyki zawodowej kandydat b´dzie wykonywa∏ pod kierunkiem osoby uprawnionej, spe∏niajàcej wymagania okreÊlone w ust.
  4. Organizacja zawodowa rzeczoznawców majàtkowych, poÊredników w obrocie nieruchomoÊciami lub zarzàdców nieruchomoÊci, zwana dalej „organizacjà zawodowà”, mo˝e prowadziç praktyk´ zawodowà, je˝eli zapewni, ˝e czynnoÊci w ramach praktyki zawodowej kandydat b´dzie wykonywa∏ pod kierunkiem osoby uprawnionej, spe∏niajàcej wymagania okreÊlone w ust.
  6. Osoba wchodzàca w sk∏ad podkomisji do spraw szacowania nieruchomoÊci, o której mowa w § 16 ust. 3 pkt 1, nie mo˝e byç prowadzàcym praktyk´ zawodowà oraz czynnoÊci wykonywane przez kandydata w ramach praktyki zawodowej, o których mowa w ust. 2 pkt 2 i ust. 3, nie mogà byç wykonywane pod jej kierunkiem. Dziennik Ustaw Nr 31 — 1897 — Poz. 189
  7. RównoczeÊnie praktyk´ zawodowà mo˝e odbywaç u osoby uprawnionej lub pod jej nadzorem w sumie nie wi´cej ni˝: §
  9. Organizator praktyki zawodowej wydaje kandydatowi dziennik praktyki zawodowej na wniosek,

§ 7ust.

  1. 1) pi´ciu kandydatów na rzeczoznawc´ majàtkowego;
  2. Koszt wydania dziennika praktyki zawodowej obejmuje koszty druku dziennika praktyki zawodowej, koszty prowadzenia rejestru wydanych dzienników praktyki zawodowej,

ust. 3, oraz koszty prowadzenia listy okreÊlonej w § 9 ust. 1, i nie mo˝e byç wy˝szy ni˝ 100 z∏. 2) oÊmiu kandydatów na zarzàdc´ nieruchomoÊci. § 9. 1. Organizator praktyki zawodowej prowadzi i aktualizuje list´ prowadzàcych praktyk´ zawodowà. 2. Organizator praktyki zawodowej wpisuje na list´ prowadzàcych praktyk´ zawodowà osoby uprawnione, przedsi´biorców oraz organizacje zawodowe, na ich wniosek, po uprzednim sprawdzeniu spe∏nienia wymogów okreÊlonych w § 8 ust. 1—3. 3. Lista prowadzàcych praktyk´ zawodowà prowadzona jest odr´bnie dla osób uprawnionych, przedsi´biorców i organizacji zawodowych. 4. Lista prowadzàcych praktyk´ zawodowà zawiera: 1) w przypadku osoby uprawnionej:

  1. a)jej imi´ i nazwisko,
  2. b)adres,
  3. c)numer uprawnieƒ lub licencji zawodowej,
  4. d)dat´ wpisu na list´; 2) w przypadku przedsi´biorcy:
  5. a)jego nazw´ i siedzib´,
  6. b)dat´ wpisu na list´,
  7. c)imi´ i nazwisko osoby reprezentujàcej przedsi´biorc´ w sprawach prowadzenia praktyk zawodowych,
  8. d)imi´ i nazwisko, adres oraz numer uprawnieƒ lub licencji zawodowej osoby uprawnionej, o której mowa w § 8 ust. 2 pkt 2; 3) w przypadku organizacji zawodowej:
  9. a)jej nazw´ i siedzib´,
  10. b)dat´ wpisu na list´,
  11. c)imi´ i nazwisko osoby reprezentujàcej organizacj´ zawodowà w sprawach prowadzenia praktyk zawodowych,
  12. d)imi´ i nazwisko, adres oraz numer uprawnieƒ lub licencji zawodowej osoby uprawnionej, o której mowa w § 8 ust. 3. 5. W przypadku okreÊlonym w § 7 ust. 2 pkt 2 organizator praktyki zawodowej wyznacza prowadzàcego praktyk´ zawodowà spoÊród osób uprawnionych, przedsi´biorców lub organizacji zawodowych wpisanych na list´, o której mowa w ust. 1. 6. Organizator praktyki zawodowej przekazuje ministrowi co najmniej raz na pó∏ roku, w formie elektronicznej, list´ prowadzàcych praktyk´ zawodowà wraz ze zmianami dokonanymi na tej liÊcie. 3. Organizator praktyki zawodowej prowadzi rejestr wydanych dzienników praktyki zawodowej, zawierajàcy kolejny numer wydanego dziennika praktyki zawodowej, dat´ wydania dziennika, imi´ i nazwisko kandydata oraz dane dotyczàce prowadzàcego praktyk´ zawodowà, o których mowa odpowiednio w § 9 ust. 4 pkt 1 lit. a—c, pkt 2 lit. a i c—d albo pkt 3 lit. a i c—d. Organizator praktyki zawodowej przekazuje ministrowi rejestr, w formie elektronicznej, do koƒca ka˝dego kwarta∏u. 4. Organizator praktyki zawodowej wpisuje w dzienniku praktyki zawodowej numer dziennika oraz dane dotyczàce prowadzàcego praktyk´ zawodowà. Je˝eli prowadzàcym praktyk´ zawodowà jest: 1) osoba uprawniona — wpisuje jej imi´ i nazwisko oraz numer uprawnieƒ lub licencji zawodowej; 2) przedsi´biorca lub organizacja zawodowa — wpisuje jej nazw´ i siedzib´ oraz imi´ i nazwisko oraz numer uprawnieƒ lub licencji zawodowej osoby uprawnionej, o której mowa odpowiednio w § 8 ust. 2 pkt 2 i ust. 3. § 11. 1. Przebieg praktyki zawodowej jest dokumentowany w dzienniku praktyki zawodowej, zgodnie z harmonogramem,

§ 4ust.

4 pkt 2, § 5 ust. 4 pkt 2 i § 6 ust. 4 pkt

  1. Harmonogram stanowi za∏àcznik do dziennika praktyki.
  2. Wpisów w dzienniku praktyki zawodowej dokonuje kandydat w sposób odzwierciedlajàcy rodzaje wykonywanych czynnoÊci zawodowych, ze wskazaniem dat ich wykonywania. W przypadku praktyki zawodowej dla kandydatów na poÊredników w obrocie nieruchomoÊciami lub zarzàdców nieruchomoÊci wpisuje si´ równie˝ liczb´ godzin poÊwi´conych na ich wykonanie.
  3. Wpisy, o których mowa w ust. 2, potwierdza prowadzàcy praktyk´ zawodowà, poprzez z∏o˝enie przy ka˝dym wpisie podpisu imiennego. W przypadku gdy prowadzàcym praktyk´ zawodowà jest przedsi´biorca lub organizacja zawodowa, podpis zawierajàcy imi´ i nazwisko przy ka˝dym wpisie sk∏ada osoba uprawniona, pod której nadzorem kandydat wykonywa∏ czynnoÊci w ramach praktyki zawodowej.
  4. W dzienniku praktyki zawodowej nie mogà byç dokonywane zmiany lub poprawki, z tym ˝e nie dotyczy to omy∏ek pisarskich. Ewentualne zmiany lub poprawki mogà byç zawarte w wyjaÊnieniach kandydata za∏àczonych do dziennika praktyki. Dziennik Ustaw Nr 31 — 1898 — §
  5. Praktyka zawodowa rozpoczyna si´ w dniu dokonania w dzienniku praktyki zawodowej pierwszego wpisu,

§ 11ust.

2, a koƒczy si´ w dniu dokonania ostatniego wpisu w tym dzienniku. §

  2. Po zakoƒczeniu praktyki zawodowej prowadzàcy praktyk´ potwierdza w dzienniku praktyki zawodowej zrealizowanie jej programu, a organizator praktyki potwierdza spe∏nienie warunków jej odbycia poprzez z∏o˝enie podpisów.
  3. W przypadku praktyk, o których mowa w § 5 i 6, organizator praktyki zawodowej, potwierdzajàc spe∏nienie warunków praktyki, sprawdza w obecnoÊci kandydata jego praktyczne przygotowanie do wykonywania zawodu poÊrednika w obrocie nieruchomoÊciami albo zarzàdcy nieruchomoÊci na podstawie sporzàdzonego opisu transakcji albo planu zarzàdzania nieruchomoÊcià. Z przeprowadzonej czynnoÊci organizator praktyki sporzàdza protokó∏, stanowiàcy integralnà cz´Êç dziennika praktyki. §
  4. Dokumentami potwierdzajàcymi odbycie praktyki zawodowej sà: 1) wype∏niony przez kandydata dziennik praktyki zawodowej, podpisany przez prowadzàcego praktyk´ zawodowà oraz organizatora praktyki zawodowej; 2) samodzielnie sporzàdzone przez kandydata: a) pi´tnaÊcie projektów operatów szacunkowych, o których mowa w § 4 ust. 2 pkt 2 — w przypadku praktyki zawodowej w zakresie szacowania nieruchomoÊci, b) opis transakcji,

§ 5ust. 2 pkt 2 — w przypadku praktyki zawodowej w zakresie po

Êrednictwa w obrocie nieruchomoÊciami, c) plan zarzàdzania,

§ 6ust. 2 pkt 2 — w przypadku praktyki zawodowej w zakresie zarzàdzania nieruchomo

Êciami — potwierdzone przez organizatora praktyki zawodowej. § 15. Wzory dzienników praktyki zawodowej dla kandydatów na rzeczoznawc´ majàtkowego, poÊrednika w obrocie nieruchomoÊciami i zarzàdc´ nieruchomoÊci okreÊlajà za∏àczniki nr 1—3 do rozporzàdzenia. DZIA¸ III Organizacja i regulamin dzia∏ania Paƒstwowej Komisji Kwalifikacyjnej § 16. 1. W sk∏ad Paƒstwowej Komisji Kwalifikacyjnej, zwanej dalej „Komisjà”, wchodzà: 1) przewodniczàcy; 2) trzej wiceprzewodniczàcy, odpowiednio do spraw:

  1. a)szacowania nieruchomoÊci,
  2. b)poÊrednictwa w obrocie nieruchomoÊciami,
  3. c)zarzàdzania nieruchomoÊciami; 3) pozostali cz∏onkowie. Poz. 189 2. Osoby wymienione w ust. 1 pkt 1 i 2 tworzà Prezydium Komisji. 3. W ramach Komisji dzia∏ajà trzy podkomisje, odpowiednio do spraw: 1) szacowania nieruchomoÊci; 2) poÊrednictwa w obrocie nieruchomoÊciami; 3) zarzàdzania nieruchomoÊciami. § 17. 1. Komisja pracuje na posiedzeniach plenarnych, posiedzeniach zwiàzanych z przeprowadzaniem post´powaƒ kwalifikacyjnych oraz na posiedzeniach Prezydium Komisji. 2. Posiedzenie plenarne i posiedzenie Prezydium Komisji zwo∏uje przewodniczàcy z w∏asnej inicjatywy lub na wniosek wiceprzewodniczàcego, po uzyskaniu zgody ministra. 3. Posiedzenie plenarne zwo∏ywane jest w celu omówienia spraw zwiàzanych z organizacjà i przebiegiem post´powaƒ kwalifikacyjnych, w tym problemów wyst´pujàcych w dzia∏alnoÊci Komisji, a tak˝e w celu szkolenia cz∏onków. 4. Posiedzenie Prezydium Komisji zwo∏ywane jest w razie potrzeby, w celu przygotowania posiedzenia plenarnego Komisji, a tak˝e w innych sprawach dotyczàcych Komisji, niewymagajàcych udzia∏u wszystkich cz∏onków. § 18. 1. Pracami Komisji kieruje przewodniczàcy. W razie nieobecnoÊci przewodniczàcego jego zadania wykonuje wskazany przez przewodniczàcego wiceprzewodniczàcy lub inny cz∏onek Komisji. 2. Wiceprzewodniczàcy Komisji kierujà pracami odpowiednich podkomisji. W razie nieobecnoÊci wiceprzewodniczàcego jego zadania wykonuje wskazany przez przewodniczàcego inny cz∏onek odpowiedniej podkomisji. § 19. 1. Do zadaƒ przewodniczàcego Komisji nale˝y w szczególnoÊci: 1) organizowanie i koordynowanie pracy Komisji; 2) reprezentowanie Komisji, w tym sk∏adanie wniosków w sprawach zwiàzanych z jej funkcjonowaniem; 3) zwo∏ywanie posiedzeƒ plenarnych Komisji i posiedzeƒ Prezydium; 4) nadzór nad pracà poszczególnych podkomisji; 5) rozpatrywanie skarg na cz∏onków Komisji, dotyczàcych przeprowadzania post´powaƒ kwalifikacyjnych; 6) wyznaczanie sk∏adów zespo∏ów kwalifikacyjnych, o których mowa w § 24 ust. 1. 2. Do zadaƒ wiceprzewodniczàcych Komisji nale˝y: 1) koordynowanie pracy odpowiednich podkomisji, w tym prowadzenia post´powaƒ kwalifikacyjnych w odpowiednich podkomisjach; Dziennik Ustaw Nr 31 — 1899 — 2) przygotowywanie propozycji sk∏adów zespo∏ów kwalifikacyjnych, o których mowa w § 24 ust. 1, w tym przewodniczàcego i sekretarza zespo∏u; 3) ocena prawid∏owoÊci przeprowadzania post´powaƒ kwalifikacyjnych, w tym kontrola poprawnoÊci wyników post´powania kwalifikacyjnego, o których mowa w § 26 ust. 2 i 3 oraz § 40. § 20. Obs∏ug´ organizacyjnà oraz administracyjno-biurowà Komisji zapewnia ministerstwo. DZIA¸ IV Post´powanie kwalifikacyjne w sprawie nadawania uprawnieƒ i licencji zawodowych w zakresie szacowania nieruchomoÊci, poÊrednictwa w obrocie nieruchomoÊciami lub zarzàdzania nieruchomoÊciami Rozdzia∏ 1 Przepisy ogólne Poz. 189 3) kandydata pozostajàcego wobec niego w stosunku podrz´dnoÊci lub nadrz´dnoÊci s∏u˝bowej; 4) kandydata, wobec którego pozostaje w takim stosunku prawnym lub faktycznym, ˝e wynik post´powania mo˝e mieç wp∏yw na prawa lub obowiàzki tego kandydata. 3. Cz∏onek zespo∏u kwalifikacyjnego powiadamia niezw∏ocznie w∏aÊciwego wiceprzewodniczàcego Komisji o zaistnieniu okolicznoÊci, o których mowa w ust. 2. 4. Zmiany sk∏adu zespo∏u kwalifikacyjnego dokonuje si´, je˝eli: 1) wobec cz∏onka zespo∏u kwalifikacyjnego wszcz´to post´powanie z tytu∏u odpowiedzialnoÊci zawodowej; 2) po wyznaczeniu sk∏adu zespo∏u kwalifikacyjnego wysz∏y na jaw okolicznoÊci, o których mowa w ust. 2; 3) cz∏onek zespo∏u kwalifikacyjnego zg∏osi∏ niemo˝noÊç uczestnictwa w pracach tego zespo∏u w wyznaczonym terminie post´powania kwalifikacyjnego. § 21. Post´powanie kwalifikacyjne przeprowadza si´ odr´bnie dla kandydatów na rzeczoznawców majàtkowych, poÊredników w obrocie nieruchomoÊciami oraz zarzàdców nieruchomoÊci. 5. W post´powaniu kwalifikacyjnym mo˝e uczestniczyç przedstawiciel ministra jako obserwator. § 22. 1. Post´powanie kwalifikacyjne,

§ 21, przeprowadzane jest w terminie i miejscu wyznaczonym przez ministra.

§

  2. Koszty post´powania kwalifikacyjnego, o których mowa w art. 191 ust. 5 ustawy, obejmujà faktycznie poniesione wydatki na:
  3. Komunikat o terminie i miejscu post´powania kwalifikacyjnego podlega og∏oszeniu w dzienniku urz´dowym ministra oraz na stronie internetowej ministerstwa. 1) organizowanie plenarnych posiedzeƒ Komisji i posiedzeƒ Prezydium Komisji;
  4. Termin post´powania kwalifikacyjnego dla kandydatów na rzeczoznawców majàtkowych obejmuje dat´ pierwszego etapu post´powania kwalifikacyjnego, zwanego dalej „etapem wst´pnym”, oraz dat´ drugiego etapu post´powania kwalifikacyjnego, zwanego dalej „egzaminem”. §
  5. Obs∏ug´ organizacyjnà oraz administracyjno-biurowà post´powania kwalifikacyjnego zapewnia ministerstwo. §
  7. Post´powanie kwalifikacyjne dla kandydatów na rzeczoznawców majàtkowych, poÊredników w obrocie nieruchomoÊciami i zarzàdców nieruchomoÊci przeprowadzajà zespo∏y kwalifikacyjne sk∏adajàce si´ z pi´ciu osób, w tym przewodniczàcego i sekretarza, wyznaczonych spoÊród cz∏onków Komisji. Zespo∏em kwalifikacyjnym kieruje przewodniczàcy zespo∏u kwalifikacyjnego.
  8. Do sk∏adu zespo∏u kwalifikacyjnego nie wyznacza si´ cz∏onka Komisji, je˝eli post´powanie kwalifikacyjne dotyczy: 1) jego ma∏˝onka, krewnych i powinowatych do drugiego stopnia; 2) kandydata zwiàzanego z nim z tytu∏u przysposobienia, opieki lub kurateli; 2) szkolenia cz∏onków Komisji w zakresie zasad i technik przeprowadzania post´powania kwalifikacyjnego; 3) obs∏ug´ administracyjno-biurowà post´powania kwalifikacyjnego, w tym nabycie niezb´dnych materia∏ów biurowych, sprz´tu i wyposa˝enia biurowego oraz wykonywanie kopii dokumentacji zwiàzanej z przeprowadzanym post´powaniem kwalifikacyjnym; 4) przygotowanie niezb´dnej dokumentacji, w tym umo˝liwiajàcej dokonanie wpisów do centralnych rejestrów, o których mowa w art. 193 ust. 3 ustawy; 5) opracowanie i weryfikacj´ pytaƒ egzaminacyjnych i zadaƒ praktycznych, o których mowa w § 31 ust. 1; 6) wynajem sal do przeprowadzenia post´powania kwalifikacyjnego oraz przesy∏anie dokumentacji z post´powania kwalifikacyjnego; 7) wynagrodzenia cz∏onków Komisji za przeprowadzenie post´powania kwalifikacyjnego; 8) koszty podró˝y Êrodkami publicznego transportu zbiorowego, wy˝ywienia i noclegów cz∏onków Komisji, zwiàzanych z ich udzia∏em w posiedzeniach Komisji, w tym z przeprowadzaniem post´powania kwalifikacyjnego; Dziennik Ustaw Nr 31 — 1900 — 9) przygotowanie dokumentacji z zakoƒczonego post´powania kwalifikacyjnego, w celu jej archiwizacji; Poz. 189 3) dwie fotografie kandydata, o wymiarach 35 × 45 mm; 4) dziennik praktyki zawodowej i projekty operatów szacunkowych, o których mowa w § 4 ust. 2 pkt 2; 10) przygotowanie i wydanie Êwiadectw nadania uprawnieƒ i licencji zawodowych oraz ich duplikatów. 5) dowód wniesienia op∏aty za post´powanie kwalifikacyjne.
  9. Koszty, o których mowa w ust. 1, ustala si´ na podstawie:
  10. W przypadku sk∏adania kopii dokumentów, o których mowa w ust. 3 pkt 1 i 2, powinny byç one uwierzytelnione przez notariusza. 1) rachunków; 2) biletów za przejazd Êrodkami publicznego transportu zbiorowego; 3) wniosków o wyp∏at´ wynagrodzeƒ;
  11. Po sprawdzeniu kompletnoÊci wniosku,

ust. 1, minister przekazuje go Komisji wraz z dokumentami okreÊlonymi w ust. 3, w celu przeprowadzenia post´powania kwalifikacyjnego. Sposób i tryb przeprowadzania post´powania kwalifikacyjnego dla kandydatów na rzeczoznawców majàtkowych §

  2. Z przeprowadzonego etapu wst´pnego sekretarz zespo∏u kwalifikacyjnego sporzàdza odr´bny dla ka˝dego kandydata protokó∏, który podpisujà wszyscy cz∏onkowie zespo∏u kwalifikacyjnego. W protokole potwierdza si´, ˝e kandydat spe∏nia warunki dopuszczenia do egzaminu, lub wskazuje si´ warunki, których kandydat nie spe∏ni∏ i z powodu których nie mo˝e byç dopuszczony do egzaminu. §
  4. Post´powanie kwalifikacyjne dla kandydatów na rzeczoznawców majàtkowych przeprowadza si´ w dwóch etapach, o których mowa w § 22 ust.
  6. W razie niedopuszczenia kandydata do egzaminu, post´powanie kwalifikacyjne uznaje si´ za zakoƒczone wynikiem negatywnym.
  7. W trakcie etapu wst´pnego Komisja ustala, czy kandydat na rzeczoznawc´ majàtkowego spe∏nia warunki dopuszczenia do egzaminu przeprowadzanego w celu uzyskania uprawnieƒ zawodowych w zakresie szacowania nieruchomoÊci, w tym sprawdza, czy przed∏o˝one projekty operatów szacunkowych spe∏niajà wymagania okreÊlone w § 4 ust.
  9. List´ kandydatów dopuszczonych i niedopuszczonych do egzaminu przewodniczàcy zespo∏u kwalifikacyjnego przekazuje ministrowi wraz z dokumentacjà kandydatów niedopuszczonych do egzaminu. 4) innych dowodów potwierdzajàcych poniesione wydatki. Rozdzia∏ 2
  10. W trakcie egzaminu, obejmujàcego cz´Êç pisemnà i ustnà, Komisja sprawdza przygotowanie teoretyczne i praktyczne kandydata do wykonywania dzia∏alnoÊci zawodowej. §
  12. Kandydat na rzeczoznawc´ majàtkowego sk∏ada do ministra wniosek o nadanie uprawnieƒ zawodowych w zakresie szacowania nieruchomoÊci, nie póêniej ni˝ na czterdzieÊci dni przed wybranym terminem etapu wst´pnego.
  13. We wniosku,

ust. 1, kandydat na rzeczoznawc´ majàtkowego wskazuje termin post´powania kwalifikacyjnego,

§ 22ust.

3, podajàc dok∏adny dzieƒ, miesiàc i rok etapu wst´pnego oraz dok∏adny dzieƒ, miesiàc i rok przyporzàdkowanego do niego egzaminu. 3. Do wniosku,

ust. 1, nale˝y do∏àczyç:

  1. Na podstawie listy, o której mowa w ust. 3, minister zawiadamia kandydatów o dopuszczeniu do egzaminu. §
  3. Egzamin przeprowadza si´, je˝eli na podstawie wyników etapu wst´pnego do cz´Êci pisemnej egzaminu zosta∏o dopuszczonych co najmniej trzydziestu kandydatów.
  4. W przypadku braku wymaganej liczby kandydatów, kandydaci dopuszczeni do egzaminu przyst´pujà do jego cz´Êci pisemnej w kolejnym terminie drugiego etapu post´powania kwalifikacyjnego. W tym przypadku kandydatów zawiadamia si´ o terminie i miejscu egzaminu, nie póêniej ni˝ na 14 dni przed jego przeprowadzeniem.
  5. W przypadku gdy liczba kandydatów dopuszczonych do egzaminu uzasadnia podzia∏ kandydatów na grupy, podzia∏u dokonuje wiceprzewodniczàcy Komisji, z zachowaniem porównywalnej liczby kandydatów zakwalifikowanych do ka˝dej grupy. 1) dokumenty potwierdzajàce spe∏nienie warunków, o których mowa w art. 177 ust. 1 pkt 1—5 ustawy; §
  7. Cz´Êç pisemnà egzaminu przeprowadza si´ w wydzielonej sali, w warunkach zapewniajàcych kandydatom samodzielnà prac´. 2) dokumenty potwierdzajàce bieg∏à znajomoÊç j´zyka polskiego — w przypadku osób, o których mowa w art. 177 ust. 3 ustawy;
  8. Przed wejÊciem na sal´ kandydat okazuje dowód osobisty albo inny dokument potwierdzajàcy to˝samoÊç. Dziennik Ustaw Nr 31 — 1901 —
  9. Przed rozpocz´ciem cz´Êci pisemnej egzaminu przewodniczàcy zespo∏u kwalifikacyjnego informuje kandydatów o: 1) warunkach organizacyjnych i sposobie przeprowadzania egzaminu; 2) przepisach porzàdkowych obowiàzujàcych w trakcie przeprowadzania egzaminu; 3) zasadach dokonywania oceny udzielonych odpowiedzi; 4) sposobie og∏oszenia wyników cz´Êci pisemnej egzaminu; 5) terminie i miejscu przeprowadzenia cz´Êci ustnej egzaminu.
  10. Prace pisemne oznaczane sà indywidualnym kodem.
  11. Przewodniczàcy zespo∏u kwalifikacyjnego mo˝e wykluczyç z cz´Êci pisemnej egzaminu kandydata, który w jej trakcie korzysta∏ z pomocy innej osoby, pos∏ugiwa∏ si´ niedozwolonymi materia∏ami, pomaga∏ pozosta∏ym kandydatom lub w inny sposób zak∏óca∏ jej przebieg.
  12. W trakcie cz´Êci pisemnej egzaminu kandydat mo˝e opuÊciç sal´ po uzyskaniu zgody przewodniczàcego zespo∏u kwalifikacyjnego. Przed opuszczeniem sali kandydat przekazuje prac´ sekretarzowi zespo∏u kwalifikacyjnego. §
  14. Cz´Êç pisemna egzaminu: 1) polega na rozwiàzaniu testu wielokrotnego wyboru sk∏adajàcego si´ z 90 pytaƒ oraz na rozwiàzaniu zadania praktycznego; 2) trwa 150 minut, przy czym 90 minut przeznacza si´ na rozwiàzanie testu, a 60 minut na rozwiàzanie zadania praktycznego, z 20-minutowà przerwà po cz´Êci testowej.
  15. Za ka˝dà odpowiedê w teÊcie przyznaje si´: 1) za odpowiedê prawid∏owà — 1 punkt, przy czym za prawid∏owà uznaje si´ odpowiedê wskazujàcà wszystkie poprawne odpowiedzi czàstkowe; 2) za odpowiedê nieprawid∏owà lub brak odpowiedzi — 0 punktów.
  16. Zadanie praktyczne,

ust. 1, oceniane jest w jedenastopunktowej skali od 0 do 10 punktów. Poz. 189 §

  1. W razie nieuzyskania przez kandydata z cz´Êci pisemnej egzaminu odpowiedniej liczby punktów, o której mowa w § 31 ust. 5, a tak˝e w przypadku wymienionym w § 30 ust. 5, post´powanie kwalifikacyjne uznaje si´ za zakoƒczone wynikiem negatywnym. §
  3. Przygotowanie praktyczne kandydatów Komisja sprawdza w cz´Êci ustnej egzaminu.
  4. Cz´Êç ustna egzaminu obejmuje obron´ przez kandydata ka˝dego z trzech wybranych przez Komisj´ spoÊród pi´tnastu projektów operatów szacunkowych, o których mowa w § 4 ust. 2 pkt
  5. Obrona polega na udzieleniu odpowiedzi na pytania cz∏onków zespo∏u kwalifikacyjnego, dotyczàce podstaw prawnych, zastosowanych podejÊç, metod i techniki wyceny, êróde∏ informacji o nieruchomoÊciach, a tak˝e analizy rynku nieruchomoÊci, majàcych wp∏yw na wykonanie projektów operatów.
  6. ¸àczna liczba wszystkich zadanych pytaƒ podstawowych nie mo˝e byç mniejsza ni˝ 6 i wi´ksza ni˝ 12, z zastrze˝eniem ust. 4 i
  8. Liczba pytaƒ podstawowych do poszczególnych projektów operatów szacunkowych powinna byç jednakowa.
  9. Cz∏onkowie zespo∏u kwalifikacyjnego mogà zadawaç kandydatom pytania uzupe∏niajàce w zwiàzku z udzielanymi przez nich odpowiedziami na pytania podstawowe. Pytaƒ uzupe∏niajàcych nie dolicza si´ do liczby pytaƒ, o której mowa w ust.
  10. Udzielone odpowiedzi uwzgl´dnia si´ w ocenie, o której mowa w § 34 ust.
  11. §
  13. Ka˝da odpowiedê na zadane pytanie podstawowe jest oceniana w czterostopniowej skali od 0 do 3 punktów.
  14. Cz´Êç ustnà egzaminu uznaje si´ za zakoƒczonà wynikiem pozytywnym, je˝eli kandydat uzyska∏ minimum 50 % punktów mo˝liwych do uzyskania na postawione pytania, odpowiednio dla ka˝dego z trzech projektów operatów szacunkowych. §
  16. W razie zakoƒczenia cz´Êci ustnej egzaminu wynikiem pozytywnym, post´powanie kwalifikacyjne uznaje si´ za zakoƒczone wynikiem pozytywnym.
  17. W razie zakoƒczenia cz´Êci ustnej egzaminu wynikiem negatywnym, post´powanie kwalifikacyjne uznaje si´ za zakoƒczone wynikiem negatywnym.
  18. Wynik egzaminu stanowi sum´ punktów uzyskanych za odpowiedzi na poszczególne pytania z testu oraz za rozwiàzanie zadania.
  19. Kandydat, który zakoƒczy∏ cz´Êç ustnà egzaminu wynikiem negatywnym, mo˝e, przed up∏ywem dwunastu miesi´cy od dnia zakoƒczenia cz´Êci ustnej egzaminu wynikiem negatywnym, z∏o˝yç wniosek o ponowne przystàpienie do cz´Êci ustnej egzaminu.
  20. Do cz´Êci ustnej egzaminu mogà byç dopuszczeni kandydaci, którzy uzyskali ∏àcznie co najmniej 70 punktów, w tym co najmniej 5 punktów za zadanie praktyczne. §
  22. Sekretarz zespo∏u kwalifikacyjnego sporzàdza dla ka˝dego kandydata protokó∏ z post´powania kwalifikacyjnego, który podpisujà wszyscy cz∏onkowie zespo∏u kwalifikacyjnego. Dziennik Ustaw Nr 31 — 1902 —
  23. W protokole,

ust. 1, wpisuje si´ wyniki etapu wst´pnego, o których mowa w § 28 ust. 1, a tak˝e wyniki cz´Êci pisemnej i cz´Êci ustnej egzaminu, w tym pytania podstawowe zadane kandydatom w cz´Êci ustnej egzaminu oraz ocen´ odpowiedzi udzielonych przez kandydatów, a tak˝e ogólny wynik post´powania kwalifikacyjnego. §

  2. Przewodniczàcy zespo∏u kwalifikacyjnego przekazuje ministrowi protoko∏y z przeprowadzonego post´powania kwalifikacyjnego wraz z dokumentacjà tego post´powania.
  3. Na podstawie wyników post´powania kwalifikacyjnego zamieszczonych w protokole,

§ 36ust. 1, wydaje si´ Êwiadectwa nadania uprawnieƒ zawodowych w zakresie szacowania nieruchomo

Êci albo decyzje odmawiajàce nadania tych uprawnieƒ. 3. Decyzje odmawiajàce nadania uprawnieƒ zawodowych wydaje si´ w przypadku zakoƒczenia post´powania kwalifikacyjnego wynikiem negatywnym,

§ 28ust.

2, § 32 i § 35 ust.

  1. §
  3. Wniosek o ponowne przystàpienie do cz´Êci ustnej egzaminu,

§ 35ust. 3, kandydat sk∏ada do ministra nie póêniej ni˝ na czterdzie

Êci dni przed wybranym terminem etapu wst´pnego.

  1. We wniosku o ponowne przystàpienie do cz´Êci ustnej egzaminu kandydat wskazuje termin post´powania kwalifikacyjnego, podajàc dok∏adny dzieƒ, miesiàc i rok etapu wst´pnego i dok∏adny dzieƒ, miesiàc i rok przyporzàdkowanego do niego drugiego etapu post´powania kwalifikacyjnego.
  2. Do wniosku o ponowne przystàpienie do cz´Êci ustnej egzaminu kandydat za∏àcza: 1) dokumenty potwierdzajàce spe∏nienie warunków, o których mowa w art. 177 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy; 2) projekty operatów szacunkowych, o których mowa w § 4 ust. 2 pkt 2, je˝eli zosta∏y odes∏ane na proÊb´ kandydata po zakoƒczonym wynikiem negatywnym post´powaniu kwalifikacyjnym; 3) dowód wniesienia op∏aty za post´powanie kwalifikacyjne w wysokoÊci odpowiedniej dla cz´Êci ustnej egzaminu.
  3. Po sprawdzeniu kompletnoÊci wniosku,

ust. 1, minister przekazuje go Komisji wraz z dokumentami okreÊlonymi w ust. 3, w celu przeprowadzenia cz´Êci ustnej egzaminu. §

  1. Je˝eli kandydat nie stawi∏ si´ w wyznaczonym terminie na cz´Êç pisemnà lub ustnà egzaminu, post´powanie kwalifikacyjne podlega umorzeniu. § 40.
  2. W przypadku z∏o˝enia w trybie art. 127 § 3 Kodeksu post´powania administracyjnego wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy zakoƒczonej wydaniem decyzji, o której mowa w § 37 ust. 3, minister przekazuje spraw´ Komisji w celu przeprowadzenia post´powania kwalifikacyjnego, o czym zawiadamia kandydata. Poz. 189
  3. Post´powanie kwalifikacyjne,

ust. 1, polega na ponownej ocenie zebranego w sprawie materia∏u dowodowego. Rozdzia∏ 3 Sposób i tryb przeprowadzania post´powania kwalifikacyjnego dla kandydatów na poÊrednika w obrocie nieruchomoÊciami oraz na zarzàdc´ nieruchomoÊci §

  2. W trakcie post´powania kwalifikacyjnego dla kandydatów na poÊredników w obrocie nieruchomoÊciami albo zarzàdców nieruchomoÊci, Komisja stwierdza, czy kandydat spe∏nia wymogi okreÊlone odpowiednio w art. 182 albo art. 187 ustawy.
  3. Post´powanie,

ust. 1, jest jednoetapowe, a termin tego post´powania obejmuje jednà dat´. §

  2. Kandydat na poÊrednika w obrocie nieruchomoÊciami albo na zarzàdc´ nieruchomoÊci sk∏ada do ministra odpowiednio wniosek o nadanie licencji zawodowej w zakresie poÊrednictwa w obrocie nieruchomoÊciami albo wniosek o nadanie licencji zawodowej w zakresie zarzàdzania nieruchomoÊciami, nie póêniej ni˝ na czterdzieÊci dni przed wybranym terminem post´powania kwalifikacyjnego.
  3. We wniosku o nadanie licencji zawodowej kandydat na poÊrednika w obrocie nieruchomoÊciami albo na zarzàdc´ nieruchomoÊci wskazuje termin post´powania kwalifikacyjnego,

ust. 1, podajàc wybrany dzieƒ i miesiàc post´powania kwalifikacyjnego. 3. Do wniosku,

ust. 1, nale˝y do∏àczyç: 1) dokumenty potwierdzajàce spe∏nienie warunków, o których mowa w:

  1. a)art. 182 ust. 1 pkt 1—5 ustawy — w przypadku kandydata na poÊrednika w obrocie nieruchomoÊciami,
  2. b)art. 187 ust. 1 pkt 1—5 ustawy — w przypadku kandydata na zarzàdc´ nieruchomoÊci; 2) dokumenty potwierdzajàce bieg∏à znajomoÊç j´zyka polskiego — w przypadku osób, o których mowa w art. 182 ust. 3 i art. 187 ust. 3 ustawy; 3) dwie fotografie 35 x 45 mm; kandydata, o wymiarach 4) dziennik praktyki zawodowej i odpowiednio opis transakcji,

§ 14pkt 2 lit. b, albo plan zarzàdzania nieruchomo

Êcià,

§ 14pkt 2 lit.

c; 5) dowód wniesienia op∏aty za post´powanie kwalifikacyjne.

  1. W przypadku sk∏adania kopii dokumentów, o których mowa w ust. 3 pkt 1 i 2, powinny byç one uwierzytelnione przez notariusza. Dziennik Ustaw Nr 31 — 1903 — Poz. 189
  2. Po sprawdzeniu kompletnoÊci wniosku,

ust. 1, minister przekazuje go Komisji wraz z dokumentami okreÊlonymi w ust. 3, w celu przeprowadzenia post´powania kwalifikacyjnego.

  1. W przypadku osób, o których mowa w art. 193 ust. 2 ustawy, wpisów do centralnych rejestrów dokonuje si´ na podstawie decyzji wydanych zgodnie z przepisami o uznawaniu kwalifikacji zawodowych. §
  3. Z przeprowadzonego post´powania kwalifikacyjnego sekretarz zespo∏u kwalifikacyjnego sporzàdza odr´bny dla ka˝dego kandydata protokó∏, który podpisujà wszyscy cz∏onkowie zespo∏u kwalifikacyjnego. W protokole potwierdza si´, ˝e kandydat spe∏nia wymogi okreÊlone odpowiednio w art. 182 albo art. 187 ustawy, lub wskazuje si´ wymogi, których kandydat nie spe∏ni∏ i z powodu których nie mo˝e otrzymaç licencji zawodowej. §
  4. Osoba uprawniona zawiadamia ministra o zmianie wszelkich danych zamieszczanych w centralnym rejestrze, w terminie 30 dni od dnia zaistnienia okolicznoÊci, które spowodowa∏y te zmiany.
  5. Przewodniczàcy zespo∏u kwalifikacyjnego przekazuje ministrowi protoko∏y z przeprowadzonego post´powania kwalifikacyjnego wraz z dokumentacjà tego post´powania.
  6. Na podstawie wyników post´powania kwalifikacyjnego zamieszczonych w protokole,

ust. 1, wydaje si´ Êwiadectwa nadania licencji zawodowej w zakresie poÊrednictwa w obrocie nieruchomoÊciami lub w zakresie zarzàdzania nieruchomoÊciami albo decyzje odmawiajàce nadania tych licencji. § 48. 1. W przypadku,

art. 178 ust. 2 pkt 3 i 4, art. 183 ust. 2 pkt 3 oraz art. 188 ust. 2 pkt 3 ustawy, ponownego wpisu do w∏aÊciwego centralnego rejestru dokonuje si´ pod numerem uprawnieƒ lub licencji zawodowej posiadanych przez osob´ uprawnionà przed orzeczeniem wobec tej osoby kary z tytu∏u odpowiedzialnoÊci zawodowej. 2. W przypadku pozbawienia uprawnieƒ lub licencji zawodowych,

art. 178 ust. 2 pkt 4a i 5 i ust. 3, art. 183 ust. 2 pkt 4a i 5 i ust. 3 oraz art. 188 ust. 2 pkt 4a i 5 i ust. 3 ustawy, ponownego wpisu do w∏aÊciwego centralnego rejestru dokonuje si´ pod nowym numerem, zgodnie z § 45 ust.

  1. §
  3. W przypadku z∏o˝enia w trybie art. 127 § 3 Kodeksu post´powania administracyjnego wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy zakoƒczonej wydaniem decyzji, o której mowa w § 43 ust. 3, minister przekazuje spraw´ Komisji w celu przeprowadzenia post´powania kwalifikacyjnego, o czym zawiadamia kandydata. §
  4. Wyciàgi z centralnych rejestrów, o których mowa w art. 193 ust. 4 ustawy, oraz uzupe∏nienia i zmiany w tych rejestrach podlegajà og∏oszeniu w dzienniku urz´dowym ministra, wed∏ug stanu na dzieƒ 30 czerwca i dzieƒ 31 grudnia ka˝dego roku oraz publikacji na stronie internetowej ministerstwa wed∏ug stanu na koniec ka˝dego miesiàca.
  5. Post´powanie kwalifikacyjne,

ust. 1, polega na ponownej ocenie zebranego w sprawie materia∏u dowodowego. Rozdzia∏ 2 DZIA¸ V Wzory Êwiadectw nadania uprawnieƒ i licencji zawodowych Sposób i tryb dokumentowania nadania uprawnieƒ i licencji zawodowych w zakresie szacowania nieruchomoÊci, poÊrednictwa w obrocie nieruchomoÊciami lub zarzàdzania nieruchomoÊciami oraz sposób post´powania w razie utraty tych dokumentów Rozdzia∏ 1 Sposób prowadzenia centralnych rejestrów rzeczoznawców majàtkowych, poÊredników w obrocie nieruchomoÊciami oraz zarzàdców nieruchomoÊci §

  2. W centralnych rejestrach, o których mowa w art. 193 ustawy, wpisy dotyczàce osób, które uzyska∏y uprawnienia lub licencje zawodowe, numeruje si´ w sposób ciàg∏y kolejnymi liczbami arabskimi.
  3. Numer wpisu w centralnym rejestrze stanowi numer nadanych uprawnieƒ lub licencji zawodowej. §
  5. Wpisów do centralnych rejestrów dokonuje si´ z urz´du jednoczeÊnie z wydaniem Êwiadectw nadania uprawnieƒ lub licencji zawodowych. Data wpisu do centralnego rejestru jest to˝sama z datà nadania uprawnieƒ lub licencji zawodowych. §
  7. Âwiadectwa nadania uprawnieƒ i licencji zawodowych wydaje si´ jednoczeÊnie w dwóch formach, wed∏ug wzorów okreÊlonych w za∏àcznikach nr 4—9 do rozporzàdzenia.
  8. Osobom, które posiadajà uprawnienia wymienione w art. 231 ust. 1 ustawy, na ich wniosek wydaje si´ Êwiadectwa sporzàdzone wed∏ug wzorów okreÊlonych w za∏àcznikach nr 10 i 11 do rozporzàdzenia. Rozdzia∏ 3 Wydawanie duplikatów oraz wymiana Êwiadectw nadania uprawnieƒ i licencji zawodowych §
  9. W przypadku utraty orygina∏u Êwiadectwa nadania uprawnieƒ lub licencji zawodowych minister wydaje, na wniosek osoby uprawnionej, duplikat Êwiadectwa nadania uprawnieƒ lub licencji zawodowych. §
  11. Wymiany Êwiadectwa nadania uprawnieƒ lub licencji zawodowych dokonuje si´ w przypadku: 1) zmiany imienia lub nazwiska, na wniosek osoby, która zmieni∏a imi´ lub nazwisko, na podstawie dokumentu zmieniajàcego te dane osobowe; Dziennik Ustaw Nr 31 — 1904 — 2) gdy Êwiadectwo zawiera b∏´dy lub omy∏ki pisarskie; 3) uszkodzenia utrudniajàcego pos∏ugiwanie si´ tym dokumentem, na wniosek osoby, której Êwiadectwo uleg∏o uszkodzeniu.
  12. Nieaktualne Êwiadectwo zostaje anulowane. §
  14. Wzory duplikatów Êwiadectw nadania uprawnieƒ lub licencji zawodowych okreÊla za∏àcznik nr 12 do rozporzàdzenia.
  15. Wzory odpowiednich Êwiadectw nadania uprawnieƒ i licencji zawodowych, o których mowa w § 52 ust. 1, okreÊla za∏àcznik nr 13 do rozporzàdzenia. DZIA¸ VI Przepisy przejÊciowe i koƒcowe Rozdzia∏ 1 Przepisy przejÊciowe §
  17. Przepisów dzia∏u II oraz § 27 ust. 3 pkt 4, § 42 ust. 3 pkt 4 nie stosuje si´ do osób, które rozpocz´∏y praktyk´ zawodowà przed dniem wejÊcia w ˝ycie rozporzàdzenia.
  18. Dokumentami potwierdzajàcymi odbycie praktyki zawodowej dla osób wymienionych w ust. 1 sà dokumenty okreÊlone w przepisach obowiàzujàcych w dniu rozpocz´cia praktyki zawodowej. §
  19. Kandydaci na poÊredników w obrocie nieruchomoÊciami lub zarzàdców nieruchomoÊci, którzy ukoƒczyli studia podyplomowe lub studia, o których mowa w art. 182 ust. 2 i art. 187 ust. 2 ustawy, a przed ich rozpocz´ciem odbyli praktyk´ zawodowà na podstawie dotychczasowych przepisów, nie sà obowiàzani do ponownego odbywania praktyki zawodowej. §
  21. Do kandydatów na poÊredników w obrocie nieruchomoÊciami i zarzàdców nieruchomoÊci, o których mowa w art. 16 ustawy z dnia 28 listopada Poz. 189 2003 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomoÊciami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2004 r. Nr 141, poz. 1492 i Nr 240, poz. 2408, z 2005 r. Nr 150, poz. 1251 oraz z 2006 r. Nr 249, poz. 1827), nie stosuje si´ obowiàzku z∏o˝enia dziennika praktyki zawodowej,

§ 42ust. 3 pkt 4. 2. Zaliczenie dzia∏alno

Êci zawodowej w zakresie poÊrednictwa w obrocie nieruchomoÊciami albo zarzàdzania nieruchomoÊciami osobom, o których mowa w ust. 1, na poczet praktyki zawodowej, o której mowa w dziale II, nast´puje w trakcie post´powania kwalifikacyjnego na podstawie dokumentów potwierdzajàcych prowadzenie dzia∏alnoÊci w tych zakresach przed dniem 31 grudnia 2001 r. §

  1. Âwiadectwa nadania uprawnieƒ zawodowych w zakresie szacowania nieruchomoÊci, a tak˝e licencji zawodowych poÊrednika w obrocie nieruchomoÊciami oraz zarzàdcy nieruchomoÊci wydane na podstawie dotychczasowych wzorów zachowujà wa˝noÊç. §
  2. W przypadku kandydatów na rzeczoznawców majàtkowych, którzy pierwszy etap post´powania kwalifikacyjnego zakoƒczyli wynikiem pozytywnym przed dniem wejÊcia w ˝ycie niniejszego rozporzàdzenia, etap drugi post´powania przeprowadza si´ na podstawie przepisów dotychczasowych. Rozdzia∏ 2 Przepisy koƒcowe §
  3. Traci moc rozporzàdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 lutego 2005 r. w sprawie nadawania uprawnieƒ i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomoÊciami oraz doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majàtkowych, poÊredników w obrocie nieruchomoÊciami i zarzàdców nieruchomoÊci (Dz. U. Nr 35, poz. 314 oraz z 2007 r. Nr 250, poz. 1874). §
  4. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie z dniem og∏oszenia. Minister Infrastruktury: C. Grabarczyk Dziennik Ustaw Nr 31 — 1905 — Poz. 189 Za∏àczniki do rozporzàdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 15 lutego 2008 r. (poz. 189) Za∏àcznik nr 1 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1906 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1907 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1908 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1909 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1910 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1911 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1912 — Poz. 189 Za∏àcznik nr 2 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1913 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1914 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1915 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1916 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1917 — Poz. 189 Za∏àcznik nr 3 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1918 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1919 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1920 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1921 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1922 — Poz. 189 Za∏àcznik nr 4 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1923 — Poz. 189 Za∏àcznik nr 5 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1924 — Poz. 189 Za∏àcznik nr 6 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1925 — Poz. 189 Za∏àcznik nr 7 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1926 — Poz. 189 Za∏àcznik nr 8 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1927 — Poz. 189 Za∏àcznik nr 9 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1928 — Poz. 189 Za∏àcznik nr 10 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1929 — Poz. 189 Za∏àcznik nr 11 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1930 — Poz. 189 Za∏àcznik nr 12 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1931 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1932 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1933 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1934 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1935 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1936 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1937 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1938 — Poz. 189 Za∏àcznik nr 13 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1939 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1940 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1941 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1942 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1943 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1944 — Poz. 189 Dziennik Ustaw Nr 31 — 1945 — Poz. 189

🔗 Do źródła urzędowego

Wyjaśnienie AI na podstawie urzędowego tekstu ustawy. Orientacyjne, nie zastępuje porady prawnej.